Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить

Содержание страницы

Как бесплатно получить реестр собственников МКД?

Реестр собственников жилья многоквартирного дома где получить

Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и ание внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

Общее собрание собственников

Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

  • Выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому).
  • Желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт.
  • Расторжение договора и смена Управляющей компании.
  • Сдача недвижимого имущества в аренду.
  • Изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

Что являет собой реестр жилой площади

Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных случаев. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).

Данные для обязательного внесения и ведения:

  • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
  • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
  • Размер долевой части от общей площади.
  • Основание на получение прав на жилье.
  • Количество значимых владельцев на сборах.
  • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
  • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

Почему так важно оформить данный акт

Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество собственников жилья.

Недействительными считают все протоколы, записи и внутренние нововведения, если отсутствует такой документ.

Как выглядит бланк реестра

Образец для заполнения можно скачать на многих сайтах, содержащих информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком. Реестр регистрации собственников помещений в многоквартирном доме
Графы для заполнения следующие:

  1. Адрес ТСЖ.
  2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
  3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
  4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
  5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
  6. Телефон (адрес электронной почты).
  7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

D= (SK /SH)*DK*100

Расшифровка:

  • Буква D – доля.
  • Площадь каждой квартиры – SK.
  • Площадь многоэтажки – SH.
  • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

Порядок введения документа

Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

  • Возникновение права собственности (указано время, причина).
  • Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

Исключают собственника по таким причинам:

  • Ликвидации юридического лица.
  • Отчуждении недвижимости владельцем.
  • Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
  • Снос, разрушение здания.
  • Изъятие имущества в пользу государства.

Процесс внесения или исключения вносится не более, чем через месяц создания определяющего основания.

Каким образом и где составляется документация

Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время. Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь.

Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ.

Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его.

Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая. Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических диц).

Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются анием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Как бесплатно получить реестр собственников МКД? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.

Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.Согласие собственников на обработку персональных данных

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

  • Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
  • Номер помещения в МКД;
  • Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. Это поможет сэкономить время при проведении общих собраний собственников – данные будут включены в реестр заранее.

Скачайте образец реестра собственников помещений многоквартирного дома.

Как внести и исключить собственника помещения из реестра

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.

На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.

Исключить собственника из реестра можно при:

  • отчуждении жилого помещения собственником;
  • смерти собственника или его признании без вести пропавшим;
  • ликвидации юридического лица;
  • иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.

Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра.

Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.Представление интересов собственников перед третьими лицами и в суде

Предоставление реестра собственников инициатору ОСС

Теперь, согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД инициатору общего собрания собственников по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней. Согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, помимо ведения реестра собственников помещений МКД управляющая организация должна:

  • собирать, обрабатывать и хранить информацию о жителях МКД;
  • ставить граждан на регистрационный учёт или снимать с учёта
  • выдавать жильцам справки и выписки.

Такими обязанностями занимается паспортист управляющей организации. Бывает, что один сотрудник не справляется с объёмом работы. Бумажные документы теряются, а эксель-таблицы не сохраняются на компьютере и данные приходится восстанавливать вручную.

Есть управляющие организации, которые заключили договор на оказание услуг паспортного стола с паспортной службой. Такие организации не смогут поручить ведение реестра собственников МКД паспортисту.

Мы подумали, что работу управляющей организации с документацией жильцов можно упростить и создать сервис для автоматизации паспортного стола управляющих организаций. На первом этапе вы сможете вести в нём реестр собственников помещений в МКД.

Данные из сервиса не будут теряться, вы сможете распечатать документы в любой момент и с любого компьютера. Мы постараемся сделать наш сервис простым и доступным каждому пользователю.

Поделитесь своим мнением. Поможет ли сервис по автоматизации услуг паспортного стола сэкономить время и силы сотрудников управляющей организации?

Пройти опрос

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/8407/upravlyayuschie-organizacii-obyazali-vesti-reestr-sobstvennikov

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома 2018 — образец, список, где посмотреть

В настоящий момент управление многоквартирными жилыми объектами, а также многие другие процедуры невозможно осуществлять без реестра собственников. Ни одна управляющая организация не приступит к работе с многоквартирным домом (МКД), если нет данного документа. Итак, как он выглядит, и для чего используется?

Что это такое?

Реестром собственников называется специальная учетная книжка. В нее занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном многоквартирном доме. Данная информация может храниться как в бумажном, так и в электронном варианте.

Для проведения общего собрания собственников, согласно всем правилам, необходимо приобщить реестр к оформленному протоколу. Если документ не приобщен к протоколу, то последний считается оформленным с допущением нарушений.

Реестр должен содержать исключительно достоверные и актуальные данные. За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов. Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости. Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр. Любой гражданин, внесенный в реестр, может потребовать у УК подтверждение данного факта.

Существует несколько причин, по которым собственник может быть исключен из данного реестра:

  • его смерть либо официальное признание пропавшим без вести;
  • ликвидация юрлица;
  • разрушение объекта или его изъятие, а также иные ограничения;
  • процедура отчуждения имущества.

Если управляющая организация задалась вопросом оформления реестра, она имеет право обратиться за получением актуальных сведений непосредственно к жильцам. Сотрудники УК и ТСЖ располагают правом на совершение поквартирных обходов для сбора данных.

Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными.

Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей.

Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

Подобные собрания могут проводиться для:

  • Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
  • Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
  • Решение проблем с проведением ремонта объекта.
  • Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Далеко не всем жильцам может быть известно, где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома в случае необходимости. По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости. Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ.

Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр. В компетенции данной организации находится хранение информации о всех собственниках помещений. При этом, помимо УК или ТСЖ, запрос в Росреестр может направить и инициативная группа, желающая провести собрание.

Для упрощения задачи, подать запрос граждане могут через официальный сайт Росреестра. Также обратиться за получением этой информации можно и в ближайший филиал многофункционального центра.

Можно ли бесплатно?

В стандартном случае, за оформление выписки о собственниках через Росреестр потребуется внести оплату госпошлины.

Ее величина зависит от статуса заявителя. Для простых граждан размер пошлины составляет 100-2000 рублей.

Однако можно получить необходимые сведения и на безвозмездной основе. В этом поможет официальный сайт организации ‒ rosreestr.ru.

Для того чтобы воспользоваться ресурсом, потребуется пройти небольшую процедуру регистрации, после чего запросить необходимую информацию.

Какие сведения содержит?

Реестр собственников включает следующие данные:

  • ФИО собственников;
  • перечень квартир, находящихся в объекте недвижимости, с их описанием;
  • площади жилых помещений;
  • режимы собственности, в которых находятся квартиры ‒ совместная, индивидуальная и долевая;
  • величина долей, которыми располагают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
  • данные из правоустанавливающих документов, служащих основаниями для владения жильем;
  • количество от квартир, а также их значимость;
  • общее количество жилых, а также нежилых помещений в объекте жилой недвижимости.

В реестре присутствует не только информация, необходимая не только для идентификации собственников, но и их контакты.

Ознакомиться с образцом реестра собственников жилья многоквартирного дома можно  здесь.

Как подтверждается право на объект недвижимости?

Для подтверждения права собственности необходима выписка из ЕГРН, получить которую можно, обратившись в Росреестр.

В 2018 году данная бумага содержит такую информацию, как:

  • количество собственников;
  • данные об осуществлении госрегистрации прав собственности;
  • причины появления прав владения жильем.

В настоящее время это единственный правоподтверждающий документ, обладающий юридической силой.

Стандартный срок изготовления выписки в Росреестре составляет 3 рабочих дня. В случае отправления запроса через МФЦ период изготовления документа может быть продлен максимум на 1-2 дня. Стоит учесть, что сотрудники Росреестра отказывают гражданам в оформлении выписки по запросу крайне редко.

При составлении реестра собственников на основании данных, взятых в Росреестре, представители управляющей организации могут столкнуться с небольшой проблемой.

Дело в том, что в государственной базе может отсутствовать информация об отдельных помещениях. Это происходит тогда, когда отдельные граждане не успевают к этому моменту оформить переход права владения объектом.

К примеру, в том случае, если они принимали участие в долевом строительстве.

Читайте также  К какому домоуправлению относится дом по адресу

На видео о реестре собственников

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/gde-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilja-mnogokvartirnogo-doma/

Как получить реестр собственников помещений

Собственники помещений многоквартирного дома периодически собираются на плановые и внеочередные собрания, на которых рассматриваются важнейшие вопросы, касающиеся всего дома или микрорайона (капитальный ремонт, выбор Управляющей компании и т.п.). Решения принимаются большинством на ании, а для учета и «веса» используется реестр собственников жилья.

Советуем ознакомиться с тем что такое единый жилищный документ и как его получить самостоятельно — подробности тут.

Назначение реестра

Это документ, который содержит перечень всех собственников помещений в конкретном многоквартирном доме.

Это могут быть как жилые, так и коммерческие помещения, которыми законно владеют граждане и организации. В перечне приводятся данные по каждому собственнику, а также по площади квартиры.

Делается это для того, чтобы определить «вес» голоса для принятия решений на общем собрании собственников.

Дело в том, что голоса подсчитываются не обычным способом (по количеству людей), а в зависимости от площади помещения. Чем большей квартирой владеет человек (или организация), тем больше «весит» его голос.

Таким образом, если, например, всем первым этажом 20-этажного дома владеет коммерческая фирма, ее голос равен 1/20 от общей «массы» всех .

А если частное лицо владеет квартирой, площадь которой составляет 1/100 от всей площади дома, ровно столько же будет значить и его голос.

Таким образом, назначение реестра следующее:

  1. Учет всех собственников как жилых, таки нежилых помещений.
  2. Учет площадей квартир, которыми они владеют.
  3. Определение «веса» голоса каждого владельца в соответствии с площадью его помещения.

Реестр должен быть на каждом общедомовом собрании (наряду с протоколом и другими бумагами). Иначе подсчет будет некорректным.

Образец документа

Документ составляется в виде перечня, приведенного в таблице. Он содержит такую информацию:

  1. Адрес многоквартирного дома.
  2. Дата, на которую представленная информация является актуальной.
  3. Номер квартиры или номер нежилого помещения – он должен соответствовать поэтажному плану с экспликацией, который составлялся представителями БТИ (в идеале эти документы есть у каждого собственника).
  4. Сведения о собственниках – ФИО для частных граждан или полное наименование организации, владеющей нежилым помещением.
  5. Площадь квартиры или нежилого помещения. Учитываются только отапливаемые части (без балконов, лоджий, террас, веранд и т.п.).
  6. Доля площади квартиры, которая принадлежит конкретному собственнику. В обычном случае это 100% (1). Если же имущество распределено по долям, прописывают размер доли (например, 1/3).
  7. Доля этой площади от общей площади многоквартирного дома (как жилой, так и нежилой). Доля определяется процентным соотношением – например, 0,012%. Именно это значение и является численным выражением «веса» голоса.
  8. ФИО, должность, подпись ответственного лица, составившего реестр.

Площадь измеряется в квадратных метрах. Точность измерений определяется исходя из ситуации. Обычно округляют до сотых или тысячных долей по правилам математического округления. Нижняя строка содержит итоговую запись (общее количество квадратных метров площади дома = 100%).

Формула для расчета доли D,% имеет вид: D = (4)*(6)*100%/(5), где цифрами обозначены данные из соответствующих граф реестра. Например, собственник владеет 0,5 доли квартиры, которая имеет площадь 60 м2. А общая площадь многоквартирного дома 6000 м2. Тогда долю определить можно так: D = 60*0,5*100%/6000 = 0,5%.

Кто отвечает за ведение реестра

Реестр всегда должен содержать актуальную, достоверную информацию. Для определения ответственного за ведения сначала нужно выбрать способ управления многоквартирным домом:

  1. Если им управляют сами собственники (это обычная практика для небольших домов), реестр ведут они же сами – назначают ответственное лицо или приглашают стороннего человека, с которым заключают договор.
  2. Если управляет ТСЖ, оно же отвечает и за ведение реестра.
  3. Если Управляющая компания – документ заполняет и поддерживает в актуальном состоянии именно она.

Конкретный сотрудник, отвечающий за ведение этого документа, назначается решением директора УК или председателя ТСЖ. Сотрудник обязан оперативно вносить любые изменения в перечень в таких ситуациях:

  • смена владельца (покупка другого жилья, смерть, дарение и т.п.);
  • изменение информации о собственнике (например, смена фамилии);
  • изменение информации о квартире (например, смена номера при объединении квартир, изменение доли, которую имеет владелец и т.п.).

Внесение возможно только на основании соответствующего распоряжения председателя ТСЖ или директора УК. Подобное распоряжение обязательно ссылается на представленные оригинальные документы:

  • свидетельство о собственности (ныне это выписка из ЕГРН);
  • документ, на основании которого квартира принадлежит владельцу (например, договор купли-продажи).

Допускается представление копий этих документов, но они должны быть заверены нотариально.

Если дом был введен в эксплуатацию недавно (новостройка), жильцы вселяются в него постепенно. Тогда на первом собрании предварительно выбирают конкретную Управляющую компанию (или формируют состав ТСЖ), а затем именно она будет заниматься составлением и ведением реестра.

Как получить реестр: 4 способа

Именно УК или ТСЖ должны позаботиться о том, чтобы получить реестр. Однако обратиться за этим документом может и инициативная группа жильцов, которые организуют очередное собрание жильцов.

Есть 4 способа получения документа:

  1. Запросить его в УК или ТСЖ.
  2. Запросить данные в Росреестре или МФЦ (центре по оказанию госуслуг гражданам). Достаточно предъявить только паспорт. Готовый документ оформят спустя 5 рабочих дней.
  3. Получить сведения с помощью поквартирного обхода. Это самый ненадежный способ – полученным данным можно доверять только в том случае, если владельцы квартир представят соответствующие документы.
  4. Получить данные на специализированных сайтах или у фирм-посредников за дополнительную плату.

Информация в реестре вне зависимости от способа ее получения должна быть достоверной, т.е. точно соответствовать данным из документов на квартиры и другие помещения.

Источник: https://2ann.ru/kak-poluchit-reestr-sobstvennikov-pomeshhenij/

Реестр собственников жилья многоквартирного дома: где получить

Каждой управляющей организации необходимо вести реестр собственников жилья многоквартирного дома, но у некоторых возникают трудности с тем, где его получить и как поддерживать в актуальном состоянии. В статье мы расскажем о том, для чего нужен этот перечень, как он формируется и обновляется. Опишем особенности оформления реестра и приведем образец, который можно использовать для заполнения.

В апреле 2016 года начал работать приказ Минстроя номер 937, в котором указана новая форма для составления протокола общедомового собрания. В качестве одного из обязательных приложений к нему в том же документе утвержден реестр собственников жилых помещений в МКД, в результате чего у УК появились вопросы о том, как его оформить и где получить.

Что такое и для чего нужен реестр собственников жилья в многоквартирном доме

Реестр владельцев квартир – особая учетная книга, в которой прописываются все собственники жилых помещений, находящихся в конкретном доме. Данные сведения можно фиксировать на бумаге или на электронном носителе. Чтобы общедомовое собрание считалось проведенным по всем правилам, к его протоколу необходимо приобщить этот реестр. В документе содержатся следующие сведения:

  • перечень квартир в доме;
  • ФИО собственников жилых помещений;
  • общая площадь каждой квартиры;
  • если жилье находится в долевой собственности, то размеры долей, приходящихся на каждого сособственника;
  • реквизиты правоустанавливающей документации, которая подтверждает право собственности на квартиру;
  • число от каждой квартиры и их значимость при проведении общедомовых собраний.

Вопросом о том, где получить реестр собственников, необходимо задаться до того, как приглашать владельцев жилых помещений в многоквартирном доме на общее собрание. Если этот документ не приложить к протоколу, то он будет считаться оформленным с нарушениями. Принятые на таком собрании решения легко оспариваются. Это является существенным риском в работе любой управляющей компании.

Составленный с нарушениями протокол при необходимости не получится использовать для отстаивания своей позиции в судебном споре или в процессе разбирательства в каком-то ином государственном органе. Информация в реестре должна быть актуальной. На управляющей организации лежит обязанность по ее своевременному уточнению и обновлению.

Где можно получить реестр собственников жилых помещений

Этот документ требуется самим жильцам при желании провести общедомовое собрание для решения какого-то насущного вопроса. Хранением данного перечня занимается ТСЖ или управляющая компания, то есть организация, на которой лежит ответственность за содержание многоэтажки. Образец реестра в виде чистого бланка для заполнения приведем в приложении к статье.

Если у управляющей организации нет реестра собственников жилья многоквартирного дома, то ей необходимо в срочном порядке озаботиться вопросом о том, где его получить. Для этого можно направить соответствующие запросы в Росреестр.

Эта организация хранит сведения обо всех владельцах жилых помещений. Запрос кроме ТСЖ и УК может сделать и инициативная группа людей, созвавших общедомовое собрание.

Обратиться за получением этой информации можно, в том числе, через МФЦ или официальный сайт Росреестра.

Ответственные организации, управляющие жилой недвижимостью, задумываются о том, где получить наиболее актуальную информацию для формирования реестра собственников жилья многоквартирного дома.

Ее можно взять непосредственно у жильцов. У сотрудников ТСЖ и УК есть право на проведение самостоятельных обходов квартир для уточнения данных.

При этом они должны понимать, что сведения в таком случае могут оказаться недостоверными.

На поквартирном обходе можно столкнуться с квартиросъемщиками, конфликтующими за жилплощадь родственниками или просто с людьми, недостаточно хорошо разбирающимися в вопросах собственности. В некоторых случаях у них можно что-то уточнить. Однако в целом такому способу сбора важной информации лучше не доверять.

Оперативное получение реестра собственников предлагают решить различные специализированные организации. Если у УК МКД есть средства на обращение к подобным посредникам, то можно воспользоваться такой возможностью.

Для управляющей организации, самостоятельно занимающейся подготовкой реестра владельцев квартир, главным источником является Росреестр и формируемый им ЕГРН. Сведения получаются путем запросов из этого реестра. В ЕГРН содержится основная информация по следующим моментам:

  • государственная регистрация прав на жилую недвижимость;
  • число владельцев;
  • причина появления права собственности на жилье.

Если нужен подтверждающий право документ, обладающий юридической силой, то таковым в настоящее время является только выписка из ЕГРН.

Особенности оформления реестра собственников

Перед управляющей организацией зачастую стоит вопрос не только о том, где получить необходимый ей для работы реестр собственников многоквартирного дома, но и в какие сроки его можно оформить. Росреестр выдает сведения о владельцах квартир за 3 рабочих дня. При обращении с запросом через МФЦ этот срок увеличится, но не более чем на 1-2 дня.

Государственный орган обычно не отказывает в выдаче запрашиваемой информации. Он выдает выписки из ЕГРН за определенную плату, которая считается государственной пошлиной.

Если информация запрашивается физическим лицом, то за нее нужно отдать 300 рублей. Для юридических лиц стоимость выше – 600 рублей. Это мы назвали расценки для выписок, предоставляемых в электронном виде.

На бумаге они будут стоить заметно дороже – 750 и 2 200 рублей соответственно.

Чтобы не нести большие расходы по составлению и обновлению реестра, сотрудники управляющих организаций просят владельцев квартир предоставлять им копии выписок из ЕГРН, которые те получают после оформления сделок по переходу прав на недвижимость. Это одновременно просто и надежно. Перед глазами будет реальная информация, а не сомнительные сведения, полученные при устном опросе людей, которых сотрудники смогли застать в квартире во время обхода.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102541-reestr-sobstvennikov-jilya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit-i-kak-oformit

Список собственников многоквартирного дома где посмотреть

И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация. Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК. Где заказать реестр собственников жилья Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  1. В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
  2. Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  3. Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях.

Поиск объектов

Ваши преимущества при работе с нами:

  • Закажите реестр собственников из ЕГРН один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!
  • Подготовка реестра занимает от 2 часов до суток (очень редко, когда есть проблемы на стороне Росреестра), обычно реестр уже готов в день заказа.
  • Такой файл должен быть у любого руководителя ТСЖ, УК, члена совета многоквартирного дома или инициатора собрания!

Стоимость (c 11.11.2017):

  • число выписок от 1 до 10 — 70 рублей за помещение;
  • число выписок от 11 до 50 — 50 рублей за помещение;
  • число выписок от 51 до 99 — 25 рублей за помещение;
  • число выписок от 100 — 19 рублей за помещение;
  • свыше 500 выписок — уникальная специальная цена, уточняйте у менеджера!

Минимальная стоимость заказа — 1000 рублей.

Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки.


Внимание Физическим лицам достаточно предъявить паспорт или указать паспортные данные на сайте (если заявка подается онлайн). Организации должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию, а также доверенность для уполномоченного на получение сведений лица.
Услуга весьма дорогостоящая.

За получение сведений из реестра физическим лицам потребуется заплатить по 200 рублей за каждое жилое помещение, юридическим – 600 рублей.

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

Важно Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.

  • ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБРАНИЯ: Наши юристы проверят или составят повестку вопросов, подготовят полностью заполненные формы и индивидуальные листы ания на каждого жителя.

Источник: http://redtailer.ru/spisok-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma-gde-posmotret/

Как получить сведения о собственниках жилья в многоквартирном доме

Приказ также содержит указание на обязательность заполнения в решении собственников данных о правоустанавливающих документах. Как законопослушные организации, управляющие компании, конечно, будут соблюдать нормы действующего законодательства и буквально исполнять положения части 3.1. ст.

45 ЖК РФ. А это значит: выдавать инициатору реестр собственников без сведений о документах подтверждающих право собственности. Ну не предусмотрена такая обязанность Жилищным кодексом! А значит, эти данные о документе, подтверждающем право собственности, инициатор собрания должен добывать сам.

Но тут претензии не к управляющим компаниям и ТСЖ, а к тем криворуким разработчикам нормативки, которые так написали поправки в ЖК РФ. Ну, а мы в свою очередь готовы помочь страждущим и предоставить реестры собственников по 20 рублей за помещение в МКД. Подробности тут.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.

Важно

Ситуация, когда может понадобится реестр собственников помещений в многоквартирном доме, существует одна – инициативные граждане решили организовать товарищество собственников. Отсутствие этого документа значительно усложняет задачу изменения организации управления. Расскажем в статье, что из себя представляет реестр собственников МКД и как его можно получить.

Реестр собственников жилья: что это? Форма реестра собственников помещений в многоквартирном доме – это своеобразная книга, где перечислены владельцы квартир. Она может вестись как в электронном виде, так и на бумаге. Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании.

Заказчик гарантирует дальнейшее использование сведений способами или в форме, которые не наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей.4.

Соглашение вступает в действие с момента принятия польователем настоящего Пользовательского Соглашения Сторонами и действует до фактического исполнения Сторонами своих обязанностей по Договору.5.

Общий срок обработки запроса работ: не позднее 24 часов с момента оплаты реестра и формирования запроса по адресу многоквартирного дома.5.1.

Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Внимание

Бывает, что один сотрудник не справляется с объёмом работы. Бумажные документы теряются, а эксель-таблицы не сохраняются на компьютере и данные приходится восстанавливать вручную. Есть управляющие организации, которые заключили договор на оказание услуг паспортного стола с паспортной службой.

Такие организации не смогут поручить ведение реестра собственников МКД паспортисту. Мы подумали, что работу управляющей организации с документацией жильцов можно упростить и создать сервис для автоматизации паспортного стола управляющих организаций. На первом этапе вы сможете вести в нём реестр собственников помещений в МКД.
Данные из сервиса не будут теряться, вы сможете распечатать документы в любой момент и с любого компьютера. Мы постараемся сделать наш сервис простым и доступным каждому пользователю. Поделитесь своим мнением.

Реестр собственников жилья многоквартирного дома: где получить и как оформить

При отсутствии Реестра собственников помещений в многоквартирном доме протокол общего собрания собственников мкд считается оформленным с нарушениями норм законодательства Российской Федерации, что может повлечь отмену его решений при обращении в суд.

Как правильно, с минимальными издержками подготовить (заказать и купить) реестр собственников мкд? Наша компания может помочь Вам в этой не простой задаче! Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (мкд) с актуальными сведениями о собственниках из базы ⁠Единого государственного реестра недвижимости Росреестра (ФГИС ЕГРН) по всем помещениям: нежилым, жилым, в собственности города Москвы, в федеральной собственности РФ, в оперативном управлении у государственных министерств и ведомств и др. Вы можете заказать в нашей компании под ключ по умеренным ценам.

Блог

Как представлять интересы собственников перед третьими лицами в суде 1856 1 Предоставление реестра собственников инициатору ОСС Теперь, согласно ч. 3.1 ст.

45 ЖК РФ, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД инициатору общего собрания собственников по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней.

Согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, помимо ведения реестра собственников помещений МКД управляющая организация должна:

  • собирать, обрабатывать и хранить информацию о жителях МКД;
  • ставить граждан на регистрационный учёт или снимать с учёта
  • выдавать жильцам им справки и выписки.

Такими обязанностями занимается паспортист управляющей организации.

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.

Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.


Как работать с персональными данными собственников 5523 1 Что такое реестр собственников помещений в МКД Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Пункт 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее- Постановление 491), предусматривает наличие у управляющей организации иной документации, связанной с управлением МКД, в том числе: выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Согласно ч.5.1 ст.48 ЖК РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного ания в решении собственника по вопросам, поставленным на ание, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

  • сведения о лице, участвующем в ании;
  • сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в ании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
  • решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 937 приказ от 25.12.2015г.
В реестре МКД содержится следующая информация:

  • данные собственников;
  • документ-основание для возникновения права собственности на квартиру;
  • значимость собственников на общих собраниях с указанием удельного веса;
  • контактный адрес для направления корреспонденции;
  • количество метров, принадлежащих собственнику, в зависимости от типа прав (долевая, совместная, индивидуальная собственность);
  • описание помещений с указанием количества жилых и нежилых.

Все записи в реестр собственников вносятся на основании правоустанавливающей документации. Для отражения информации в реестре МКД требуются оригиналы бумаг или нотариально заверенные копии. Запись вносится в течение 10 дней после предоставления пакета документов.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа .

Следовательно, данные для расчета кворума и проведения общего собрания инициатор может получить у управляющей организации. Казалось бы, все просто: получил любой собственник бесплатно реестр собственников согласно ч.3.1 статьи 45 ЖК РФ, и провел собрание по смене управляющей организации.

В свою очередь управляющая организация отказать в предоставлении реестра не вправе. Но, как это часто бывает, законодатель не учел один небольшой, но важный нюанс.

Напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: е-mail: [email protected] Дополнительные услуги: Подготовка выписок из ⁠Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН, скаченных из базы ФГИС ЕГРН Росреестра, в электронном виде, кроме самого реестра собственников в виде таблицы в электронном виде в форматах .doc или Exel.

Создание полного пакета документов для проведения общего собрания собственников мкд (уведомление, сообщение о размещении уведомления, лист (реестр) вручения уведомлений собственникам, проект протокола общего собрания собрания и др.) – от 50 000,00 рублей на основании предоставленной повестки дня собрания (по договоренности).

Скачать Приказ Минстроя России от 25.12.2015 г.

Источник: https://dtpstory.ru/kak-poluchit-svedeniya-o-sobstvennikah-zhilya-v-mnogokvartirnom-dome/

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

Читайте также  Как узнать модель дома по адресу

Но где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить. К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений. В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно.

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать реестр собственников жилья

Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  1. В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;

  2. Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  3. Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:

В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Итак, нужные данные будут предоставлены на протяжении пяти дней с того момента, как вы их закажите. Чтобы сделать запрос, физлицо должно написать простейшее заявление и показать паспорт. Если же запрос подаётся группой собственников, на заседании подсчитывается количество за и против этого решения, и на основании этого делается запрос нужных сведений.

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

  • Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
  • Количество для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
  • Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
  • Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
  • Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество ;
  • Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость. То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать. Что касается стоимости, то получение справки в Росреестре будет стоить от 200 рублей.

А вот если заказывать подготовку реестра в специализированных фирмах, то это будет стоить гораздо больше, как минимум, от двух тысяч рублей.

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете.

Где можно получить реестр бесплатно

Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра. Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/.

Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Образец этого документа можно скачать тут

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/gde-polychit-reestr-sobstvennikov-jilia-mnogokvartirnogo-doma/

Реестр собственников жилья многоквартирного дома: где получить?

Кардинальные изменения в организации управления многоквартирным домом требуют наличия реестра собственников, отсутствие этой бумаги заметно усложнит процесс.

Составлять реестр можно разными способами: сделать запрос в управляющую компанию или обойти все жилые помещения, опрашивая их владельцев.

Существует только одна ситуация, предусмотренная законодательством России, в которой инициативные граждане могут получить реестр в регистрационной палате: организация ими товарищества собственников жилья.

Что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Под реестром в данной ситуации понимается книга, в которой ведется учет владельцев квартир в многоэтажном доме.

Она содержит определенные сведения, находящиеся на бумажном и (или) электронном носителе, содержащие следующую информацию:

  • Данные собственников жилых помещений;
  • Основания их владения квартирой;
  • Число и значимость их на собрании собственников, и в иных ситуациях;

Реестр составляется и поддерживается в актуальном состоянии УК или ТСЖ, в зависимости от решения жильцов.

Организация ведения реестра владельцев квартир в многоэтажном доме

Управляющая организация многоквартирного дома (УК, ТСЖ) должна выбирать такую систему документооборота, которая позволяла бы в любое время восстановить сведения о владельцах жилых помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра при возникновении проблем с компьютерами, носителями информации или установленным программным обеспечением.

Необходимость создания и ведения подобной базы данных в электронном виде заключается в обеспечении единообразия вносимой информации, а также возможности взаимодействия с другими компьютерными системами.

В классическом бумажном виде реестр включает книгу учета владельцев квартир в многоэтажном доме и регистрационные дела, содержащие информацию по каждому собственнику.

Ведение указанных документов осуществляется управляющей организацией до тех пор, пока не закончится ее договор с жильцами.

Реестр делится на отдельные годы, в начале каждого из которых создается новый раздел на бумажном носителе.

Все бумаги подшиваются в регистрационное дело, по мере их поступления, в следующих ситуациях:

  • Собственник заносится в реестр;
  • Изменяется какая-либо информация, которая относится к владельцу;
  • Собственник выходит из числа лиц, подлежащих учету.

Способ хранения бумаг, на основании которых вносятся записи в реестр, устанавливается владельцами квартир в многоэтажном доме в ходе проведения общего собрания. С того момента, как истечет срок действия договора, судьба документов регламентируется ст. 162 ЖК России. Их ожидает то же, что и технические бумаги на многоэтажный дом.

Приняв документы, УК или ТСЖ передает владельцу письменное подтверждение этого факта. В нем уполномоченный сотрудник управляющей организации указывает свои Ф. И. О., ставит дату и подпись, а затем заверяет все это печатью.

Ведением реестра занимается лицо, назначенное председателем ТСЖ или директором УК. В документах содержится информация о владельцах квартир многоэтажного дома и свидетельствах, дающих основание заносить данные. Каждый собственник имеет определенную долю в общедомовом имуществе, которая зафиксирована в реестре. Выражается она и в количестве на собрании жильцов.

Рассчитать, какую долю имеет собственник квартиры в общедомовом имуществе, можно по формуле: D = (SK / SH) × DK × 100, где

D – доля, которую имеет собственник в общедомовом имуществе.

SK – общая площадь квартиры.

SH – общая площадь многоэтажного дома.

DK – доля в квартире или нежилом помещении, принадлежащая собственнику.

Внесение или исключение владельца квартиры из реестра происходит посредством оформления соответствующей записи в книге учета и регистрационном деле. Изменение существующей информации происходит аналогичным образом.

Занесение данных в реестр осуществляется на основании следующих документов:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Правоустанавливающие документы (дарственная, наследство, постановление органа местных властей, договор купли-продажи и пр.).

Записи в реестр вносятся только при предъявлении оригиналов перечисленных бумаг или копий, заверенных в нотариальной конторе.

Как получить реестр собственников в многоквартирном доме

Перечень владельцев квартир и других помещений запрашивается в УК, ТСЖ, или формируется инициативной группой, которая сама созвала общее собрание. Координаты и другую информацию о владельцах помещений получают в результате запроса в орган государственной регистрации.

Данные, содержащиеся в ЕГРП, Росреестр предоставляет в течение 5 рабочих дней. Физическому лицу запрос необходимо оформить в письменном виде и предъявить паспорт. Организациям, помимо заявления, потребуются бумаги, которые подтверждают их регистрацию и полномочия обратившегося гражданина.

Указанная процедура потребует немалых денежных средств. Сэкономить время и финансы позволит поквартирный обход с целью составления списка владельцев жилых помещений, организованный инициативными гражданами.

Сформированный таким образом реестр потребуется для информирования собственников квартир о предстоящем общем собрании, проведении регистрационных мероприятий в ходе него, а также для подсчета и подведения итогов.

Сведения, содержащиеся в реестре собственников квартир:

  • Количество жилых и нежилых помещений в многоэтажном доме, подсчитанных отдельно;
  • Их суммарная площадь;
  • Характеристика по каждому помещению в многоэтажном доме (жилое оно или нет, комната или квартира, ее номер и т.д.);
  • Режим права собственности на указанное помещение (совместная, индивидуальная или долевая), а также площадь, которая принадлежит каждому владельцу;
  • Ф.И.О. собственника и информация о правоустанавливающем документе на данное помещение. Это необходимо во избежание трудностей при подсчете участников общего собрания жильцов;
  • Данные документа, удостоверяющего личность, или номер свидетельства о госрегистрации юридического лица;
  • Если интересы собственника помещения в многоквартирном доме представляет доверенное лицо, то указывается Ф.И.О. последнего, данные документа, удостоверяющего личность, и бумага, подтверждающая его полномочия (включая срок ее действия);
  • Число , которыми обладает владелец квартиры;
  • Адрес, по которому собственник будет в письменном виде извещаться о проведении собраний жильцов дома. Это необходимо при отсутствии решения о размещении информационных сообщений на специальных стендах внутри здания.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-poluchit-reestr-sobstvennikov-pomeshhenij-v-mnogokvartirnom-dome.html

Как заказать через росреестр реестр собственников многоквартирного дома

В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация. Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК. Где заказать реестр собственников жилья Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  1. В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме.
    Важно Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
  2. Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  3. Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом.

Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов.

По настоящему соглашению ООО «Решение», в дальнейшем именуемое «Исполнитель» обязуется предоставлять Пользователю с помощью онлайн сервиса vsedoma.

pro и Программы услуги по получению сведений из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и формированию из полученных сведений реестров собственников помещений для проведения общих собраний, а Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с Прейскурантом цен, являющимся Приложением №1 к данному пользовательскому Соглашению.2. Результатом работ является редактируемый электронный файл содержащий реестр собственников помещений в списочном виде с указанием общедоступных сведений о таких лицах и помещениях (кадастровый номер объекта, адрес объекта, площадь помещения, ФИО собственника, сведения о праве).3.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: е-mail: [email protected] Дополнительные услуги: Подготовка выписок из ⁠Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН, скаченных из базы ФГИС ЕГРН Росреестра, в электронном виде, кроме самого реестра собственников в виде таблицы в электронном виде в форматах .doc или Exel.

Создание полного пакета документов для проведения общего собрания собственников мкд (уведомление, сообщение о размещении уведомления, лист (реестр) вручения уведомлений собственникам, проект протокола общего собрания собрания и др.) – от 50 000,00 рублей на основании предоставленной повестки дня собрания (по договоренности).

Скачать Приказ Минстроя России от 25.12.2015 г.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то любое уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

Программа — Программа для ЭВМ «Программный комплекс системы формирования запросов», предназначенная для формирования запросов к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации «Запрос к информационному ресурсу», размещённая в сети Интернет по адресу vsedoma.

pro и являющаяся составной частью программно-аппаратного комплекса Исполнителя. Программа расположена на серверном оборудовании, используемом Исполнителем. 1.

Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, — она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома, поэтому право собственности на него возникает и прекращается вместе с правом собственности на помещение.

Есть и еще ряд особенностей режима долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: доля в праве собственности независимо от её размера дает право на беспрепятственное владение и пользование всем общим имуществом, а именно: 1.

Внимание

Регистр не имеет значения. Если вы ищете дом с корпусом, попробуйте ввести номер дома без корпуса, просто номер! Просмотрите найденный список помещений, если там есть нужные вам объекты — обратитесь в Службу поддержки и мы выберем только нужные вам помещения. При любых затруднениях обратитесь в Службу поддержки.

Что касается стоимости, то получение справки в Росреестре будет стоить от 200 рублей. А вот если заказывать подготовку реестра в специализированных фирмах, то это будет стоить гораздо больше, как минимум, от двух тысяч рублей.

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете. Где можно получить реестр бесплатно Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра.

Источник: http://yurist123.ru/kak-zakazat-cherez-rosreestr-reestr-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma/

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме: как ведётся и где его взять

10 Февраля 2018 5:00

Здравствуйте, друзья! Слово реестр для многих из нас звучит официально, по-канцелярски. Реестр банкротов, недобросовестных поставщиков, туроператоров – все это может показаться бесполезным, тем, что никогда не пригодится в жизни. Ошибочное мнение. Представьте себе удивление жильцов дома, собравшихся создать ТСЖ, когда им заявляют: без реестра сделать это не удастся.

Зачем нужен документ

Оказывается, реестр собственников помещений в многоквартирном доме нужен не только для создания ТСЖ. Он необходим и при проведении общих собраний. Такое правило диктует Жилищный кодекс (ЖК РФ), а также приложение к приказу Минстроя, вышедшее в 2016 году. Речь в нем идет о легитимности общих собраний и требованиях к их проведению.

Представьте: собрание проведено, собственники жилых помещений высказали мнение, решение принято. Все так, но есть одно но… Чтобы это решение имело законную силу, к протоколу собрания необходимо приложить реестр собственников. А если не известно, сколько собственников, как определять количество за и против? Для ания этот документ крайне необходим.

Общее собрание: 6 причин

Давайте определим, по каким вопросам собирают общее собрания, соответственно в каких случаях нужен реестр. Перечислим лишь некоторые моменты:

  • если вы хотите выбрать совет дома, его председателя и определить ему содержание;
  • если не хотите перечислять средства на капремонт на счет регионального оператора, а намерены открыть собственный специальный счет;
  • если хотите принять решение по изменению ежемесячной платы на содержание и ремонт вашего многоквартирного дома;
  • если собираетесь сдавать часть общего имущества в аренду и получать прибыль;
  • если, как мы уже сказали, создаете товарищество собственников жилья;
  • если имеете договор с управляющей компании, но качество ее работы вас не устраивает и вы намерены выбрать другую УК, и в некоторых других случаях.

Встает вопрос, кто занимается ведением реестра, где взять документ, в какой форме он должен быть изложен и т. д. Ну и самое главное – какие данные должен содержать реестр, чтобы иметь законную силу. Обо всем по порядку. Данные в реестр вносятся на основании свидетельства о собственности и правоустанавливающих документов (например, дарственной или договоре купли-продажи).

Запросить реестр вы можете в товариществе собственников жилья или в управляющей компании. Ведение реестра – их обязанность – обычно это поручают отдельному человеку.

В такой организации, как Росреестр, также имеются реестры собственников МКД. Чтобы получить его, надо обратиться с заявлением.

Физические лица предъявляют паспорт, юридические – подтверждение полномочий и регистрации. Документы готовятся в течение 5 дней.

Документ предоставляется не бесплатно. Однако, помимо перечисленных, есть еще один надежный и, что особенно важно, бесплатный вариант составления и получения реестра – надо обойти всех жильцов дома и на основании полученных данных составить реестр. Такой поквартирный обход проводят члены инициативной группы, экономя средства и время.

Что надо знать

Теперь о том, какие данные заносят в реестр. Перечень обязательных данных определен, при отсутствии этих данных он не будет полным. Для того, чтобы четкую картину, достаточно рассмотреть образец подобного документа. В широком доступе в интернете вы легко найдете его образец.

Данный документ обязательно содержит сведения о количестве жилых и нежилых помещений дома, о том, какова их площадь, а также характеристику того или иного помещения. Помимо этого указывается фамилия, имя, отчество собственника, документ, дающий право на собственность, данные документа, удостоверяющего личность адрес, по которому человека будут оповещать о собраниях.

Обязательно в реестре указание числа , которые имеет данный собственник. Оно зависит от его доли в общем имуществе. Для определения этой доли надо общую площадь квартиры разделить на общую площадь дома, умножить на долю в квартире и на 100.

Форма реестра может быть в бумажном и электронном виде. Однако это должна быть надежная система, обеспечивающая сохранность всех данных реестра, даже если возникнут проблемы с компьютером или интернетом. Бумажный вариант предполагает ведение книги учета собственников и наличие регистрационных дел.

Данные в реестр заносятся при его формировании, если происходят изменения, например, собственник продал квартиру и собственником данной площади стало другое лицо, а также если человек, находившийся в реестре, умер. Если помещение разрушается или изымается для нужд муниципалитета, то в реестр также вносятся изменения.

Надеемся, эта статья дала представление о том, что такое реестр собственников, для чего он нужен, кто его ведет и по какой форме он заполняется. Если кому-то из читающих понадобится получить документ, он будет иметь представление, к кому обращаться. Будем рады услышать ваше мнение, а также дополнительную информацию, если вам приходилось обращаться за реестром или формировать его.

Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии. До новых встреч!

Источник: http://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/reestr-sobstvennikov-pomeshchenij-v-mnogokvartirnom-dome/

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Где его получить, образец документов

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

С недавних пор управление многоквартирным домом и осуществление собраний всех жильцов невозможно без соответствующего реестра собственников квартир.

Что это за документ и зачем он нужен управляющей компании? Как его получить? Ответы на данные вопросы вы найдёте в этой статье.

Что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Под этим термином понимается особая книга учёта всех владельцев квартир, расположенных в конкретном здании. Информация может быть зафиксирована как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Чтобы провести общедомовое собрание жильцов на законных основаниях, к протоколу, оформляемому во время мероприятия, должен быть приобщён данный реестр собственников.

Документ включает в себя следующую информацию:

  • список жилых помещений, имеющихся в здании;
  • ФИО владельцев жилья;
  • площадь каждой квартиры;
  • размеры долей, принадлежащих совладельцам имущества;
  • реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых лица обрели право владения жильём.

Такой протокол при необходимости невозможно будет использовать в суде или в других государственных инстанциях.
Данный реестр должен содержать исключительно актуальную информацию, поэтому подлежит своевременному обновлению ТСЖ либо УК.

Советуем статью: Документы для оформления субсидии на квартиру.

Где получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Данный документ должен храниться в организации, ответственной за содержание многоквартирного здания, то есть в управляющей компании или ТСЖ. Чистый бланк возможно скачать по этой ссылке.

Узнать информацию о хозяевах жилых помещений можно с помощью специального запроса, направляемого в единый Росреестр сотрудниками ТСЖ (УК) или группой граждан, созвавших общее собрание жильцов. Кроме этого, направить запрос в государственную инстанцию возможно через МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Заказать подготовку реестра возможно и в специализированных организациях. Стоимость услуги зависит от расценок конкретного учреждения, объёма необходимых работ и региона страны.

Как подтверждается право на объект недвижимости?

Чтобы составить список собственников имущества, необходимо заказать в Росреестре соответствующую выписку из ЕГРН.

Данный документ содержит основные сведения о проведении государственной регистрации прав на жильё, количестве собственников и причинах возникновения права владения объектом недвижимости.

В данный момент именно выписка из ЕГРН является единственным правоподтверждающим документом, имеющим юридическую силу.

Ранее вместо неё изготовлялись свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРП (с июля прошлого года до начала 2017 года). Получить данный документ можно в бумажном и электронном варианте.

Особенности оформления реестра собственников

Росреестром предоставляются сведения о владельцах квартир в определённом доме в течение трёх рабочих дней. Если запрос был направлен через многофункциональный центр, сроки изготовления выписки из ЕГРН увеличиваются на 1–2 дня максимум.

Читайте также  При каком проценте износа дом признается аварийным

Сотрудники государственных инстанций редко отказывают гражданам в оформлении документа.

Данная процедура получения сведений о собственниках жилья в многоквартирном здании обходится довольно дорого, так как для оформления соответствующей выписки требуется заплатить государственную пошлину (её размеры зависят от статуса заявителя).

Заполнением реестра владельцев квартир может заниматься уполномоченное должностное лицо, представляющее управляющую компанию либо ТСЖ, а также инициативный гражданин, проводящий опрос жильцов дома для получения нужной информации.

Сложности, с которыми можно столкнуться при оформлении реестра

Если сведения о владельцах жилья собирается добровольцами (то есть с помощью опроса), граждане могут столкнуться с нежеланием владельцев квартир сообщать о себе информацию. В этом случае объяснить важность сбора данных способен представитель УК либо ТСЖ.

Кроме этого, в помещении могут проживать не сами хозяева, а квартиросъёмщики. В большинстве случаев им неизвестно, сколько владельцев у объекта недвижимости, однако они могут предоставить контактный номер телефона собственника.

Это связано с тем, что некоторые граждане ещё не успели зарегистрировать переход права владения объектом (например, при участии в долевом строительстве).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-pomeschiniy-v-mnogokvartirnom-dome/

Что такое реестр собственников жилья и какая информация в нем содержится?

Название реестра собственников получила специальная книга, где ведётся учёт тех, кто владеет объектами недвижимости в многоквартирном доме. Допускается фиксация информации, как на носителях электронных, так и на бумажных.

В документе написано, на основании чего появилось право на собственность; о голосе, без которого не проводится общее собрание. Учитывают их размер с удельным весом.

Формированием, ведением реестра должны заниматься только сотрудники в управляющих компаниях.

Основные особенности документа

Главное требование – организация документооборота таким образом, чтобы восстановление информации о собственниках помещений не доставляло никаких хлопот.

Недопустима ситуация, когда возникают сложности в ПО, самих носителях информации. Электронный вид ведения документов способствует тому, что информация становится более единообразной.

Реестр ведут до тех пор, пока не прерывается действие договора, заключенного с жильцами.

Обычно реестр требуется при совершении любых операций с квартирой вроде покупки или продажи, дарения, передачи в наследство и так далее.

Если вы решили посуточно снять или сдать квартиру, то лучше составить договор. Правила заполнения и образец есть по ссылке.

Запрос на получение информации из реестра

Обычно документы запрашивает инициативная группа, которая и организует общее собрание собственников. Росреестр должен предоставить необходимую информацию максимум за 5 дней после поступления соответствующего запроса.

Для получения документа физическое лицо просто составляет заявление, показывает паспорт.

Когда пользуются реестром с собственниками, облегчается процедура по подсчёту , проведению собраний.

О получении технического паспорта на квартиру читайте в этой статье.

Сведения о владельцах жилого помещения.

Какие из сведений указывают в реестре?

  • Указание адреса, куда направляют уведомления при проведении собраний. Это полезно, если надо разместить информацию о мероприятии внутри здания.
  • Количество , которые способен внести собственник.
  • ФИО представителя собственника в случае необходимости.
  • Информация по идентификации личности. Или регистрационный номер, присвоенный юридическому лицу.
  • ФИО. Данные по правоустанавливающим документам на помещение. Это необходимо для того, чтобы избежать трудностей при подсчёте .
  • В каком именно режиме собственности находится данное помещение? Собственность делится на индивидуальную, совместную и долевую. Пишут обязательно о метраже, принадлежавшем каждому из владельцев.
  • Подробно описывается каждое из помещений, из которых состоит дом.
  • Отдельно подсчитывают количество как жилых, так и нежилых помещений.

Порядок ведения документа: содержание и образец

Во время проведения общего собрания с собственниками жилья устанавливается, где именно хранятся документы, ставшие сами основанием, на котором реестр дополняется.

Обязательно указываются данные лиц, ответственных за хранение сведений. Таких лиц назначают руководители товарищества собственников.

Как узаконить перепланировку квартиры? Пошаговая инструкция и список необходимых документов есть по ссылке.

Есть лишь следующие основания, на которых в Реестр вносится информация:

  1. Бумаги, где написано время, причина возникновения прав собственности.
  2. Свидетельство, выданное органом по госрегистрации о том, что на помещение собственность оформлена законно.

Записи невозможно вносить без наличия оригиналов бумаг. Либо используются копии, заверенные нотариально.

Есть и определённые причины, по которым собственника могут исключить из реестра:

  • Процедура ликвидации юридических лиц.
  • Смерть собственника, либо законное признание его без вести пропавшим.
  • Отчуждение имущества по разным основаниям.
  • Разрушение помещения, либо изъятие его коммунальными службами, другие возникающие ограничения.

Запись в реестр вносится максимум через 10 дней после предоставления всех необходимых документов. Процедура получения абсолютно бесплатна.

Образец реестра вы можете скачать по этой ссылке.

Образец реестра.

В чём ещё особенности этого документа?

В реестре обязательно пишут о том, какая доля принадлежит владельцу квартиры в общедомовом имуществе. Для определения долей пользуются специальной формулой:

D=(SK/SH)*DK*100.

У каждого из символов своё значение:

  • Доли владельцев обозначаются буквой D.
  • SK – общая площадь каждой из квартир.
  • SH – параметр площади самого многоэтажного дома.
  • DK – обозначение конкретных долей в квартирах или нежилых помещениях, принадлежащих определённым людям.

В реестре должны присутствовать данные не только для идентификации собственника, но и для того, чтобы с ним можно было организовать связь при необходимости.

Информацию об оформлении ипотеки с господдержкой ищите здесь.

Сами собственники не только обязаны предоставлять достоверные сведения о себе, но и предупреждать руководство о внесении изменений при необходимости.

Закон не указывает точно, какие именно сведения нужны для идентификации. Их в каждом сообществе определяют индивидуально.

Уведомление о том, что собственник внесён в регистр, направляется не более, чем через пять дней после того, как это произошло.

За то, чтобы сведения в выписках были достоверными и полными, отвечают руководители в управляющей организации.

Любое лицо, включённое в реестр, может потребовать подтверждение данного факта, если оно активно принимает участие в общих собраниях.

Где и как получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

Это очень простая процедура. Для получения необходимой информации достаточно взять выписку из ЕГРП на каждую квартиру. С её помощью и составляются реестры.

Стоить это будет 200 рублей, помноженные на количество помещений. Через семь дней все данные будут у обратившегося.

Для получения выписки из документов понадобятся: квитанция об оплате госпошлины, заявление на получение, паспорт гражданина РФ.

Как создать ТСЖ и в чём его преимущества, вы можете прочитать в статье по ссылке.

Госпошлина стоит от 100 до 2 тысяч рублей для простых граждан. Документы подаются в МФЦ, либо сотрудникам территориального отделения Росреестра.

Они отдаются в окошко приёма. В качестве ответа сотрудник укажет дату, когда выписка будет готова.

Пример готового реестра в специальной программе.

Заключение

Реестр собственников жилья помогает не только получить достоверные сведения по объекту недвижимости в случае необходимости. Но и правильно принять участие в общем собрании.

В чём заключается компетенция таких собраний?

  1. Определяются лица, которые заключают договора на обслуживание общей территории, действуя от имени собственников.
  2. Решаются вопросы по целевому использованию имущества в общей собственности. Отдельно рассматриваются ситуации, связанные с установкой, эксплуатацией рекламных материалов.
  3. Принимаются решения по поводу ограничений в распоряжении землёй, на которой находится сам дом. На собраниях вводятся любые ограничения по распоряжению данным участком.
  4. Решаются вопросы, связанные с проведением реконструкции, возведением объектов. Общее собрание отвечает и на любые вопросы, кающиеся капитального ремонта объекта.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Советы и правила оформления можно узнать из данного материала.

Благодаря реестру легко узнать, каким количеством обладает тот или иной собственник помещения. И как он может повлиять на сложившуюся ситуацию.

В этом видео подробно рассказано о том, как узнать — кто является собственником жилья:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/mnogokvartirny-j-dom/chto-takoe-reestr-sobstvennikov-zhil-ya-i-kakaya-informatsiya-v-nem-soderzhitsya.html

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

29 апреля 2016 года в соответствии с Приказом №937пр (Минстроя РФ) при проведении любого общего собрания собственников в многоквартирном доме к протоколу собрания должен быть приложен реестр собственников — перечень квартир с указанием площадей, ФИО собственников и принадлежащим им долям, документам на основании которых жители владеют своими помещениями. Каждому собственнику может принадлежать как одно, так и несколько помещений.

Без данного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь его отмену в суде. Где взять или скачать реестр собственников? Мы знаем ответ и поможем Вам!

Реестр собственников помещений многоквартирного дома с данными из Росреестра по всем помещениям заказать и скачать

  • РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ: Мы подготовим для Вас реестр по любому многоквартирному дому России за 2 часа и от 10 рублей за помещение!* Все выписки в удобном табличном виде! Готовы для распечатки или других преобразований, например, генерации решений собственников. Обработка всех xml в удобный вид. Сначала мы проверяем все помещения и после этого говорим сколько актуальных сведений точно есть в Росреестре. Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.
  • ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБРАНИЯ: Наши юристы проверят или составят повестку вопросов, подготовят полностью заполненные формы и индивидуальные листы ания на каждого жителя. Мы гарантируем успешную сдачу документов в Жилищной инспекции любого региона либо вернем деньги.
  • ПОКВАРТИРНЫЙ ОБХОД: А если нужно — то мы можем пройти по квартирам (уточняйте города) и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями Жилищного законодательства. Подготовим все документы для успешной сдачи в Жилищную инспекцию!

Не заказывайте реестры собственников на неизвестных сайтах в интернете. Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр. Компания «Домсканер» является оператором персональных данных (Роскомнадзор РФ), аккредитована Минкомсвязи РФ, все платежи официально проходят через Яндекс.Кассу или напрямую на расчетный счет организации. Опыт нашей работы с 2011 года

Для заказа реестра собственников позвоните нам по телефону 8-800-100-24-97 (+7 902 942 80 32) или укажите адрес в форме ниже и мы свяжемся с Вами в рабочее время — сообщим количество помещений с зарегистрированными правами и дадим информацию об итоговой стоимости. Минимальная стоимость заказа 1000 рублей

* срок подготовки от 2 до 12 часов в рабочие дни с момента получения оплаты и зависит от загрузки базы данных Росреестра, среднее время подготовки — 2,5 часа, но может быть увеличено при технических проблемах на стороне Росреестра на срок до 3-х суток. (к сожалению, такое бывает раз в 7-10 дней). Мы работаем напрямую с Росреестром абсолютно официально, у нас есть электронные ключи (мы прошли специальную регистрацию и аккредитацию) для запроса данных и их последующей обработки в удобный вид.

Реестр подготавливается индивидуально для каждого помещения на основании официального запроса из Росреестра, сразу после завершения подготовки вы сможете скачать готовый реестр по своему дому! Закажите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний! Все выписки мы формируем в удобную таблицу для работы. Вы можете как посмотреть саму выписку, так и сразу увидеть данные по всем помещениям.

Наши результаты по состоянию на июнь 2017 года:

Мы гарантируем, что:

  • Все данные официально запрашиваются в Росреестре на основе выписок из ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), мы предоставляем не только удобный реестр, но и оригиналы служебных файлов Росреестра — xml.
  • Все данные по всем помещениям (реестр собственников дома) будут уже внесены в таблицу, с указанием долей, площадей помещений, основания права собственности и дата возникновения – идеальная точность для последующего подсчета ! Если вы запросите выписки самостоятельно — Вам придется вручную составлять реестр собственников. Мы дадим его в уже готовом файле для работы и печати (xls — таблица Эксель)
  • Реестр полностью соответствует требованиям Приказа 937пр Минстроя РФ (об утверждении формы протокола общего собрания) и мы гарантируем, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

Как выглядит реестр с калькулятором:

Реальные отзывы наших клиентов (мы готовы предоставить и другие отзывы и контактные данные наших заказчиков):

Ваши преимущества при работе с нами:

  • Закажите реестр собственников из ЕГРН один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!
  • Подготовка реестра занимает от 2 часов до суток (очень редко, когда есть проблемы на стороне Росреестра), обычно реестр уже готов в день заказа.
  • Такой файл должен быть у любого руководителя ТСЖ, УК, члена совета многоквартирного дома или инициатора собрания!

Стоимость (c 11.11.2017):

  • число выписок от 1 до 4 — 200 рублей за объект;
  • число выписок от 5 до 10 — 70 рублей за помещение;
  • число выписок от 11 до 50 — 50 рублей за помещение;
  • число выписок от 51 до 99 — 25 рублей за помещение;
  • число выписок от 100 — 19 рублей за помещение;
  • свыше 500 выписок — уникальная специальная цена, уточняйте у менеджера!

Минимальная стоимость заказа — 1000 рублей. Любой удобный способ оплаты (для юр.лиц — по договору с оплатой на р/с в банке):

Наш реестр удобный в работе, при необходимости прилагается пакет документов для проведения общих собраний, а также возможно заполнение листов решений на основании реестра — вашим собственникам останется только поставить галочки и расписаться, вносить свои данные от руки в «шапке» листа решения не нужно — все будет проставлено автоматически!

Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее!

Наш телефон для звонков: +7-902-942-80-32 (оператор Теле2),
или напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами:
info@domscanner.ru

Каждому, кто заказывает реестр и оплачивает в день заказа мы дарим полный пакет документов для проведения собрания — содержащий новые формы документов 2017 (протокол, листы решений, уведомлений и др.) либо пошаговую инструкцию написанную простым и понятным языком!

А если вы не хотите заполнять все это сами — то мы сделаем это за вас по вашей повестке вопросов (вам нужно будет только распечатать)

Дополнительные услуги:

  • Подготовка выписок из ЕГРП (ЕГРН) помимо таблицы в файл формата .doc (Ворд, Опен Офис) + 3 рубля за 1 выписку. Конвертация выписок из xml ЕГРН в XLS.
  • Создание листов решений на базе выписок с внесенными данными из реестра + 9 рублей за 1 собственника (при заказе пакета документов может быть дешевле!)
  • Создание полного пакета документов (уведомление, сообщение о размещении уведомления, лист вручений, проект протокола собрания, информации о результатах и др.) — 2490-9500 рублей на основании предоставленной повестки вопросов дня.
  • Согласование повестки вопросов с консультацией юриста — 400 рублей за 1 вопрос.
  • Калькулятор собственников на базе реестра — 2000 рублей за 1 дом.

Ответы на популярные вопросы про реестр собственников мы ведем на этой странице

Калькулятор общего собрания собственников

Удобный калькулятор общего собрания (его можно скачать на рабочее место, а можно использовать в онлайн) — значительно облегчает и ускоряет процесс подсчета , снижает риск ошибки, готовое решение индивидуально для каждого дома!

Общий вид калькулятора:

Калькулятор собственников + новые формы документов 2017 (протокол, листы решений, уведомлений, реестры)

  • Купите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!
  • Все подсчеты идут автоматически, нужно лишь проставить в таблице голос «За», «Против» или «Воздержался», система вычислит все самостоятельно исходя из общей площади помещений дома.
  • Возможность вычисления данных по любому помещению отдельно
  • Такой файл должен быть у любого руководителя ТСЖ, УК, члена совета многоквартирного дома или инициатора собрания!
  • Стоимость 2000 рублей за 1 дом.

Подготавливается индивидуально для каждого дома! Купите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний!

Очень простой и удобный в работе, подробная и понятная инструкция, поддержка и обучение.

Что вы получаете при заказе калькулятора:

— файл .xls (таблицы Эксель) подготовленный для Вашего дома, с учетом площадей и помещений;- пакет документов для проведения общего собрания с учетом требований Приказа №937пр от 25.12.2015 — бланки уведомление, лист решения, протокол собрания, форма доверенности;

— инструкция по работе с калькулятором.

Мы подготовим индивидуальный калькулятор для Вашего дома за 1 день! (с указанием всех площадей и помещений). Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее!

Телефон +7-902-942-80-32

Электронная почта: info@domscanner.ru — по всем вопросам.

Любой удобный способ оплаты (для юр.лиц — оплата по р/с):

Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее!

Наш телефон для звонков: +7-902-942-80-32 (оператор Теле2),
или напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: info@domscanner.ru

Источник: http://domscanner.ru/reestr_mkd

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников. Именно такой пакет документов на 100% подтвердит легитимность собрания и лишит конкурентов возможности оспорить его.

При организации собрания всех жильцов дома необходимо провести ряд мероприятий, которые впоследствии не только облегчат решение поднимаемых вопросов, но и исключат риски, связанные с нарушением закона. Так для ания можно заранее приготовить бюллетени.

В них будут внесены вопросы, которые планируется поднять на общем собрании. Количество бюллетеней можно рассчитать на основе данных, полученных из реестра собственников жилья МКД.

Также благодаря информации из данного документа можно подготовить уведомления и листы регистрации, которые потребуются перед собранием.

Еще одним важным преимуществом, которое даст реестр собственников многоквартирного дома, является возможность актуализировать абонентскую базу, необходимую для расчета начислений за ЖКУ.

Где можно получить реестр?

Получить такой документ можно на сайте Rosreestr.net — https://rosreestr.net/reestr-mkd. Заказать его создание можно в режиме онлайн.

Стоимость зависит от количества помещений, входящих в состав интересующего вас дома. В среднем цена колеблется в пределах 35-79 рублей за одно помещение.

После подачи заявки вам будет предоставлен документ в формате Exel (.xls), срок выполнения заказа – не более 2 суток.

Кто может заказать реестр собственников жилья МКД?

Подать заявку на составление реестра может любое физическое лицо, а также сотрудники ЖКХ или ТСЖ. Часто подготовкой к общедомовому собранию занимается инициативная группа, то есть физические лица, и один человек может взять на себя труд оформить заявку на получение реестра.

Какие данные необходимо сообщить подателю заявки?

До уточнения деталей при личном общении со специалистом в онлайн-форме необходимо указать лишь точный адрес дома, в котором будет проводиться собрание, электронный адрес заявителя и приблизительное количество квартир.

Какие данные отображены в реестре собственников жилья МКД?

В таблице будут представлены данные обо всех помещениях дома:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • площадь;
  • ФИО собственника;
  • доля права собственника;
  • серия и номер документа права собственности;
  • дата регистрации права.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Сегодня, 12:57

По данным некоторых аналитиков, порядка 12% сделок на вторичном рынке жилья в августе совершалось с целью сохранения капитала.

Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/reestr-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma/

Реестр собственников жилья

Можно ли узнать управляющей компании или иным заинтересованным лицам, кто является собственником многоквартирного дома.

Вы можете оформить официальный запрос в Росреестр, где нужно будет заказать выписку из ЕГРН на многоквартирное здание.

Каждое здание поставлено на государственный учет в кадастровую палату, и соответственно, имеется все доступная публичная информация о том, кто владеет недвижимостью, какая доля собственника в многоквартирном объекте.

Какая информация доступна в публичном доступе

Получая реестр собственников жилья в электронном виде или на бумажном носителе, вы можете получить следующие характеристики:

  • Общие сведения по зданию, в том числе общая площадь дома, количество этажей, помещений, а также подробная площадь каждой квартиры.
  • Персональные данные собственников, а также тех, у кого имеется долевая часть в недвижимости. Указывается только фамилия, имя и отчество.
  • Дата постройки здания, материал стен, а также наличие основных инженерных коммуникаций.
  • Подробная кадастровая стоимость каждого помещения и здания в целом.
  • Размерная доля основного собственника и совладельцев жилья.
  • Сведения о правоустанавливающих документах. В этом блоке указываются только реквизиты правоустанавливающих документов. Получить доступ к раскрытию информации может только собственник жилья или его представитель.
  • Подробный технический план здания, а также кадастровые планы каждой квартиры.
  • Сведения о недееспособности физического лица (эта информация не является публичной, и получить ее можно только по решению суда или только с согласия опекуна или его официального представителя).
  • Присвоенный кадастровый номер квартиры или доли жилья, согласно данным Росреестра.

Управляющая компания или ТСЖ могут получить такие сведения, оформив соответствующий запрос в Роскадастр или воспользовавшись специальной формой заказа на нашем сайте.

Кто регулирует публичность предоставляемых сведений

Публичная информация реестра собственников жилья регулируется кадастровым законодательством России, в том числе в соответствии с ФЗ-218.

ТСЖ или Управляющая компания обязаны взять на себя ответственность за неразглашение полученных сведений, в том числе нельзя передавать данные третьим лицам.

Если такой факт будет зафиксирован, то УК или ТСЖ несут уголовную ответственность за распространение полученной информации.

Полученные данные можно использовать только в рамках проведения собрания собственников многоквартирного дома, где в долевом соотношении учитывают голоса собственников, исходя из имеющейся площади квартиры. Управляющая компания назначает ответственное лицо, которое отвечает за хранение и передачу базы данных по реестру собственников жилья.

Дополнительная информация о собственнике жилья

Кроме этого, можно получить отдельные выписки из ЕГРН на каждую квартиру, где можно не только уточнить сведения из общего реестра, но и узнать дополнительные данные.

Например, вы можете узнать, имеет ли собственник имущественного права ограничения по действию с недвижимостью, а также какие обременительные действия возложены на квартиру. В качестве ограничения могут быть судебные решения или приказы судебных приставов-исполнителей.

Иные лица не имеют право возлагать ограничение на недвижимость. Обременение может обозначать залог недвижимости, ипотека в силу закона. Но и в этом случае, собственник не имеет права полностью распоряжаться имуществом до тех пор, пока не будут устранены препятствия по обременению.

Рекомендуется до начала процедуры купли-продажи квартиры устранить все обременения или ограничения, иначе сделка с недвижимостью может быть признана незаконной.

На нашем сайте в форме заказа вы можете заказать любые кадастровые документы, в том числе по многоквартирному дому.

Мы оформляем запрос в Росреестр, вы получаете официальные сведения, которые вы можете использовать по своему предназначению, но в рамках действующего законодательства в сфере имущественного права и недвижимости.

Обращаем внимание, что для предъявления документа по требованию, или для проведения действий, используйте только актуальные данные, при этом срок действия справки должен быть не более 30 календарных дней с момента выдачи.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/reestr-sobstvennikov-zhilya/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: