Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

Содержание страницы

Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

Передача доли квартиры родственнику возможные варианты Далее он согласовывает его с обеими сторонами и обязательно указывает стоимость доли. Обычно в этой ситуации в качестве заявителей выступают прямые наследники – дети очень пожилого или уже умершего дарителя.

Если бы не было договора дарения, наследство среди детей было бы разделено в равных пропорциях. Однако договор дарения был оформлен только с одним из детей.

Обделенные дети в таком случае ссылаются на недееспособное состояние дарителя.

Как передать долю в квартире родственнику

Если муж дарит жене часть, то будет ли подаренная часть квартиры в дальнейшем делиться при разводе и разделе совместно нажитого имущества? Квартира покупалась в браке и была оформлена на мужа.

в том числе и получателя недвижимости.

После согласования всех нюансов между сторонами, а также принятия решения об оформлении дарственной на квартиру, стороны должны составить и подписать соглашение в простой письменной форме.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

В каждом отдельном случае возможны свои особые условия .

К примеру, можно оговорить сроки проживания в квартире дарителя. Если даритель вообще не собирается выписываться из квартиры, то это тоже необходимо указать . Любой нюанс, входящий в интересы дарителя, следует прописать в договоре.

Обратите внимание! Если вы дарите свою долю в квартире, то спрашивать согласия или разрешения на это у остальных собственников недвижимости необязательно .

Согласно статьи, дарение доли квартиры или дома имеет те же правовые нормы, что и дарение целого. Так же, как при дарении всей квартиры, дарственная на часть квартиры должна быть зарегистрирована как документ, удостоверяющий намерение дарителя в уполномоченном государственном органе – Федеральной Регистрационной Службе.

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • брачный контракт и свидетельство о браке, если такое имеется у одной из сторон;
  • согласие супруга (если есть), заверенное нотариусом;
  • разрешение от опекунского совета в случае наличия несовершеннолетних детей, которые являются собственниками;
  • справка, удостоверяющая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • справка, удостоверяющая оценочную стоимость;
  • документ из органов налоговой структуры об отсутствии долга в случае, если квартира была подарена или унаследована.

Кроме того, ваш родственник после оформления сделки не будет иметь права на имущественный налоговый вычет. Не пытайтесь при заключении договора купли-продажи вводить в заблуждение налоговые органы и указывать сумму сделки ниже рыночной стоимости квартиры.

Сотрудники налоговой службы обязательно проверяют подобные сделки, заключенные между родственникам и, и в случае если сумма, указанная вами в договоре, будет занижена более чем на 20%, вы будете обязаны уплатить пени и налог с реальной стоимости квартиры.

Как оформить дарение доли в квартире родственнику — возможные варианты

Передаваться в дар может, как вся доля, принадлежащая собственнику, так и какая-либо ее часть. Одним из важных моментов является то, что дарение, в отличие от завещания мало когда оспаривается, за исключением редких случаев.

В договоре о дарении необходимо указать следующие моменты: описание доли (максимально четкое и полное описание передаваемого в дар имущества), адрес квартиры, в которой находится отчуждаемая часть, этажность дома и указание этажа, на котором находится жилье, размер жилплощади и любые другие условия, имеющие значение для определения характеристик передаваемой недвижимости.

Передать приватизированную долю брату?

Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат,передаваемую долю
в квартире.

Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю.
Заверять у нотариуса необязательно.

Договор дарения между близкими родственниками (родители, братья, сестры, супруги и пр.)налогом не облагаются.
Не следует в дарственной существенно занижать стоимость,налоговая может предъявить претензии.

Надо отметить,что логичней передать брату свою долю через договор дарения,а не сделкой купли-продажи,чтобы в дальнейшем никто не смог претендовать на собственность переданную по договору дарения,ею будет обладать только Ваш брат.

Источник: http://propuskspb.ru/peredacha-doli-kvartiry-rodstvenniku-vozmozhnye-varianty-60878/

Какие документы нужны для передачи доли квартиры

Передача доли приватизированной квартиры

Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю. Заверять у нотариуса необязательно.

Следует помнить, необходимо чтобы сторона, принимающая, не имела ничего против принятия доли, так как отказаться он сможет только до момента передачи.

Как оформить передачу доли квартиры

Вам понадобятся свидетельство о регистрации права собственности, а также выписка из домовой книги на здание, в котором расположена ваша квартира. В перечень документов нужно включить оригинал и копию кадастрового паспорта.

В том случае, если вы состоите в браке, оформите и закрепите нотариально заявление вашего супруга или супруги об отсутствии претензий на передачу доли тому или иному лицу. Также подготовьте оригиналы и копии своего паспорта, а также паспорта лица, на которого оформляется доля.

Подайте подготовленные документы в Федеральную службу государственной регистрации по вашему месту жительства и приступите к составлению договора о дарении доли, образец которого вам предоставят на месте.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

в том числе и получателя недвижимости. После согласования всех нюансов между сторонами, а также принятия решения об оформлении дарственной на квартиру, стороны должны составить и подписать соглашение в простой письменной форме .

При этом необходимо выполнить два условия: Объект отчуждения не должен быть обременен (залог, арест, длительная аренда, доверительное управление недвижимостью и пр.) Договор должен быть составлен по официально признанным нормам с обязательным указанием характеристик безвозмездно отчуждаемой собственности. Действия сторон для безвозмездной передачи недвижимости родственнику Шаг 1.

Составление и подписание дарственной всеми заинтересованными лицами. Шаг 2. Предоставление всех необходимых документов в Регистрационную палату.

Какие документы нужны для передачи 1

Налогов платить не будете, а вот в будущем это вам не аукнится! Если составите договор купли-продажи, а деньги передаваться не будут, тогда в будующем его новая семья, может обратиться в суд с признанием сделки НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ. Или он сам и обраться! Светлана Суховерхова Ученик (249) 9 лет назад Мужу просто нужно подарить свою 1/2 долю в квартире жене или кому-то из детей.

Какие нужны документы нотариусу для оформления передачи 1

Все. Нотариус запросит с вас и документов в несколько раз больше, и денег гораздо больше. Выписка из домовой книги и фин-лицевого счета при дарении не нужна. Впрочем, вы можете уточнить список документов на сайте росреестра именно вашего региона. Так как практика иногда разнится по регионам. Оцените ответ юриста: Нотариальное оформление не обязательно.

Санкт-Петербург Ответы юристов (1) Город не указан Уважаемая Светлана!

Лучший вариант для Вас — договор дарения. Так как Одаряемый — близкий родственник (дочь), то налог с дарения Вы не платите. Заплатить придется за оформление документов для сделки. Нотариус может оформить договор дарения, но недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, поэтому нет смысла оформлять договор дарения у нотариуса, так как регистрировать придется в росреестре.

Расприватизация доли в квартире

А именно в ситуациях, когда в квартире малой площади живёт большое число людей. Так, в случае сноса собственник жилья получает равноценный вариант, т.е. квартиру аналогичного масштаба.

Что касается нанимателя, то он и его семья получают новое жильё, площадь которого рассчитывается в соответствии с социальными нормами на каждого члена семьи.

• Расприватизация актуальна для супругов при разводе.

Как расприватизировать квартиру?

Но времени для бесплатного оформления возврата недвижимости в муниципальный фонд осталось мало – с 1 марта 2018 года это станет невозможно.

Но даже твердо решившись на возврат, не забудьте о том, что у вас больше не будет возможности распоряжаться квартирой – ни завещать, ни продать, подарить, ни взять кредит, оформив ее в качестве залога.

Что такое расприватизация и её особенности Расприватизация (деприватизация) – это процедура передачи недвижимости из фонда индивидуального жилья в фонд муниципальный и предоставления его бывшему владельцу по договору соцнайма. Если владелец передает право собственности на недвижимость добровольно – это называется деприватизацией .

Бесплатная юридическая консультация

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-peredachi-doli-kvartiry-13481/

Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

Дарение квартиры близкому родственнику

Любая передача собственности от одного лица другому должна быть оформлена документально. Это могут быть договор купли-продажы либо дарения. 2.

Читайте также  Как проверить историю квартиры перед покупкой

Дарение доли в 2018 году

Новости законодательства: с 02.06.2016 года изменилась процедура дарения долей С июня 2018 года дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) возможно только в нотариальной форме.

Стоимость договора дарения в нотариальной форме зависит от стоимости доли объекта дарения и родственных отношений между сторонами (от 0,5-1,2% стоимости объекта).

Квартира: наследование или отчуждение

    Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир.

    Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

    Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку граждане могут скачать на нашем сайте. Дарственная на долю в квартире: содержание Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные: Дата и место составления соглашения.

    Передача доли в квартире родственнику

    . выкуп доли в квартиреЯ вместе с 4-мя детьми прописана в з-х комнатной приватизированной квартире, но живу в другом городе.

    Квартира оформлена на отца, но мне принадлежит 1/3. доли в квартиреЗдравствуйте!Мы с дочкой прописаны в 3-х комн.кв.Одна комната приватизирована на соседку(отдельный лицевой счет).

    Госпошлина при дарении квартиры

    С момента государственной регистрации договор считается заключенным. Госпошлина за регистрацию этого документа уплачивается обеими сторонами договорных отношений (делится на две стороны договора).

    Помимо регистрации сделки, необходимо зарегистрировать еще переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к одаряемому. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым.

    Дарение доли в 2018 году

    Новости законодательства: с 02.06.2016 года изменилась процедура дарения долей С июня 2018 года дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) возможно только в нотариальной форме.

    С января 2018 года под нотариальное оформление попали также все сделки с участием несовершеннолетних. Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого — осталось.

    Это, пожалуй, единственное условие, которое сегодня можно ставить в договоре дарения.

    Стоимость оформления Юридическая консультация при необходимости минимизации налогов — 3000 руб.

    составление налоговой схемы — согласно смете работ. Стоимость договора дарения в нотариальной форме зависит от стоимости доли объекта дарения и родственных отношений между сторонами (от 0,5-1,2% стоимости объекта).

    3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

    Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать.

    У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

    ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе.

    Ипотека. Квартиры от 39 кв. м.

    Школа, дет. сад, паркинг, лес. Р от 60000р за кв.м ООО ИСК БАСТИОН Узнать телефон Сегодня порталMetrInfo.Ruпоговорит о каждом из них поподробнее.

    И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке. Купля-продажа: муж станет сособственником дочери Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги.

    Как правильно и безопасно продать долю в квартире?

    По мнению опытных риэлторов, это одна из самых сложных сделок. К сожалению, далеко не всегда собственники квартиры к моменту сделки сохраняют добрые отношения.

    Зачастую сделка осложняется еще и тем, что в натуральном виде доли не выделены, и поэтому невозможно с точностью сказать, где кончается доля одного собственника и начинается доля другого. Можно ли продать долю в квартире?

    Да, такая сделка возможна.

    Сегодня мы попробуем разобраться, как это сделать правильно. По законам Российской Федерации недвижимость, находящаяся в собственности нескольких лиц, принадлежит им как собственность общая.

    Источник: http://pravo-38.ru/peredacha-doli-kvartiry-rodstvenniku-vozmozhnye-varianty-76633/

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    В связи с введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились также правила оформления дарственной С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

    Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

    «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят.

    Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий.

    Стороны договора подают паспорта, учетную карточку налогоплательщика (идентификационный номер), а также отчет о проведенной оценке недвижимости. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

    Важно

    Можно ли дарить квартиру, в которой прописаны другие люди? — Если человек хочет подарить квартиру родственнику, а там временно кто-то зарегистрирован, это не помешает оформлению договора. В документе будет пункт, указывающий, что на день подписания договора в квартире зарегистрированы люди.

    Также по желанию дарителя и согласию человека, получающего подарок, договором может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения.

    3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

    • 1 Процедура дарения
    • 2 Покупка-продажа
    • 3 Рента и обмен
    • 4 Наследование жилья
    • 5 Подготовка пакета документов
    • 6 Стоимость переоформления
    • 7 Нюансы родственных связей
    • 8 Задать вопрос юристу бесплатно

    Закон позволяет осуществить переоформление квартиры или её доли с передачей права собственности родственнику несколькими способами. По сути, это точно такие же варианты, которые применимы при передаче объекта недвижимости любому иному, даже вовсе постороннему лицу.

    Жилая недвижимость: дарить или завещать?

    Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января 2010 года составляет 1000 рублей.

    О чем надо помнить:- Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы).
    В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи. — Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения; — наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ.

    Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

    Это основные затраты, которые потребуется понести при оформлении сделки по передачи имущества в качестве дара. Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, какие нюансы потребуется соблюсти? Процедура дарения несовершеннолетнему ребенку включает составление соответствующего договора и прохождения положенной процедуры регистрации.

    Образец договора дарения долей квартиры несовершеннолетним детям включает общие условия. Единственное, что потребуется отразить отдельно, это сведения о лицах, выступающих от имени совершеннолетнего при подписании и заключении договора.

    Для регистрации сделки потребуются документы:

    • Паспорт лица, выступающего в качестве дарителя и лица, представляющего интересы несовершеннолетнего ребенка.
    • Свидетельство, подтверждающее рождение одариваемого ребенка.
    • Правоустанавливающие документы на квартиру.

    Rieltor — ask

    Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено.

    (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.). Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание.

    Больше от него ничего не требуется. Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст.

    1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

    Внимание

    Что касается переоформления квартиры путём обмена, важным нюансом является то, что оформить его невозможно, если жильё имеет какие-нибудь обременения. Договор обмена, так же, как и договор дарения, подлежит обязательному заверению нотариуса.

    При этом, если завещания нет, наследование будет происходить в установленной законом очереди, согласно которой, имущество получают сначала самые близкие родственники, и только потом дальние. Кроме того, получить квартиру может не только один человек, но и несколько наследников.

    Если же реальной оплаты, то есть передачи денег, по договору купли-продажи не происходит, то сделка признается ничтожной (притворной). Собственно, именно поэтому в отношении близких родственников она и не применяется.

    Наиболее часто используемыми инструментами во взаимоотношениях близких родственников по части передачи недвижимости остаются договор дарения и завещание. В обоих этих случаях отсутствует факт передачи денежных средств, а следовательно, куплей-продажей это не является.

    Но что лучше, дарственная или завещание? По мнению Елены Василевской, менеджера Петроградского отделения корпорации «Адвекс. Недвижимость», люди часто путают дарение с завещанием, не понимая сути этих сделок: «И в том и в другом случае владелец передает свою недвижимость другому человеку безвозмездно.

    Различаются две эти процедуры моментом перехода права собственности на имущество».

    Но, если в квартиру были какие-либо вложения, например дорогостоящий ремонт, то половина его стоимости может быть востребована в ходе бракоразводного процесса. В гражданском законодательстве упомянуты гарантии, которые возникают при оформление дарения.

    Например, если возникает угроза утери подаренного имущества, по причине несоответствующего обращения, даритель вправе востребовать обратно свой подарок. Или другой пример — на дарителя было совершено покушение с угрозой жизни получателем подарка.

    В таком случае подарок также может быть востребован обратно. Чего нельзя будет сделать после оформления сделки купли-продажи. Завещание и наследование: есть ли разница? Завещание квартиры Завещание и наследование – это понятия кажущиеся достаточно близкими по смыслу.

    Следует проследить, чтобы в нём содержались все реквизиты обеих сторон, описание и характеристика квартиры, сумма оплаты, сроки и способ её внесения. Рента и обмен Любой владелец жилой или нежилой квартиры имеет законное право переоформить её по договору ренты на родственника, независимо от того, близкий он или нет.

    Рента – это сделка, при которой человек, который впоследствии станет собственником недвижимости, обязуется на протяжении остатка жизни её нынешнего владельца выполнять определённые условия. К ним обычно относится пожизненное содержание имущества, а также самого человека.

    Условия могут быть оговорены любым образом, но в тексте договора должны обязательно быть зафиксированы. Пожизненная рента может быть бессрочной или иметь чёткие сроки.

    При этом факт иждивения не является обязательным пунктом и вносится только после предварительного согласования.

    Кто и какие налоги платит при дарении недвижимости? — Если получателем подарка является родственник первой степени родства (а это дети, супруги, родители), то налог на доходы физических лиц платить не нужно. В противном случае ставка налога составляет 5 процентов от стоимости имущества.

    — Можно ли дарение квартиры сделать сюрпризом? — Конечно, но оформить подарок соответствующим образом все-таки придется. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

    К тому же договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор дарения является двусторонним, ведь правами и обязанностями наделены обе стороны. Поэтому сюрпризом может стать поход к нотариусу для оформления дарственной.

    Читайте также  Какие документы должен иметь собственник квартиры

    На него не распространяется правило общей собственности супругов, соответственно, распоряжаться подаренной недвижимостью сможете только вы лично, а не ваша любимая половинка. Очень важно, что при дарении неприменимо право преимущественного приобретения.

    Например, собственник доли в квартире в случае, если у него возникает желание эту долю подарить, не обязан предлагать преимущественное право покупки иным сособственникам этого жилья. Впрочем, и в случае заключения договора дарения может возникнуть ряд проблем.

    Когда подарок не в радость Прежде всего, дарить недвижимость в соответствии со статьей 575 ГК попросту запрещено от имени малолетних и недееспособных граждан. Не приветствуются и подобные подарки госслужащим, если столь дорогостоящее подношение связано с их должностным положением и исполнением своих обязанностей.

    Источник: http://leks74.ru/peredacha-doli-kvartiry-rodstvenniku-vozmozhnye-varianty/

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Как передать долю в квартире родственнику

    300 — Остальные регионы При выборе варианта, как оформить дарственную на долю в квартире, надо изучить все возможности ─ самостоятельно, в регистрирующем органе или у нотариуса.

    Каждый путь имеет свои плюсы и минусы: нотариус подготовит договор дарения и зарегистрирует сделку, но и стоимость услуг соответствующая.

    Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

    сад, паркинг, лес.

    Р от 60000р за кв.м ООО ИСК БАСТИОН Узнать телефон Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

    Купля-продажа: муж станет сособственником дочери Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Юридическая консультация при необходимости минимизации налогов — 3000 руб.

    Сегодня мы попробуем разобраться, как это сделать правильно. По законам Российской Федерации недвижимость, находящаяся в собственности нескольких лиц, принадлежит им как собственность общая. Она бывает совместной или долевой.

    Чаще всего супруги, решившиеся на развод, являются совместными собственниками, в случае если недвижимость приобреталась во время брака.

    Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра.

    Как оформить дарение доли в квартире родственнику — возможные варианты

    Как оформить дарение доли квартиры близкому родственнику не всем известно, ведь многие даже не понимают ее сущности. Ситуация, когда для переоформления жилья между родственниками составляется дарственная на квартиру или какую-либо ее часть встречается довольно часто и является одним из наиболее выгодных и надежных способов передачи прав на нее.

    Дарение доли – это безвозмездная передача всех прав на жилплощадь другому лицу.

    Как оформить передачу доли квартиры

    1. — выписка из домовой книги;
    2. — свидетельство о праве собственности на квартиру;
    3. — кадастровый паспорт;
    4. — разрешение органов опеки (если нужно).

    5. — договор дарения;
    6. — паспорта всех участников сделки;

    Подготовьте особый пакет документов, необходимый для подтверждения вашего права собственности и прохождения процедуры передачи доли жилья другому лицу.

    Поэтому стоит разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру. Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого).

    Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.

    Какие документы нужны для передачи доли квартиры

    Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

    Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю. Заверять у нотариуса необязательно. Следует помнить, необходимо чтобы сторона, принимающая, не имела ничего против принятия доли, так как отказаться он сможет только до момента передачи.

    Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

    Оба способа являются законными и имеют свои плюсы и минусы. К примеру, составление договора у нотариуса потребует финансовых затрат для оплаты услуг специалиста, зато почти вся процедура ляжет на его плечи.

    конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть); паспортные реквизиты дарителя и одаряемого; правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля; точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости); этаж, на котором располагается жилплощадь; общее количество этажей в доме; сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого; особые условия.

    В каждом отдельном случае возможны свои особые условия .

    Как оформить дарение доли у нотариуса Если стороны сделки не уверены в том, что могут юридически правильно оформить договор и подать документы, то нужно обратиться за помощью специалиста.

    Особенно, при опасениях оспаривания дарственной третьей стороной.

    Если в данной жилой площади заинтересованы еще какие-либо лица, то лучше оформлять сделку у нотариуса. Список документов, которые нужно подать: Паспорта сторон.

    Источник: http://respect66.ru/peredacha-doli-kvartiry-rodstvenniku-vozmozhnye-varianty-52274/

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

    Оба способа являются законными и имеют свои плюсы и минусы. К примеру, составление договора у нотариуса потребует финансовых затрат для оплаты услуг специалиста, зато почти вся процедура ляжет на его плечи.

    конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть); паспортные реквизиты дарителя и одаряемого; правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля; точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости); этаж, на котором располагается жилплощадь; общее количество этажей в доме; сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого; особые условия.

    В каждом отдельном случае возможны свои особые условия .

    Как передать долю в квартире родственнику

    300 — Остальные регионы При выборе варианта, как оформить дарственную на долю в квартире, надо изучить все возможности ─ самостоятельно, в регистрирующем органе или у нотариуса.

    Каждый путь имеет свои плюсы и минусы: нотариус подготовит договор дарения и зарегистрирует сделку, но и стоимость услуг соответствующая.

    Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую в.

    Оформляем дарственную на долю в квартире детям, жене или мужу, близкому родственнику

    Во-первых, процедура дарения полностью соответствует сделке: денежные средства за передачу имущества не предусматриваются.

    Во-вторых, оформление дарственной на долю в квартире близкому родственнику не облагается никакими налогами: это предусмотрено законом.

    В-третьих, такая сделка позволяет полностью передать владение долей квартиры одаряемому и избежать посягательств на его собственность со стороны кого-либо.

    Какие документы нужны для передачи доли квартиры

    Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

    Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю. Заверять у нотариуса необязательно.

    Следует помнить, необходимо чтобы сторона, принимающая, не имела ничего против принятия доли, так как отказаться он сможет только до момента передачи.

    Как оформить передачу доли квартиры

    1. — разрешение органов опеки (если нужно).

    2. — договор дарения;
    3. — выписка из домовой книги;
    4. — паспорта всех участников сделки;
    5. — кадастровый паспорт;
    6. — свидетельство о праве собственности на квартиру;

    Подготовьте особый пакет документов, необходимый для подтверждения вашего права собственности и прохождения процедуры передачи доли жилья другому лицу.
    сад, паркинг, лес. Р от 60000р за кв.м ООО ИСК БАСТИОН Узнать телефон Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

    Купля-продажа: муж станет сособственником дочери Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Юридическая консультация при необходимости минимизации налогов — 3000 руб.

    Поэтому стоит разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру.

    Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой.

    В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    При необходимости оформления соглашения о передаче объекта имущества в дар существует два варианта сделки – заинтересованное лицо может заняться подготовкой необходимой документации в самостоятельном порядке тли обратиться к нотариусу для профессионального подхода к процедуре. Для понимания того, какие документы нужны для дарения квартиры важно обратиться к существующим вариантам оформления соглашения, самого документа, а также к актуальным нормам действующего федерального законодательства.

    Как оформить дарение доли в квартире родственнику — возможные варианты

    Как оформить дарение доли квартиры близкому родственнику не всем известно, ведь многие даже не понимают ее сущности. Ситуация, когда для переоформления жилья между родственниками составляется дарственная на квартиру или какую-либо ее часть встречается довольно часто и является одним из наиболее выгодных и надежных способов передачи прав на нее. Дарение доли – это безвозмездная передача всех прав на жилплощадь другому лицу.

    Источник: http://ruslanhasanov.ru/peredacha-doli-kvartiry-rodstvenniku-vozmozhnye-varianty-31592/

    Оформление передачи доли в квартире между близкими родственниками

    08.04.2018

    Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Если вы передаете таким образом квартиру одному из своих детей, находящимся в браке, то в случае возможного развода, супруг/супруга вашего ребенка будет иметь право претендовать на свою долю от этой квартиры при разделе имущества.

    Кроме того, ваш родственник после оформления сделки не будет иметь права на имущественный налоговый вычет.

    Не пытайтесь при заключении договора купли-продажи вводить в заблуждение налоговые органы и указывать сумму сделки ниже рыночной стоимости квартиры.

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

    Чтобы оформить дарственную при помощи услуг нотариуса, придется потратить достаточно большую денежную сумму.

    Такая процедура окупается в том случае, если стороны предполагают, что некоторые люди примут решение оспорить дарственную на долю в квартире после ее оформления.

    Именно нотариус имеет заинтересованность в надлежащем оформлении сделки. Так происходит оформление дарения доли квартиры родственнику.

    Рекомендуем прочесть:  С мужем в разводе

    Дарение доли в квартире родственнику

    Например, стороны договора – муж и жена. Соглашение заключается в пользу супруги. Муж, как даритель должен заплатить 1000 рублей при подаче документов на регистрацию. Жена, как одаряемое лицо, платит 3000 рублей. Иногда присутствует множественность лиц на стороне дарителя (одаряемого).

    Оформление дарения доли в квартире

    С 14 лет у граждан появляется частичная дееспособность, но право подписи они по-прежнему не имеют и от их имени действуют попечители (родители).

    То есть, они могут подписывать документы, но подпись такого лица действительная только вместе с подписью опекуна.

    Зато они уже вправе принимать решения сами за себя, изъявлять свою волю, высказывать возражения, которые имеют юридическое значение.

    Как оформить дарение доли в квартире родственнику — возможные варианты

    Госпошлина за переоформление права собственности на другое лицо составляет 2000 рублей и оплачивается одаряемым родственником, также плата в размере одной тысячи рублей взимается с каждой из сторон за регистрацию дарственной в Регистрационной палате. Плата нотариус за составление дарственной не устанавливается законодательством и может варьироваться в значительных пределах.

    Читайте также  Какой процент получает риэлтор от продажи квартиры

    Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

    Составление договора, в том числе и о безвозмездной передаче недвижимости, в любой юридической фирме не несет в себе каких-либо сложностей, как правило, в таких конторах уже имеются подготовленные образцы, в которые можно внести необходимые изменения или пояснения.

    Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

    Дарение доли в квартире родственнику происходит по аналогичной схеме, как и при дарении всего объекта недвижимости. В договоре обязательно нужно указывать размер доли, которая передается и в обязательном порядке следует удостоверить у нотариуса такой договор.

    Нюансы есть, если право собственности на жилье принадлежит нескольким лицам. Например, квартира принадлежит супругам, тогда при дарении мужем или женой своей доли (или части от своей доли) требуется согласие второго. Или, к примеру, квартира была куплена в браке, но оформлена на одного из супругов.

    Согласие требуется, даже если они разведены.

    Рекомендуем прочесть:  Максимум декретные выплаты 2018

    Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры

    Есть два варианта составления такого договора – текст на компьютере и написанный от руки. Сейчас всё чаще практикуют именно компьютерную форму договора, есть даже учреждения, которые запрещают форму такого договора в письменном виде. Но есть и те, которые до сих пор практикуют именно письменный вариант.

    Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику

    1. паспорта участников сделки, а также копии (все страницы). Нужны для удостоверения личности, сведений о прописке, браке, детях.
    2. Выписку из домовой книги и копию. Ее можно взять в Управляющей компании своего дома. Там записаны все зарегистрированные в данной квартире граждане, а также ее квадратура.

    3. Письменное одобрение от собственника (и его копию). Удостоверяется у нотариуса.
    4. Бумага на дарение части квартиры (также копии). Заверяется нотариусом или выдается по решению суда.
    5. Выписка из ЕГРП (и копии). Можно получить в Росреестре или МФЦ.

    Оформление передачи доли в квартире между близкими родственниками Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://truejurist.ru/nasledstvo/oformlenie-peredachi-doli-v-kvartire-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami

    Как передать долю в квартире родственнику

    Взаимозависимые физические лица — это лица, состоящие в брачных отношениях, а также в отношениях родства, попечителя и опекаемого, усыновителя и усыновленного (и лица, отношения между которыми могут влиять на конечный результат сделки). В случае, когда отец продает сыну квартиру по договору купли-продажи, продавец получает доход (стоимость квартиры), который, несмотря на то, что отражается только лишь на листе – все равно облагается налогом на доходы физического лица.

    Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

    Кроме того, ваш родственник после оформления сделки не будет иметь права на имущественный налоговый вычет. Не пытайтесь при заключении договора купли-продажи вводить в заблуждение налоговые органы и указывать сумму сделки ниже рыночной стоимости квартиры.

    Сотрудники налоговой службы обязательно проверяют подобные сделки, заключенные между родственникам и, и в случае если сумма, указанная вами в договоре, будет занижена более чем на 20%, вы будете обязаны уплатить пени и налог с реальной стоимости квартиры.

    Как оформить передачу доли квартиры

    Также подготовьте оригиналы и копии своего паспорта, а также паспорта лица, на которого оформляется доля.

    Подайте подготовленные документы в Федеральную службу государственной регистрации по вашему месту жительства и приступите к составлению договора о дарении доли, образец которого вам предоставят на месте.

    При возникновении каких-либо вопросов или трудностей при составлении документа лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Передача доли приватизированной квартиры

    Ответ: Вы и ваш сын можете передать второму сыну свои доли в праве собственности на квартиру, путем оформления сделки дарения.

    Так, для передачи своей доли и доли одного из сыновей в квартире второму сыну, Вам необходимо составить двусторонний договор передачи в письменной форме, который подлежит госрегистрации в Федеральной регистрационной службе.

    Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

    Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю.

    Заверять у нотариуса необязательно.

    Следует помнить, необходимо чтобы сторона, принимающая, не имела ничего против принятия доли, так как отказаться он сможет только до момента передачи.

    Договор дарения между близкими родственниками (родители, братья, сестры, супруги и пр.) налогом не облагаются. Таким образом, стоит отметить, что логичней передать сыну свою долю через договор дарения, а не сделкой купли-продажи, чтобы в дальнейшем никто не смог претендовать на собственность, переданную по договору дарения, ею будет обладать только Ваш сын.

    Для того, чтобы оформить договор дарения доли квартиры потребуются следующие документы: 1. Выписку из домовой книги (берется в паспортном столе);

    2.

    Карточку собственника (берется в ЕИРЦ);
    3.

    Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельства о собственности и Договоры передачи квартиры в собственность);
    4.

    Свои паспорта;
    5. Справку о стоимости квартиры, экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ.

    Сегодня одаренными выгоднее всего делать близких родственников. Такая сделка освобождена от налогообложения.

    кто такие близкие и не близкие родственники Семейное законодательство предлагает следующий перечень лиц, которые признаются близкими родственниками: муж и жена; родители и дети; братья, сестры; бабушки и дедушки; опекуны, попечители и усыновленные (удочеренные) лица; фактические воспитатели и воспитанники; отчим и мачеха (относительно пасынка или падчерицы).

    Как передать долю в квартире родственнику без дарственной

    Далее следует оформить сделку в соответствующем органе.

    depositphotos.com «Этот закон развивает начатую ранее стратегию противодействия с помощью нотариата мошенничеству с правами на недвижимость, — сказал президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик.

    — Благодаря новеллам закона уходят в прошлое лазейки, которыми пользовались «квартирные рейдеры». Нотариус, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимости надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки доли».

    Источник: http://myeconomist.ru/kak-peredat-dolju-v-kvartire-rodstvenniku-19287/

    Оформляем дарственную на долю в квартире детям, жене или мужу, близкому родственнику

    Сделка дарения доли – это самый рациональный и распространенный способ официального подтверждения дарения близкому родственнику доли недвижимого имущества.

    Поэтому часто при передаче имущества возникает вопрос: как оформить дарственную (договор дарения) на долю в квартире, чтобы сделка прошла успешно. Удобство этого вида передачи заключается также в том, что подарить имущество можно и детям: одаряемый может являться несовершеннолетним.

    Правда, для того чтобы оформить дарственную на долю квартиры детям, нужно, чтобы у ребенка был законный представитель.

    Почему следует оформлять именно договор дарения

    Преимущества договора дарения состоят в следующем:

    • Во-первых, процедура дарения полностью соответствует сделке: денежные средства за передачу имущества не предусматриваются.
    • Во-вторых, оформление дарственной на долю в квартире близкому родственнику не облагается никакими налогами: это предусмотрено законом.
    • В-третьих, такая сделка позволяет полностью передать владение долей квартиры одаряемому и избежать посягательств на его собственность со стороны кого-либо.

    Если дарение происходит не близкому родственнику, то сделка облагается подоходным налогом в размере 13% от кадастровой или рыночной стоимости недвижимого имущества.

    Где и как можно оформить дарственную

    Оформление возможно двумя способами: у нотариуса и полностью самостоятельно, в регистрирующем органе.

    У нотариуса это произойдет быстрее и легче, но будет стоить большей суммы денег, чем самостоятельное переоформление, предполагающее только выплату небольшой госпошлины.

    Чтобы оформить все своими силами, нужно собрать достаточно большое количество документов, а также предоставить технический паспорт на ту квартиру, доля которой будет даваться в дар.

    Кстати, почитайте эту статью тоже:  Межевание земли: основные понятия

    Порядок оформления дарственной на долю квартиры самостоятельно

    Для этого вам нужно пройти через несколько этапов: корректно составить договор, грамотно зарегистрировать сделку в регистрирующем органе, внести госпошлину…но обо всем этом по порядку.

    Этап №1: правильное составление договора

    В договоре нужно указать:

    • какая часть доли передается даром (или указать, что доля дарится полностью);
    • паспортные данные всех сторон сделки (необязательно двух: должны участвовать все собственники недвижимого имущества);
    • полный адрес квартиры;
    • количество квадратных метров, которые передаются даром (вычисляются путем деления общего метража на размер доли);
    • этажность дома и этаж, на котором находится имущество;
    • особые условия, если присутствуют (стоит оговорить возможность проживания дарителя на дарственной территории, если нужно). Как особое условие должен быть оговорен срок передачи в дар имущества: непосредственно при подписании договора или же впоследствии (после достижения совершеннолетия, после свадьбы и так далее).

    Если вы сомневаетесь, что сможете составить договор корректно сами, имеет смысл обратиться за квалифицированной помощью к юристу, специалисту, который грамотно составит документ и избавит вас от сомнений.

    Этап №2: регистрация договора

    Саму регистрацию можно сделать в любом из следующих органов (разницы при оформлении и порядке подачи документов нет):

    • Регистрационная Палата (УФРС);
    • МФЦ (Многофункциональный центр);
    • Кадастровая палата.

    Перед сотрудником выбранного вами органа нужно подписать договор. Если одаряемому меньше 14 лет, подписывать документ должен его законный представитель. Если одаряемому ребенку больше 14 лет, на документе должна стоять и его подпись, и подпись законного представителя. Важно: документ должен подписываться непосредственно перед соответствующим сотрудником, а не заранее.

    После нужно подать подлинники и копии следующих документов:

    • Паспорта (или паспорта и свидетельства о рождении, если ребенку до 14 лет) всех сторон сделки;
    • Непосредственно договор дарения. Количество экземпляров равно количеству сторон сделки + 1 (один экземпляр останется в учреждении);
    • Технический паспорт на квартиру (о нем поговорим ниже);
    • Документ, подтверждающий собственность (свидетельство);
    • Если доля квартиры – совместно нажитое имущество супругов, необходимо уговорить жену или мужа дать согласие и заверить это нотариально;
    • Если одна из сторон на сделке не присутствует и его интересы представляет доверенное лицо, нужна нотариально заверенная доверенность на присутствие иного лица и его паспорт.

    Может оказаться, что ваш конкретный случай требует большего количества документов для предоставления, поэтому рекомендуется перед обращением в регистрирующий орган проконсультироваться со специалистом.

    Как происходит оформление на долю квартиры на жену или мужа

    С тем, как передать право собственности близкому знакомому или родственнику, мы разобрались. Для того чтобы официально оформить передачу прав на долю квартиры супруге, оформить договор дарения доли квартиры можно, как и при передаче любому другому родственнику. Однако здесь есть определенные нюансы и порядок действий, который предварительно необходимо совершить.

    Как мы говорили выше, на совершении сделки дарения одним из супругов должно присутствовать нотариально заверенное соглашение другого супруга. Поэтому возникает проблема: не могут быть одновременно двумя сторонами сделки дарения, то есть каждый из них должен давать согласие на осуществление собственной же сделки, что юридически невозможно.

    В такой ситуации, если квартира – совместно нажитое имущество двух супругов, происходит его разделение на две равные доли (договор выделения супружеской доли). В результате соответствующая доля переходит в личное пользование каждого супруга, и совершение сделки в обычном режиме становится возможным, поскольку никакое дополнительное согласие уже не потребуется.

    В случае если квартира является личным имуществом одного из супругов (то есть при заключении брака был подписан брачный контракт), то следует оформить сделку с помощью обычной купли-продажи. Без наличия брачного контракта такая сделка невозможна.На видео рассматриваются основные вопросы, связанные с составлением договора дарения:

    Источник: http://sarstroyka.ru/nedvizhimost/oformlenie-darstvennoj-na-dolyu-v-kvartire.htm

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: