Квартиранты затопили соседей кто должен платить

Содержание страницы

Кто оплатит ремонт, если квартиранты затопили соседей?

Квартиранты затопили соседей кто должен платить

Многие люди сдают свои квартиры в наем.

Но арендаторы не всегда ответственно относятся к чужой собственности. Они могут испортить вашу мебель, сломать сантехнику и даже нанести вред имуществу жильцов соседних квартир. Что делать, если ваши квартиранты причинили ущерб соседям?

Кто отвечает за действия арендаторов?

На первый взгляд все кажется просто — вред обязан возмещать тот, кто его причинил. Об этом говорит закон.

Следуя такой логике, провинившиеся квартиранты обязаны компенсировать соседям всю стоимость имущественных повреждений. Но этот вывод не всегда будет верным.

Зачастую возмещение вреда ложится на собственника квартиры.

По закону ответственность за сантехнику и прочие коммуникации, находящиеся в квартире, лежит на собственнике. Поэтому он обязан вовремя производить ремонт и обслуживание инженерного оборудования, поддерживая помещение в пригодном для проживания состоянии.

Следовательно, если квартиранты затопят соседей, платить придется арендодателю. Но и это не совсем правильно.

Чтобы установить, кто виноват, необходимо выяснить все обстоятельства происшествия:

  • если квартирант решил понежиться в ванне, открыл краны и залил соседей — вина лежит на арендаторе;
  • если сорвался старый смеситель или прохудилась труба, давно требующая замены, оплачивать ущерб придется собственнику. Но здесь есть один нюанс — если потоп случился из-за неправильной эксплуатации сантехники, ответственность несет наниматель.

Главное — определить причину затопления.

Некоторые договоры аренды содержат условие, что обязанность по содержанию устройств для предоставления коммунальных услуг возлагается на квартиросъемщика. Тогда долго искать виновника не придется.

Как рассчитывается сумма ущерба?

Она рассчитывается с помощью экспертизы. Существует два способа оценки и возмещения вреда:

  1. По взаимному согласию сторон

В этом случае составляется акт, где прописывается сумма, устраивающая обе стороны. Есть и другой вариант — вместе с соседом составить примерный перечень материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества. Все материалы покупает за свой счет виновник аварии. Он же оплачивает стоимость ремонтных работ.

  1. С помощью независимой экспертизы

Этот способ подойдет в случае разногласий относительно размера компенсации. Услуги эксперта могут оплачиваться как совместно, так и одной из сторон. На основе полученного заключения производится выплата.

Проведение экспертизы — необходимая процедура для оценки ущерба.

Если одна из сторон не согласна с решением эксперта, она может потребовать проведения дополнительной экспертизы, либо подать в суд.

Если вина нанимателя доказана, но он не хочет возмещать вред добровольно, придется сначала оплатить соседям ущерб из своего кармана, а потом взыскать эту сумму с виновника через суд. Такой порядок взыскания называется регрессом.

Если квартирант не хочет возмещать ущерб, придется платить за него.

Какие документы взять с собой в суд?

Прежде всего, нужно предоставить доказательства факта причинения ущерба нанимателем. Надлежащим подтверждением будут:

  • акт о заливе;
  • договор аренды жилого помещения;
  • заключение независимой экспертизы;
  • документ, подтверждающий факт оплаты ущерба пострадавшим соседям;
  • соглашение или расписка от ответчика о добровольной уплате суммы ущерба.

Если у вас остались вопросы, рекомендуем обратиться за консультацией к нашим юристам.

Источник: http://domkodeks.ru/zhkh/kvartiranty-zatopili-sosedej-kto-dolzhen-platit

Ответственность квартиросъемщика при затоплении

По общему правилу законодательства РФ, следует, что лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Вроде кажется все просто и ясно. Если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Однако, данный вывод является поверхностным и преждевременным.

Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить?

  • неисправность сантехники (внутриквартирных вентилей стояков, смесителей) и прорыв бытовой техники (прорыв шланга стиральной, посудомоечной машины);
  • прорыв трубопровода на крыше или у соседей, проживающих на этаж выше;
  • неисправность общедомовой системы коммуникаций (стояк канализации и водоснабжения, центральная система отопления).
  • сумма реального ущерба (устанавливается по объективным данным);
  • моральный вред (для предъявления таких требований необходимо наличие справки от врача или другого документа от уполномоченного специалиста, в котором отражены последствия, диагноз, назначенное лечение или терапия);
  • упущенная выгода (может быть следствием порчи имущества от которого собственник извлекает доход, уменьшение первоначально заявленной стоимости квартиры по договору купли-продажи, невозможность сдать квартиру в аренду до устранения последствий).

Квартирный потоп: что делать, если вы затопили соседей

Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной. Этот материал расскажет вам, как правильно определить истинного виновника потопа, минимизировать последствия залива соседей, оценить нанесенный ущерб и «решить вопрос на месте».

Что делать, если Вы затопили соседей снизу?

Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями.

В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны .

Важно помнить, что самостоятельная замена стояков водоснабжения и канализации без согласования с эксплуатирующей организацией, а также любые вмешательства в такие участки системы водоснабжения не законны .

Читайте также  Как бороться с шумными соседями по закону

Ответственность за залив квартиры

Ремонт в собственной квартире – личное дело владельца квартиры. Но вот содержание коммуникаций и сантехники в рабочем состоянии – это уже обязанность, а не прихоть. Если у вас в квартире прорвет трубу, и течь не смогут вовремя ликвидировать, то пострадает не только ваше имущество, но и соседи.

А это тянет за собой обязательную компенсацию нанесенного ущерба. В таких случаях хозяева несут ответственность за залив квартиры снизу.

Произошел залив квартиры: кто виноват?

Согласно ст.

210 ГК РФ бремя содержания имущества, находящегося в собственности, несет собственник, за исключение случаев, когда иное предусмотрено законом или договором.

Если говорить о нанимателях жилого помещения, следует отметить, что ст. 67 Жилищного кодекса РФ также как и собственник квартиры обязан поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения.

Если говорить о нанимателях жилого помещения, следует отметить, что ст.

В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках.

А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения.

Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники. По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме.

Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Источник: http://juridicheskii.ru/otvetstvennost-kvartirosemschika-pri-zatoplenii-38415/

Затопил соседей кто отвечает

Куда обратиться при затоплении квартиры соседями сверху?

Куда обратиться при затоплении квартиры соседями сверху?

Часто случаются такие ситуации, когда сверху заливают водой.

Это может произойти по множеству различных причин, но итог всё равно один – многие вещи пострадали, а некоторые вообще не подлежат восстановлению. Иногда пострадавшему может повезти, и он вовремя заметит место будущего потопа, тогда, получается, оперативно предупредить соседей и для устранения последствий будет достаточно косметического ремонта.

Совсем другое дело, если затопление произошло тогда, когда жильцов не было дома.

Что делать, если вас затопили соседи

Что делать, если вас затопили Вызываете аварийку: она перекроет стояки до прихода соседей домой. Обратитесь в ваш ЖЭК, ДЕЗ или ТСЖ, чтобы прислали представителя для составления акта.

Позовите и. Отказывается — уведомьте его заказным письмом или телеграммой, квиток сохраните. Пытаетесь, когда акт составлен и ущерб определен, договориться с соседом полюбовно.

идет в несознанку? Тогда обращаетесь в независимую экспертизу для оценки повреждений.

Если вас затопили соседи сверху, что делать?

Если вас затопили сверху, что делать?

Кто виноват?

Погашение ущерба .

Если вина соседей очевидна, ущерб будут погашать именно они.

Что делать и куда обращаться, если затопили соседи сверху

Что делать и куда обращаться, если затопили сверху Давайте разберемся, что делать в такой ситуации пострадавшей стороне. Что, если нет дома?

Как только вода будет перекрыта, звоните в аварийную службу, которая относится к организации, обслуживающей ваш дом. Как правило, номер аварийной службы указывается на обратной стороне квитанции за коммунальные услуги.

Что делать, если сверху затопили квартиру?

Затопление квартиры – это весьма неприятное событие, вследствие которого обычно причиняется значительный ущерб жилому помещению и хозяину приходится делать затратный ремонт.

Что делать, если затопили квартиру соседи сверху в 2018 году

Что делать, если затопили квартиру сверху в 2018 году Большая часть граждан Российской Федерации проживает в городах, в многоквартирных домах. Именно поэтому вопрос затопления жилья является одним из самых актуальных и злободневных.

Нередко в силу самых разных обстоятельств имеет место затопление соседей. Как следствие — необходимость возмещать расходы на выполнение ремонтных работ, а также различных иных.

Затопили соседей снизу: как быть и что делать

Затопили соседей снизу: как быть и что делать Говоря поспешное «мы виноваты, мы заплатим, мы отремонтируем», вы можете по незнанию усугубить ситуацию и понести траты, превышающие нанесённый ущерб.

Сэкономьте ваше время и нервы.

Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Квартиранты затопили, кто должен платить? Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники.

В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы возместили ущерб соседям вместо квартирантов.

Что делать, если затопили сверху ? В данной статье мы ответим на следующие вопросы: « Что делать, если вас затопили сверху ?» « Что делать, если вы затопили соседей снизу ?» Что делать, если вас затопили соседи сверху? Первое, что следует предпринять, если вас затапливают — отключить электрический счетчик, дабы избежать короткого замыкания.

Затопили соседи сверху – что делать? Как составить акт?

Источник: http://respect66.ru/zatopil-sosedej-kto-otvechaet-52274/

Потоп: рекомендации затопившим соседей

Так что же делать, если эта неприятность случится с вами и любимые соседи начнут штурмовать входную дверь с требованиями срочно прекратить это безобразие и компенсировать их свежий ремонт? Данная статья поможет, по крайней мере, теоретически подготовиться к такой ситуации и подскажет, как правильно решить вопрос – через суд или на месте.

Кто же виноват?

Почти всегда соседи, которых затопили, требуют срочного возмещения ущерба от владельца квартиры, в которой произошел потоп. Но стоит отметить, что далеко не всегда последний является виновником и должен возмещать причиненный ущерб.

Конечно, если вы по неосторожности забыли закрыть кран на кухне и ушли в магазин на пару часов, то платить придется из своего кармана и никакой суд вас не оправдает. Но если же затопление произошло из-за износа  труб, шлангов и любого другого оборудования по причине производственного брака и т.д.

, то владельцы квартиры далеко не всегда обязаны нести ответственность перед пострадавшими.

В таком случае виновником выступает собственник жилого фонда или управляющая организация, с которой подписаны договора об обслуживании дома. Так что если хозяин квартиры твердо уверен, что в заливе виноваты третьи лица, которые не выполнили свои прямые обязанности, то соглашаться на самостоятельное возмещение не стоит.

Для того чтобы доказать вину третьих лиц необходимо подготовить определенный пакет документов. В первую очередь это касается экспертной оценки, в которой будет указана причина затопления, точный источник залива и, собственно, виновник затопления.

Копию экспертного заключения нужно отдать пострадавшим соседям – именно с ней они должны будут обращаться в суд для того, чтобы привлечь виновного к ответственности.

Если же соседи напрочь отказываются соглашаться с экспертным заключением и считают виновным именно владельца квартиры, нужно во время судебного заседания подать официальное ходатайство об исключении из числа ответчиков и уже к нему прикрепить экспертное заключение.

Читайте также  Как замерить уровень шума от соседей

Как вести себя при первом контакте?

Даже если вы не виноваты в затоплении, посетить соседей снизу будет не лишним. В первую очередь это важно потому, что только так можно оценить реальный размер причиненного ущерба, ведь приглашенные эксперты из ЖЭКов могут составить акт о ЧП и зафиксировать в нем совсем иные суммы, правильность которых будет трудно проверить при начале судебного следствия.

Также вполне возможно, что вопрос удастся решить мирным путем, но это уде тот случай, когда вы уже окончательно признали собственную вину.

Как правило, в таких случаях компенсация за причиненный ущерб не такая внушительная, как при судебном разбирательстве, но ведь суд может затянуться на неопределенное время, так что взаимовыгодные условия остаются единственным возможным вариантом.

Тем не менее, стоит помнить, что даже если вы пришли к компромиссу денежные средства нужно передавать только после оформления письменного соглашение о том, что деньги передаются за причиненный затоплением ущерб и что передаваемая сумма устраивает обе стороны. Естественно чтобы документ имею юридическую силу, его должны подписать обе стороны – владельцы квартир.

А как же страховка?

Если смотреть с теоретической точки зрения, то любой человек может застраховать сто угодно. Но на практике все немного сложнее, ведь для того чтобы страховая компания выступала обязанным лицом перед пострадавшими соседями, необходимо оформлять страховку чужого имущества.

В этом то и заключается основная проблема, ведь со своей стороны страховщики никогда не оформят страховку того имущества, которое не видели и не оценили.

А жильцы с нижнего этажа тоже неохотно пускают в свои квартиры посторонних страховых агентов только потому, что вам это нужно, ведь не все хотят афишировать свое имущество.

Проблемы с квартирантами?

Самые большие проблемы с затоплением соседей появляются у тех владельцев квартир, которые сдают свое жилище квартиросъемщикам. Причем не просто сдают, а сдают без каких-либо сопутствующих документов.

На практике такому арендодателю практически невозможно возложить ответственность за затопление на своих квартиросъемщиков, так как документальных подтверждений сделки аренды нет, а суд очень скептически относится к свидетельским показаниям в данном вопросе.

Единственным способом устранения возможности возникновения такой проблемы является заключение с квартиросъемщиком официальной сделки с прописанными в ней рисками и степенью ответственности при затоплении соседей и иных ЧП.

Источник: http://DolCity.ru/kvartira/potop-rekomendacii-zatopivshem-sosedyam.html

Квартиранты затопили соседей кто должен платить

31.05.

2018

  • затопление произошло из-за неграмотных действий сотрудников обслуживающих организаций (например, производился ремонт крыши во время сильного дождя);
  • неприятность случилась в результате поломки коммуникаций;
  • причиной «наводнения» послужил брак оборудования (при наличии чека) или неправильная его установка (когда ее проводил наемный работник, а не сам хозяин).

Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.

И вот дело дошло до Конституционного Суда, в который обратился А. Богатырев, ставший жертвой в такой ситуации: он купил с торгов квартиру, в которой продолжали проживать члены семьи прежнего собственника, и суд отказался их выселить.

В связи с этим он поставил вопрос о несоответствии статьи 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которая устанавливает самостоятельное право пользования жилым помещением для лиц, давших согласие на приватизацию без их участия.

Платит за

Хозяева, естественно! Я плачу только за свет, воду по счетчикам и интернет. Даже абонентскую за телефон и консьержку платит хозяин (я дом.телефоном не пользуюсь, на консьержку мне все равно — я ее пару раз всего видела, так как уезжаю на работу ее еще нет, приезжаю ее уже нет)

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться

Эффективным решением подобных проблем является страхование жилья. В этом случае можно точно рассчитывать на возмещение ущерба. Имея страховку на руках, вы не будете беззащитными. Если соседи затопили квартиру — что делать, вы будете точно знать. Ведь надо просто позвонить в страховую компанию, которая и займется всеми вопросами.

Что делать если затопили соседей снизу

Претензии к юридическому лицу составляются жильцами обеих квартир, поскольку они одновременно стали потерпевшими. Заявление с выдвинутыми претензиями составляется на имя руководителя, к нему прикладывается акт проведенной сотрудниками организации экспертизы.

При несогласии с выводами акта об аварии, жильцы обладают возможностью предпринять собственные экспертные исследования, заключив договор со сторонней организацией. Спорные ситуации придется решать в судебном порядке, хотя это довольно редкий случай.

Обычно управляющая компания признает свою безусловную вину, но оспаривает размер возмещения.

Прорвало трубу отопления кто должен платить

Для того, чтобы выявить виновность нужно установить причины. Они могут быть разными, поэтому первое, что нужно сделать, это узнать, по чьей вине произошла авария. Если причина авария очевидна, например, произошел прорыв стояка или из-за непригодности радиатора отопления, в таком случае, нужно составлятьакт о заливе квартиры .

Что делать, если вы затопили соседей не по своей вине

В большинстве остальных случаев ответственность несут управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

В случае ненадлежащего содержания коммуникаций, ставшего причиной возникновения ущерба, именно они отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут имущественную ответственность.

Как не платить соседям за затопление

  • ЖЭК или эксплуатационная компания, признающиеся виновными в повреждениях крыш зданий, что явилось основанием заливов верхних этажей или повреждении конструкции зданий, в частности стен. Кроме того, данные организации могут быть признаны виновными в аварийных ситуациях, связанных с повреждениями магистральных коммуникаций;
  • Ремонтная организация признается виновной за аварии, которые возникают во время проведения ремонтных работ либо ненадлежащих работ. В таких случаях обычно имеется неправильно установленный прибор, который стал основанием протекания;
  • Если виновным лицом является фирма, являющаяся производителем оборудования, она будет нести ответственность за нанесение вреда, ввиду некачественного состояния продукции (сантехники). Следует отметить, что доказательства причастности данной организации к причинению вреда найти довольно затруднительно. В данном случае необходимо проводить экспертизу оборудования при помощи специалистов. Данная процедура, как правило, является дорогостоящей.
  • В случае признания виновным поставщиков электро- или тепловодоснабжения, они несут ответственность за причинение вреда в результате электрического напряжения или гидравлического удара.

Квартиранты затопили соседей кто должен платить Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/ugolovnoe-pravo/kvartiranty-zatopili-sosedej-kto-dolzhen-platit

Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб

Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома.

Читайте также  Как подать заявление участковому на соседей

Виновника очень волнуют вопросы, обратится ли сосед к нему за компенсацией и можно ли не платить за ущерб, если затопил соседей снизу не по своей вине? Залили жильцов этажом ниже Если авария произошла на глазах, то есть шанс снизить возможные расходы, предприняв самостоятельные меры для ликвидации воды на полу.

Если вы затопили соседей на съемной квартире, это еще не повод впадать в отчаяние. Заплатить деньги никогда не поздно. Я расскажу вам, кто заплатит деньги в любом случае, а кто сможет избежать ответственности. Я постараюсь рассмотреть их все. Сначала немного теории, потерпите.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Закон о продаже недвижимости

Что делать, если вы затопили соседей снизу

Что такое компенсация упущенной выгоды? Требовать взыскания определенной суммы истец может, если по причине затопления он был вынужден продать жилье значительно дешевле его реальной стоимости или же водой были повреждены вещи, предназначенные для продажи или получения материального дохода иным способом. Позиция истца должна подкрепляться соответствующими документами.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Чтобы возмещение ущерба при заливе квартиры было осуществлено должным образом, после происшествия не следует терять время – необходимо как можно скорее обращаться в суд. Туда следует представить исковое заявление, которое должно содержать следующие обязательные данные:

Что делать если затопили соседей снизу

Авария со стояками, за которые ответственность несет домоуправляющая компания или ТСЖ, потребует направления коллективной претензии от всех пострадавших жильцов. Ответственность за содержание общего домового оборудования в рабочем состоянии целиком лежит на организации, в происшествии вины жителей нет.

Снимаем квартиру затопили соседей что делать

Не смотря на заключенный договор, суд сделал вывод, что согласно пункту 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Залив квартиры соседями

Если решить проблему не удалось, не стоит устраняться и упускать ситуацию из-под контроля. Во время проведения независимой экспертизы лучше появиться и принять участие в осмотре повреждений.

Это поможет воспрепятствовать занесению в документы неисправностей, не имеющих отношения к произошедшему. Отсутствие свежего ремонта, дорогих отделочных материалов, износ находящихся в квартире вещей – все это должно быть отражено в акте осмотра.

При измерениях площадей, подвергшихся воздействию воды, следует проверять правильность замеров, чтобы не платить больше, чем положено.

Могу ли я обязать квартирантов возместить ущерб

210 ГК РФ и ст.

30 ЖК РФ правомерно возложил ответственность по возмещению причиненного ущерба на ответчиков, которые как собственники жилого помещения были обязаны следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам, на основании чего взыскал с ответчиков — собственников жилого помещения стоимость восстановительного ремонта квартиры истца. Ссылку суда апелляционной инстанции в обоснование отказа в удовлетворении иска на то, что ответственность за ненадлежащее использование внутриквартирного оборудования в соответствии с условиями договора аренды квартиры должен был нести арендатор квартиры, принявший на себя обязательства по договору аренды Судебная коллегия признает несостоятельной, так как она основана на неправильном применении норм материального права к спорным отношениям сторон.

Источник: http://corona-tv.ru/avtoyurist/esli-kvartiranty-zatopili-sosedej-kto-vozmeshhaet-ushherb

Квартиранты затопили соседей кто виноват

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники.

В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы возместили ущерб соседям вместо квартирантов.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с затоплением, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Однако, данный вывод преждевременный и поверхностный.

Гражданское законодательство в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Но и вывод об обязанности платить собственника будет неверным.

Важно! Чтобы определить кто виноват нужно выяснить при каких обстоятельствах произошло затопление и что способствовало затоплению.

Если квартирант открыл кран, чтобы набрать ванну и забыл об этом, вследствие чего ванна переполнилась и вода затопила соседей, то безусловно вина лежит на квартиросъемщике.

Если же, например, произошел срыв смесителя вследствие истечения срока эксплуатации, то вина лежит на наймодателе. Однако, если прорыв произошел вследствие неправильной эксплуатации, то ответственность будет нести наниматель.

При разграничении вины нанимателя или наймодателя нужно определить причину случившегося.

Кроме того, нередки случаи когда договором найма на нанимателя возлагается обязанность по содержанию устройств для предоставления коммунальных услуг, тогда ответственность будет нести наниматель.

Важно! В случае если вина нанимателя в причиненном ущербе установлена и собственник помещения добровольно возместил ущерб потерпевшему, то собственник приобретает право требовать уплаченную сумму с квартиросъемщика в порядке регресса.

Зачастую наниматели неохотно идут на такое возмещение, вследствие чего приходится обращаться в суд. В суде вам нужно будет доказать факт причинения ущерба именно нанимателем, возмещение вами суммы ущерба. Такими доказательствами могут быть:

  • акты о заливе;
  • договор найма;
  • экспертное заключение;
  • платежный документ об оплате суммы ущерба;
  • соглашение о добровольном погашении суммы ущерба;
  • расписка.

В настоящей статье мы разобрали в каких случаях вина затопления в съемной квартире лежит на нанимателе, а в каких на наймодателе, порядок действий при добровольном возмещении ущерба соседям вместо квартирантов.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.

Застройщик задерживает сдачу дома, что делать?

Как рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома?

Перенос срока сдачи дома

Приостановление регистрации права собственности

Совместная собственность супругов

Отказ в регистрации права собственности

Популярное

Единый центр жилищно-правовой информации

© Единый центр жилищно-правовой информации «Правоман» 2016

Источник: http://www.krepkoeradi.ru/kvartiry/38572-kvartiranty-zatopili-sosedey-kto-vinovat.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: