Можно ли аннулировать приватизацию квартиры

Содержание страницы

Отмена приватизации квартиры. Основания и причины для отмены

Можно ли аннулировать приватизацию квартиры Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Гражданин, получивший от государственных или муниципальных властей в собственное владение жилое помещение, вправе самостоятельно и свободно им распоряжаться.

Единственный хозяин объекта недвижимости также может отказаться от приватизированного им имущества и вернуть квартиру обратно муниципалитету. Это касается и нескольких лиц, ставших совладельцами в результате приватизации жилья.

Можно ли отменить приватизацию квартиры?

Всем известная процедура приватизации жилого помещения предоставляется гражданам на безвозмездной основе. При этом лицо самостоятельно решает, участвовать ему в данной государственной программе или нет.

Владелец также вправе отказаться от уже принятого им имущества обратно в пользу государственных или муниципальных властей. Подобный отказ иначе называется расприватизацией или деприватизацией жилого помещения.

Для отмены приватизации квартиры важно учитывать наличие нескольких существенных условий:

  • объект не должен иметь обременений и долговых обязательств (например, неоплаченных счетов за содержание жилья);
  • лицо, оформляющее отказ от имущества, должно быть фактическим хозяином жилого помещения;
  • расприватизация осуществляется только в сроки действия государственной программы (в настоящий момент приватизировать объект и отказаться от полученного имущества возможно только до марта 2017 года, однако данный период периодически продлевается государством);
  • помещение получено лицом в связи с приватизационной процедурой и никак иначе (например, в результате дарения);
  • данная квартира является единственным местом проживания.

Советуем статью: Как приватизировать нежилое помещение?

Причины расприватизации

В настоящий момент наиболее популярными основаниями для отмены приватизации квартиры считаются следующие:

  • увеличение размера налога на имущество;
  • высокие счета за оплату коммунальных платежей;
  • возможность улучшения жилищных условий при проживании в коммунальном помещении;
  • и т. д.

Несмотря на причину расприватизации, гражданин имеет полное право отказать от предоставленной ему квартиры.

Советуем материал: Порядок приватизации квартиры.

Как отменить приватизацию квартиры?

Первым делом важно отметить 2 существенных нюанса расприватизации, касающихся наличия нескольких совладельцев у полученного от государства жилого помещения, а также присутствия среди них несовершеннолетнего либо недееспособного лица (ребёнок или недееспособный гражданин могут быть и единоличными владельцами приватизированного объекта).

Отменить приватизацию возможно 2 способами – самостоятельно на добровольной основе или через суд с помощью подачи иска.

Самостоятельная расприватизация

Гражданин вправе самостоятельно отказаться от переданного в его владение имущества. Добровольная процедура деприватизации представляет собой следующие несколько этапов:

  1. поиск соответствующих документов, необходимых для передачи в муниципалитет;
  2. оформление заявления с просьбой о проведении расприватизации в пользу государства;
  3. отправление перечисленной документации в местную администрацию и ожидание ответа от муниципалитета;
  4. составление соответствующего договора о передаче приватизированного жилья обратно государственным властям;
  5. повторное заключение договора социального найма для проживания в квартире.

Для осуществления подобной процедуры владельцы жилого помещения должны предоставить некоторые бумаги в местную администрацию, где происходило заключение договора о приватизации жилья. К таким документам относятся нижеперечисленные:

  • удостоверения личности заявителей;
  • правоустанавливающие бумаги на помещение (то есть свидетельство из ЕГРП и договор о приватизации);
  • справка об отсутствии ограничений и долгов на квартире;
  • заявление об отказе от жилья;
  • разрешение от ООП на осуществление процедуры расприватизации;
  • выписка о прописанных по адресу лицах;
  • справка из налоговой службы, удостоверяющая оплату имущественного налога.

После регистрации заявки, оставленной единственным владельцем либо всеми совладельцами жилья, сотрудники муниципалитета осуществляют проверку документов. Работник госслужбы предоставляет гражданам соответствующую расписку о принятии бумаг.

По истечении двух месяцев с участниками расприватизации заключается договор о передаче квартиры во владение государства (подписать документ обязаны все совершеннолетние лица).

Все предоставляемые услуги, связанные с расприватизацией, предоставляются бесплатно.

Если граждане, ставшие участниками государственной программы, не имеют иного жилья для проживания и зарегистрированы по данному адресу, с ними может быть повторно заключён договор социального найма.

Интересная статья: Приватизация доли в квартире.

Принудительная расприватизация

В некоторых случаях отказаться от приватизированного помещения проблематично. Для разрешения возникшей конфликтной ситуации совладельцы (либо единственный хозяин) жилья могут обратиться в районную судебную инстанцию с грамотно оформленным исковым заявлением.

При подаче иска требуется дополнительно предоставить подтверждение обоснованности обращения в суд. Иными словами, судья сможет удовлетворить требования заявителя только при наличии оснований для принудительной расприватизации и аргументированных доказательств правоты истца.

Наиболее часто в судебный орган обращаются с целью признания договора приватизации недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)

+7 (812) 426-04-17 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/otmena-privatizacii-kvartiry/

Правовое регулирование отмены приватизации квартиры

Приватизация – это крайне распространенная юридическая операция, которую каждый день используют миллионы граждан России. Но и возникают моменты, когда обычному человеку необходимо прибегнуть к таким действиям, как отмена приватизации квартиры и прекращение договорных условий.

К огромному сожалению, процедура стала новой формой обмана у мошенников. Очень много случаев, когда обычные люди оставались без квартиры и прав на нее. Но немногие знают, что все эти жизненные вопросы легко решаются через суд. Он позволяет предохранить свои права и интересы на недвижимость и оспорить приватизацию. Самое главное – это как можно скорее обратиться за помощью.

Можно ли упразднить приватизацию квартиры?

Хотелось бы отметить, что можно признать данную процедуру недействительной, главное – это иметь веские причины и подтверждать всю процедуру документами.  Обжалование приватизации постройки вероятно при конкретных условиях. К примеру:

  • один из живущих в многоэтажном доме граждан не участвовал в договоренности ранее и не выступал членом сделки;
  • в договоренности о приватизации не записали несовершеннолетнего, который прописан в нынешнем доме. Соучастие малолетних в соглашении недвижимости должно быть выполнено неукоснительно;
  • такой пакт был подписан гражданином, не владеющим этим правом.

Нелегальность процесса приватизации

Нелегальность всего процесса может заключаться в следующих моментах, на которые стоит обратить особое внимание:

  • Порядок договора жилого помещения с помощью сделки социального найма;
  • Процесс оформление через фальшивые ценные бумаги;
  • Признание участника неработоспособным;
  • Обман членов сделки;
  • Реализация соглашения с помощью рычагов принуждения.

За судебным решением имеет право обратиться любое лицо, которое считает свои привилегии нарушенными, поэтому не стоит бояться отказа, ведь правда на вашей стороне.

Прерогативу на приватизацию собственности имеют последующие граждане:

  • лица, которые живут в этом доме на условиях соц. найма и являются совершеннолетними;
  • малолетние лица, живущие в квартире. Для выполнения данной процедуры нужно извлечь добро на организацию уговора у всех совершеннолетних лиц, а также лиц от 14 до 18 лет.

В том случае, если в помещении проживает несовершеннолетний человек, то процедура оформляется с подтверждением одобрения органов опеки и попечительства.

Как расторгнуть договор о приватизации квартиры?

Принять такую процедуру жилья нелегальной можно только через суд. Когда принимают судебное решение о том, что договор недействительный, то он отменяется. То есть, квартира будет возвращена обратно во владение государству или же муниципалитету.

Но и у этого принципа есть особенность. К примеру, при проведении данной сделки не был включён в приватизационное соглашение гражданин, который обладает таким правом. В таком случае при существовании подходящих требований в рекламации, суд вправе вынести приговор о включении данного лица в количество сторон договоренности.

Тогда квартира сохранится в имуществе лиц, которые живут в построении, то доли будут распределены в согласии с новым количеством участников. Срок для признания соглашения нелегальной составляет, ни много ни мало, три года.

Если он истек, то придется, сперва, восстановить срок исковой давности и потом уже начинать процедуру обжалования. А это означает то, что у вас есть право опровергнуть данную сделку в течении 3-х лет после того, как вы узнали о дислокации прав.

Не стоит бояться отказа властей в помощи.

В судебной практике есть прецеденты, когда опровержение пакта осуществилось через много лет после заключения договора.

Как отменить приватизацию квартиры?

Это процесс, в котором берет участие множество граждан. Но иногда случаются ситуации, когда собственникам нужно аннулировать уже заключенный договор.

Если перед вами стоит такой вопрос и вы нацелены на расторжение сделки, то можете совершить это довольно просто с помощью отказа, ведь на вашей стороне правда и Гражданский Кодекс Российской Федерации, где прописана статья 9, пункт 2. Благодаря ей вы всегда сможете отстоять свои права.

Можно ли обжаловать отклонение от приватизации квартиры?

Такой договор может быть признан неподлинным, если сформулированная воля гражданина ошибочно сложилась впоследствии ошибки и из-за этого процедура влечет для него другие правовые последствия. Значение имеет ошибка, которая признана существенной для ситуации данного гражданина. Ее оспаривание происходит только в зале суда.

К примеру, гражданин думал, что приватизированный дом в общую собственность с другими членами семьи никак не притеснят его права использования, но взаимоотношения с другими членами семьи ухудшились, а вынужденный обмен приватизированной квартиры недостижим.

Как аннулировать приватизацию квартиры

Если у вас возникло желание или необходимость в аннулировании процедуры, то в этом нет особой проблемы. На вашей стороне всегда есть законы «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В них очень ясно написаны положения, что владелец имеет право делать распоряжение своим недвижимым имуществом по своему решению, если это не нарушает российские законы.

Поэтому можно сделать заключение, что аннулировать уже состоявшуюся сделку можно, написав надлежащее заявление в органы местного самоуправления.

Расторжение приватизации через суд

Можно ли отменить приватизацию квартиры через суд? Да, это возможно и не составляет такого труда, как могла бы показаться на первый взгляд.

Необходимо в непреложном порядке предоставить иск о признании данной сделки нелегальной.

В декларации нужно свидетельствовать, на базе каких фактов вы делаете расчет сделку истекшей за пределы закона, и добавить соответствующие документы. Немаловажно соблюсти время давности подачи заявления.

Для большей уверенности в своих силах и положительном решении суда дозволено прибегнуть к подмоге юридического лица. Он запросто сможет отстоять ваши интересы, основываясь на таких нормах законодательства, о которых вы даже не подозревали.

При возмещении судом ваших требований и пожеланий, ставится отметка о ликвидации права собственности на жилье у регистрирующих органов. Синхронно на жилое помещение накладывается арест, чтоб у злоумышленников не было вероятность её реализовать.

Этот процесс займёт не больше полугода.

Можно ли отменить приватизацию квартиры, если написал отказ?

Один из вариантов отказа без участия в судебном процессе – это единогласие всех владельцев, засвидетельствованный в написанном виде. Если единогласия нет, то отмена – преимущество суда.

Всегда возможно отменить неблагополучный пакт, но только в том случае, если такая процедура по каким-либо причинам была проведена незаконно.

Если квартире зарегистрировано немного людей (в это же число входят и дети несовершеннолетнего возраста), то оформлять сооружение в личную собственность необходимо, только лишь, в одинаковых долях по числу всех человек.

Бывают случаи, когда квартиру желают приватизировать всего на одного собственника (хозяина). В такой ситуации нужно добиться разрешения на отклонение от своей доли от всех граждан, проживающих по адресу регистрации.

Достаточно часто именно таким пунктом и происходит игнорирование со стороны граждан, что приводит к дальнейшей подделке согласия или же его добывают абсолютно нечестным путем, противоречащим всем канонам законодательства России.

Если такие факты будут доказаны, тогда легко могут стать основанием для кассации акта о проживании в данном жилище. Иногда можно провести неполную расприватизацию жилья. Делается это тогда, когда части объекта были распределены между участниками неточно.

Тогда отмена пакта или же ее оспаривания будет проведена через суд со следующим процессом повторной договоренности, но уже по всем правилам.

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ?

Сделка может быть признана нелегальной, если воля граждан неверно сложилась впоследствии ошибки, поскольку она влечет для него другие правовые последствия, чем он предполагал. Оспорить лицо может в том случае, если написал отказ. Но важно учитывать тот факт, что значение имеет только ошибка, которая признается существенной в ситуации этого гражданина.

Когда отменят приватизацию

В Государственной думе находится на проверке законопроект, который отменяет введенные раньше сроки окончания безвозмездного оформления частной собственности.

 По мнению создателей этого проекта, многие граждане в данный момент проживают в полуразрушенном жилье и поэтому не могут на данный момент приватизировать свое жилье.

Если же их разместят после первого марта следующего года, то им придется оплачивать процедуру.

Если вы собираетесь расприватизировать свою собственность, то нужно запомнить, что право бесплатного обмена жилья вы можете использовать только единожды. Поэтому, если раздумаете и захотите заново оформить приватизируемый дом, тогда за это нужно заплатить, иначе вам придется получить отклонение от государства.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/otmena.html

Как остановить и можно ли оспорить приватизацию квартиры?

Что делать, если в процессе приватизации ваши права были ущемлены? Можно ли аннулировать договор передачи недвижимости? Что для этого нужно? В этой статье мы коротко ответим на эти важные вопросы.

Кто может оспорить?

Можно ли расторгнуть приватизацию квартиры и на каком основании?

Усомниться в правомерности договора о безвозмездной передаче недвижимости в частную собственность могут несколько сторон.

К таковым относятся:

  • физические лица, интересы которых были задеты неправомерным договором;
  • организации, представляющие органы муниципальной власти;
  • унитарные предприятия, за которыми была закреплена эта недвижимость.

Согласно 166 статье Гражданского Кодекса РФ, договор о приватизации могут признать неправомерным в силу его спорности. Основанием отмены приватизации квартиры могут стать нескольких причин:

  • наличие прописанных в квартире граждан, не указанных в документе и ранее не участвовавших в приватизации;
  • один из совершеннолетних участников процесса уже использовал своё право безвозмездной передачи собственности ранее;
  • в процедуре участвовали лица, не имеющие на это законное право;
  • в договор не был внесён зарегистрированный в помещении гражданин, который не достиг совершеннолетия;
  • один из участников процесса является недееспособным;
  • при составлении документов была использована неправдивая информация, а также фальшивые справки;
  • недопонимание среди участников процесса;
  • намеренное введение в заблуждение одной из сторон или принуждение к проведению процедуры.

Каким образом можно отменить процесс приватизации квартиры?

СПРАВКА! Если при оформлении недвижимости имели место одно или несколько нарушений, то вы можете добиться признания приватизации недействительной. При этом права собственности должны быть восстановлены в прежнем состоянии.

Срок исковой давности

Как оспорить законным образом приватизацию квартиры?

Длительность срока, в течение которого можно подать исковое заявление, составляет 3 года.

В течение этого периода необходимо подготовить документы и направить их в суд.

Конечно, бывают случаи, когда судебный процесс растягивался на несколько лет. Главное, чтобы иск был подан в течение трёх лет с момента передачи собственности.

По окончании 3-летнего срока также можно оспорить решение и получить отказ от приватизации квартиры, однако в таком случае вас ожидают длительные и довольно сложные процедуры:

  • восстановить и обосновать срок давности иска;
  • вы должны указать веские причины столь поздних разбирательств и предоставить их на рассмотрение суда;
  • будет ли дело иметь ход, полностью зависит от решения судьи, поэтому без существенных аргументов рассчитывать на положительный результат не стоит;
  • собрать и представить суду документальные доказательства неправомерного оформления собственности;
  • чем больший срок прошёл, тем тяжелее будет восстановить и собрать нужные справки и свидетельства.

ВАЖНО! Оспорить можно даже те решения, которые были приняты более 10 лет назад.

Однако, будет ли рассматриваться апелляция по истечении 3-летнего срока, зависит от «настроения» суда. В отличие от этого, при подаче апелляции в течение предусмотренного законом срока, она будет рассмотрена судом в любом случае.

Судебный процесс

Так можно ли аннулировать состоявшуюся приватизацию квартиры?

Да, но определить неправомерность приватизации может лишь решение суда, а потому вам придётся обращаться в судебные инстанции.

Первое и главное, что вам нужно сделать – собрать имеющиеся доказательства нарушений при оформлении квартиры.

СОВЕТ! Собирайте все факты – даже самые мелкие доказательства могут играть решающую роль в принятии решения судом.

Собрав необходимые сведения, вам нужно будет предпринять несколько шагов:

  • прийти в отделение суда по месту расположения квартиры;
  • составить заявление об оспаривании передачи собственности;
  • уплатить госпошлину (примерно 200 рублей) и предоставить квитанцию;
  • прикрепить договор и имеющиеся у вас документальные доказательства вашего права на долю в недвижимости;
  • также нужно прикрепить доказательства нарушений при оформлении этого документа.

Если суд, рассмотрев представленные доказательства, удовлетворит вашу апелляцию, то передача собственности будет отменена – права на недвижимость вернутся в исходное положение.

Не всегда удаётся быстро оспорить приватизацию, поэтому наберитесь терпения. Если у вас нет хорошего багажа знаний законов, и вы не знаете, как грамотно снять квартиру с приватизации, воспользуйтесь услугами хорошего юриста, который защитит ваши права.

Исковое заявление (что обязательно нужно написать?)

Исковое заявление может быть составлено в нескольких разных вариантах. Оно должно состоять из следующих обязательных пунктов:

  • заголовок, включающий название суда, информацию о сторонах процесса и требования;
  • название, в нашем случае «Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным»;
  • вступление, кратко указывающее на суть иска;
  • перечень допущенных в ходе оформления нарушений ответчика;
  • просительная часть, включающая ваши законные требования;
  • список приложенных документов;
  • дата составления и личная подпись.

ВНИМАНИЕ! При оспаривании приватизации вы имеете право просить суд не только о её отмене, но и о применении других санкций по отношению к ответчику.

Если вам трудно заполнить заявление самостоятельно, то вы можете обратиться за помощью к частным юристам. В канцелярии суда вам могут предоставить образец, по которому можно легко вписать необходимые данные самостоятельно.

Читайте также  Какие квитанции должны приходить за квартиру

Оспаривание – судебная практика

Судебная практика в России показывает, что добиться отмены или пересмотра договора приватизации вполне возможно, особенно когда в процессе оформления были допущены грубые нарушения. Это касается и тех случаев, когда срок подачи иска закончился.

Есть случаи, когда гражданам удавалось оспорить решение спустя 14 лет после оформления недвижимости. Конечно, не все процессы заканчиваются столь радужно. Если вы имеете конкретные доказательства притеснений ваших прав – обязательно подавайте иск.

ВАЖНО! Признать соглашение недействительным может только суд, поэтому вам придётся написать заявление и собрать необходимые доказательства правонарушений.

Как показывает практика, защитить свои права в России вполне возможно.

ролик о том, можно ли оспорить приватизацию квартиры:
Давайте подытожим. Кто может расторгнуть законную приватизацию квартиры? Оспорить право собственности могут как физические лица, так и органы муниципальной власти. Основанием для оспаривания договора могут быть несколько причин.

Срок подачи заявления – 3 года. По истечении этого срока добиться пересмотра передачи собственности будет очень трудно. Поэтому, если вы хотите аннулировать существующее решение о приватизации квартиры, примите во внимание срок давности.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/mozhno-li-osporit-p-k.html

Отмена приватизации — можно ли, земельного участка, квартиры, если она уже в собственности, 2018, через суд

О том, можно ли отменить приватизацию квартиры если она уже в собственности, говорят нормы закона.

Такая возможность однозначно есть, но о том, как можно произвести отмену приватизации необходимо узнать заранее, проконсультировавшись с юристом.

Что это такое

Приватизация – это переоформление муниципального имущества в пользу гражданина России, проживающего на площади этого имущества по договору социального найма.

Приватизировать возможно только ту недвижимость, которой пользовался гражданин на условии договора социального найма.

Отказ от приватизации – это нотариально заверенный документ, свидетельствующий о том, что человек, прописанный на объекте, который планируется приватизировать, не претендует на его часть и не желает терять право на приватизацию в дальнейшем.

Отмена приватизации (деприватизация) – это процесс возврата уже приватизированной недвижимости в фонд муниципального образования. Для проведения деприватизации необходимы серьезные поводы.

Законодательство

Возможность приватизации появилась после распада Советского Союза, с принятием закона под номером № 1541-1 от 04.07.1991 г. «о приватизации объектов жилого фонда».

Статьи закона указывают на те объекты, которые могут быть приватизированы, а также определяют круг лиц, имеющих возможность заполучить квартиру в собственность.

Нормы законодательства также подробно отвечают на вопросы «Можно ли отменить приватизацию?», «Какие последствия могут быть от признания приватизации недействительной?».

Причины

Причинами возврата имущества муниципалитету могут стать:

  1. Претензия от лиц, чьи интересы были не учтены и нарушены в ходе приватизации.
  2. Лица, уже ставшие собственниками посчитали, что в муниципальной квартире жить выгодней, т.к. не надо платить налоги и взносы за капитальный ремонт.
  3. После оформления, собственники поняли, что утратив недвижимость в ЧС, они получат равноценный по стоимости объект, если же квартира является муниципальной, то могут выдать объект с лучшими условиями.
  4. Собственник понимает, что оставить кому-нибудь недвижимость путем оформления наследства не получается, а платить больше нет надобности.

Основания для обратного переоформления необходимо будет обосновывать в суде.

На кого распространяется

Приватизировать объект могут только те, кто прописан на его площади и проживает на основании заключенного договора соц. найма.

Если человек временно отсутствует, т.е. не проживает по адресу объекта, то он не лишается прав на приватизированное имущество. Лишить таких граждан права участвовать в приватизации можно, только если доказать, что человек проживает в ином месте добровольно и довольно долго и при этом не участвует в выплате коммуналки по объекту, в котором он прописан.

Самой распространенной ошибкой является то, что некоторые считают, что не нужно получать согласия или отказ от лиц, проходящих срочную службу в армии или отбывающих тюремное заключение.

Если так оформлена приватизация, то в суде она может быть отменена по заявлению лиц, чьи права были нарушены.

: «Приватизация жилья»

Варианты

Вариантов по оформлению отмены приватизации всего два:

  1. Без суда. Данный вариант приемлем, только если при приватизации не было нарушений и все собственники долей подают заявление о желании переоформить объект на государство.
  2. В суде. Разбирательство начинается при обнаружении нарушений процесса получения объекта в собственность или по иску лица, чьи законные интересы были ущемлены.

Отмена приватизации

При деприватизации необходимо понимать, что каждый из собственников части недвижимости должен быть согласен на это.

Если написал отказ

Если при приватизации кто-то из прописанных на объекте лиц отказался от участия в ней, то он оставляет за собой право проживать на объекте.

Влиять на принятие решения об отмене приватизации, такой человек не вправе.

Квартиры

Вернуть квартиру обратно муниципалитету можно, только если все собственники частей квартиры согласны на данную процедуру.

Деприватизация может быть полной или частичной.

Частичная деприватизация – это когда в ходе приватизации были неверно установлены доли участникам, а после деприватизации, все нюансы были улажены.

Земельного участка

Земельный участок может быть приватизирован в том случае, если на нем выстроено помещение, находящееся в собственности.

Отменить приватизацию земельного участка можно если:

  1. Земельный участок по закону нельзя было приватизировать, т.к. он относится к территориям, не подлежащих перерегистрации.
  2. Процесс переоформления был произведен с нарушениями.
  3. Лицо, оформившее землю, не имело на это права.

Итогов при признании отмены приватизации земельного участка немного:

  1. Земля возвращается в муниципальный фонд и не подлежит приватизации.
  2. Участок возвращается в муниципалитет, после чего его может приватизировать лицо, имеющее на это право. Например, дом оформлен в собственность на отца семейства и его сына, но отец ранее участвовал в приватизации квартиры, соответственно если он второй раз примет участие в приватизации, ее признают недействительной, а вот если оформление земли будет производиться на ребенка, то закон не будет против (если сын несовершеннолетний потребуется согласие органов опеки).

Принудительная

Принудительная отмена ранее оформленной приватизации может быть осуществлена, только если в ходе переоформления были нарушены нормы закона.

Для принятия решения об отмене приватизации суд проводит глубокую проверку на подлинность документов и на факт наличия всех необходимых бумаг.

Для такой отмены не требуется согласия всех собственников.

Через суд

Судебные разборки могут начаться на основании искового заявления.

Иск в суд может подать лицо, чьи интересы не были учтены или органы власти, например, прокуратура.

Помимо иска, предоставить придется и документы, подтверждающие нарушение закона.

Пример иска

Пример заполнения искового заявления можно запросить у секретаря в зале суда или скачать в сети.

Судебная практика

В суд обращаются с самыми разными ситуациями, в которых имеет место нарушение закона.

Примеров судебных дел множество. Для полного понимания процесса отмены приватизации и нюансов с ней связанных необходимо ознакомиться с некоторыми решениями суда.

Пример 1

Исковое заявление было подано супругой с требованием отменить приватизацию, т.к., по ее словам, ее муж чуть ли не силой заставил написать отказ от участия в приватизации и далее не давал возможности проживать на площади объекта.

Суд признал иск неудовлетворенным, т.к. лицо, написавшее отказ от приватизации, не имеет прав на требование в отказе действительности приватизации.

По поводу применения силы не было никаких доказательств, побои не зафиксированы, нотариус, заверяющий отказ, не заметил никакого давления на свою клиентку. Но суд обязал собственника недвижимостью не препятствовать в праве проживания на площади объекта.

Пример 2

Иск на отмену приватизации подал молодой человек, пришедший из армии домой.

Дом к его возвращению уже оказался приватизированным и его интересы в данном процессе были не учтены.

Суд признал приватизацию недействительной и все ее участники вернулись к своему прежнему статусу.

Как не допустить отмены

Для того чтобы не было поводов для отмены решения о приватизации необходимо соблюдать все правила по переоформлению недвижимости.

Также перед началом приватизации, каждый участник сделки должен четко понимать, что это нужно ему это и что он не пожалеет об этом.

Если нарушены права детей

Дети имеют право на участие в приватизации и если в ходе переоформления небыли учтены права детей, сделку признают недействительной.

Иск за пострадавших несовершеннолетних граждан подают органы опеки и попечительства.

Для успешной приватизации объекта, в котором прописаны дети, нужно:

  1. Получить согласие на приватизацию от родителей или законных опекунов.
  2. Получить согласие на приватизацию с участием ребенка от органов опеки.
  3. Если получать никакого согласия не хочется, то ребенка можно на время приватизации выписать на другой адрес.

Последствия

Последствия отмены приватизации жилья могут быть также разными:

  1. Если собственники, ранее приватизировавшие недвижимость, отказываются от нее в пользу муниципалитета, их право на приватизацию к ним не возвращается, оно признается использованным.
  2. Когда сделку отменяют через суд из-за того, что она была проведена с нарушением норм закона, всем участникам удается вернуть все назад, т.е. не утратить права на приватизацию в дальнейшем.

Сроки

Реализовать приватизацию стало возможно в любой год.

Такую поправку внесли в закон о приватизации в 2018 году (ранее приватизацию продлевали из года в год).

Как правильно оформить повторную приватизацию совершеннолетнего? Узнайте тут.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры? Читайте далее.

Срок начинает отсчет не с момента оформления приватизации, а с того момента, в который пострадавшая сторона узнала об игнорировании своих интересов.

Источник: http://urpravo24.ru/otmena-privatizacii/

Отмена приватизации квартиры

Приватизация — популярная юридическая процедура, которой ежедневно пользуются миллионы людей. Соответственно, нередки случаи, когда возникает необходимость отмены приватизации и расторжения договора.

При этом важно помнить, что бесплатное право перевода жилья в собственность по законодательству дается только один раз.

Поэтому, если после отмены приватизации через какое-то время вы решите оформить этот же объект обратно в собственность, то за это придется платить.

Причины отмены приватизации квартиры

Итак, отменить приватизацию жилого помещения можно по следующим причинам и в следующих случаях:

  • отмена по заявлению собственника (если собственников жилой недвижимости несколько, то по обоюдному согласию сторон и заявлению всех собственников);
  • отмена незаконной процедуры;
  • частичная расприватизация при некорректном распределении долей между участниками.

Если у вас первая ситуация и вы хотите расприватизировать принадлежащую вам жилую недвижимость, то, в соответствии с 2-м пунктом статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в частности, статьей 9.1) и Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.

2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (статья 20), вы можете распоряжаться объектами недвижимости, находящимися у вас в собственности, по своему усмотрению.

Следовательно, для отмены состоявшейся приватизации объекта недвижимости вам нужно пойти в органы местного самоуправления и написать соответствующее заявление, в котором будет указан объект расприватизации.Если у вас второй случай, т.е. вы столкнулись с незаконно проведенной процедурой и хотите ее отменить, то вам потребуется указать существенное основание для этого.

Например, в ситуации, когда в одной квартире зарегистрировано несколько человек, законодательство требует оформлять помещение в собственность в равных долях. В этих условиях часто возникает потребность приватизировать недвижимость только на одного собственника, а для этого необходимо получить от всех остальных отказ от своей доли.

Зачастую этим пунктом пренебрегают, просто подделывая согласие остальных зарегистрированных в квартире людей, либо добывают его нечестным путем. Доказательство таких фактов может служить основанием для признания приватизации данного жилого помещения недействительной.

В третьем же случае, когда доли приватизируемой квартиры были распределены между участниками не в равных долях, проводится частичная (неполная) расприватизация жилого помещения. Это процедура осуществляется через суд, в последующем проводится повторная приватизация, соответствующая всем правилам и нормам.

Теория и практика отмены приватизации

В любом случае расторжение договора приватизации возможно лишь по решению суда либо по соглашению сторон (например, по заявлению всех собственников квартиры, т.е. при условии их обоюдного согласия, квартира может быть деприватизирована без суда).

Для восстановления права гражданина на приватизацию жилья ему необходимо заключить соглашение о недействительности сделки с другой стороной.

Однако чаще всего организации, в которых оформлялись первоначальные документы, не имеют права на заключение подобного соглашения, вследствие чего вопрос придется решать с бывшим собственником такого объекта недвижимости.

Когда же обоюдное согласие собственников недостижимо, можно попробовать добиться отмены приватизации квартиры через суд, который примет решение в вашу пользу, если будет доказано, что договор был заключен незаконно.

Основанием для признания сделки недействительной может быть заключение договора под влиянием заблуждения, угрозы, обмана, состояния здоровья, т.е. в случаях, когда человек не понимает своих действий и не может руководить ими.В соответствии с законодательством (в частности, ст. 167 Гражданского кодекса РФ), недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий и каждая сторона обязана вернуть все полученное при сделке. Когда приватизацию признают недействительной, все последующие сделки с данным объектом недвижимости также признают таковыми.

Сделка по приватизации квартиры, заключенная под влиянием заблуждения, может быть признана недействительной.

Но следует помнить, что основанием для отмены по решению суда может считаться только заблуждение, признанное существенным, при этом законом не установлено, в каких именно случаях заблуждение считается существенным, поэтому это устанавливается судом в каждом конкретном случае. Сам термин «заблуждение» употребляется в гражданском праве для обозначения понятия неправильного представления лица о сделке, в которую оно вступает.

Так, заблуждение относительно мотивов не является существенным. Например, если человек приватизировал квартиру с расчетом на то, что сможет ее выгодно продать, а после не смог осуществить задуманное, то поданный им иск об отмене приватизации квартиры ввиду заключения сделки под влиянием заблуждения удовлетворен не будет. Существенным заблуждением обычно признается неправильное представление об участниках сделки, о ее юридической природе и о самом предмете договора.

На практике, в судах чаще всего оспаривают не саму приватизацию недвижимости под влиянием заблуждения, а отказ от нее.

Наиболее распространенный пример, когда один из членов семьи, используя малограмотность и преклонный возраст старого человека, уговаривает его подписать отказ от приватизации, что автоматически лишает его права собственности на квартиру.

В этой ситуации пожилой человек, осознав произошедшее, вправе подать в суд иск с требованием признать его отказ недействительным, так как он был совершен под влиянием заблуждения.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/privatizaciya/kak-otmenit-privatizaciyu-kvartiry.html

Как отменить приватизацию квартиры?

Приватизация государственного и муниципального фонда помогла многим гражданам бесплатно стать собственниками занимаемой жилплощади.

Программа продлена до 1 марта 2017 года, поскольку по различным основаниям более 20% недвижимости до сих пор не приватизировано.

Благодаря решению правительства граждане, проживающие в проблемной квартире или попавшие в сложную ситуацию, требующую судебного рассмотрения вопроса, имеют возможность защитить свои права на законных основаниях.

Отмена приватизации квартиры

По закону, воспользоваться бесплатной программой можно один раз. Исключение сделано для детей, которые могут стать собственниками по государственной программе после совершеннолетия.

В остальных случаях повторно можно пройти приватизацию в следующих случаях:

  • признание процедуры незаконной;
  • желание перевести собственность обратно в муниципальный фонд;
  • некорректное распределение долевого владения;
  • ущемление интересов несовершеннолетнего.

Признание полученного права незаконным может быть установлено в судебном порядке. По заявлению заинтересованного лица судом рассматриваются нарушения в порядке прохождения процедуры, устанавливаются незаконные справки и документы, предоставленные в бюро жилищного отдела.

Если участники при заключении договора предоставили заведомо ложные сведения, поддельные справки и недостоверную информацию о том, что ранее не участвовали в программе, то судом сделка по переводу жилой площади признается незаконной и недействительной.

Иск о признании договора недействительным может быть основан на показаниях о недееспособности или частичной недееспособности участника приватизации.

Подача заявления под угрозой, шантажом, обманным путем или когда заявитель не отдает отчета в совершаемых действиях, является основанием для отмены договора.

Порой проживающие, введенные в заблуждение, оформляют нотариальный отказ от участия в программе в пользу одного лица.

Недобросовестный гражданин становится единственным собственником, остальные лица получают возможность пожизненного проживания без права распоряжения.

По иску обманутого лица или его представителя суд может принять решение о том, чтобы отменить приватизацию квартиры по вновь открывшимся обстоятельствам. Согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка требует возврата недвижимости в исходное состояние.

Если при обращении в суд квартира была продана или иным способом реализована, то полученная недобросовестным собственником прибыль считается незаконным обогащением.

После положительного решения суда об отмене первоначальной процедуры, истец имеет право подать заявление в жилищный отдел вновь.

Основным документом для заключения нового договора на приватизацию служит судебное постановление, кроме устанавливающей информации стандартного образца. Обращение в суд потребуется при несогласии с долевым распределением недвижимости.

По правилам, если квартира передается в собственность, то все участники приобретают равные доли владения. Отказ одного из проживающих приводит к увеличению долевой пропорции остальных участников.

Несогласие к установленным размерам владения или обнаружение незаконных действий одного из участников служит поводом для искового обращения в суд. Существует возможность частичной расприватизации, когда выдается решение о восстановлении долевого владения по закону. Такое постановление позволяет обратиться в бюро по приватизации для выдачи новых документов всем участникам процедуры.

Особые случаи в процессе приватизации

Поскольку проверка документов и выдача договора на перевод недвижимости в собственность занимает значительный период, до двух месяцев, то в числе заявителей могут произойти изменения.

Заявитель может умереть к моменту выдачи договора, поэтому остальным участникам потребуется судебное решение о возможности получить договор и перераспределения долевого владения.

Подобная ситуация возникает, когда у членов семьи рождается ребенок позднее подачи заявления в жилищный отдел.

Производится частичная обратная процедура с учетом интересов малолетнего. При этом судебное рассмотрение может не потребоваться, если будет получено письменное согласие всех участников о признании права на долевое владение ребенком. Спор по поводу смерти или рождения во время выдачи договора на приватизацию рассматривается в суде.

Если собственник решил пройти обратную процедуру и перевести свою недвижимость в муниципальный фонд, то при согласии жилищного отдела сделать это возможно без обращения в суд. Подобное действие владельца не дает оснований для участия в бесплатной программе в дальнейшем, что следует знать каждому собственнику.

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kak-otmenit-privatizaciyu-kvartiry.html

О возможности оспорить приватизацию квартиры

Узнать о том, можно ли оспорить приватизацию квартиры, можно обратившись к нормам закона. То, что недвижимость приватизирована, говорит о ее безвозмездной передаче из собственности государства или муниципалитета в частное владение.

Большая часть процедур, которые имеют своей целью приватизацию, проходит без проблем. Однако встречаются и такие случаи, что ее проведением нарушаются права людей.

В частности, кого-либо из семейства не включили в соответствующий договор при его заключении.

Отмена приватизации квартиры может быть произведена лицами, которых путем обмана или, применяя принуждение, обязали принять отрицательное решение, касающееся участия в данной процедуре. Может случиться и такое, что на человека было оказано влияние, чтобы он принял в свою собственность ненужное ему жилье, в частности, которое находится в ветхом состоянии.

Условия приватизации

Перед тем как оспорить приватизацию квартиры, необходимо тщательно изучить правила, которые касаются данного процесса. Условия, которые должны соблюдаться при проведении этой процедуры, прописаны в законодательных актах.

Приватизация квартиры может быть проведена гражданами только при строгом следовании таким условиям, как:

  • жилье должно принадлежать им на праве пользования, которое предоставляется на основании заключенного договора найма, имеющего социальный характер;
  • у людей должна иметься регистрация в приватизируемой жилой площади;
  • также обязательно, чтобы эти лица ранее не воспользовались имеющимся у них правом на перевод государственной собственности в частную.

В том случае, когда хотя бы одно уз перечисленных обстоятельств не будет учтено, то лицо не сможет приватизировать квартиру.

Перевод собственности из муниципальной в личную не может произойти:

  1. В том случае, когда речь идет о жилье, имеющем служебное назначение. Для того чтобы иметь возможность его приватизировать, вам потребуется осуществить перевод в категорию недвижимости, которая предоставляется согласно заключенном договору социального найма.
  2. Также не может быть приватизировано жилое помещение, которое непригодно к проживанию. Это может произойти по причине того, что оно признано ветхим, соответственно, в дальнейшем его нужно будет снести. Поэтому все проживающие в нем лица будут выселены, и с ними будет заключен новый договор социального найма. Только после этого появится возможность осуществить рассматриваемую процедуру.
  3. Кроме того, нельзя осуществить приватизацию квартиры, которая расположена в доме, строительство которого еще не окончено. Это связано с тем, что такой дом не относится к разряду недвижимости формально. Возможность появляется после окончания стройки, когда будет заключен договор социального найма.

Есть определенные категории лиц, которые не могут быть лишены прав на долю в квартире. В частности, к ним относят тех, кто временно находится на обучении или в командировке в связи со службой в другом населенном пункте. Также если лицо временно выбыло за пределы нашей страны или служит в армии. Кроме этого, сюда относят лиц, отбывающих наказание.

В случае, когда человек, который относится к одной из вышеперечисленных категорий, отсутствует, вам потребуется написать заявление, содержащее причины того, что его нет в квартире. После того как он вернется, у него будет возможность реализовать свое право либо отказаться от него.

В том случае, если такого заявления от вас не поступит, и доли будут распределены без участия временно отсутствующего человека, то это будет незаконная приватизация. Так как после возвращения он будет иметь право на обращение в судебный орган, и просить признать заключенный договор составленным не в соответствии с действующими нормами закона.

Основания, на которых проводится оспаривание

В законе закреплено, что имеется две основные категории сделок, которые являются несоответствующими действительности. Это оспоримые и ничтожные. Последние не нуждаются в своем оспаривании, что связано с невозможностью их заключения в принципе. То есть, в нормах права отсутствует указание на подобную сделку. При этом во время судебного разбирательства нужно будет доказать то, что:

  • составленное соглашение противоречит действующим на момент заключения нормам права (в частности, договор может быть составлен с ошибками);
  • на основании договора могут быть ущемлены права людей, к примеру, в договоре не отражены сведения о лице, которое не достигло восемнадцати лет, соответственно, его права будут нарушены, также возможно и такое, что доли будут распределены неравным образом;
  • оспаривание приватизации квартиры происходит, когда посредством заключения договора прикрывается совершение мнимой сделки, то есть когда, по факту, последствия, носящие правовой характер, не наступают. Это значит, что квартира после совершения сделки будет принадлежать государству;
  • признать приватизацию квартиры недействительной можно вследствие заключения притворной сделки, то есть, в том случае совершается иная разновидность сделки, в частности это может быть приобретение людьми недвижимости у муниципалитета;
  • аннулировать приватизацию также можно и в тогда, когда лицо, подписавшее договор, было ранее признано недееспособным либо не достигло возраста 14-ти лет.
Читайте также  Альтернативная сделка купли продажи квартиры риски

Источник: https://kvadmetry.ru/privatizaciya/kvartiry-mozhno-li-osporit.html

Отмена приватизации (расприватизация, деприватизация) 2018 — квартиры, через суд, исковое заявление

Лица, получившие в результате приватизации квартиру, могут осуществлять свободное распоряжение ею. Помимо различных операций с жильем, они вправе вернуть его обратно государству или муниципальным органам, отказавшись от приватизации.

Общие правила

Расторжение договора о передаче государственного имущества в собственность граждан (далее – деприватизация) заключается в осуществлении процесса, при котором происходит возвращение жилого помещения во владение государства.

Для возвращения жилого помещения необходимо наличие некоторых существенных условий:

  • объект должен быть свободен от долговых обязательств и обременений;
  • субъекты, являющиеся инициаторами расторжения договора, должны быть его фактическими владельцами;
  • процесс может проводиться только в период действия государственной программы;
  • недвижимое имущество было получено только в результате приватизации;
  • квартира представляет собой единственное место проживания людей.

Основаниями для отмены приватизации могут являться:

  • добровольное решение всех участников процедуры;
  • предъявление требований иных заинтересованных лиц.

При этом они сводятся к нарушению интересов сторон сделки, которые вправе использовать жилплощадь, либо их исключение из процесса, несмотря на необходимость их присутствия для законности процедуры.

После окончания процедуры владелец теряет все правомочия на квартиру и перестает быть её собственником. Помимо этого, он не сможет участвовать в социальной программе ещё раз, так как уже воспользовался своим правом на получение собственного жилья от государства.

Чем регулируются?

Порядок проведения приватизации в 2018 году регламентирован ФЗ-1541-1. Статьей 9.1 предусмотрена возможность возвращения жилого помещения из владения хозяина государственным органам. При этом оно не вправе отказать в приеме имущества на свой баланс и от заключения нового договора социального найма.
Порядок заключения соглашения о найме устанавливается ст.8 ЖК РФ.

Судебная практика основывается на положениях Постановления Пленума ВФ от 24.08.1993г., а также обзорами Президиума ВС РФ.

Причины

Поводами для принятия такого решения могут послужить семейные обстоятельства, мероприятия по защите собственных интересов либо финансовая сторона вопроса. Кроме того, отмена приватизации квартиры может производиться при выявлении случаев нарушения прав сторон.

В настоящее время наиболее часто используемыми мотивами могут служить:

  • рост сумм налога на имущество;
  • увеличение размера компенсаций по коммунальным платежам;
  • возможность улучшения условий проживания в коммунальном жилище и другое.

Воспользоваться правом на приватизацию, а также отменить её можно только один раз в жизни. При этом несовершеннолетние лица могут пройти такую процедуру дважды: до своего совершеннолетия и после.

Инициатором может выступить любое лицо, принимавшее ранее участие в получении такого помещения в собственность.

Самостоятельная

Добровольная может проводиться по согласованному обращению участников сделки с просьбой снова принять квартиру в государственную (муниципальную) собственность и заключить соглашение о соцнайме.

Принудительная

Возможна в судебном порядке по поводу проведения процедуры с нарушением требований законодательства. Это может касаться случаев осуществления приватизации по поддельным документам либо без получения согласия всех жильцов квартиры.

Порядок действий

В зависимости от вида деприватизации будет различаться последовательность действий. Добровольная форма предусматривает:

  1.  Подготовку необходимой документации.
  2. Составление прошения о проведении процедуры возврата жилья государству.
  3. Направление установленного перечня документов в уполномоченный орган государственной власти и ожидание ответного письма. После регистрации заявки, сотрудниками учреждения выдается расписка об их принятии и осуществляется проверка сведений, представленных в пакете.
  4. Подписание договора о возвращении приватизированной квартиры администрации. Производится в срок два месяца с момента представления заявки.
  5. Заключение повторного соглашения о найме для проживания в помещении.

Вся процедура производится безвозмездно.

Необходимые документы

Для осуществления процесса потребуется предоставить:

  • гражданские паспорта заявителей;
  • правоустанавливающую документацию (выписку из ЕГРП и приватизационный договор);
  • справку об отсутствии обременений и задолженностей у объекта;
  • заявление об отказе от жилого имущества;
  • разрешение на проведение процесса деприватизации;
  • выписку о зарегистрированных в квартире людях;
  • справку об оплате имущественного налога.

Признание приватизации незаконной

Существуют случаи, когда отказаться от приватизированного жилья достаточно сложно. Разрешить возникшую ситуацию инициаторы расторжения договора могут через суд.

Обращение в суд

Подача заявления должна сопровождаться представлением обоснованности обращения, так как судебной инстанцией может удовлетворяться требования обратившегося только при наличии оснований для принудительного возврата жилья и аргументированности фактов, представляемых истцом.

В суд обращаются за признанием договора приватизации недействительным.

Исковое заявление

Форма и содержание документа должны соответствовать требованиям процессуального законодательства и включать сведения о:

  • наименовании судебного органа;
  • истцах и ответчиках;
  • об обстоятельствах, из-за которых возник конфликт;
  • требованиях заявителя;
  • подпись обратившегося и дату составления документа;
  • список документов, прилагаемых к заявлению.

Все обстоятельства дела, излагаемые в иске, должны подтверждаться доказательственной базой.

Образец искового заявления о признании приватизации незаконной здесь.

Последствия

Процесс приватизации может признаваться недействительным, если будут выявлены нарушения при его проведении. При удовлетворении судом требований истца все юридические последствия сделки будут аннулированы. Муниципалитету либо государству возвращается жилое имущество, а у граждан появляется возможность получить жилье в наем.

Надо отметить, что судом будет приниматься во внимание только основание, на котором основываются исковые требования. Если причин несколько, необходимо излагать их все в заявлении.

Судебная практика

Анализ деятельности судов показывает, что они редко отменяют результаты приватизации. Так как придется признавать недействительной не только процедуру и соглашение, но и опротестовать постановление муниципалитета. Для принятия квалифицированного решения потребуется собрать существенные доказательства и заручиться серьезной юридической поддержкой.

Часто истцами выступают граждане, обнаружившие пробелы в процессе, с требованием отменить его. Хотя в судах чаще всего оспаривают не саму приватизацию под влиянием заблуждения, а отказ от неё.

Самой распространенной ситуацией является пример, когда членами семьи используется малограмотность и преклонный возраст пожилого человека, уговаривают подписать отказ от приватизации, что автоматически лишает его правомочий на жилое помещение. В таком случае, возможно обращение этого человека с иском в суд с требованием признать его отказ недействительным, так как он был произведен в силу заблуждения.

Здесь представлена судебная практика о признании незаконной приватизации квартиры.

На видео об отмене сделки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/otmena-privatizacii/

Можно ли аннулировать приватизацию квартиры

Оспаривание приватизации квартиры

оформление приватизационного соглашения с лицом, не располагающим достаточным объемом полномочий для осуществления сделки; повторное использование совершеннолетним лицом права на приватизацию (статья 11, ФЗ №178 ); исключение несовершеннолетнего гражданина, проживающего в квартире, при заключении договора о из текста соглашения; проведение незаконной процедуры приватизации; подделка приватизационных документов; выявление несуществующих фактов во время проверки; недееспособность одного из участников приватизационной процедуры; участники в момент заключения соглашения или совершения сделки были введены в заблуждение обманным путем.

Если вы хотите отменить приватизацию принадлежащего вам объекта недвижимости, то можно сделать это достаточно просто. Ведь на вашей стороне пункт 2 статьи 209 ГК РФ, статья 9.1 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

и статья 20 ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В них четко прописано, что собственников жилых помещений может распоряжаться ими по своему усмотрению (конечно, если это не противоречит законодательству России).

Расприватизация или отмена приватизации квартиры: как происходит?

Как отменить проведенную когда-то операцию?

В собственном жилье также необходимо платить немаленькие взносы на содержание общедомового имущества, налог.

да и капитальный ремонт изношенных коммуникаций внутри помещения никто не будет проводить бесплатно.

В то время как в муниципальном жилье замена оборудования ложится на плечи коммунальных служб . Одинокие, пожилые люди зачастую попадаются на уловки мошенников, обманом завладевающих их домом.

Отмена приватизации квартиры

Единственный хозяин объекта недвижимости также может отказаться от приватизированного им имущества и вернуть квартиру обратно муниципалитету.

Это касается и нескольких лиц, ставших совладельцами в результате приватизации жилья. Всем известная процедура приватизации жилого помещения предоставляется гражданам на безвозмездной основе.

При этом лицо самостоятельно решает, участвовать ему в данной государственной программе или нет.

Можно ли отменить приватизацию квартиры?

На момент в квартире были прописаны 4 человека (мои родители и я с братом). Мы с братом подписали отказ от (нам было лет по 20).

Сейчас у меня проблемы с отцом. Боюсь, он может лишить меня жилья.

Могу ли я подать в суд на пересмотр приватизации с тем что бы получить свою долю в собственность. Приватизация была где-то в 1991г. Я всю жизнь прожила в этой квартире.

Заранее, спасибо.

Как отменить приватизацию квартиры?

Признание полученного права незаконным может быть установлено в судебном порядке. По заявлению заинтересованного лица судом рассматриваются нарушения в порядке прохождения процедуры, устанавливаются незаконные справки и документы, предоставленные в бюро жилищного отдела.

Если участники при заключении договора предоставили заведомо ложные сведения, поддельные справки и недостоверную информацию о том, что ранее не участвовали в программе, то судом сделка по переводу жилой площади признается незаконной и недействительной.

Как оспорить, отменить или изменить условия приватизации квартиры по сроку исковой давности?

В условиях большого города подобное местоположение кажется невероятно удобным . ведь, как правило, подобная недвижимость не требует такого скрупулёзного ухода, как частный дом, стоит в разы дешевле, да и, как правило, располагается в шаговой доступности от важнейших для жизни объектов инфраструктуры.

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, и сколько она будет стоить по окончании этого срока, как приватизировать квартиру, если утерян ордер на нее, а также о том, как составить заявление на, вы можете узнать на нашем сайте.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

Оказывается, весь процесс можно оспорить.

Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником; Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на; В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего .

Источник: http://juridicheskii.ru/mozhno-li-annulirovat-privatizaciju-kvartiry-38415/

Можно ли отменить приватизацию квартиры

Отказ от приватизации — можно ли аннулировать?

она отказалась в пользу сына (ему 15, воспитываю я и моя мама), приватизировать будем на него, но в дальнейшем хотим продать и купить ему в Питере (сейчас он живет у меня). Сестру планируем после приватизации попробовать выписать через суд, т.к.

она отказывается платить за квартиру (за нее плачу я, но у меня есть своя квартира) и не помогает в воспитании своего ребенка, работать не хочет, берет огромные кредиты и т.д.

Не сможет ли она потом оспорить свой отказ (он нотариально заверен)?

Боимся, чтобы она своего ребенка не оставила без жилья!

У вас есть шансы выписать ее пока квартира не приватизирована.После приватизации вы 100% ее уже не сможете выписать закон будет ее защишать.Кроме того после такой приватизации она уже и не обязана будет платить ,платить должен будет собственник квартиры.

Это так.Обязанности по уплате комуналке в квартирах находящихся в собственности ложаться на собственника ,а не на прописанных. А вот собственник уплавив то что должен, уже может взыскивать пропорциональные суммы с прописанных.Но это уже их частное дело.

Piter писал(а): Обязанности по уплате комуналке в квартирах находящихся в собственности ложаться на собственника ,а не на прописанных. А вот собственник уплавив то что должен, уже может взыскивать пропорциональные суммы с прописанных.Но это уже их частное дело.

Можно ли и как изменить условия приватизации квартиры?

Срок исковой давности для отмены и оспаривания договора

участвовавшего в приватизации. Превышение полномочий лица, имеющего доверенность . Отсутствие полномочий у заключившего договор учреждения со стороны собственника.

Начать процесс оспаривания приватизации путём подачи иска в суд можно при наличии хотя бы одного из перечисленных условий.

Регламент проведения данной процедуры содержится в статье 209 ГК РФ, а также статьи 9.

Теперь следует исходить из того, что ваша мать и вы, отказавшись от права собственности на квартиру, от права ее найма не отказались.

И не можете быть выселены из этой квартиры, т.к.

приобрели право пожизненного пользования. Добрый день. Теперь приватизацию не отмените (если собственники квартиры не решать ее расприватизировать.

Если Вы зарегистрированы в данном жилье и ранее отказывались от приватизации этого жилья, то у Вас есть право пожизненного проживания в данной квартире.

Как отменить приватизацию квартиры на ребенка

Оспорить приватизацию квартиры возможно. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд.

О том, в каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, подробно рассказывает настоящая статья.

Заявить исковые требования об отмене приватизации квартиры имеет право любой гражданин, который считает, что его право нарушено. Следовательно, необходимо знать, какие права, связанные с приватизацией жилья, вам принадлежат.

2C126″ /% Первое и самое главное для решения вопроса: наличие на руках договора о.

Иск о признании договора недействительным может быть основан на показаниях о недееспособности или частичной недееспособности участника приватизации.

Подача заявления под угрозой, шантажом, обманным путем или когда заявитель не отдает отчета в совершаемых действиях, является основанием для отмены договора.

Порой проживающие, введенные в заблуждение, оформляют нотариальный отказ от участия в программе в пользу одного лица.

Оспаривание приватизации квартиры

Указывает на документальный вид.

Как пример: «Исковое заявление о …».

Вступительной части, которая должна кратко передавать суть спора.

Мотивировочной части, она состоит из перечня нарушений ответчика и описания наступивших негативных последствий.

Просительной части. Начинается после слова «ПРОШУ», которое пишется заглавными по центру текста. Истец в данной части перечисляет свои требования со ссылками на соответствующие нормы законодательства. Перечня приложений, который нумеруется.

Представляется необходимым отметить, что право пользования сохраняется за бывшим членом семьи и при проживании в ином жилом помещении. Это обусловлено тем, что согласно п. 2 ст. 9 ГК РФ «отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом».

В настоящее время действующее законодательство прямо не устанавливает

Отмена приватизации квартиры

Приватизация – популярная юридическая процедура, которой ежедневно пользуются миллионы людей.

Источник: http://myeconomist.ru/mozhno-li-otmenit-privatizaciju-kvartiry-19287/

Можно ли аннулировать приватизацию квартиры

Как отменить приватизацию

В случае, когда в квартире зарегистрировано несколько человек, в том числе и несовершеннолетние дети, оформлять помещение в собственность нужно в равных долях по количеству всех человек.

В случае, когда приватизировать квартиру в этих условиях хотят на одного собственника, то необходимо получить отказ от своей доли от всех остальных зарегистрированных проживающих человек.

Очень часто именно этим пунктом пренебрегают и согласие либо подделывают, либо добывают нечестным путем.

Можно ли аннулировать отказ от участия в приватизации квартиры?

Заранее спасибо.

В принципе, вы можете подать в суд исковое заявление о признании своего отказа от участия в приватизации названной вами квартиры и самого этого договора приватизации недействительными по основаниям, предусмотренным статьёй 178 части первой Гражданского кодекса РФ (хотя и в этом случае ваши шансы на удовлетворение судом данного иска были бы достаточно проблематичными). Однако дополнительная сложность заключается в том, что срок исковой давности по делам данной категории составляет всего 1 год с момента, когда вы как истец узнали или должны были узнать о том, что ваш отказ от участия в приватизации квартиры вызван тем, что мама сознательно ввела вас в заблуждение при данной приватизации.

Здравствуйте, Екатерина. Вопрос не об аннулировании, а об оспаривании сделки по приватизации жилья.

Ухудшение отношений с членами семьи — не основание для оспаривания сделки. Если мать заработал жилье, нужно было подумать о приватизации на ее момент. Не даром требуется нотариально заверенное согласие, чтобы человек все взвесил, обдумал и решил, стоит ли ему отказываться от приватизации.​

Теперь следует исходить из того, что ваша мать и вы, отказавшись от права собственности на квартиру, от права ее найма не отказались.

И не можете быть выселены из этой квартиры, т.к. приобрели право пожизненного пользования.

Добрый день.

Теперь приватизацию не отмените (если собственники квартиры не решать ее расприватизировать. Если Вы зарегистрированы в данном жилье и ранее отказывались от приватизации этого жилья, то у Вас есть право пожизненного проживания в данной квартире. И никто, даже собственник не вправе Вам мешать в этом.

Даже если он продаст квартиру, все равно те, кто отказывался от приватизации имеют право там жить, до тех пор, пока сами не решат выехать.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Можно ли отменить приватизацию квартиры?

прямо не устанавливает такое основание прекращения права пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника как проживание в ином жилом помещении, а также определение своего места жительства в ином жилом помещении как постоянное (снятие с регистрации).

Более того в ответе на вопрос N 37 (Ответы на вопросы, утверждены Постановлением Президиума ВС РФ от 01.03.2006 г.) сделан вывод

Отмена приватизации квартиры

Приватизация – популярная юридическая процедура, которой ежедневно пользуются миллионы людей. Соответственно, нередки случаи, когда возникает необходимость отмены и расторжения договора.

  • отмена по заявлению собственника (если собственников жилой недвижимости несколько, то по обоюдному согласию сторон и заявлению всех собственников);
  • отмена незаконной процедуры;
  • частичная расприватизация при некорректном распределении долей между участниками.

На практике, в судах чаще всего оспаривают не саму приватизацию недвижимости под влиянием заблуждения, а отказ от нее. Наиболее распространенный пример, когда один из членов семьи, используя малограмотность и преклонный возраст старого человека, уговаривает его подписать отказ от приватизации.

что автоматически лишает его права собственности на квартиру. В этой ситуации пожилой человек, осознав произошедшее, вправе подать в суд иск с требованием признать его отказ недействительным, так как он был совершен под влиянием заблуждения.

Как оспорить, отменить или изменить условия приватизации квартиры по сроку исковой давности?

Но иногда успешно прошедшая процедура приватизации вызывает вопросы у некоторых граждан, ставя под вопрос ее законность .

Поэтому, иногда возникает необходимость в оспаривании данной процедуры или внесении изменений в проведение.

Об этих вопросах мы и поговорим в рамках данной статьи.

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, о том, что придется ремонтировать за свой счет собственнику приватизированных метров, а также о том, как отказаться от участия в приватизации.

Источник: http://propuskspb.ru/mozhno-li-annulirovat-privatizaciju-kvartiry-60878/

Как оспорить приватизацию квартиры?

По закону, приватизация квартиры означает передачу прав собственности от муниципалитета к частным лицам. Процесс происходит на добровольной основе обеих сторон — физических лиц и государства.

Основания для признания приватизации жилья недействительной

Приватизацию квартиры можно осуществить на основании договора найма. Договор оформляется между жильцом квартиры и собственником недвижимого имущества. В документе обязательно указать членов семьи жильца, проживающих вместе с ним.

По ЖК РФ к членам семьи относятся:

  • дети;
  • супруг(а);
  • родители;
  • иждивенцы на попечении, не имеющую родственную связь.

При законно оформленном договоре найма можно зарегистрировать жилье в собственность.

После проведения процедуры приватизации квартиры выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. Выданное свидетельство стоит проверить на законность оформления. В противном случае произойдет ситуация, в которой признание приватизации квартиры будет незаконной.

В результате, при незаконном оформлении свидетельства сделку можно оспорить в суде, признав недействительной.

По ГК РФ сделка о приватизации недействительна в таких случаях:

  • соглашение составлено при нарушении законодательных норм;
  • соглашение оформлено для прикрытия иной сделки;
  • сделка осуществлена под влиянием третьих лиц, человек, оформлявший ее, был введен в заблуждение;
  • сделки, заключенные при обмане, угрозах;
  • сделка, совершенная несовершеннолетними при отсутствии согласия родителей (опекунов).

По закону “О приватизации государственного и муниципального имущества” можно оспорить сделку, признав ее недействительной на основаниях:

  • установление факта незаконного приобретения жилья;
  • совершение сделки неуполномоченными лицами.

По вышеуказанным критериям, при признании соглашения о собственности дома недействительным, можно оспорить в судебном порядке.

Как оспорить?

Оспорить соглашение можно при наличии веских оснований.

Перед подачей искового заявления в судебную инстанцию необходимо проконсультироваться со специалистом в юридической сфере. Задайте вопрос нашему юристу, он подскажет, имеете ли вы право на подачу иска и как его правильно оформить.

Если была оформлена незаконная приватизация квартиры (дома), важно знать — как оспорить. Для обращения в судебную инстанцию нужно собрать пакет обязательных документов. Для начала разбирательства подать их в суд вместе с исковым заявлением. Суд начнет производство по делу, основываясь на правильно оформленных документах.

Читайте также  Как разменять муниципальную квартиру если один против

Куда обращаться?

Чтобы оспорить приватизацию квартиры подается обращение в судебную инстанцию. Адрес суда выбирается по месту нахождения объекта соглашения. После завершения судебного разбирательства о квартирной сделке, подать документы в государственный реестр.

В государственном реестре проведут процедуру переоформления жилого помещения, согласно судебному вердикту.

Список необходимых документов

Чтобы начать судебное разбирательство, нужно собрать полный пакет документов и соблюсти срок исковой давности.

Документы:

  • исковое заявление;
  • свидетельство о праве собственности на дом;
  • квитанция об оплаченной госпошлине;
  • доказательства ничтожной сделки или недействительного соглашения.

К общему пакету документов нужно приложить копии исков в количестве, соответствующем числу ответчиков. Правильно составленное исковое заявление в суд важно для судебного процесса.

Обязательное содержание иска, чтобы оспорить сделку:

  • В “шапке” письма указать наименования судебной истанции, данные паспорта гражданина, подавшего иск, паспортные данные человека к кому обращено исковое заявление;
  • Оглавление обращения;
  • Текст обращения должен содержать — обстоятельства нарушения сделки, ссылки на законодательные акты;
  • После текста прошения ставятся требования истца, с ссылками на законы;
  • Перечисление приложений к заявлению;
  • Дата и роспись истца.

Скачать образец иска

Чтобы оспорить приватизацию квартиры и начать судебный процесс, иск надо подать в суд. После подачи документации выдается истцу номер, по которому остается ждать ответа от суда — дата начала процесса или отказ в рассмотрении дела.

Срок исковой давности

Чтобы оспорить соглашение о приватизации квартиры, следует соблюдать срок исковой давности, составляет он 3 года. По прошествии срока в три года, можно обжаловать соглашение на владение жилым помещением. Для этого надо восстановить срок исковой давности.

Как оспорить приватизацию квартиры через 12 лет?

Нужно восстановить срок давности. Для восстановления срока исковой давности по жилищному вопросу необходимы обоснования и веские причины. Чтобы обжаловать соглашение о собственности жилья, в качестве уважительных и веских причин могут выступать:

  • серьезная болезнь, подтвержденная медицинскими справками;
  • отсутствие в стране, но если есть подтверждающие документы.

Подлинностью причин занимается судебная инстанция. С прошением о восстановлении исковой давности обращаться в суд можно и через 10, 12, 15, 20 лет.

Как оспорить отказ от приватизации?

Чтобы оспорить отказ от принадлежности к квартире, обращайтесь в суды общей юрисдикции. При рассмотрении дела, суд может признать сделку ничтожной или недействительной.

Исходя из судебной практики, по вопросам отказа от соглашения лучше обращаться за помощью к профессиональному юристу. На нашем сайте вы можете задать такой вопрос, и получить ответ сразу же.

И это бесплатно. 

Оспорить отказ от приватизации может лицо:

  • Имеющее регистрацию в квартире. Регистрация должна быть в квартире, по которой ведется обжалование;
  • Ранее не участвовал в подобных соглашениях;
  • По факту заключения было гражданство РФ.

Добиться успеха в разрешении данной ситуации также поможет юрист.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://classomsk.com/vyselenie/kak-osporit-privatizaciyu-kvartiry.html

Можно ли оспорить приватизацию квартиры и в каких случаях

Что делать, если кто-то приватизировал вашу квартиру незаконно, не спросив вас?

В ряде случаев эту ситуацию можно исправить.

Но будьте готовы к судебному процессу, который, возможно, может и затянуться.

Кто может пойти против приватизации

Прежде чем поднимать «бунт» вспомните, давали ли вы официальное согласие или отказ на приватизацию. Не исключено, что бумаги вы могли подписать не глядя. Но, если вы понимаете, что все было совершенно незаконно, шанс все исправить все-таки есть.

Важно понимать, предъявить иск или поставить под сомнение законность процедуры может лишь тот, кто убежден, что его права нарушили. Какие это могут быть права?

В законе «О приватизации» сказано:

  • Абсолютно одинаковые права на приватизацию имеют те граждане России, которые живут в квартирах по договору о социальном найме.Чтобы приватизировать недвижимость, нужно получить одобрение всех людей, которые обозначены в этом договоре;
  • Граждане от 14 до 18 лет также имеют право на участие.Если ребенку нет 14, написать заявление на приватизации или отказ от нее должны родители несовершеннолетнего или законные опекуны.

Поводы для оспаривания

Самой частой является ситуация, когда квартиру гражданина приватизируют без его согласия.

Конечно, используя незаконные способы, иногда в собственность переводят квартиру, приватизировать которую нельзя по Жилищному кодексу.

Закон говорит о том, что прямо приватизировать невозможно:

  • Жилье, которое находится в аварийном состоянии;
  • Комнаты в общежитиях;
  • Служебное жилье;
  • Жилье, которое находится в закрытых военных городках.

Хотя стоит сказать, что существует ряд случаев, которые позволяют приватизировать служебное жилье или площадь в общежитии.

Однако невозможность приватизировать жилье по закону уже дает основание и является причиной для оспаривания этой процедуры.

Приватизация – это сделка, которая заключается между гражданином РФ и собственником помещения.

У собственника должно быть право распоряжаться жильем. Это могут быть различные органы госвласти и муниципалитет. Такими правами обладают также государственные и муниципальные унитарные предприятия. Свое право распоряжаться недвижимостью они могут доказать каким-либо документом.

Если таким полномочиями организация не обладает, а жилье уже приватизировано, можно быть уверенным, что сделка прошла незаконно.

Впрочем, если две описанных ситуации не совпадают с вашей, а вы уверены, что вас обманули, приватизировав вашу квартиру, опускать руки не стоит.

Существуют и другие причины для оспаривания:

  • Сделку заключил гражданин, который не имел на это права;
  • Гражданин приватизировал недвижимость второй раз.Здесь существуют определенные исключения.Во-первых, вы все-таки можете дважды участвовать в том случае, если во время первого процесса вам не было 18 лет. Однако воспользоваться правом на повторную приватизацию можно только один раз.Во-вторых, мы можете расприватизировать ваше жилье. Тогда квартира вновь отойдет в собственность государства, а вы станете нанимателем. Но помните, что права на бесплатную приватизацию у вас уже не будет;
  • В процесс не включили ребенка, который зарегистрирован в этом жилье;
  • Были использованы поддельные документы;
  • Участник был признан недееспособным;
  • Одного из участников на момент процесса ввели заблуждение или заставили подписать документы и дать согласие под угрозой.

Идем в суд

Если вы обнаружили хотя бы один факт и доказали его, можете подавать иск в суд.

При подаче заявления укажите, на основании каких фактов вы уверены в том, что сделка была проведена незаконно.

Специалисты также советуют подробно изучить закон «О приватизации» и некоторые статьи Жилищного кодекса для того, чтобы при подаче искового заявления можно было опираться на законы, указав их в иске.

Приложите в зависимости от вашего случая все документы:

  • Уплатите пошлину и приложите к иску квитанцию;
  • Договор приватизации;
  • Документы, на квартиру.

Приложить к иску можно и нужно список доказательств. Это могут быть показания свидетелей, медицинские справки, которые могут подтвердить недееспособность одного из участников.

Грамотно необходимо также составить исковое заявление:

  1. Напишите сверху «шапку», в которой будут указаны данные о том, куда вы подаете это заявление и от кого (напишите свои паспортные данные).

    Укажите, на кого вы подаете заявление (кто будет ответчиком по делу);

  2. В названии укажите, о чем будет заявление;
  3. В общей части расскажите об обстоятельствах;
  4. Перечислите все нарушения, которые вам удалось выявить и укажите соответствующие законы;
  5. Затем напишите просьбу. Здесь вы должны написать, на какой результат рассчитываете, что хотите получить в результате суда;
  6. Перечислите все документы, которые вы хотите приложить к иску;
  7. Поставьте дату и подпись.

Помните, что оспорить приватизацию квартиры можно, только если с момента заключения сделки прошло не более трех лет.

Обычно подобные дела суд рассматривает не больше шести месяцев.

В зависимости от того, почему процедура была признана незаконной, суд может принять разные решения:

  • Суд может отменить сделку. Тогда квартира отойдет государству и станет его собственностью.Те, кто был признан виновным, в приватизации больше участвовать не смогут хотя бы потому, что они уже использовали свое право на пиритизацию;
  • Судья может пересмотреть приватизацию квартиры. В этом случае, доли в квартире будут разделены заново с учетом того, кто не был включен в старую сделку.

Двумя этими решениями суд может и не ограничиться. Каждое дело рассматривается отдельно, поэтому результаты могут быть разными.

Спросите у специалиста

Когда речь идет о суде, лучше всего обратиться за помощью к компетентному в этом человеку.

Разумеется, юридическая помощь при оспаривании имеет и свои минусы, главный из них – это немалая стоимость услуг. Но юрист может сопровождать, как и весь процесс, так и некоторые его части.

В первую очередь, он поможет вам найти повод для оспаривания.

Просмотрев все документы, еще на начальной стадии специалист скажет, есть ли смысл идти в суд, и расскажет вам все нюансы судебной практики.

Он же поможет вам составить и грамотное исковое заявление.

Источник: http://prokvartiru.com/privatizatsiya/osporit-privatizatsiyu-kvartiri

Как можно отменить приватизацию квартиры

1 марта 2013 года заканчивается действие программы бесплатной приватизации жилья. Однако механизм приватизации платной для большинства российских граждан до сих пор остается тайной за семью печатями.

Напомним, что бесплатная приватизация в России длилась более двадцати лет. За это время, согласно оценкам экспертов, было приватизировано почти 70 процентов квартир, однако до сих пор остались квартиры, находящиеся в муниципальной собственности.

Возможна ли отмена приватизации?

В 2007 году двухкомнатная квартира, полученная еще при Брежневе, в которой прописаны мои родители и я, была приватизирована только на меня по соглашению с родителями.

Сейчас я замужем, мой муж проживает со мной в отдельной комнате (прописан в однокомнатной квартире, приватизированной на троих — его, мать и брата).

Коммунальные услуги оплачиваем пополам с родителями, ведем отдельное хозяйство.

Мои родители теперь требуют, чтобы я отменила приватизацию, и хотят приватизировать квартиру в равных долях на троих (Мать, отец и я), с тем, чтобы в последующем выставить ее на продажу и получить 2/3.

У них есть возможность добавить к этой сумме и купить себе квартиру.

Исковое заявление о расприватизации квартиры

Расприватизация – признание в судебном порядке недействительным безвозмездного договора передачи помещения жилищного фонда в собственность граждан.

При процессе расприватизации на истце лежит бремя доказывания незаконности оформления сделки и признания ее недействительной. Таким образом, исковое заявление о расприватизации должно содержать сведения о допущенных ошибках, которые возникли при осуществлении процедуры приватизации.

В 2004 году муж приватизировал нашу 3-комнатную квартиру только на себя. Я и двое детей отказались от приватизации, считая, что это право нам еще пригодится.

Потом мы развелись, и я с детьми ушла на съемную квартиру. Но отдавала квартплату за прежнее жилье. Могу ли я вернуться обратно и получить свою долю в приватизации?

Независимо оттого, зарегистрированы вы в этой квартире или нет, закон на вашей стороне.

Можно ли по суду расторгнуть приватизацию

Ирина, здравствуйте.Попытайтесь оспорить эту, но это возможно только в судебном порядке.Итак, отменить приватизацию жилого помещения можно по следующим причинам и в следующих случаях:

Так как у вас второй случай, т.е. вы столкнулись с незаконно проведенной процедурой и хотите ее отменить, то вам потребуется указать существенное основание для этого. Например, в ситуации, когда в одной квартире зарегистрировано несколько человек, законодательство требует оформлять помещение в собственность в равных долях.

Можно ли распреватизировать квартиру или аннулировать приватизацию?

1 ответ. Москва Просмотрен 120 раз. Задан 2012-10-16 10:41:19 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли дарственную на квартиру аннулировать. — Можно ли дарственную на квартиру аннулировать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1730 раз. Задан 2013-01-17 14:46:28 +0400 в тематике «Недвижимость» Можно ли аннулировать дарственную на квартиру — Можно ли аннулировать дарственную на квартиру. далее

1 ответ.

Новостройки — все новостройки

Если при проведении приватизации жилого помещения были нарушены права гражданина, то он может оспорить через суд. Оспорить договор приватизации можно при наличии следующих обстоятельств:

При наличии указанных обстоятельств гражданин либо должен был принимать участие в процессе жилого помещения, либо официально оформить отказ от приватизации. Если же его права были нарушены, и приватизация проводилась без участия всех зарегистрированных в квартире лиц, то приватизация квартиры может быть оспорена.

Чтобы оспорить приватизацию квартиры, необходимо подготовить исковое заявление в суд с просьбой о признании частичной недействительности договора приватизации и соответствующей записи, сделанной по итогам в государственном реестре.

Оспаривание приватизации квартиры

Исключением являются те служебные квартиры, которые относятся к жилищному фонду сельскохозяйственных предприятий и стационарному фонду организаций социальной защиты.

Приватизация является сделкой между гражданами и государственными структурами. Оформляется она на основании договора, поэтому право на ее оспаривание сохраняют обе стороны соглашения.

Опротестование приравнивается к признанию сделки или договора недействительным, поэтому важно в первую очередь заявить требования приватизационному контрагенту по этому вопросу.

Если же существуют предположения, что соглашение является ничтожным, необходимо обращаться с иском относительно применения последствий сделки, не имеющей юридического значения.

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-mozhno-otmenit-privatizaciyu-kvartiry-24823/

Приватизацию отменили или нет

В 2007 году двухкомнатная квартира, полученная еще при Брежневе, в которой прописаны мои родители и я, была приватизирована только на меня по соглашению с родителями.

Сейчас я замужем, мой муж проживает со мной в отдельной комнате (прописан в однокомнатной квартире, приватизированной на троих — его, мать и брата).

Коммунальные услуги оплачиваем пополам с родителями, ведем отдельное хозяйство.

Мои родители теперь требуют, чтобы я отменила приватизацию, и хотят приватизировать квартиру в равных долях на троих (Мать, отец и я), с тем, чтобы в последующем выставить ее на продажу и получить 2/3.

У них есть возможность добавить к этой сумме и купить себе квартиру.

Депутаты отменили ограничения на приватизацию жилья

Граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, в ближайшее время, конечно, если депутаты поторопятся, смогут при желании их бесплатно приватизировать.

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который вносит изменения в статью 4 закона о приватизации жилищного фонда в РФ и признает утратившим силу статью 12 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.

Напомним, что данная статья запрещала приватизацию жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Закон РАА

Отменить нотариальное согласие на приватизацию квартиры не просто, а очень просто, если нарушены ваши права. Например приведенный образец гласит о том, что человек выдал согласие на приватизацию квартиры.

А другой его отменяет распоряжением, которое заверил нотариус, так как его не включили в договор приватизации. Вообще любой документ можно отменить или расторгнуть, главное знать процедуру.

Скоро закончиться эпоха приватизации и про это будут только вспоминать, когда на халяву можно было получить кусок вкусного пирога.

А вообще человек может участвовать в всего два раза.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Оспорить приватизацию квартиры возможно. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. О том, в каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, подробно рассказывает настоящая статья.

Заявить исковые требования об отмене приватизации квартиры имеет право любой гражданин, который считает, что его право нарушено. Следовательно, необходимо знать, какие права, связанные с жилья, вам принадлежат.

Как отменить приватизацию квартиры

2C126″ /% Первое и самое главное для решения вопроса: наличие на руках договора о приватизации. Речь может идти о земельных участках, об отмене приватизации квартиры и нежилых помещениях… Основанием для несогласия с решением о недействительности приватизации являются статьи 166-181 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В том случае, если заявитель определил, что нарушены его права и законные интересы, что он был обманут или угрозы в его адрес прекратились, он, заявитель, может подать заявление об обжаловании решения о приватизации.

Конференция ЮрКлуба

Лет семь назад хотели разменять с матерью квартиру. Что бы «все было проще» меня уговорили написать заявление на отказ от участия в (нотариус заверил). Потом начались проблемы.

мама стала несговорчива по вариантам, риэлтеры предлагали очень подозрительные квартиры. Вобщем размен расстроился. Сейчас предлагаю маме переоформить квартиру в долевую собственность ( по-полам, т.е.

по честному), а она не хочет.

Можно ли отменить приватизацию?

В 2000 году гражданке «А» была предоставлена муниципальная квартира. Она была единственным нанимателем, вселилась туда, и стала проживать с гражданином «В».

Гражданин «В» до этого пять лет жил с гражданкой «А», но никогда не состоял с ней в браке, прописан в этой квартире никогда не был, доходов не получал, пьянствовал.

В 2002 году гражданка «А» приватизировала квартиру без согласия гражданина «В», но с его ведома.

Отец (собственник жилья) выживает меня с ребенком из квартиры

Узнав о планах Вашего отца, Вы сами добровольно подписали отказ от приватизации, т.е. Вы знали на что шли и какие последствия могут быть, так что о сделке, совершенной под обманом не может быть и речи.

Я так понимаю, что на момент оформления приватизации Вы были зарегистрированы в спорной квартире, снять Вас с регистрационного учета Ваш отец не сможет, даже по суду. Более того, поскольку Вы отказались от участия в приватизации, за Вами сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением.

Хочу также обратить Ваше внимание на положения ст.

Отказ от приватизации — можно ли аннулировать?

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).

Источник: http://juristi-online.ru/privatizaciyu-otmenili-ili-net-28094/

Можно ли аннулировать приватизацию квартиры

Если вы хотите отменить приватизацию принадлежащего вам объекта недвижимости, то можно сделать это достаточно просто. Ведь на вашей стороне пункт 2 статьи 209 ГК РФ, статья 9.1 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

и статья 20 ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В них четко прописано, что собственников жилых помещений может распоряжаться ими по своему усмотрению (конечно, если это не противоречит законодательству России).

Как отменить проведенную когда-то операцию?

В собственном жилье также необходимо платить немаленькие взносы на содержание общедомового имущества, налог.

да и капитальный ремонт изношенных коммуникаций внутри помещения никто не будет проводить бесплатно.

В то время как в муниципальном жилье замена оборудования ложится на плечи коммунальных служб .

Одинокие, пожилые люди зачастую попадаются на уловки мошенников, обманом завладевающих их домом.

Единственный хозяин объекта недвижимости также может отказаться от приватизированного им имущества и вернуть квартиру обратно муниципалитету.

Это касается и нескольких лиц, ставших совладельцами в результате приватизации жилья.

Всем известная процедура приватизации жилого помещения предоставляется гражданам на безвозмездной основе.

При этом лицо самостоятельно решает, участвовать ему в данной государственной программе или нет.

На момент в квартире были прописаны 4 человека (мои родители и я с братом).

Мы с братом подписали отказ от (нам было лет по 20).

Сейчас у меня проблемы с отцом. Боюсь, он может лишить меня жилья.

Могу ли я подать в суд на пересмотр приватизации с тем что бы получить свою долю в собственность.

Приватизация была где-то в 1991г.

Я всю жизнь прожила в этой квартире.

Если участники при заключении договора предоставили заведомо ложные сведения, поддельные справки и недостоверную информацию о том, что ранее не участвовали в программе, то судом сделка по переводу жилой площади признается незаконной и недействительной.

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, и сколько она будет стоить по окончании этого срока, как приватизировать квартиру, если утерян ордер на нее, а также о том, как составить заявление на, вы можете узнать на нашем сайте.

Оказывается, весь процесс можно оспорить.

Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Отмена приватизации квартиры

Завершающим этапом будет заключение нового договора соцнайма жилья. Необязательно на переданную квартиру – можно вселиться в другое жилье, если у муниципалитета имеется свободная жилплощадь.

Обращение в суд предполагает подачу искового заявления о расприватизации квартиры.

Истец должен составить документ по всем правилам гражданско-процессуального законодательства. Любое отклонение от норм приведет к отказу регистрировать иск. Бланк искового заявления об отмене приватизации должен включать: Перед тем, как обращаться в администрацию или в суд, нужно подготовить документы.

Как остановить и можно ли оспорить приватизацию квартиры?

Да, но определить неправомерность приватизации может лишь решение суда, а потому вам придётся обращаться в судебные инстанции. Первое и главное, что вам нужно сделать – собрать имеющиеся доказательства нарушений при оформлении квартиры.

Собрав необходимые сведения, вам нужно будет предпринять несколько шагов: Если суд, рассмотрев представленные доказательства, удовлетворит вашу апелляцию, то передача собственности будет отменена – права на недвижимость вернутся в исходное положение. Не всегда удаётся быстро оспорить приватизацию, поэтому наберитесь терпения.

Как оспорить приватизацию квартиры?

В современном обществе все взаимоотношения носят формальный характер, даже если речь идет о родственниках.

В случае с жильем основными предметами споров и судебных разбирательств являются такие поводы:

  • оспаривание, отзыв дарственных;
  • оспаривание завещаний;
  • оспаривание приватизации квартиры.

Последнее все чаще стало приходить на смену, например, оспариванию завещаний, поскольку приватизация квартиры может быть проведена еще при жизни умершего родственника и проведена в пользу другого лица.

Таким образом, имущество после смерти человека не является наследством и на него не могут претендовать другие родственники, которым оно бы перешло по праву наследования первой очереди (ст.

Источник: http://dolgoletie126.ru/mozhno-li-annulirovat-privatizaciju-kvartiry-15848/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: