Справка об оценочной стоимости квартиры где получить

Содержание страницы

Где получить справку об оценке недвижимости

Справка об оценочной стоимости квартиры где получить

Высокая ценность недвижимых объектов имущества и характерные объекты выделяют их в отдельную категорию имущества. Множество сделок социального и экономического типа заключается с привлечением жилплощади и других разновидностей собственности. Любое соглашение оформляется по закону после того, как уточняется оценочная стоимость квартиры по БТИ.

  • Для чего нужна оценка
  • Функции БТИ
  • Оценочная стоимость квартиры по БТИ
  • При наследовании
  • При продаже
  • Порядок проведения рыночной оценки
  • Документы необходимые для оценки
  • Когда могут отказать
  • Как оспорить

Это организация, представляющая собой бюро, одной из обязанностей которого является подготовка документов для подтверждения юридической «чистоты» объектов.

Порядок получения справки из бти об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Процедура проводится работниками уполномоченных организаций, которые могут являться ИП или муниципальными предприятиями.

Итог деятельности оценщика – это отчет, где прописана стоимость определенного объекта жилья. Срок действия договора и во сколько процедура обойдется заказчику, определяется соглашением с компанией.
Минимальная цена составляет от двух до трех тысяч рублей. Средний период активности документа – полгода.

На многих сайтах присутствует опция онлайн-калькуляторов.
С ее помощью пользователь может узнать примерную рыночную стоимость путем ввода определенных параметров.

Оценка квартиры бти в 2018 году

Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца 2013 года.

Для чего нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости?

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или любой другой недвижимости с такой информацией необходима для:

  • совершения действий по отчуждению недвижимости;
  • вступления в наследство;
  • представления в налоговый орган при расчетах налоговых отчислений на объект недвижимого имущества и других государственных структур.

Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ.

Оценка имущества для наследства

Определение доли квартиры в общем имуществе покойного, то есть наследодателя в этом случае, будет оценено всё имущество покойного.

А уже потом будет определяться, какую долю в этом имуществе занимает конкретная квартира Судебный процесс между наследниками чтобы суд мог справедливо разделить имущество покойного между наследниками, он должен знать его стоимость.

Это относится и к квартире При продаже Купля-продажа квартир — наиболее распространенный вид сделок. Для проведения «чистой» сделки необходим документ о стоимости квартиры.

Справки о среднерыночной стоимости

На сайте Росреестра представлены сервисы, позволяющие узнать размер кадастровой стоимости любой квартиры.

Рыночная оценка Наиболее распространена в обороте жилой недвижимости оценка ее рыночной стоимости.

Внимание Но преимущество такого способа в том, что можно посоветоваться со специалистом, и на месте внести коррективы, при обнаружении ошибок Направить документы по почте примерно через 10 дней можно будет получить справку о стоимости Через интернет с помощью портала «Госуслуги» или же через официальный сайт Росреестра. Этот способ самый быстрый

Онлайн (через интернет)

Можно самостоятельно узнать кадастровую стоимость своей квартиры.

Для этого необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Именно в этой организации хранятся такие данные.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт этой организации и перейти по вкладке «физическим лицам».

Слева будет указано «Электронные услуги», и здесь необходимо выбрать «Получение сведений из ГКН».

Далее необходимо указать:

  1. Документ, который необходимо получить.

Сегодня постоянно увеличивается количество операций по купле/продаже квартир на рынке недвижимого имущества и такие услуги, как оценка квартиры, довольно востребованы и пользуются высоким спросом.

Оценка имущества для наследства

Это: Вступление в наследство и оформление ипотечного кредита, когда данная квартира будет выступать предметом залога При страховании квартиры для определения максимальной суммы страховой компенсации, если наступит страховой случай При решении споров предметов которых является данная квартира и при разделении квартиры при разводе супругов БТИ оценка стоимости квартиры Заказать оценку может только собственник.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по бти, кадастровая, рыночная

Но, прежде чем выдавать справку, специалист бюро должен будет квартиру и проверить, не проводилась ли в ней перепланировка, что могло тем или иным способом повлиять на стоимость квартиры.

Если всё в порядке, то специалист БТИ назначит дату, когда собственник или пользователь сможет забрать документ.

Если же перепланировка была, а в БТИ нет сведений об этом, то эти действия сначала нужно будет узаконить, затем отразить в новом техническом и кадастровом паспорте, и уже после этого заказывать справку о стоимости квартиры.

Необходимые документы

Для получения справки в БТИ необходимо предъявить специалисту БТИ следующие документы:

Подтверждающие личность и право владения или пользования данной квартирой.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Т.е в случае оформления наследником права собственности в 2018 году, нотариус обязан принять отчет об инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины.

Оценка рыночной стоимости

Рыночная стоимость исчисляется как цена, по которой объект оценки можно купить (или продать) на рынке в условиях конкуренции. Такой показатель считается наиболее актуальным, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды.

Именно поэтому расчет рыночной цены при оплате госпошлины при наследовании получил наиболее широкое применение в оценочной деятельности 2018 года.

Также следует отметить, что объектом наследования может выступать не только недвижимость или земельный участок.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. где получить?

Для этого нужно осуществить визит лично либо отправить представителя с нотариально подтвержденной доверенностью.

Как оспорить

Иногда возникает потребность в пересмотре оценки квартиры. Так происходит в случае:

  1. Сведения об имущественном объекте не соответствуют действительности.
  2. Превышение рыночной стоимости.

    Информация, указанная в справке, отправляется в налоговую организацию.

На основании прописанной суммы рассчитывается подоходный сбор. Чем выше величина жилищной стоимости, тем большее количество денег придется отдать.
По этой причине важно выяснить точную цифру. Оспаривание неверного расчета осуществляется путем подачи искового заявления в арбитражный суд.

Как узнать оценочную стоимость квартиры в бти

При правильном оформлении запроса справка о стоимости будет предоставлена заказчику в течение пяти рабочих дней. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

В 2018 году нередким случаем стало оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком и включенной в Кадастровый реестр.
Если, по мнению наследника, кадастровая стоимость не является эквивалентной, то он может обратиться в коммерческую компанию для получения отчета о реальной цены наследства.

Оценка инвентаризационной стоимости

Инвентаризационная стоимость объекта наследования определяется по заключению оценщика-эксперта БТИ.

;

  • Справка из ГКН кадастровой стоимости.

Читайте статью, что такое титульное страхование сделок с недвижимостью тут.

Где и как узнать о цене квартиры?

Документы предоставляются территориальными кадастровыми палатами на основании запроса, оформленного по установленной форме и поданного:

  • Непосредственно в учетный орган;
  • Почтовым отправлением;
  • Через центр предоставления государственных услуг;
  • Через сайт Росреестра в электронном виде.

Также специалисты кадастровой палаты осуществляют выездное платное обслуживание (прием одного пакета документов обойдется заявителю от 0,5 до 1,5 тысяч рублей в зависимости от региона).

Эти виды документов может запросить любое заинтересованное лицо, предъявив удостоверение личности.

Источник: http://fondsib.ru/gde-poluchit-spravku-ob-otsenke-nedvizhimosti/

Справка об оценочной стоимости квартиры где получить

Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности.

О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами:

  • часть 3 Гражданского Кодекса РФ;
  • статья 35 Конституции РФ.

Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество. Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы:

  1. Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
  2. Получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
  3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
  4. Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);
  5. Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
  6. Получить свидетельства о правах на наследство.

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.

Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:

  • инвентаризационная стоимость;
  • кадастровая стоимость;
  • рыночная стоимость.

Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.

Важным фактом является то, что стоимость имущества о отчете об оценке должна быть указана на дату смерти наследодателя.

Оценка кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым.

Наследник может получить информацию о кадастровой стоимости завещаемой собственности с помощью электронного ресурса Росреесра, который позволяет:

  • заказать выписку о стоимости имущества, заполнив соответствующее заявление на сайте;
  • найти необходимый объект по кадастровому номеру на карте, после чего получить информацию о его кадастровой стоимости и прочих характеристиках;
  • получить информации по объекту онлайн;
  • загрузить электронный отчет о результатах проведенной кадастровой оценки.

Кроме того, документальное подтверждение кадастровой стоимости объекта наследования можно получить непосредственно в Федеральной кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением. При правильном оформлении запроса справка о стоимости будет предоставлена заказчику в течение пяти рабочих дней. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.

Оценка инвентаризационной стоимости

Инвентаризационная стоимость объекта наследования определяется по заключению оценщика-эксперта БТИ. Для получения справки наследнику необходимо обратиться в БТИ с заявлением и паспортом.

Следует отметить, что в 2018 году практика использования инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины при наследовании фактически отсутствует.

Читайте также  Где лучше застраховать квартиру отзывы

Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее.

Как следствие, цена недвижимости, определенная БТИ, существенно ниже ее реальной стоимости. Размер госпошлины, уплачиваемый в таком случае, считается заниженным.

Данная позиция подтверждается письмом Министерства финансов №03-05-06-03/57471 от 26.12.2013 года. В то же время подобные письма не являются законодательными актам. Т.е в случае оформления наследником права собственности в 2018 году, нотариус обязан принять отчет об инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины.

Оценка рыночной стоимости

Рыночная стоимость исчисляется как цена, по которой объект оценки можно купить (или продать) на рынке в условиях конкуренции. Такой показатель считается наиболее актуальным, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды.

Именно поэтому расчет рыночной цены при оплате госпошлины при наследовании получил наиболее широкое применение в оценочной деятельности 2018 года.

Для получения заключения о рыночной оценке наследнику необходимо обратиться в независимую компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобного вида деятельности.

После заключения договора независимый эксперт компании проводит процедуру оценки, которая включает в себя:

  • осмотр имущества;
  • определение количественных и качественных характеристик объекта (объектов);
  • анализ рынка;
  • выбор метода оценки;
  • обобщение результатов;
  • составление и выдача заказчику письменного отчета об оценке.

После получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу для расчета госпошлины.

: Определение стоимости наследственного имущества

Расчет госпошлины

Величина госпошлины рассчитывается как коэффициент от оценочной стоимости наследства и определяется в зависимости от степени родства наследника.

Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей. Более дальние родственники перечисляют 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не больше 1 000 000 рублей.

Существуют категории граждан, которые законодательно освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство. Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 Налогового кодекса это:

  • несовершеннолетние;
  • граждане, проживавшие с наследодателем;
  • наследники имущества лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • наследники банковских вкладов и страховых сумм.

В заключении хотелось бы отметить, что при выборе вида оценки имущества наследуемой собственности, наследнику прежде всего стоит стремиться не к минимизации размера госошлины, а к получению документа с реальной и объективной ценой имущества.

Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/spravka-ob-otsenochnoy-stoimosti-kvart/

Рыночная оценка квартиры через мфц

Например, по причине недостоверности сведений, суд затребует у истца документы с достоверными сведениями. Образец справки Справка должна быть оформлена соответствующим образом. В ней указывается следующая информация: Порядковый номер документа и дата его выдачи заявителю и сведения о заявителе Цель с которой справка выдаётся заявителю Сведения о квартире такие как:

  • адрес, по которому находится;
  • общая и жилая площадь;
  • сведения о наличии или отсутствии обременений

Должность, подпись и расшифровка руководителя территориального отдела БТИ и исполнителя Стоимость квартиры и печать бюро Получение сведений о стоимости квартиры иногда бывает просто необходимо! Поэтому нужно удостовериться, что никаких незаконных и не согласованных перепланировок в квартире нет.

Forbidden

Как узнать оценочную стоимость квартиры в бти

Важно Ее размер сопоставим наиболее вероятной сумме денежных средств для продажи квартиры в открытых рыночных условиях конкуренции. Подразумевается, что участники сделки действуют в разумных рамках, а влияние чрезвычайных событий отсутствует. Самые частые причины выявления рыночной цены:

  • размен, покупка или продажа недвижимости;
  • оценивание предмета залога при использовании ипотечных программ кредитования;
  • выявление величины депозита в фонд или уставный капитал юридических лиц;
  • решение конфликтных ситуаций, возникающих в процессе судебного разбирательства;
  • страхование жилья.

Процесс определения рыночной цены регламентирован ФЗ 181.

Процедура проводится работниками уполномоченных организаций, которые могут являться ИП или муниципальными предприятиями.

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Причин проведения оценки несколько: Продавец должен знать, что он не завысил цену на квартиру так как это приведёт к оттоку покупателей Также продавец должен знать, что он не занизил цену на квартиру так как это приведёт к материальным потерям Доказать покупателю, что квартира продаётся по адекватной цене соответствующей её состоянию и другим факторам Есть и другие причины проведения оценки квартиры с помощью сотрудников БТИ. Это: Вступление в наследство и оформление ипотечного кредита, когда данная квартира будет выступать предметом залога При страховании квартиры для определения максимальной суммы страховой компенсации, если наступит страховой случай При решении споров предметов которых является данная квартира и при разделении квартиры при разводе супругов БТИ оценка стоимости квартиры Заказать оценку может только собственник.

Оценка квартиры бти в 2017 году

Его редактированием и выдачей занимается БТИ Техпаспорт на жилое помещение – с этажным планом и экспликацией Делается специалистами БТИ Форма № 9, где указываются все лица, зарегистрированные на данной жилплощади Выдается в паспортном столе или жилконторе по месту регистрации заявителя – сразу же, по предъявлению паспорта с соответствующей «пропиской». Можно обратиться в МФЦ, но его придется посещать дважды – чтобы заказать справку, и чтобы ее забрать Справка, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений на закладываемую недвижимость Берется в офисах Росреестра или заказывается через многофункциональный центр Российский паспорт заказчика Имеется у его владельца Фотографии оцениваемой квартиры Обычно их делает сам оценщик, посещая обследуемую квартиру Особенности для отдельных банков Нюансы оценки будут рассмотрены на примерах трех топовых банков.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки: список и получение

В противном случае, покупатели ею не заинтересуются Не занизил ли он цену на квартиру это может привести к обратным последствиям — материальным потерям для продавца Кроме того, официальный документ из БТИ «говорит» о том, что квартира «чистая», с юридической точки зрения. Если там и была проведена перепланировка, то она узаконена, и проблем у нового собственника не возникнет. Справка из БТИ Справка из БТИ о стоимости квартиры является официальным документом.

Его можно предъявлять банку при оформлении залога, страховщикам и прочим структурам. Принять её обязаны! Заказать её может только собственник квартиры или пользователь. Эти свои права, а также свою личность, он подтверждает соответствующими документами.

Приняв документы, специалист БТИ выдаст на руки расписку, в которой будет указан точный перечень сданных документов, их количество, а также дата принятия их к рассмотрению.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. где получить?

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка.

Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье не будет омрачено непрофессиональной работой и множеством последующих проблем.

Что такое оценка для оформления квартиры в собственность и кто ее проводит Говоря простым языком, оценка недвижимости — это определение ее рыночной цены.

Внимание Необходимость прохождения данной процедуры отражена в законе «Об ипотеке». Поэтому обойти данную платную услугу заемщики никак не могут, и не нужно.

Объективная оценка для закладной в интересах лица, купившего квартиру на заемные средства.
Поскольку стоимость квартиры — это стоимость залога по кредиту.

Она влияет на риски банка, и теоретически может влиять даже на процент и другие условия ипотечного договора.

Оценка недвижимости

  • Оценщик обязан лично выехать в обследуемую квартиру и сделать фотографии помещения.
  • Среди прочих характеристик объекта следует указать ее удаленность от метро и иного общественного транспорта.
  • ВТБ-24 Данный банк требует от оценщиков безупречной репутации и доверяет проверку квартир только компаниям из собственного списка. Он имеется на официальном сайте ВТБ банка, занимающегося ипотечным кредитованием. Гражданин, желающий именно здесь оформить ипотечное соглашение, вправе выбрать оценщика по собственному усмотрению. Однако свой выбор он обязан согласовать с менеджментом банка. По мнению банка, данные условия позволяют добиться нужного уровня чистоты сделки. Банк обещает, что если оценка квартиры для ипотеки произведена силами их доверенных организаций, то на составление отчета уходит в среднем 1-2 дня. И лишь в особых случаях он может быть увеличен.

Как проходит оценка рыночной стоимости квартиры? особенности составления отчета

Это:

  • вид и категорию заявителя — физическое или юридическое лицо;
  • полностью ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные — телефон и адрес электронной почты.

Запрос обрабатывается довольно быстро. Если заявитель заказал электронный документ, то через несколько часов его можно будет увидеть в своём электронном почтовом ящике. В случае пересмотра инвентаризационной стоимости Не всегда собственник согласен с такой кадастровой стоимость своей квартиры.

Он имеет право её оспорить. Это возможно сделать в следующих случаях:

  1. Сведения, на основании которых рассчитывалась кадастровая стоимость, не соответствуют действительности.
  2. Стоимость по документам БТИ превышает рыночную стоимость квартиры или равна ей.

Собственник имеет право обжаловать установленную кадастровую стоимость своей квартиры.

Оценка

Заключение потребуется при визите к нотариусу с целью оформления всех документов (в соответствии с законодательством). Без оценки невозможно определить размер пошлины, которую придется заплатить в нотариальной конторе. Еще одна причина проведения оценки – риск возникновения конфликтов между лицами, относящимися к списку потенциальных наследников.

При открытии дела на вступление в наследственные права, документ об оценке также предъявляется. При продаже Если собственник собирается реализовать квартиру (продать), оценочная стоимость обязательно прописывается в договоре.

В этом случае получить на руки соответствующую справку доступно в МФЦ и БТИ. В будущем по указанной в соглашении цене будет рассчитан налоговый сбор, подлежащий уплате с прибыли от продажи жилплощади.

Порядок проведения рыночной оценки Оценить рыночную стоимость обычно нужно для сделок по обороту объектов жилья.

Практически это влияние выражается только в случае рефинансирования ипотечного кредита. Проводить комплекс мероприятий должна компания, имеющая аккредитацию кредитного учреждения. Оценщики, которые регулярно допускают нарушения в оформлении документов, исключаются кредитными учреждениями из числа рекомендованных.

От чего зависит рыночная стоимость квартиры Факторов, влияющих на цену множество. Основные из них:

  1. Площадь объекта. По окончании строительства она обычно меняется. Иногда эти изменения составляют менее метра, иногда достигают нескольких метров. Чаще всего построенная квартира оказывается больше, чем первоначально планировалось.
  2. Используемые материалы.

Источник: http://departamentsud.ru/rynochnaya-otsenka-kvartiry-cherez-mfts/

Справка об оценке квартиры — Законники

При наследовании Процедура оценки стоимости наследуемой квартиры осуществляется с учетом стоимости наследуемого имущества на тот момент, когда открывается наследство. Оценка наследства является процессом определения цены имущества, переходящего в порядке наследования.

Она понадобится нотариусу, чтобы оформить всю необходимую документацию. Данные оценки необходимы, чтобы произвести вычисления нотариальной пошлины. Также она понадобится, если есть опасность возникновения споров между потенциальными наследниками.

Для оформления наследства нужно предоставить документы об оценочной стоимости на момент открытия наследства. При продаже Оценочная стоимость должна указываться в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому она понадобится в том случае, если вы планируете продать квартиру.

В данном случае необходимо получить соответствующую справку в органах БТИ или МФЦ.

Важно

Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной поскольку при оценке максимально учитываются факторы, реально влияющие на ценность квартиры:

  • Территориальное расположение;
  • Площадь;
  • Экономические факторы региона (города);
  • Год постройки;
  • Тип здания и иные.

Итоги кадастровой оценки после утверждения субъектом вносятся в кадастр недвижимости (ГКН). Размер кадастровой стоимости указывается в следующих документах:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Справка из ГКН кадастровой стоимости.

Читайте статью, что такое титульное страхование сделок с недвижимостью тут.

Наши преимущества Бесплатная консультация Индивидуальный подход Широкий перечень услуг Высокая квалификация экспертов Основные факторы влияющие на стоимость квартиры

  • Тип дома
  • Год постройки дома
  • Этаж расположения квартиры
  • Общая площадь
  • Площадь кухни
  • Вид из окон
  • Наличие балкона/лоджии
  • Транспортная магистраль, как источник шума
  • Состояние и уровень отделки квартиры
  • Покрытие полов
  • Наличие телефона
  • Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
  • Санузел
  • Мусоропровод, лифт
  • Удаленность от метро
  • Наличие металлической двери
  • Состояние подъезда

Порядок проведения оценки Порядок проведения оценки стоимости квартиры в нашей компании «НЭО Вега» обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно.

Справка об оценке квартиры

Внимание

Наиболее распространенные виды оценочной стоимости для жилой недвижимости:

  1. Инвентаризационная;
  2. Кадастровая;
  3. Рыночная.

Инвентаризационная стоимость Для большинства населения России наиболее известной и привычной является инвентаризационная стоимость жилья.

Она применяется с советского периода и по настоящее время, хотя ее значение в условиях современной экономики постепенно снижается.

На данный момент инвентаризационная стоимость применяется в отдельных случаях наследования и для формирования налоговой базы для расчета налога на имущество в некоторых регионах страны.

Справка об оценке квартиры : 5 (100%) — 1 Все, кто сталкивался с продажей квартир, отлично знают и понимают, что оценивание стоимости очень важный процесс, а иметь на руках грамотно составленную справку об оценке квартиры ― это значит быть полностью застрахованным от непредвиденных ситуаций и обмана. Сегодня постоянно увеличивается количество операций по купле/продаже квартир на рынке недвижимого имущества и такие услуги, как оценка квартиры, довольно востребованы и пользуются высоким спросом.
Куда лучше обратиться, чтобы получить компетентную справку об оценке квартиры? Лучше всего с поставленной задачей справляются в независимо-экспертной компании АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, обладающей всеми лицензионными документами на выполнение оценивания стоимости недвижимости.

Независимая оценка стоимости квартиры

Если всё в порядке, то специалист БТИ назначит дату, когда собственник или пользователь сможет забрать документ. Если же перепланировка была, а в БТИ нет сведений об этом, то эти действия сначала нужно будет узаконить, затем отразить в новом техническом и кадастровом паспорте, и уже после этого заказывать справку о стоимости квартиры.

Необходимые документы Для получения справки в БТИ необходимо предъявить специалисту БТИ следующие документы: Подтверждающие личность и право владения или пользования данной квартирой.

Право владения подтверждается свидетельством о собственности, а право пользования — договором социального найма Подтверждающий оплату государственной пошлины сколько стоит справка из БТИ о стоимости квартиры? Размер пошлины определяется местными властями, и зависит от нескольких факторов.

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Рассчитывается инвентаризационная стоимость путем вычисления восстановительной стоимости квартиры на основе данных о ценах на строительные материалы и сопутствующие работы и уменьшения этой величины на коэффициент износа. Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной.

Это приводит к снижению базы для расчета налога. БТИ и его функции Формированием инвентаризационной стоимости, а также предоставлением сведений занимаются бюро технической инвентаризации (БТИ). БТИ действуют как на местном уровне, так и на федеральном (терорганы ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ).

Читайте также  Проект договора аренды квартиры между физическими лицами

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по бти, кадастровая, рыночная

Это:

  • вид и категорию заявителя — физическое или юридическое лицо;
  • полностью ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные — телефон и адрес электронной почты.

Запрос обрабатывается довольно быстро. Если заявитель заказал электронный документ, то через несколько часов его можно будет увидеть в своём электронном почтовом ящике.
В случае пересмотра инвентаризационной стоимости Не всегда собственник согласен с такой кадастровой стоимость своей квартиры. Он имеет право её оспорить. Это возможно сделать в следующих случаях:

  1. Сведения, на основании которых рассчитывалась кадастровая стоимость, не соответствуют действительности.
  2. Стоимость по документам БТИ превышает рыночную стоимость квартиры или равна ей.

Собственник имеет право обжаловать установленную кадастровую стоимость своей квартиры.

Как узнать оценочную стоимость квартиры по бти?

Ml╚╔+▓ш┌И║б»╔}┤?h⌡Ь╔S╘6ГХНШЖШu1╧фо©$7JиW|Ь7Ч}фvжFЧКНП_iэw╢ЁЕ√;aGkO·,%ЫВ,YN∙Ь╣TJV⌡$▐ЬСIСBэпЫ_╬╧_╙H~Иэl╚u▌≈Ч─as▐╠╧О$Выхm3/7/ЁЁKиc6ШЧ=n~х√╒M÷МВd╧╓Ъ╞&В╡┐мъ┘Ё2 (МsчН╪╫ОyШ╦Т∙Ф9╦Ь*DП╛y┴█ч╪╗╫ъ

Источник: http://zakonbiz.ru/spravka-ob-otsenke-kvartiry/

Справка о рыночной стоимости квартиры

Оценка недвижимости специалистами компании Аском

Необходимость оценить стоимость может быть вызвана как требованиями закона, так и желанием владельца или покупателя квартиры иметь на руках официальное подтверждение ее рыночной стоимости. Существуют наиболее часто встречающиеся ситуации, когда оценка квартиры является обязательной:

  1. решение имущественного спора в суде;
  2. оформление залога (ипотеки);
  3. выкуп жилья, принадлежащего государству или муниципальному образованию;
  4. проведение сделок с квартирами, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних детей (для определения стоимости доли ребенка для органов опеки);
  1. подтверждение рыночной стоимости недвижимого имущества заявителя при подаче заявления на получение въездной визы в некоторые страны;
  2. выкуп доли в квартире одним долевым собственником у другого;
  3. нотариальное оформление наследства;
  4. совершение сделки купли-продажи;
  5. страхование титула (страхование от риска утраты права собственности на);
  6. внесудебный раздел имущества между супругами или наследниками;

Посмотреть образец отчёта об оценке недвижимости.

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг.

Справка об оценке квартиры

Все, кто сталкивался с продажей, отлично знают и понимают, что оценивание стоимости очень важный процесс, а иметь на руках грамотно составленную справку об оценке квартиры ― это значит быть полностью застрахованным от непредвиденных ситуаций и обмана.

Лучше всего с поставленной задачей справляются в независимо-экспертной компании АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, обладающей всеми лицензионными документами на выполнение оценивания стоимости недвижимости.

Независимая оценка недвижимости (квартир, коттеджей, земельных участков, офисов, магазинов или доли) – одна из наиболее востребованных услуг, оказываемых экспертной компанией «Альтернатива» населению Нижнего Новгорода и Нижегородской области.

при купле / продаже /аренде / обмене жилья; при приватизации жилплощади; при вступлении в права наследника; при заключении брачных контрактов; при возникновении имущественных споров; при взятии ипотеки; при страховании жилья.

Оценка квартир и комнат в Нижнем Новгороде

В жизни каждого человека одним из важных этапов является приобретение своей собственной квартиры. И. зачастую, для приобретения не хватает накопленных средств и нужно идти в банк для получения ипотечного кредита.

ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» имеет большой опыт в области оценки квартир. Наши специалисты, при необходимости, осуществляют выезд в оцениваемую, составляют акт осмотра, который затем используется при определении рыночной (либо иной) стоимости квартиры.

Как происходит оценка квартиры при ипотеке?

Процедура оценки является страховкой для обеих сторон сделки, так как в случае нарушения ее условий заемщиком он сможет продать квартиру и полностью погасить задолженность перед банком.

Нанимать оценщика нужно до выхода на сделку, поскольку люди часто завышают стоимость своей квартиры, которая часто разительно отличается от рыночной. Поэтому денег на покупку выбранного объекта недвижимости может не хватить, так как банк выдаст только ту сумму, которая равна ликвидной стоимости квартиры.

Стереотипы о профессии риэлтора

Риэлтор как профессия появилась в России всего 20 лет назад.

Да и то, первые десять лет риэлторов можно было найти в крупных городах, типа Нижнего Новгорода.

У нас в Павлове риэлторские агентства и риэлторы .

в современном значении этих слов, появились позже. За время существования профессии риэлтора вокруг неё сложилось множество предвзятых представлений.

Оценка квартиры в Нижнем Новгороде – услуга, предоставляемая нашей компанией.

Заказав ее, владелец сможет узнать точную рыночную стоимость принадлежащей ему жилплощади.

Проводится оценка в разных ситуациях: перед заключением сделок по продаже, обмену квартир; при сдаче жилплощади в аренду; после пожара, затопления, когда требуется подсчитать нанесенный ущерб, который обязуется возместить страховая компания или виновный в произошедшей ситуации; при возникновении имущественных споров между несколькими собственниками одной квартиры; при получении жилплощади в наследство; при страховании жилья; при залоге банку для получения кредита.

Источник: http://juridicheskii.ru/spravka-o-rynochnoj-stoimosti-kvartiry-38415/

Калькулятор оценки квартиры в Москве

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции «Тверская» на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.



Оценка квартиры, доли в квартире или оценка комнаты — одна из самых распространенных задач для опытного оценщика. Оценка таких объектов происходит в следующих целях: для суда, для передачи в залог в банк (ипотека), для раздела имущества или для оформления наследства.

Обращаем Ваше внимание, что для оформления наследства на квартиру или комнату нет необходимости их оценивать, так как нотариус должен исчислять нотариальную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Оценка скорее всего потребуется при оформлении наследства на доли в квартире или комнате.

1 августа 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» прошла аккредитацию оценщиков при Сбербанке РФ и была внесена в список аккредитованных оценочных компаний по работе с физическими лицами для оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

С 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» также является партнером ОАО «Газпромбанк» по вопросу оценки недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

Для чего нужна оценка квартиры?

  • Купля и продажа квартиры;
  • Раздел имущества;
  • Вступлении в наследство;
  • Заключении брачных контрактов;
  • Заключении страховых договоров;
  • Оценка квартиры и для кредитования;
  • Ипотека;
  • Получение материнского капитала;

Этапы оценки квартиры

На первом этапе происходит встреча оценщика и клиента для постановки основных задач, которые преследует факт проводимой оценки, получения оценщиком всех нужных для проведения экспертизы документов, идентификации квартиры и выявления факторов, влияющих на ее рыночную стоимость. Далее составляется собственно задание на оценку и заключается договор.

После подписания договора и задания на оценку с заказчиком оценщик выезжает на место, где и проводит все необходимые для оценки действия: проведение осмотра объекта и окружающей местности, проведение фотосъемки. Эксперт оценщик также осуществляет сбор и полный анализ  всей необходимой информации, влияющей на рыночную стоимость оцениваемой квартиры.

После проведения всех необходимых процедур оценщик даст объективное заключение и предоставит клиенту отчет об оценке квартиры – официальный документ, имеющий юридическую силу.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки?

Заказчик обязан предоставить клиенту ряд документов, необходимых для правильной оценки.

Так как оценка квартир предполагает собой различные задачи, преследуемые клиентом, набор документов несколько отличается друг от друга в том или ином случае, однако при всех вариантах оценки заказчик должен представить  документ, удостоверяющий его личность. Кроме того, необходим набор обязательных правоустанавливающих документов на объект оценки:

  • Свидетельство о госрегистрации права на квартиру (либо иной документ, позволяющий ее осуществить);
  • Справку из БТИ формы 11а;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Различные справки(уточняется при заключении договора об оценке);
  • коммунальным платежам;

Что влияет на рыночную стоимость?

Факторов, оказывающих такое влияние, довольно много:

  1. Месторасположение (имеют значение район);
  2. Степень развития социальной инфраструктуры;
  3. Транспортная доступность;
  4. Экологическая обстановка;
  5. Наличие либо отсутствие в районе промышленных объектов;
  6. Близость общественного транспорта);
  7. Год постройки дома;
  8. Этажность дома;
  9. Состояние инженерных коммуникаций и самого здания;
  10. Наличие парковки или подземных гаражей;
  11. Площадь оцениваемой квартиры;
  12. Этаж  квартиры;
  13. Общее состояние санузлов;

Сколько стоит оценка и от чего зависит эта стоимость?

Заказать оценку типовой квартиры можно от 2 000 рублей,

Для оценки при передаче в залог ОАО «Сбербанк России» – от 3 500 рублей.

 

Какие сроки оценки квартиры?

Процесс занимает в среднем 1-2 дня. 

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о рыночной стоимости квартиры, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов.

Обычно отчет об оценке состоит из тридцати-сорока листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании. К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, фотографии, документы заказчика оценки и оценочной компании.

Если проводится оценка наследуемого имущества — свидетельство о смерти.

Сколько действует отчет об оценке квартиры?

Отчёт действителен в течении шести месяцев с момента подписания. Такой срок установлен приказом Министерства экономического развития РФ. После истечения этого срока отчет об оценке не будет иметь юридической силы и потребуется проведение новой экспертизы.

Источник: https://proocenka.com/ocenka-nedvizhimosti.html

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн?

При совершении сделок по покупке или продаже недвижимого имущества, нельзя пройти мимо вопроса стоимости. Иметь актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта необходимо как собственнику, так и покупателю.

Каким образом получают кадастровую справку, содержащую информацию об оценочной стоимости земли, квартиры или дома?

Получить справку о кадастровой стоимости недвижимости не выходя из дома можно на портале, расположенном по данной ссылке.

В поле ввода впишите адрес или кадастровый номер объекта.

Нажатием кнопки «найти» отправьте введенные данные.

Программа выдаст результат поиска по вашему запросу:

Нажатием на ссылку с адресом перейдите к оформлению запроса:

В открывшемся окне отобразится подробная информация о запрашиваемом объекте. Выберите и отметьте галочками нужные документы.

Нажав на кнопку «заказать документы», сообщите свой выбор системе. Сервис предлагает получить результат как в виде электронного документа, так и в бумажной форме с синей печатью.

Откроется окно, в которое предлагается ввести адрес электронной почты, на которую будет отправлен результат. Введите номер телефона, если хотите, чтобы вас оповестили смс-сообщением о готовности.

Укажите день, месяц и год, по состоянию на которые необходимы сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Отправьте сведения нажатием кнопки «далее».

Откроется окно с предложением произвести оплату. Сделать это необходимо до оказания услуги.

Сервис предлагает несколько распространенных способов перевести денежные средства. Электронная справка обойдется в 290 рублей, а бумажная — в 4990 рублей.

Рассмотрим оплату на примере Сбербанка. Для выбора нажмите соответствующую кнопку с логотипом финансового учреждения.

Откроется страница оплаты, где необходимо ввести данные дебетовой или кредитной карты и e-mail, на который будут высланы сведения о произведенном переводе средств.

После того, как оплата пройдет, заявка будет обработана. Сначала на указанный электронный адрес придет квитанция об оплате.

Ожидание готового документа займет от 1 до 3 дней (считаются только рабочие). Бумажный экземпляр изготавливается не более двух дней, а его доставка осуществляется в пределах Москвы.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости квартиры

Иметь актуальные сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества необходимо в некоторых жизненных ситуациях:

  • Сделки по отчуждению квартиры;
  • Перепланировка;
  • Расчет суммы налоговых отчислений.

Объект недвижимости имеет две оценки стоимости:

  • Инвентаризационную;
  • Кадастровую.

В разных случаях, необходимо предъявлять ту или иную справку.

Необходимость в предъявлении данных кадастровой оценки возникает в следующих ситуациях:

  • Если государство в лице муниципальных или федеральных властей выкупает у физического лица недвижимое имущество;
  • Если осуществляется расчет суммы налогового отчисления на участок земли, дом или квартиру.

Кадастровая стоимость соответствует оценочной. Исходя из данной величины, отталкиваются при осуществлении операций с недвижимостью. Значение заносится в кадастровый паспорт жилого помещения.

На итоговую величину оказывают влияние большое количество факторов, в т.ч. год ввода в эксплуатацию, материал стен, площадь, вид разрешенного использования земельного участка, расположение, развитость инфраструктуры, удельный показатель на один квадратный метр.

Проанализировать и учесть все моменты при осуществлении расчета кадастровой стоимости может только специалист. Необходимо подчеркнуть, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Что содержит справка о кадастровой стоимости квартиры

Бумажный вариант справки представляет собой стандартный лист формата А4. Информация на нем может быть как в печатном, так и в рукописном виде. При необходимости, можно получить документ в электронном виде.

Сведения, содержащиеся в справке, могут быть разные. Это зависит от наличия или отсутствия данных по конкретному объекту, а также целей, для которых она получается.

В справку о кадастровой стоимости вносится следующая информация:

  • Адрес, по которому находится недвижимость;
  • Кадастровый номер. Могут быть прописаны и предыдущие;
  • Актуальный результат кадастровой оценки;
  • Название отделения Кадастровой палаты;
  • Фамилия, имя и отчество лица, заказавшего справку;
  • Адрес электронной почты или физический адрес получения документа.

Заверяется документ подписью и печатью, без которых он считается ничтожным. Обязательно ставится дата выдачи.

Если отдельные сведения отсутствуют, обязательно проставляются прочерки. Наличие временных или непроверенных сведений обозначается соответствующими отметками.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-onlajn.html

Рыночная оценка квартиры через мфц

Она зависит от платежеспособности заказчиков, проживающих в том или ином регионе. То есть, в различных субъектах РФ стоимость оценочных работ разная, и колеблется в достаточно большом диапазоне – в среднем от двух до семи тысяч рублей.

Для примера можно привести данные о ценах оценщиков, работающих с ВТБ-24, установленных в российских городах. Таблица 2. Примерная стоимость услуг компаний-оценщиков (ВТБ-24). Город Минимальная стоимость услуг оценщика Санкт-Петербург 7 000 руб. Москва 5 000 руб.

Екатеринбург 2 000 руб. Томск 2 000 руб. Челябинск 3 000 руб. Новосибирск 7 500 руб. Заключение оценщика Банки, имеющие ограниченный перечень «доверенных» оценщиков, как правило, составляют письменные требования к их отчетам.

В них подробно указывается, какую информацию должны содержать подобные заключения.

Внимание

Читайте также  Сколько стоит оформить сделку купли продажи квартиры

Но, прежде чем выдавать справку, специалист бюро должен будет квартиру и проверить, не проводилась ли в ней перепланировка, что могло тем или иным способом повлиять на стоимость квартиры.

Если всё в порядке, то специалист БТИ назначит дату, когда собственник или пользователь сможет забрать документ.

Если же перепланировка была, а в БТИ нет сведений об этом, то эти действия сначала нужно будет узаконить, затем отразить в новом техническом и кадастровом паспорте, и уже после этого заказывать справку о стоимости квартиры.

Необходимые документы Для получения справки в БТИ необходимо предъявить специалисту БТИ следующие документы: Подтверждающие личность и право владения или пользования данной квартирой.

Как узнать оценочную стоимость квартиры в бти

Оценка квартиры БТИ может понадобиться в нескольких ситуациях:

  1. Продавцу нужно быстро продать квартиру, поэтому нужно убедиться, что цена не завышена, поскольку слишком высокая сумма отпугнет покупателей.
  2. Аналогичная потребность возникает для исключения вероятности, что стоимость недвижимости занижена. Цель – защититься от материальных потерь.
  3. Заключение будет предъявлено покупателю в качестве доказательства адекватной цены, которая соответствует состоянию квартиры и количеству квадратных метров.
  4. Вступление в права на наследство.
  5. Оформление ипотеки для предоставления квартиры в залог банку.
  6. Для страхования жилплощади с целью выявления лимита компенсационной выплаты при наступлении случаев, прописанных в договоре.
  7. При возникновении споров, связанных с недвижимостью.

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Важно

Именно в этой организации хранятся такие данные. Для этого необходимо зайти на официальный сайт этой организации и перейти по вкладке «физическим лицам». Слева будет указано «Электронные услуги», и здесь необходимо выбрать «Получение сведений из ГКН». Далее необходимо указать:

  1. Документ, который необходимо получить.

В данном случае, это справка о кадастровой стоимости квартиры.

  • Затем нужно выбрать объект — то есть квартиру.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес, по которому расположена квартира. Одно из этих двух полей должно быть обязательно заполнено.
  • Форма предоставления сведений и способ получения справки.
  • Когда все поля об объекте недвижимости будут заполонены, необходимо указать сведения о заявителе.

    Оценка квартиры бти в 2017 году

    Высокая ценность недвижимых объектов имущества и характерные объекты выделяют их в отдельную категорию имущества. Множество сделок социального и экономического типа заключается с привлечением жилплощади и других разновидностей собственности. Любое соглашение оформляется по закону после того, как уточняется оценочная стоимость квартиры по БТИ.
    Содержимое страницы

    • Для чего нужна оценка
    • Функции БТИ
    • Оценочная стоимость квартиры по БТИ
    • При наследовании
    • При продаже
    • Порядок проведения рыночной оценки
    • Документы необходимые для оценки
    • Когда могут отказать
    • Как оспорить

    Это организация, представляющая собой бюро, одной из обязанностей которого является подготовка документов для подтверждения юридической «чистоты» объектов.

    Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки: список и получение

    • территориальное расположение;
    • количество квадратных метров;
    • экономические факторы населенного пункта;
    • в каком году было построено здание;
    • тип дома.

    Результаты проведения экспертизы утверждаются субъектом и заносятся в кадастровый реестр по объектам недвижимого имущества (ГКН). Величина кадастровой стоимости вносится в кадастровый паспорт и справку из ГКН. При наследовании Наследуемая квартира также подлежит оценке.

    Учитывается цена на период вступления преемника в права владения. Процедура, позволяющая определить кадастровую стоимость, в этом случае – обязательный момент регистрации.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры. где получить?

    Иначе велика вероятность, что банк откажет ему в ипотеке. Если же финансовое учреждение не ставит заемщикам жесткого условия относительно выбора эксперта, он вправе подобрать его самостоятельно. Особое внимание следует уделить ее надежности и репутации на рынке.
    Прежде чем доверить оценку недвижимости оценочной фирме, нужно выяснить:

    • давно ли она работает;
    • оказывает ли она широкий комплекс услуг или занимается только одним направлением;
    • есть ли у нее лицензия на проведение оценочной работы;
    • застрахована ли профессиональная деятельность компании, и какова сумма страховки;
    • имеется ли у нее свидетельство о членстве в СРО (саморегулируемых организациях).

    Чтобы выяснить репутацию оценщика, не лишним будет посмотреть в Интернете отзывы о его работе. Стоимость оценочных услуг Единой цены на услуги оценщиков не существует.

    Оценка недвижимости

    Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России.

    В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».

    Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату.

    Как проходит оценка рыночной стоимости квартиры? особенности составления отчета

    Когда могут отказать Отклонение заявки подразумевает несколько причин:

    • неполный список документации, предоставленный собственником;
    • неправильное оформление бумаг;
    • отсутствие оригиналов или истечение срока действия;
    • отказ от уплаты госпошлины;
    • неимение права на выдачу справки у заявителя.

    Когда специалист МФЦ либо БТИ примет документы будет назначена дата явки за готовым заключением. Для этого нужно осуществить визит лично либо отправить представителя с нотариально подтвержденной доверенностью. Как оспорить Иногда возникает потребность в пересмотре оценки квартиры.
    Так происходит в случае:

    1. Сведения об имущественном объекте не соответствуют действительности.
    2. Превышение рыночной стоимости.

    Оценка

    Для этого он должен подать иск в арбитражный суд по месту нахождения своего жилья. Истцом по данному иску является собственник квартиры, а ответчиком — государственный орган, который проводил оценку. Подача иска В первую очередь, нужно попробовать уладить конфликт в досудебном порядке.

    Поэтому сначала нужно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры. В заявлении необходимо указать причину пересмотра: Если эта мера не даст результатов, то необходимо подавать иск. К нему нужно приложить письменный отказ в пересмотре стоимости.

    Унифицированной формы искового заявления в арбитражный суд нигде не закреплено. Но в ст. 125 АПК РФ указано, какая информация должна быть в иске. Несоответствие иска этим требованиям может стать основанием для отказа в его рассмотрении.

    Все данные о сторонах процесса должны быть достоверными и подробными. Сколько стоит ваша недвижимость в Москве, Московской области? Любая недвижимость имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проведении оценки её стоимости.

    Существуют разные способы узнать рыночную цену объектов недвижимости.На стоимость недвижимости в Москве и Московской области влияют множество различных факторов, в том числе психологический и материальный настрой продавца и покупателя.

    Поэтому до начала сделки необходимо определить «коридор», в котором находится рыночная цена недвижимости.
    ПРОВОДИМ БЕСПЛАТНО ONLINE ОЦЕНКУ рыночной стоимости Если Вас интересует рыночная стоимость Вашей квартиры, земельного участка, коттеджа, дачи, офиса и тп.

    Обращайтесь в наше агентство недвижимости. В штате компании МФЦ НП работают 2 специалиста-оценщика.

    Источник: http://kam-pravo.ru/rynochnaya-otsenka-kvartiry-cherez-mfts/

    Где получить справку об оценке недвижимости | Юридическое право

    И напоследок мы расскажем про срок годности (действия) справки из БТИ о стоимости квартиры.

    Образец справки из БТИ об инвентаризационной стоимости

    Срок действия и изготовления

    • Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.

    • Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры.

    Порядок получения справки из бти об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

    Оценка имущества при вступлении в наследство является одним из важных этапов процедура оформления права собственности наследуемой собственности.

    О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.

    Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

    Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами:

    • часть 3 Гражданского Кодекса РФ;
    • статья 35 Конституции РФ.

    Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

    Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество.

    Оценка квартиры бти в 2018 году

    Цель – защититься от материальных потерь.

    • Заключение будет предъявлено покупателю в качестве доказательства адекватной цены, которая соответствует состоянию квартиры и количеству квадратных метров.
    • Вступление в права на наследство.
    • Оформление ипотеки для предоставления квартиры в залог банку.
    • Для страхования жилплощади с целью выявления лимита компенсационной выплаты при наступлении случаев, прописанных в договоре.
    • При возникновении споров, связанных с недвижимостью. Примером служит раздел имущества между супругами в процессе развода.

    Функции БТИ

    Бюро занимается формированием технической цены и действует на территории отдельных населенных пунктов и РФ (федеральные учреждения ФГУП).

    Оценка имущества для наследства

    • Стоимость по документам БТИ превышает рыночную стоимость квартиры или равна ей.

    Собственник имеет право обжаловать установленную кадастровую стоимость своей квартиры.

    Для этого он должен подать иск в арбитражный суд по месту нахождения своего жилья.

    Истцом по данному иску является собственник квартиры, а ответчиком — государственный орган, который проводил оценку.

    Подача иска

    В первую очередь, нужно попробовать уладить конфликт в досудебном порядке.

    Поэтому сначала нужно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры.

    В заявлении необходимо указать причину пересмотра:

    • недостоверные сведения;
    • несоответствие рыночной и кадастровой стоимости.

    Если эта мера не даст результатов, то необходимо подавать иск.

    Где получить справку об оценке недвижимости

    Для чего нужна оценка

    Процедура инвентаризации проводится для заключения договоров купли-продажи, передачи квартиры в дар и приватизации. Еще одна ситуация, которая требует осуществления осмотра – расчет налогового сбора на жилье.

    Ранее налог определялся от инвентаризационной цены, однако с 2015 г.
    законодательством дозволяется учитывать на выбор эту стоимость или кадастровую. Процедура заказывается только от имени собственника квартиры путем подачи заявления в филиал БТИ по адресу регистрации.

    Оценка квартиры БТИ может понадобиться в нескольких ситуациях:

    1. Продавцу нужно быстро продать квартиру, поэтому нужно убедиться, что цена не завышена, поскольку слишком высокая сумма отпугнет покупателей.
    2. Аналогичная потребность возникает для исключения вероятности, что стоимость недвижимости занижена.

    В противном случае, покупатели ею не заинтересуютсяНе занизил ли он цену на квартиру это может привести к обратным последствиям — материальным потерям для продавца

    Кроме того, официальный документ из БТИ «говорит» о том, что квартира «чистая», с юридической точки зрения.

    Если там и была проведена перепланировка, то она узаконена, и проблем у нового собственника не возникнет.

    Справка из БТИ

    Справка из БТИ о стоимости квартиры является официальным документом.

    Его можно предъявлять банку при оформлении залога, страховщикам и прочим структурам. Принять её обязаны!

    Заказать её может только собственник квартиры или пользователь.

    Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по бти, кадастровая, рыночная

    Внимание Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству.

    В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России.

    В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».

    Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату.

    Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

    Это относится и к квартире

    При продаже

    Купля-продажа квартир — наиболее распространенный вид сделок. Для проведения «чистой» сделки необходим документ о стоимости квартиры.

    Справка необходима для того чтобы продавец смог понять:

    Не завысил ли он цену на свою квартиру когда определяется стоимость квартиры, в расчёт берутся многие факторы, которые обычному человеку не учесть.Это:

    • наличие или отсутствие ремонта;
    • какие материалы использовались при проведении ремонта или перепланировки;
    • наличие или отсутствие развитой инфраструктуры;
    • «возраст» дома;
    • другие факторы.

    Поэтому собственнику важно знать, что он правильно установил цену на квартиру.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры. где получить?

    Есть и другие причины проведения оценки квартиры с помощью сотрудников БТИ.

    Это:

    Вступление в наследство и оформление ипотечного кредита, когда данная квартира будет выступать предметом залога При страховании квартиры для определения максимальной суммы страховой компенсации, если наступит страховой случай При решении споров предметов которых является данная квартира и при разделении квартиры при разводе супругов

    Бти оценка стоимости квартиры

    Заказать оценку может только собственник.

    Для этого он должен написать заявление, и предъявить сотруднику бюро следующие документы:

    1. Копию своего паспорта.
    2. Копию свидетельства о праве собственности на данную квартиру.
    3. Копию документа, подтверждающего, что заявитель оплатил услугу.

    Как узнать оценочную стоимость квартиры в бти

    Если же изменения проводились, то их нужно будет сначала узаконить, затем заказать новый технический паспорт, а уже потом обращаться в бюро с просьбой о выдаче справки о стоимости квартиры.

    В случае наследования

    в законе сказано, что получение квартиры по наследству невозможно без её обязательной оценки.

    сделать это может и независимый оценщик, но граждане предпочитают обращаться к сотрудникам бти.

    это необходимо делать по следующим причинам:

    это является обязательным условием вступления в наследство и хотя действующий закон не предусматривает оплату подоходного налога с полученного близкими родственниками наследства (а чаще всего именно близкие родственники и наследуют квартиру и прочее имущество), оценка проводится для оплаты услуг нотариата по оформлению наследства.

    • осмотр имущества;
    • определение количественных и качественных характеристик объекта (объектов);
    • анализ рынка;
    • выбор метода оценки;
    • обобщение результатов;
    • составление и выдача заказчику письменного отчета об оценке.

    после получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу для расчета госпошлины.

    : определение стоимости наследственного имущества

    расчет госпошлины

    Величина госпошлины рассчитывается как коэффициент от оценочной стоимости наследства и определяется в зависимости от степени родства наследника.

    Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей.

    Источник: http://ur-pravo77.ru/gde-poluchit-spravku-ob-otsenke-nedvizhimosti/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: