Сколько стоит составить договор купли продажи квартиры

Содержание страницы

Стоимость оформления купли продажи

 

Стоимость оформления  купли продажи совсем не малая, но главные Ваши расходы не на оплату обязательных платежей, они доступны каждому. Десятки тысяч рублей Вы сможете потратить на риелторов и юристов.

На этом сайте есть вся информация для самостоятельного и безошибочного оформления сделки. Для составления предварительного договора купли-продажи можно использовать
Юридический конструктор договоров

Но вернемся к Вашему вопросу.

  • Обязательный платеж — это государственная пошлина за регистрацию права собственности. Она составляет 2000.0 рублей для физического лица  Читать 

Стоимость оформления купли продажи у  нотариуса

С 29.12.2015 года некоторые сделки подлежат нотариальному заверению. Читать
А стоимость услуг нотариуса очень дорогая.
Цена состоит из госпошлины и услуг юридического и технического характера. Подробное разъяснение по тарифам нотариуса

Стоимость оформления купли продажи у юристов и риелторов

Итак,  стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся  на рынке  цены на услугу. поскольку риски при покупке недвижимости  высокие, то и цена снятия этих рисков высока!

 

Какую услугу Вы хотите купить?

  1. Риелторская услуга ( услуга агентства недвижимости) включает в себя просмотр объектов, получение выписки из ЕГРП об отсутствии ареста, составление  Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр. Стоимость этой услуги сильно отличается по территориям, потому что это % от цены за квартиру. Например 30 000 + 1%, в столицах конечно это много выше. У частных  риелторов цена услуги может быть вдвое меньше, поскольку в агентствах недвижимости риелторам платят 50% от цены услуги.
  2. Юридическое сопровождение сделки осуществляют как агентства недвижимости так и юридические компании. Такая услуга включает в себя составление  Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи. Размер такой услуги может составлять 1% от стоимости квартиры.
    Каждый может самостоятельно составить документы для письменного оформления сделки, просто получите адаптированные современные шаблоны и видео консультации  > > >
  3. Услуга юриста по составлению Договора от 1 000 до 10 000 рублей. сильно разнится по регионам. Но качество договора сильно зависит от поставленной Вами задачи и будет ли он(договор) защищать ваши интересы во многом зависит зависит от Вас. Юрист вам составит стандартный Договор с использованием шаблона и если вы думали по-другому, Вы сильно ошибались. К тому же к юристам практически не обращаются за составлением Предварительного договора.  А ведь именно добротный предварительный договор на 90% обеспечивает успешную сделку.

Несут ли ответственность агентства недвижимости  и юридические компании за результат.

Вас заверят, что несут, ведь они вернут Вам деньги за работу.
И все!

Поэтому чтобы провести сделку без потерь научитесь этому сами.

Это  не трудно! Просто обычный человек делает это редко 

Источник: http://exspertrieltor.ru/2016/01/19/stoimost/

Сколько стоит составление договора купли продажи у риэлтора

  • проверка документов на квартиру;
  • установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
  • сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
  • проверка обременений;
  • выяснение истории перехода права собственности по объекту;
  • анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
  • проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
  • составление договора купли-продажи;
  • оформление в нотариальной конторе;
  • оплата государственных сборов;
  • регистрация в ЕДРП.

Договор Если проверка документов на «чистоту» квартиры устраивает покупателя, то основным моментом является внесение пунктов, обеспечивающих безопасность сделки и взаиморасчетов.

Сколько стоит составить договор купли-продажи недвижимости?

Совокупность расходов на представителя, услуги нотариата и государственные сборы отвечает на вопрос: сколько стоит переоформить квартиру при покупке? Документы Для процедуры необходимо получить следующий перечень документации:

  • гражданский паспорт покупателя и продавца;
  • выписка из единого реестра (ЕГРП);
  • выписка из главной домовой книги;
  • свидетельство о праве на владение имуществом;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
  • согласие супруга;
  • решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
  • технический или кадастровый паспорт.

Здесь можно скачать образец согласия супруга на покупку квартиры, образец технического паспорта на квартиру, образец кадастрового паспорта на квартиру.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры?

Государственная регистрация После заключения соглашения купли-продажи необходимо:

  • пройти регистрацию в Росреестре;
  • получить свидетельство о праве собственности, что является фактом правомерности сделки.

Процедура предусматривает подачу определенного пакета документов и оплату государственных сборов. Сумма государственной пошлины зависит от типа сделки:

  • для договоров купли-продажи, ипотечного кредитования, дарения размер сбора составляет 2 тысячи рублей;
  • для оформления права наследования имущества необходимо получить расчет платежа, зависящий от стоимости квартиры: для прямых наследников сумма вычисляется как 0,3% от полной цены недвижимости, а для остальных ставка в 2 раза выше.

Если стоимость не установлена, то для ее определения необходимо оценить недвижимость путем независимой экспертизы.

Стоимость оформления купли продажи

Для заключения договора предоставляются оригиналы документов, и совершается оплата услуг нотариуса и государственных пошлин. Договор заключается в письменной форме и является основанием для:

  • государственной регистрации;
  • выдачи новому собственнику свидетельства о владении имуществом установленного образца.

Покупателю рекомендуется сохранить фотокопии всех правоустанавливающих документов. Помощь риэлтора Обращение за помощью в оформлении квартиры к третьим лицам влечет определенные затраты, но снижает риск покупки у недобросовестного продавца.

Оплата услуг риэлторской или юридической организации отличается. Кроме того, всю операцию может провести нотариус, но стоимость его работы значительно выше. Риэлторы на практике устанавливают сумму в виде процента от стоимости сделки.

Ее величина колеблется от 0,5 до 3%.

Сколько стоят услуги риэлтора

В стоимость моих услуг включены все расходы за работу «под ключ». При продаже и покупке недвижимости, кроме зафиксированной в договоре комиссии, вы не несете абсолютно никаких расходов.

Продажа квартиры или комнаты 3% от стоимости Продажа загородной недвижимости 4% от стоимости Покупка квартиры или комнаты 3% от стоимости Покупка загородной недвижимости 4% от стоимости Юридическое сопровождение при покупке квартиры в Москве и Подмосковье 100 000 руб.

Внимание Юридическое сопровождение при покупке загородной недвижимости 150 000 руб. Очевидно, что, помимо вопроса о том, сколько стоит риэлтор, не менее важен вопрос о том, каков уровень и качество его услуг. Вы можете получить больше информации о том, сколько стоят услуги риэлтора и какими они должны быть в соответствующих статьях данного сайта.

Стоимость договора купли продажи квартиры

Если обратиться к юристу или к примеру, риелтору, которые также могут сопроводить сделку, весь сбор документов и все оформление сделки может пройти за 4 дня. Поэтому просить о юридическом сопровождении – это не значит затратить дополнительные денежные средства.

Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры

Уважаемые клиенты! Ниже Вы можете ознакомиться с расценками на услуги по продаже и покупке квартир и домов в Москве и Подмосковье. Обязательно звоните, пишите и уточняйте точную стоимость услуг, с учетом особенностей именно Вашей сделки.

Мы непременно договоримся о справедливых и взаимовыгодных условиях.
Средняя стоимость услуг риэлтора в Москве На рынке риэлторских услуг достаточно широкий разброс цен и вариантов оплаты. Комиссия агентства недвижимости может доходить до 6-7% от суммы сделки.

Начинающие риэлторы, стажеры и просто случайные люди могут озвучивать бесконечно малые величины в надежде заработать хоть что-нибудь, а заодно потренироваться на очередном экономном клиенте.

Нормальная, честная стоимость риэлторских услуг в Москве 3-4% от сделки в зависимости от особенностей, которые есть в каждом случае.

Стоимость риэлторских услуг при продаже и покупке недвижимости

То же самое относится и к договору купли-продажи на квартиру – здесь придется заплатить специалистам, которые сформируют содержание с учетом всей законодательной базы.

Но сколько требуется заплатить за услуги специалистов? Кто должен оплачивать – продавец или покупатель? Последуют ли дополнительные траты? Кто платит Если рассматривать «денежные обязанности» со стороны продавца квартиры и ее покупателя, можно представить следующее: Все документы на квартиру выписку из ЕГРП, справку о состоянии лицевого счета, справки об узаконенной перепланировке – готовит продавец, соответственно, в его обязанности оплатить все «запрошенные государством» суммы В то же время изготовление технического паспорта и прочих подобных документов ложится на плечи продавца стоимость зависит от площади, региона и прочих факторов Все оформление сделки и соответствующее изготовление документов это участь покупателя.

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

Первый случай принуждает стороны вновь посетить отделение МФЦ для подписания договора купли-продажи и акта о приемке-передачи квартиры. Второй случай – это просто подача пакета документов без договора купли-продажи. В отделении при покупателе и продавце будет составлен договор, в котором стороны распишутся.

Далее последует передача пакета документов для последующей регистрации прав собственности. Покупатели обращаются в МФЦ в назначенный день за выпиской из ЕГРП, которая будет свидетельствовать о переоформлении прав собственности на приобретенную квартиру. Стоимость договора варьируется в пределах от 3 до 10 тыс.

рублей, поэтому в МФЦ не столь часто обращаются за оформлением.

По договоренности расходы могут делиться между продавцом и покупателем.

Стоимость услуг нотариуса, не включая непосредственные нотариальные услуги и государственную пошлину, составляет в настоящий момент от 15 до 25 тысяч рублей, в то время как юридическая фирма потребует от 5 до 15 тысяч.

Читайте также  Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры

Юристы формируют цену, исходя из стоимости услуг по представлению интересов покупателя в суде первой инстанции.

Ценовой диапазон может отличаться в зависимости от региона, в котором происходит сделка. При любом типе оформления существуют затраты на услуги нотариальной конторы, которая помимо государственного сбора сделает начисление за проверку недвижимости по государственным реестрам. Для экономии средств и исключения мошеннических действий рекомендуется обращаться к районным нотариусам.

Источник: http://redtailer.ru/skolko-stoit-sostavlenie-dogovora-kupli-prodazhi-u-rieltora/

Составление договора купли-продажи квартиры: стоимость услуг в Москве

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Договор купли-продажи квартиры является одним из самых распространенных документов. Он содержит информацию о стоимости жилья и обязанностях сторон. Без этого документа невозможны никакие манипуляции с недвижимостью. Его оформление лучше доверить профессионалам, которых вы найдете на сервисе YouDo. Они помогут вам составить договор в соответствии с действующим законодательством.

Перечень услуг специалистов

К многочисленным услугам, которые предоставляют специалисты сервиса Юду, можно отнести такие:

  • сбор необходимых документов
  • составление договора купли-продажи квартиры – стоимость его согласовывается с вами
  • подача документов в государственные учреждения
  • юридические консультации
  • урегулирование споров
  • отстаивание ваших интересов
  • сопровождение сделки

Цена оформления документов

Стоимость составления договора купли-продажи квартиры формируется, исходя из таких параметров:

  • сложность поставленной задачи
  • присутствие нестандартных ситуаций
  • степень участия юриста

Фиксированная стоимость составления договора распространяется только на стандартные договора и документы. Ваши предпочтения и требования оплачиваются индивидуально. Если вас интересует, сколько стоит составление договора купли-продажи квартиры, ознакомьтесь с тарифами на нашем сайте.

Специалисты сервиса Юду данного профиля владеют узкоспециализированными знаниями и пользуются большим спросом среди заказчиков, но стоимость составления договора у них приемлема для любого кошелька.

Заказ услуг специалистов на Юду

На Юду предлагают услуги частные юристы и представители юридических компаний, вы можете сделать выбор, основываясь на своих предпочтениях.

На то, сколько стоит составление договора продажи квартиры, влияет определенная ситуация, в которой учитываются обязанности сторон.

Квалифицированные юристы, зарегистрированные на Юду, оформят договор купли-продажи квартиры быстро и профессионально. Закажите их услуги на нашем сайте или по телефону.

Источник: https://YouDo.com/lawyer/documents/contracts/trading/flat/tag/cost/

Как правильно составить договор купли- продажи недвижимости

Приветствую всех читателей сайта!

Сделка по купле-продаже квартиры не за горами, совсем скоро будет произведен расчет, покупатель получит заветные ключи, а продавец – деньги. Дело за малым – составить и подписать договор. И здесь стороны сделки могут столкнуться с рядом подводных камней и затруднений.

Нужно ли обращаться к нотариусу? Составить соглашение самостоятельно или обратиться к специалистам рынка недвижимости? Какие пункты обязательно следует включить в договор? Правильный ответ на все эти вопросы – залог удачно проведенной сделки и полного душевного покоя.

Сейчас я дам вам всю необходимую информацию, читаем дальше.

А кто это, собственно говоря, такой? По своей сути, нотариус – государственный служащий, который проверяет законность некоторых сделок и удостоверяет факт их проведения.

В случае с оформлением купли-продажи чего-либо, нотариус проверяет:

  • законна ли подобная сделка в принципе;
  • ни чьи ли интересы не задеты, например, несовершеннолетних или недееспособных;
  • фиксирует окончательные условия соглашения, страхуя стороны от мошенников.

Если вдруг выяснится, что кто-то из сторон сделки задумал коварный план по завладению чужим имуществом или деньгами, то подпись нотариуса станет железным аргументом в любом суде. А вот если заверение не сделать, то далеко не факт, что потерпевший останется в выигрыше.

Интересно то, что многие недобросовестные граждане сами откажутся от проведения операции с недвижимостью, если узнают о предстоящем походе к нотариусу.

К сожалению, нотариальное заверение такой сделки в обязательном порядке требуется только если:

  • объектом продажи выступает недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний или лицо, признанное судом недееспособным;
  • продается доля в квартире от одного из собственников;
  • речь идет о договоре продажи с пожизненным содержанием продавца.

В остальных случаях эта процедура необязательна, решение о походе в нотариальную контору самостоятельно принимается сторонами сделки.

Так нужен он или нет? Все зависит от вашей роли в сделке. Если вы продавец, то можно обойтись и без заверения. Все, что волнует желающего получить денег за объект – так это время и способ передачи этих самых денег. Если с этим проблем нет, то все дальнейшие трудности ложатся на плечи покупателя.

Но вот если вы желаете приобрести квартиру, то могут быть варианты, причем не самые приятные. Дело в том, что при совершении сделки вы получите не сам материальный объект, а право на него.

При этом если будут нарушены некоторые законодательные условности (это я в отдельной статье напишу, тема для целой книги), то такое право можно:

  • оспорить;
  • ограничить;
  • признать недействительным.

И забрать при этом обратно свои деньги у продавца не всегда легко – попробуйте его для начала найти.

Как раз для того чтобы «подстраховать» покупателя, нотариус:

  • проверяет условия сделки и определяет их законность, исключая риск ее ничтожности;
  • наполняет договор дополнительными пунктами, исключающими обременение продавца;
  • проверяет и заверяет личности всех сторон сделки;
  • проверяет отсутствие обременений на момент купли-продажи жилья;
  • детально разъясняет покупателю и продавцу все юридические тонкости и последствия проводимой операции;
  • убеждается во вменяемости и адекватном состоянии продавца и покупателя перед совершением сделки с помощью простой беседы.

Также нотариус проверяет подлинность подписей сторон соглашения, чтобы исключить мошенничество и подлог.

Безусловно, это все может сделать и риэлтор. Некоторые его советы, возможно, будут более ценными, чем у нотариуса. Но вот его слово и подпись в случае судебного разбирательства не будут стоить и ломаного гроша.

Заверение следки купли-продажи жилья у нотариуса в большинстве случаев не обязательно. Но разве стоит отказываться от безопасности ради сомнительной экономии?

Сколько стоят услуги нотариуса

До 2015 года нотариусы могли драть с клиентов по три шкуры в день – стоимость их услуг особо не регулировалась, хотя определенные планки все же существовали. 457-ФЗ все изменил.

Теперь стоимость таких услуг зависит от того, кто заключает сделку и формируется исходя из:

  • необходимых правовых и технических действий, например, разъяснение условий соглашения, полная проверка всей документации, первичная консультация;
  • государственной пошлины нотариальных услуг.

Пошлина эта зависит от кадастровой оценки объекта купли-продажи:

  • до 1 млн. – 3 тыс. рублей +0.4% от оценочной стоимости;
  • до 10 млн. – 7 тыс. рублей +0.2% от оценочной стоимости минус 1 млн.;
  • больше 10 млн. – 25 тыс. рублей +0.1% от оценочной стоимости, но не более 100000.

Если договор заключается между близкими родственниками, то пошлина будет составлять 3 тыс. рублей + 0.2% от «оценки», но не более 50000.

Тонкость в том, что цена может отличаться в разных регионах. Например, в Москве квартира стоит явно больше, чем в Ярославле, а, значит, и нотариус денег возьмет «пожирнее». Законодательное снижение средних тарифов неслучайно – этим шагом правительство решило подтолкнуть граждан к нотариальному заверению подобных сделок с целью снижения уровня мошенничества на рынке недвижимости.

Важно! Хоть нотариус и берет недешево, обратиться к нему стоит. Он по полной программе отработает эти деньги, так как репутация для такого профессионала – важнее всего.

Как правильно составить договор купли-продажи на квартиру

Покупатель и продавец нашли друг друга. Я искренне за них рад, но большая часть работы еще впереди. Перед составлением договора нужно проверить «чистоту» квартиры, а также удостовериться в правомочности предстоящей сделки. Если оставить эти моменты без внимания, то можно потерять деньги. Много денег. Потраченное на проверку время не стоит их, поверьте мне на слово!

Итак, смотрим:

  • документы участников операции (паспорт, для начала);
  • подтверждение права собственности на объект недвижимости;
  • согласие всех дольщиков, а особенно супруги или супруга, если квартира ранее приобреталась в браке;
  • разрешение органов опеки, если одним из собственников выступает малолетний;
  • выписку из домовой книги (чтобы потом не пришлось принудительно выселять пару десятков узбеков);
  • технический паспорт квартиры;
  • выписку из лицевого счета (это делается для проверки задолженности по квартплате).

Кстати, если вы решили погасить долги старых хозяев своей новой квартиры, то пропишите в договоре подробности предстоящей процедуры.

Документы собраны, обязательно проверены нотариусом (!), можно приступать к составлению договора. Поручите это независимому юристу. Независимый – никак не связан ни с одной из сторон сделки.

 Обязательно вписывается в соглашение:

  • идентификация сторон (паспортные данные или наименование юридического лица);
  • правоустанавливающие документы;
  • место и дата заключения соглашения;
  • обязанности и права сторон;
  • порядок расчета и стоимость объекта недвижимости;
  • подписи сторон;
  • предмет договора.

На последнем пункте я хочу заострить внимание. Предметом договора в данном случае выступает не финансовое обеспечение сделки, не качелька возле дома и даже не документы, подтверждающие право собственности на жилье. Предмет договора – квартира.

Причем такая, которая соответствует требованиям ЖК РФ:

  • обладает изолированностью;
  • «проходит» по всем санитарным условиям;
  • имеет в качестве целевого назначения постоянное проживание людей.

Если что-то из этого не стыкуется, то сделка будет признана незаконной.

Жилье подробно описывается:

  • точный адрес;
  • этажность;
  • кадастровый номер.

Без этого любой суд признает сделку недействительной. Кроме того, если приобретается не вся квартира, а только доля, то в договоре эта доля четко прописывается в виде дробного числа.

Обязательно прописывайте порядок рассрочки платежа, если такое условие предусмотрено договоренностью сторон.

Указывайте все даты выплат и их точные размеры, а также ответственность покупателя при нарушениях сроков.

Важно! Хотите указать заниженную стоимость объекта для снижения налогов и пошлины? Решение, на самом деле, неплохое, но если вдруг сделка будет признана недействительной, то на руки вы сможете вернуть только ту сумму, которую сами и прописали в договоре.

Ну вот и все, что я хотел рассказать вам о тонкостях оформления договора купли-продажи квартиры.

Не избегайте услуг нотариуса, составляйте договор только «под присмотром» профессионала рынка недвижимости, а также тщательно проверяйте личность и юридические показатели второй стороны соглашения.

Если все пройдет хорошо (а оно пройдет, вы ведь не лыком шиты), то совсем скоро можно будет въехать в новое жилье. Ну или потрогать деньги, вырученные от продажи своей старой квартиры!

Рекомендации по составлению договора купли- продажи недвижимости в видео:

Источник: http://posobiya.info/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti.html

Сколько стоит составить договор купли продажи квартиры

Стоимость оформления купли продажи

С 29.12.2015 года некоторые сделки подлежат нотариальному заверению. Читать далее > > > А стоимость услуг нотариуса очень дорогая.

Цена состоит из госпошлины и услуг юридического и технического характера.

Подробное разъяснение по тарифам нотариуса читайте > > > Итак, стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся на рынке цены на услугу.

Какая цена оформления сделки купли-продажи квартиры с юридическим сопровождением и у нотариуса

Все расходы касаемо процесса сделки достаются покупателю . но это в обязательном порядке должно быть обговорено заранее, сюда относится аренда банковской ячейки.

работа по услугам подготовки документов в специальных центрах, нотариальное сопровождение процесса, регистрация договора.

также в период длительности процесса требуются различные заявления, которые также подлежат оплате со стороны покупателя.

Стоимость услуг нотариуса (ЦАО Москвы)

Нотариус Ткаченко М.

А. оказывает платные услуги по подготовке документов, удостоверению сделок, свидетельствованию подлинности копий и подписей, а также совершению иных действий.

Тарифы едины на всей территории РФ. Они установлены Налоговым кодексом.

Клиент производит оплату до совершения нотариального действия. Сведения о взысканном тарифе вносятся в выдаваемый нотариусом документ.

Вместе с этим запись о цене нотариальной услуги вносится в регистрационный журнал.

Читайте также  Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно

3’000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа в помещении нотариальной конторы + 10’000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа вне помещении нотариальной конторы

© 2011—2018 Нотариус города Москвы Ткаченко М.А Адрес: Россия, Москва, 123610, Краснопресненская набережная, дом 12, Центр Международной Торговли, 1-й подьезд, 2-й этаж, офис 2270 (ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ) Тел: (495)258-17-64 E-mail: Контактная информация

Карта сайта

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи обязан быть составлен на бумаге.

По желанию сторон, можно обратиться за удостоверением сделки к нотариусу.

Нотариальное удостоверение означает, что нотариусом проверены правомочия сторон, а также «чистота» недвижимого имущества. Один из главных вопросов, который интересует как продавца, так и покупателя: сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры.

Оформление договора купли-продажи квартиры

Стоимость оформления договора купли-продажи квартиры «под ключ»: В Москве — от 12 тыс. рублей. В Московской области в ближнем Подмосковье (до 35 км от МКАД) – от 20 тыс.

рублей. В Московской области (далее 35 км от МКАД) – от 25 тыс.

рублей. В Калужской, Тульской, Рязанской и Владимирской областях – от 35 тыс. рублей. Услуга «под ключ» подразумевает: консультации по любым вопросам заключения сделки; проверку и анализ документов на соответствие действующим законодательным нормам; письменное оформление договора; подачу и получение документов в Управлении Росреестра.

Составление и регистрация договора купли продажи

Даже риелтор, который намерен провести сделку, не всегда остается благонадежным.

И вопрос не столько в возможных мошеннических действиях, сколько в квалификации людей, которые будут заниматься полноценной государственной регистрацией договора купли продажи квартиры в Москве.

Во время регистрации права собственности на объект недвижимости, помимо сугубо формальных процедур могут потребоваться комплексные услуги по юридическому сопровождению, а также независимая оценка стоимости квартиры, уменьшение кадастровой стоимости, проверка всех документов на юридическую чистоту, подготовка договоров различного типа.

Сколько стоит купля-продажа квартиры

Обратившись за услугами в риэлторскую фирму, собственными усилиями, заверив сделку у нотариуса или воспользовавшись помощью юридической фирмы. Сколько стоит купля- продажа квартиры с помощью риэлторов – 2,5-3% процента стоимости квартиры.

Денежная сумма, которую получит продавец за свое жилье.

Вознаграждение посредника (в процентном соотношении или фиксированная сумма).

Составить договор купли-продажи квартиры

Если вы решили стать собственником жилья в многоэтажном доме, следует позаботиться о составлении договора купли-продажи квартиры в собственность заранее.

Можно, конечно, попытаться сделать все самостоятельно, но ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия.

Источник: http://myeconomist.ru/skolko-stoit-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-19287/

Сколько стоит составить договор купли продажи квартиры в кемерово

Сколько стоит составить договор купли продажи квартиры в кемерово

Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р. Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге.

Она решила продать ее своим детям — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р.

+ (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

  • Когда покупатели и собственники друг другу посторонние, иные родственники
  • — Если сумма сделки до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0.4% * сумма сделки).
  • — Если сумма сделки свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р.

Внимание

На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Дополнительные услуги

  • Нотариально заверенное согласие супруга(и); Для собственников данное согласие потребуется, если продается квартира, которая была приобретена в браке, но оформлена только на одного супруга. Ведь квартира, купленная в браке, считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). ВажноСогласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1500р.
  • Подача договора купли-продажи на регистрацию. Нотариус может за отдельную плату подать договор купли-продажи на регистрацию в МФЦ или УФРС.

Услуга стоит 1000р (пп. 12.5 п.1 ст.

В случае судебных разбирательств в результате уклонений одной из сторон выполнять свои обязательства по договору, рассматривается и имеет такую же силу, как и основной нотариально заверенный договор.

Указывается все тоже самое, что и должно быть прописано в основном договоре, плюс должна быть назначена конкретная дата составления договора о купле-продаже квартиры. В противном случае дается время – ровно год с момента написания предварительного договора.

Образцы договора находятся в свободном доступе в интернете.

Как составить договор купли продажи квартиры с материнским капиталом? Покупая жилье и оформляя его оплату при помощи материнского капитала есть два варианта: обращаться в пенсионный фонд и брать ипотеку/кредит в банке. Способ оплаты обязательно будет указываться в документе.

Стоимость договора купли продажи квартиры

Получается, что оплата составленного договора купли-продажи должна производиться покупателем.

Здесь же будет присутствовать оплата госпошлины для регистрации сделки в Росреестре и прочие возможные расходы, к примеру, оплата услуг риелторского агентства Возможные денежные траты следует оговаривать заранее – еще на этапе внесения аванса за квартиру, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы финансового и организационного характера.

Сколько стоит договор купли продажи квартиры Точного ответа на вопрос, сколько стоит договор купли продажи, дать невозможно – здесь следует учитывать регионы и ценовые значения на юридические услуги, а также квалификацию специалиста, оказывающего услугу составления документа. Обширно можно рассмотреть вопрос, если представить стоимость услуг каждой конторы.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры?

Статья обновлена: 25 апреля 2018 г. Перед тем, как считать тарифы нотариусов на оформление договора купли-продажи квартиры, важное отступление — почти все нотариусы сами составляют договора купли-продажи и не принимают их «со стороны».

Хоть по закону покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение), нотариус все равно не примет его и будет настаивать, что он сам его составит и заверит. Поэтому придется заплатить и за составление и за заверение договора.

Договор нужно оформить у нотариуса в обязательном порядке или по собственному желанию? От этого зависит стоимость услуг Внимательно прочитайте в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет.

Если обращаетесь к нотариусу по собственному желанию, то заверение договора будет стоить дороже, нежели когда это обязательно.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Для этого необходимо приготовить тот же пакет документов, что требуется и для основного договора. За услугой можно обратиться к юристу или риелтору – зачастую у них имеются образцы содержания документа.

Стоимость такой услуги варьируется в пределах от 2 до 6 тыс. рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста – стоимость услуг риелторов значительно ниже. В предварительном договоре можно указать все уточнения и договоренности сделки.
К примеру, в документе прописывают:

  • сумму аванса или его размеры от общей стоимости квартиры, а также крайний срок передачи денежных средств;
  • гарантии покупателя внести оставшиеся средства до определенного времени;
  • условия расторжения договора в случае изменившейся ситуации – возврат аванса и прочие особенности.

Ни в коем случае не заключается договор, если в разговоре не присутствует один из собственников.

Удостоверение в таком случае 0.5 * 5 млн = 25 000 р. Собственники предложили покупателям указать в договоре сумму сделки 3 млн р., а остальные 2 млн р.

просто отдать «на руки».

Удостоверение будет стоит не 25 000 р., а уже 15 000 р. На практике же подобное не прокатит. Большинство нотариусов в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки, и понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги.

Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

«Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция» Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.

п. Кто должен платить В законе не указано кто при купле-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги.

Правоустанавливающий документ необходим, ведь он – гарант соблюдения того, к чему пришли стороны – от цены до времени выплат, он оглашает кто владелец и при исполнении каких обязательств становится собственником того или иного имения.

Составить договор купли-продажи можно и без нотариального заверения, но в таком случае необходимо делать это при свидетелях, имея справки о вменяемости лиц (из нарко/психо диспансеров), свидетельствующих, что отказываться от своих обещаний ни у кого нет права, договор заключается в здравом рассудке и исключает момент давления на договаривающиеся стороны.

Опять же присутствие нотариуса — это плюс, ведь это дополнительные гарантии. Но, он может быть составлен в простой письменной форме, в силу вступает только с момента гос. Регистрирования. Договор составляется единожды, заверенные копии должны быть на руках обоих участников сделки.

Однако, юристы, предлагающие свои услуги, должны присутствовать при встрече покупателя и продавца, объяснять риски для каждой стороны или только для своего клиента – в большинстве случаев это покупатели.

Более того, юристы во время юридического сопровождения должны постоянно консультировать клиента бесплатно – недобросовестные же специалисты требуют от клиентов дополнительную оплату за консультацию по эквивалентной стоимости предлагаемых услуг.

Что такое сопровождение сделки юристами? Это полная юридическая проверка продаваемой жилплощади – возможность довести дело до конца и устранение рисков прекращения сделки. Если обратиться к юристу или к примеру, риелтору, которые также могут сопроводить сделку, весь сбор документов и все оформление сделки может пройти за 4 дня.

Поэтому просить о юридическом сопровождении – это не значит затратить дополнительные денежные средства.

Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон сделки их не изменила.

Если условия не прописаны на бумаге в 90% случаев сделка «разваливается» из-за повышения цены или других существенных условий. Итак, первый этап сделки Прежде чем подписывать какие-либо документы с продавцом — получите достоверную информацию об объекте недвижимости из ЕГРН. Поскольку свидетельство о праве собственности — условно достоверный документ. Эти документы Вы составляете самостоятельно. Подписываются они законными участниками сделки и тут же вступают в законную силу. Это важные документы, главное правильно их составить.

Далее, обычно в течении 1-3 недель, в зависимости от ситуации, наличия длительных праздничных дней, когда не работают государственные органы и других обстоятельств, происходит подготовка пакета документов для сделки. Посмотрите видео консультацию: Где оформить куплю продажу квартиры .

Оформление сделки Второй этап сделки : Где оформить куплю продажу квартиры

  • Составление и подписание Договора купли-продажи и Акта приема-передачи.

Некоторые сделки теперь удостоверяет нотариус, эти документы составляет его помощник.Подробнее Если ваша сделка не подлежит удостоверению у нотариуса, эти документы Вы готовите самостоятельно.Воспользуйтесь шаблонами и образцами Обязательно согласуйте их со всеми участниками сделки заранее, перешлите на электронную почту или передайте лично.

Источник: http://advant24.ru/skolko-stoit-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-v-kemerovo/

Сколько стоит составить договор купли продажи квартиры

Составление договора купли продажи квартиры и его стоимость

    Свидетельство о регистрации права собственности;
    Документы, подтверждающие возникновение права собственности:

техпаспорт на объект недвижимости; справка о стоимости объекта из БТИ; справка об отсутствии долга из УФНС по налогу на имущество; сведения об оплате коммунальных услуг из управляющей компании; справка о лицах, которые имеют право пользования объектом недвижимости; согласие на продажу супруга или супруги, которое должно быть с нотариально заверено.

Читайте также  Какие документы нужны для узаконивания перепланировки квартиры

Нотариальный договор купли продажи

То есть сторонами могут быть граждане и юрлица. На законодательном уровне РФ определены категории, которые требуют нотариального заверения, иначе они не будут иметь юридической силы.

Нотариальный договор оформляется на пронумерованных бланках с несколькими уровнями защиты.

Название и номер вносятся в соответствующий реестр.

дополнения к нотариально заверенному; договор пожизненного содержания; рента; брачный контракт; договор об оплате алиментов; завещание и все изменения к первоначально заверенному документу; доверенности для оформления нотариально заверяемых документов и для передоверения; договор о намереньях (если основной должен заверяться нотариально); залога, дополнения к нему; ипотека; купля-продажа недвижимости; договор, переводящийся с иностранных языков.

Составить договор купли-продажи квартиры

Если вы решили стать собственником жилья в многоэтажном доме, следует позаботиться о составлении договора купли-продажи квартиры в собственность заранее. Можно, конечно, попытаться сделать все самостоятельно, но ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия. Поэтому лучше всего запланировать поход к юристу заранее и начать решение вопроса с подготовки нужных документов.

Обратить внимание следует и на тот факт, что законом установлена письменная форма договора купли-продажи квартиры.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

сведения о лицах, которые имеют права на указанный объект недвижимости, в том числе, и о лицах, которые имеют право проживания и пользования квартирой; продажную цену квартиры, которая устанавливается на основании соглашения сторон, с привлечением оценщика или без составления отчета об оценке; информацию, описывающую объект продажи: кадастровый (или условный) номер, адрес, площадь и т.

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме

Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме является самым простым способом оформления сделки при отчуждении или приобретении жилища.

Если Вы не хотите платить за услуги нотариуса, которые не всегда являются обязательными, и Ваши интересы представляет профессионал рынка недвижимости, то данное решение как раз для Вас.

При оформлении сделки у нотариуса с Вас взыщут сумму, которая может доходить до нескольких сотен тысяч рублей, а при составлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме ничего платить не придется.

Составление и регистрация договора купли продажи

Традиционно, сделки с недвижимостью, особенно купля-продажа, остаются повышенной зоной риска.

Фантазия профессиональных мошенников просто неисчерпаемая: подделываются правоустанавливающие документы, покупаются нотариусы, придумываются схемы, с участием нескольких подставных лиц, меняются этажи, номера квартир. Заказать составление договора купли-продажи Регистрация ДКП квартиры в Москве – ответственная задача, которая должна проходить только под контролем надежных проверенных специалистов с репутацией.

Составляем договор купли-продажи дома

Любой гражданин может столкнуться с необходимостью купить или продать жилой дом. Перед ним сразу возникает ряд вопросов. Как оформить сделку документально?

Как правильно собрать все необходимые документы? Где и как оформить договор купли – продажи, и какие дальнейшие действия необходимо предпринять?

Чтобы убедиться в чистоте сделки, покупателю нужно ознакомиться с Впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Договор купли-продажи: советы юриста

Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме. Покупатель или продавец могут написать его текст самостоятельно.

Обычно это делает покупатель. Но при этом, чтобы сделка не была признана ничтожной, текст должен содержать некоторые обязательные определения и существенные условия, которыми для данного вида являются стоимость и предмет.

Составляя договор купли-продажи, постарайтесь как можно подробнее указать данные сторон договора: полные фамилии, имена и отчества продавца и покупателя, пол, даты рождения, адреса постоянной регистрации по месту жительства, семейное положение, наименование и реквизиты документов, удостоверяющих их личности.

Источник: http://juridicheskii.ru/skolko-stoit-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-38415/

Кто платит за оформление договора купли продажи квартиры

Оба договора по закону должны иметь письменную форму. Договоры можно составить самостоятельно или доверить это юридической или риэлторской компании.

В последнем случае придется оплатить услугу по подготовке текста документов.

Фиксированной стоимости подготовки договора купли-продажи нет, цена будет зависеть от сложности сделки и ценовой политики компании. В среднем она составит от 3 до 15 тыс. р.

Кто берет на себя расходы по оплате сделки купли-продажи недвижимости: продавец или покупатель

Обычно пакет документов для продажи квартиры (справку-характеристику из ГорБТИ и справку об отсутствии ареста на квартиру) готовит продавец за свой счет. По поводу уплаты госпошлины за оформление сделки купли-продажи и уплаты услуг нотариуса, то тут возможны различные варианты: а) платит покупатель; б) платит продавец; с) платит покупатель и продавец поровну.

Есть еще один обязательный сбор при заключении сделок купли-продажи недвижимости — 1 % цены недвижимого имущества в Пенсионный фонд, взымаемый на основании Указа Президента Украины «Об уплате сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям купли-продажи недвижимого имущества и услуг, предоставляемых предприятиями, учреждениями и организациями — операторами мобильной связи.

Кто оплачивает договор купли продажи квартиры

Отдельно стоит упомянуть такую статью расходов, как оформление сделки у нотариуса. Здесь нужно будет оплатить госпошлину, услуги технического, юридического характера.

Нотариус удостоверяет подписание договора купли-продажи. Тот, кто подписывает указанный договор, оплачивает госпошлину.

Покупатель и продавце могут договориться между собой и разделить расходы по оформлению договора купли-продажи в равных либо неравных частях.

Сколько стоит заключить договор купли продажи недвижимости и кто его оплачивает

  1. если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;
  2. регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  3. при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  4. стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.

Интересное:  Как заполнить производственную характеристику для втэк

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

  • Вы экономите огромное количество времени. В среднем, весь процесс передачи прав собственности может пройти в течение 4-х дней;
  • Вы не будете переживать по поводу правильного оформления документации и отстаивать большие очереди, оформляя справки и другие важные бумаги;
  • Вы получите дополнительные знания, которые относятся к заключению договора купли-продажи квартиры.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры

Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей. Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств.

Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры

Сразу отметим, что на первичном рынке недвижимости (при покупке новостройки) нотариальное удостоверение договоров НЕ практикуется. Договоры там готовятся юристами компании-застройщика.

Правда, в отдельных случаях здесь может понадобиться (для регистрации) нотариальное заверение КОПИЙ договора.

Но это касается только копий Договора долевого участия, и нужно понимать, что заверение копии договора и заверение самого договора – это разные вещи.

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса

Работа нотариуса состоит в курировании всей сделки. Начинается она с составления договора купли-продажи квартиры, согласования цены и способа расчета, оформления согласия супругов и иных собственников, а заключительным этапом его труда является удостоверение сделки.

Договор купли-продажи квартиры

Между тем, ситуация на рынке недвижимости с конца 2015 – начала 2016 годов стала такой, что продать квартиру сейчас не так-то просто. Многие продавцы готовы сами заплатить за услуги нотариуса, чтобы только сделка состоялась.
Есть еще один хороший вариант: разделение расходов пополам. Его тоже часто предлагают нотариусы, желая помочь сторонам достичь согласия.

Услуги нотариуса при покупке квартиры: кто оплачивает, продавец или человек, приобретающий жилье

В силу действующего законодательства Украины, покупатель недвижимости обязан оплатить сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Следует обратить внимание на то, что с вступлением в силу постановления КМУ №231 от 04.03.2013 г.

Интересное:  Заявления о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов

Кто платит договор купли продажи квартиры у нотариуса

Осуществление сделок с недвижимостью требует защиты интересов обеих сторон на юридическом уровне. Поэтому необходим верный с правовой точки зрения и правильно составленный с соблюдением всех норм и корректировок договор купли-продажи квартиры (жилого дома).

Договор купли-продажи квартиры (жилых домов) в Беларуси

Сумма не столь значительная: порядка 500 рублей. Среди обязательных расходов – уплата государственной пошлины. При купле-продаже квартиры она составляет 2000 рублей. Из них 1000 рублей оплачивает покупатель и 1000 рублей – покупатель и продавец.

«Одна тысяча рублей уплачивается за регистрацию договора и делится на всех, кто участвует в сделке. Расходы при покупке жилья Для собственника, у которого есть свидетельство о государственной регистрации права и документы-основания, расходы по сделке могут быть совсем незначительными.

Изготовление кадастрового паспорта нового образца отнимет больше времени, чем денег (200 рублей).

Договор купли продажи кто платит за оформление

При регистрации, связанной с объектами, имеющих несколько видом недвижимости, пошлина взимается по каждому объекту. То есть, при регистрации ППС на участок с домом покупатель будет платить пошлину в 350 рублей за регистрацию участка и 2000 руб. за регистрацию дома. Таким образом, общая пошлина составит 2350 руб.

Траты при оформлении договора купли продажи и совершения этой сделки в МСК, СПБ и других регионах РФ

Многофункциональный центр является посредником между заявителем и Регпалатой, поэтому срок оформления договора купли-продажи квартиры затрачивает больше времени.

Сотрудники МФЦ выдают заявителю специальный счет, по которому последний должен произвести денежный перевод. Цену можно оплатить посредством обращения в кредитное учреждение или через специальный терминал.

Выданная квитанция будет служить доказательством оплаты государственной пошлины, которую нужно будет приложить к основному комплекту документов.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры

Цена может варьироваться от 1 до 15 тысяч рублей, причем если лицо, участвующее в процессе является юридическим, то и стоимость регистрации договора будет выше. Достаточно важным фактом является то, что все расходы, связанные с регистрацией данного документа ложатся на плечи покупателя.

Какая цена оформления сделки купли-продажи квартиры с юридическим сопровождением и у нотариуса

Источник: https://psk-pravo.ru/administrativnoe-pravo/kto-platit-za-oformlenie-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry

Составить договор купли-продажи квартиры

Если вы решили стать собственником жилья в многоэтажном доме, следует позаботиться о составлении договора купли-продажи квартиры в собственность заранее. Можно, конечно, попытаться сделать все самостоятельно, но ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия. Поэтому лучше всего запланировать поход к юристу заранее и начать решение вопроса с подготовки нужных документов.

Документы для оформления договора купли-продажи квартиры

Если вы собираетесь приобрести жилое помещение, продавец в обязательном порядке должен предоставить:

  • Правоустанавливающую документацию на квартиру;
  • Технический паспорт;
  • Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Также важно учесть, что при совершении сделки не должны нарушаться права несовершеннолетних. Поэтому необходимо проверить, не остались ли в квартире прописанными дети.

Обратить внимание следует и на тот факт, что законом установлена письменная форма договора купли-продажи квартиры. Помимо этого, такая сделка подлежит удостоверению у нотариуса, а также обязательной государственной регистрации. Если эти условия не были соблюдены, то купля-продажа считается недействительной, а ваше право собственности может быть оспорено в судебном порядке.

К кому обратиться для составления договора купли-продажи?

Если вы сомневаетесь в правильности договора, предоставленного для подписания продавцом, нужно обратиться к опытному юристу за помощью.

Для начала нелишним будет узнать, сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры, чтобы ориентироваться в ценах. Заказать этот документ можно на сайте Юридического Навигационного Центра.

Здесь оказывают услуги только профессионалы своего дела, поэтому в отношении качества составляемых договоров можно не сомневаться.

Наш офис расположен в Москве, поэтому, при желании, его возможно посетить лично.

Узнать стоимость договора купли-продажи квартиры или заказать его составление

Узнать стоимость договора купли-продажи квартиры или заказать его составление

Источник: http://xn--m1asw.xn--p1ai/page/dogovor-kupli-prodaji-kvartiri

Понравилась статья? Поделить с друзьями: