Кто считается близким родственником при дарении квартиры

Содержание страницы

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество – это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.

то никаких официальных документов подписывать не нужно.

Дарение квартиры близкому родственнику – удобно и выгодно

Если в договоре дарения будет указано, что одаряемый получит свой подарок после смерти дарителя – этот договор не будет действительным. Для таких целей есть завещания и прочие наследственные документы. Если человек не хочет получать подарок – он в любой момент может отказаться.

При этом, если права на подаренную вещь были официально зарегистрированы, то и отказ придется регистрировать там же.

Дарственная близким родственникам

Пункт 18.

1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; Если родитель заключил договор дарения с одним из своих детей, платить налог не нужно. Не считается. В соответствии с п.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара. Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным). Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог.

Для резидентов РФ его значение составляет 13 % (это стандартный размер подоходного налога), а для нерезидентов – 30 %.

В этом его основное отличие от продажи. По дарственной квартира переходит в собственность одаряемому или даритель берет обязательства передать ее в будущем.

Договор может быть исполнен как непосредственно при подписании, так и содержать условия перехода квартиры в собственность впоследствии (например, после совершеннолетия, окончания вуза, свадьбы и т.п.). По законодательству дарственная может оформляться в простой письменной форме.

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

При необходимости передать родственнику квартиру самым правильным и оправданным является оформления дарения квартиры.

Она соответствует сделке по существу, поскольку деньги за передаваемое имущество не берутся. С другой стороны, для близких родственников такой договор наиболее приемлем, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право на квартиру, без претензий на нее в будущем третьих лиц (жен, мужей при разводе).

217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается. отец и мать дарителя, а также усыновители; дети, в т.ч.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Все действия, которые касаются недвижимости строго регулируются законодательством. Безвозмездную передачу прав необходимо удостоверить составив договор дарения.

Далее рассмотрим характерные особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками, порядок и процедуру заключения, налогообложение и остальные правовые тонкости по данной теме. Этот договор актуально заключать между близкими родственниками, потому, что он исключает возможность предъявления прав на подарок со стороны жён или мужей одариваемых.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками?

Источник: http://juridicheskii.ru/kto-javljaetsja-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry-38415/

Дарение недвижимости близкие родственники

Кто является близким родственником при дарении квартиры? Согласно нормам Семейного кодекса России к близким родственникам относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

В случае с дарением большое значение имеет факт наличия родства и его степени. Не все, кого привыкли считать близкими, признаются такими родственниками по закону. Именно поэтому, прежде всего, необходимо уточнить, состоит ли лицо в родственных отношениях с дарителем согласно нормам закона.

С тем, кто считается близким родственником при дарении квартиры разобрались. Теперь перейдем к следующему пункту статьи. Основания для процедуры Поводов и оснований для совершения дарения близкому родственнику квартиры, может быть много.

Они обычно обусловлены личным отношением или желанием дарителя.

Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих.

Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи.

При этом преимущественное право имеют близкие родственники. Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке.

В частности, к ним относится дарение между близкими родственниками.

Порядок оформление дарственной на недвижимость

Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • технический паспорт объекта;
  • доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
  • разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
  • разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

Нотариус вправе запросить иные бумаги.

Forbidden

Плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками Главным преимуществом передачи жилплощади близкому родственнику считается стоимость оформления дарственной. Она будет относительно невысокой, так как заплатить придется только за прохождение госрегистрации права.

Внимание

В случае с куплей-продажей стоимость оформления может быть выше, если собственник владел квартирой сроком менее 3 лет. Кроме того, среди неоспоримых преимуществ дарственной выделяется ее надежность.

Этот вид договора оспаривается сложнее всего. Дарственная вступает в силу сразу же после прохождения регистрации права в отличии, например, от завещания. Последнее принимает юридическую силу только после наступления смерти наследодателя.

Это означает, что получить жилплощадь в собственность и оформить ее надлежащим образом можно будет через неопределенный промежуток времени, исключительно после смерти завещателя.

Договор дарения родственнику

В случае зарегистрированного в ЕГРП права предоставляется подлинник, при незарегистрированном — оригинал и копия.

  • Справка о количестве прописанных в помещении лиц.
  • Документ от налогового органа об отсутствии задолженности по обязательным отчислениям.
  • Выписки с лицевого счета и из домовой книги.
  • Документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Взимается ли налог при оформлении сделки? Договор дарения между близкими родственниками не предполагает уплату обязательных платежей в бюджет. Это освобождение прописано непосредственно в НК. Что касается дарения посторонним гражданам, то придется выплатить 13% от стоимости объекта. В расчет может приниматься кадастровая цена, которая определяется БТИ, или рыночная стоимость объекта. Последняя устанавливается независимым оценщиком исходя из текущей ситуации на рынке.

Процесс дарения недвижимости между близкими родственниками

Кроме того, могут появиться претенденты на обязательную долю, которые в силе «отсудить» свою часть жилья даже вопреки завещанию. Дарственная же здесь имеет преимущества и по времени вступления в силу и по сложности оспаривания.

Однозначные минусы такого договора выделить сложно, так как именно он предпочтителен при отчуждении жилья на безвозмездной основе. С плюсами и минусами дарственной на квартиру между близкими родственниками мы разобрались, теперь переходим к заключительному пункту нашей статьи.

Требования к недвижимости Особых требований к квартире, которая будет передана в качестве подарка, не выдвигается. Нет никаких законных ограничений по площади дарения или другим техническим характеристикам и состоянию жилья.

Однако есть юридические условия, которые должны выполняться:

  • собственником жилплощади обязательно должен выступать даритель.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

К данной категории относят членов семьи, братьев и сестер. Однако заплатить придется нотариусу. Размер пошлины будет зависеть от степени родства.

Для непосредственных членов семьи сумма составит 0.3%, если общая сумма не больше 100 тыс. руб. Остальным родственникам ставка будет вдвое больше, но при этом предельная сумма — не больше 1 млн руб.

Важно

Жилищное законодательство В ЖК термин «близкие родственники» фактически отсутствует. Однако такое понятие, как «член семьи», занимает ключевую позицию.

В качестве таковых признаются не только супруги и дети, но и родители самого собственника, в особенности, если они живут вместе. Если владелец площади по своей воле вселяет третье лицо, то оно также становится родственником, хоть и не имеет кровной связи с ним.

Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

Документы, нужные для этого, представлены в следующем перечне: — паспорт или иной документ, который служит подтверждением личности; — бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить.

Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры; — сама дарственная на недвижимость; — кадастровый паспорт на жилье, выданный БТИ, а также справка с указанием оценочной стоимости жилья, передаваемого в дар; — письменное согласие от близких владельцев недвижимости.

Такое согласие в обязательном порядке требуется, если жилье относится к классу совместной собственности супругов.

Дарение квартиры близкие родственники

Такие условия делают соглашение ничтожным, и регистрацию оно не пройдет. В законодательстве четко оговорено – передача имущества должна производится только безвозмездно, без каких-либо условий. Обязательные условия, указываемые в договоре:

  • ФИО сторон, паспортные данные, место регистрации или прописка;
  • предмет соглашения;
  • наименование объекта;
  • точное местоположение недвижимости (город, адрес);
  • характеристика объекта – этаж, общая и жилая площадь, этажность строения, количество комнат;
  • правоустанавливающий документ на основании, которого производится отчуждение – купля-продажа, мена, наследование, приватизация;
  • родство, например «Я ФИО, дарю своему сыну ФИО квартиру, расположенную (далее по тексту)».

Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно скачать здесь.

Дарение недвижимости близким родственникам

При этом необходимо выполнить два условия:

  1. Объект отчуждения не должен быть обременен (залог, арест, длительная аренда, доверительное управление недвижимостью и пр.)
  2. Договор должен быть составлен по официально признанным нормам с обязательным указанием характеристик безвозмездно отчуждаемой собственности.

Действия сторон для безвозмездной передачи недвижимости родственнику Шаг 1. Составление и подписание дарственной всеми заинтересованными лицами. Шаг 2.

Предоставление всех необходимых документов в Регистрационную палату.

Их список может незначительно изменяться в зависимости от региона и его лучше уточнять в конкретной организации, где будет произведена регистрация и, соответственно, передача прав. Шаг 3.

Источник: http://prodhelp.ru/darenie-nedvizhimosti-blizkie-rodstvenniki/

Кто является близкими родственниками при дарении?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

С точки зрения повседневного быта, определение близких родственников не вызывает никаких трудностей. Как правило, это люди связанные кровными узами из одного или нескольких ближайших поколений.

Однако, если рассматривать данный вопрос с юридической точки зрения, то определить, кто на самом деле попадает под данное определение становится не так просто, как кажется.

Данный термин встречается во многих нормах права, и для того что бы окончательно понять его определение, потребуется рассмотреть законодательство подробнее.

Кто является близким родственником по закону (Семейному кодексу)?

Понятие регулируется семейным кодексом, а в частности стоит обратить внимание на статью номер 14, согласно которой к близким родственникам можно отнести:

  • Детей(как родных, так и усыновлённых) и родителей.
  • Братьев и сестёр, при этом сводные братья и сёстры так же относятся к близким родственникам.
  • Внуки и внучки, а так же бабушки и дедушки. При этом бабушки и дедушки должны обязательно иметь кровную связь с одним из родителей внука или внучки.

Фактически граждане должны быть связаны кровными узами следующим образом:

  • В одном поколении, а в частности братья и сёстры
  • Соседние поколения, родители и их дети
  • Связь через поколение с бабушками и дедушками

Какой статус имеют супруги согласно закону?

Если опираться на действующее законодательство, то стать супругами в праве все разнополые граждане при условии совершеннолетия, однако есть и исключения, такие, как:

  • Заключение брака будет невозможно, если один из супругов уже состоит в нём с другим человеком
  • Факт кровного родства так же является основанием для отказа в регистрации
  • Невозможен брак между усыновителем и усыновлённым
  • Невозможна регистрация так же и в том случае, если один из граждан был признан судом недееспособным.

Фактически в законе не сказано, что супруги являются между собой близкими родственниками, однако, заключение брака накладывает на них некоторые обязательства друг перед другом, в частности:

  • Моральные права и обязательства
  • В случае смерти человека, если не было составлено завещание, имущество переходит к главному наследнику, а им является как раз-таки супруг или супруга умершего гражданина.
  • В том случае, если завещание всё же составлено в пользу супруга, то возможность получить наследство будет только в следствии полного и грамотного обоснования всех пунктов документа.
  • В случае развода и раздела имущества граждане не вправе претендовать на эксплуатацию имущества бывшего супруга.

Из всего выше сказанного можно сделать чёткий вывод о том, что, не смотря на то, что фактически по семейному праву супруги не являются близкими родственниками, их отношения достаточно чётко регламентируются.

Где ещё встречается понятие близкие родственники?

Естественно, что семейное право – это не единственная часть законодательства в которой встречается определение близких родственников. Рассмотрим другие отрасли права, в которых встречаются такое понятие.

Уголовный кодекс

Уголовный кодекс имеет некоторые отличия от семейного права, в частности в число близких родственников попадают:

  • Родители и дети, в том числе и усыновлённые
  • Родные братья и сёстры
  • Внуки, внучки, бабушки и дедушки
  • Супруги

Такой список родственников в первую очередь обусловлен тем, что каждый из этих граждан напрямую заинтересован в судьбе человека а, следовательно, они не обязаны свидетельствовать против своего близкого родственника.

Так же отдельно стоит отметить тот факт, что в случае задержания гражданина или его ареста, близкие родственники обязательно должны быть поставлены в известность в течении 12 часов.

Административный кодекс

Фактически административный кодекс имеет следующие особенности:

  • Супруги в данном случае не относятся к близким родственникам, хотя фактически наделяются теми же правами
  • Супруг всегда вправе отказаться от свидетельствования против своего супруга без объяснения причин.

Налоговый кодекс

В налоговом кодексе выделяются следующие достаточно важные подробности:

  • Близкие родственники в данном случае рассматриваются отдельной категорией, к которой относят всех членов семьи, а так же братьев и сестёр.
  • Стоит отметить, что данная категория граждан имеет право на осуществление между собой сделок без уплаты налогов на прибыль, так, например, при оформлении дарственной от уплаты налогов освобождаются обе стороны.

Гражданский кодекс

В гражданском праве список близких родственников выглядит вот так:

  • Родители и дети, так же в эту категорию попадают и усыновлённые дети.
  • Супруги.
  • Родные братья и сёстры, примечательно, что сводные братья и сёстры при этом не попадают в эту категорию.
  • Внуки, а так же бабушки и дедушки.

Стоит отметить, что под понятие близких родственников для ребёнка в случае развода родителей так же попадают свекровь и свекор, тесть и тёща. Они имеют абсолютно полное право на общение с ребёнком без каких-либо ограничений.

Понятие дарения между близкими родственниками

Договор дарения, оформляемый между родственниками, имеет ряд особенностей:

  1. Процедура дарения осуществляется на безвозмездной основе
  2. Факт подарка не предусматривает какие-либо взаимные обязательства между дарителем и одариваемым.
  3. Сделка по дарению заключается только при обоюдном согласии сторон
  4. В дарственной обязательно должна быть указана максимально полная информация об объекте недвижимости, в том числе адрес и все технические данные.
  5. В случае совершения сделки с близкими родственниками, есть следующие особенности по юридической силе дарственной. Так, в частности, если полученное имущество будет испорчено или же у прежнего владельца существенно ухудшится уровень жизни, это будет являться обстоятельством для расторжения договора через суд.

При осуществлении регистрации договора дарения, следует чётко соблюдать все процессы, которые предусмотрены действующим законодательством. Это правило актуально во всех случаях, когда предметом сделки являются объекты недвижимости.

В том случае, если при составлении документа будут допущены ошибки, его вполне могут признать не действительным, поэтому относиться к составлению договора дарения следует с особым вниманием.

Читайте также  Может ли риэлтор продать квартиру без хозяина

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Близкие родственники при дарении по законуСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/rodstvo/blizkie-rodstvenniki-pri-darenii-po-zakonu.html

Являются ли племянники близкими родственниками при дарении

В случае наличия у передаваемой вещи недостатков, даритель обязан оповестить одаряемого о них (ст. 580 ГК). Во избежание последующих споров, целесообразно указать их в подписываемом договоре.

Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам Дарение, как способ отчуждения имущества в пользу родственников, будет выгодным вариантом, если такие родственники являются близкими (ст. 14 СК) или определены как члены семьи (ст.

2 СК) — оно не требует нотариального оформления, а также позволит избежать уплаты одаряемыми подоходного налога. Однако, если получателями имущества выступают племянники, намного выгоднее завещать его в их пользу. Дополнительно Согласно ст. ст.

2, 14 СК, близкими родственниками и членами семьи являются дети, родители, бабушки, дедушки, неполнокровные и родные братья и сестры, усыновители и усыновленные, а также супруги.

Дарение имущества племяннику или племяннице

Важно Понятие «близкие родственники» присутствует в ст. 14 СК. Этот термин встречается и во многих других нормах права. Точной трактовки данного определения в законодательстве нет.
Тем не менее, в нормах дается описание признаков, по которым граждан можно отнести к данной категории. Семейное право По СК близкие родственники — это:

  1. Дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки и внуки.
  3. Прочие лица по восходящей и прямой линии — полнородные и неполнородные сестры и братья.

Последние выделены в отдельную категорию, но при этом относятся к общему кругу близких родственников. Рассматриваемое определение упоминается в статье, формулирующей препятствия для заключения брака.
В ней же содержится указание на усыновленных и усыновителей. Этим лицам нельзя вступать в брак. Однако они не рассматриваются по общему правилу как близкие родственники.

Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

ГК РФ родственниками по отношению к определенному физическому лицу (по мнению Минфина) являются:

  • дети, супруг, родители, внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы);
  • полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тети), двоюродные братья и сестры;
  • прадедушки и прабабушки;
  • дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.

Для его соблюдения сторонам необходимо внести в договор подробное описание подарка — указать на его основные и индивидуализирующие характеристики, недостатки, стоимость и т.д.

Если имеет место обещание дарения, кроме соблюдения формы, дарственная должна отражать намерение дарителя на передачу племяннику подарка в будущем (п. 2 ст. 572 ГК).

Кроме этого, целесообразно определить порядок передачи подарка, в рамках которого будут оговорены условия, способ передачи, сроки исполнения дарственной, передаваемые документы, представители сторон и т.п.

Если имеет место дарение недвижимости, целесообразно оговорить порядок и сторону, ответственную за прохождение государственной регистрации, а также сторону несущую расходы по этому поводу. Передача племянникам подарка в таком случае оформляется передаточным актом (ст. 556 ГК).

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.

При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст.

167, 170 ГК РФ. Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота.

Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ).

Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства.

Дарственная племяннику налоги

Налоги на дарение племяннику Глава 23 НК РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.

При этом важно отметить, что и для этих сделок действующее налоговое законодательство делает некоторые исключения в пп.
18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

В частности не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах (кроме автотранспортных средств, акций, долей, паев, недвижимости), полученных в порядке дарения, а также освобождены от уплаты НДФЛ близкие родственники в любом из указанных случаев. Даритель никогда не подлежит налогообложению, поскольку никакого дохода он не получает.

Близкие родственники при дарении по закону

Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).В этой связи необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению в целях главы 23 Кодекса независимо от того являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками.

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Оно должно в точности соответствовать техническим и правоустанавливающим документам собственника. Ключевым элементом договора дарения выступает его безвозмездность. Это означает, что собственник взамен передачи недвижимости ничего не получает.

Оформить документ можно самостоятельно или обратиться для этого в компетентные органы либо к юристам. Специфика процедуры регистрации Как выше было сказано, договор дарения должен заверяться нотариально.

Это обеспечивает дополнительные гарантии и подтверждает дееспособность обеих сторон сделки, а также их добровольное волеизъявление. Кроме этого, нотариальное заверение формирует определенные ограничения для оспаривания документа в суде.

Немаловажно также отметить, что в случае утери или порчи договора его можно восстановить, обратившись к нотариусу.

Поэтому понятие «член семьи», можно определить следующим образом: член семьи — это лицо, состоящее в отношениях супружества, родства, усыновления, свойства либо фактического совместного проживания и ведения общего хозяйства с другим лицом.

Ольга Александровна! Вопрос 1. Согласно пункта 18.

1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Таким образом, если в данной ситуации имеются документы, подтверждающие родство внучки с дедом и бабушкой, подоходный налог с выгодоприобретателя (внучки) взиматься не будет.

Источник: http://departamentsud.ru/yavlyayutsya-li-plemyanniki-blizkimi-rodstvennikami-pri-darenii/

Является ли прямым родственником племянница при дарении жилья

  • Понятие «близкие родственники» в разных отраслях права
  • Кто является близким родственники в налоговом праве
  • Взаимозависимые лица
  • Является ли супруг (супруга) близким родственником?
  • Является ли бывший супруг близким родственником или членом семьи?
  • Являются ли лица, состоящие в гражданском браке близкими родственниками или членами семьи?
  • Полезные ссылки
  • Понятие «близкие родственники» в разных отраслях права Достаточно часто в гражданском, семейном и налоговом праве употребляется понятие «близкие родственники». Кто же такие близкие родственники? В российском законодательстве единого понятия нет.

ГК РФ.

  • При дарении им недвижимости необходимо помнить о соблюдении простой письменной формы договора и процедуре государственной регистрации перехода права собственности.
  • Племянники не являются близкими родственниками со своими дядями и тетями, поэтому подлежат налогообложению при дарении.
  • Вопрос — Ответ Хочу подарить 14-летнему племяннику квартиру. Нужно ли мне получать согласие его родителей на это? Да, это необходимо. ВажноКроме того, поскольку одаряемый является несовершеннолетним, то от его имени в сделке будет участвовать законный представитель. Какая существует вероятность того, что после дарения квартиры племяннице, она будет разделена с ее супругом, поскольку у них начинается процесс развода? Данная квартира является только собственностью Вашей племянницы, поскольку на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 36 СК РФ).

При наследовании по завещанию, племянник-наследник получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. 333.24 НК, за его выдачу племянник будет обязан уплатить госпошлину в размере 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн рублей.

Исходя из этого, завещание имущества в пользу племянника выгоднее, чем его дарение. Дарение квартиры племяннику Дарение квартиры в пользу племянников осуществляется по общим правилам дарения недвижимости.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Чтобы составить и зарегистрировать договор дарения, близкие родственники должны предоставить:

  1. Св-во о госрегистрации права на недвижимость.
  2. Копии гражданских паспортов.
  3. Заявления собственника и принимающего лица на регистрацию перехода права.
  4. Договор дарения квартиры близкому родственнику. Он должен быть заверен нотариально.
  5. Согласие супруга собственника, если недвижимость принадлежит им на общем праве.
    Этот документ также удостоверяется нотариусом.
  6. Кадастровый паспорт объекта.
  7. Справка об инвентаризационной оценке.
  8. Документ, подтверждающий право собственности. Эта бумага заверяется уполномоченным лицом, осуществляющим регистрацию лиц по месту проживания.

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.


При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ. Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота.

Внимание

Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ). Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства.

Дарственная племяннику налоги

Согласно статье 1051 НК если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения, к которым подпункт 11 пункта 2 статьи 1051 НК относит супругу (супруга), родителя (в том числе усыновителя), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, опекунов (попечителей) и подопечных. Как видно, всех лиц, которые могут быть взаимозависимыми между собой, Налоговый кодекс РФ делит на:

  • юридических лиц;
  • физических лиц.

В этой статье рассмотрим только взаимозависимсть физических лиц.
Таким образом, для целей налогообложения взаимозависимыми признаются лица, если их отношения могут оказать влияние (п. 1 ст.

Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

Отрицательными моментами признания лиц как близкими родственниками, так и взаимозависимыми лицами являются следующие обстоятельства:

  • покупателю по сделкам купли-продажи жилья нельзя получить имущественный налоговый вычет (пункт 5 статьи 220 НК);
  • продавец обязан подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи имущества (при этом имущественным налоговым вычетом продавец воспользоваться может).

Взаимозависимые лица Понятие взаимозависимых лиц дано в статьях 20 и 1051 НК. Поскольку статья 220 НК ссылается на статью 1051 НК, будем исходить из понятия, данного в этой статье.

Является ли дочь моей родной сестры близким родственником?

К данной категории относят членов семьи, братьев и сестер. Однако заплатить придется нотариусу. Размер пошлины будет зависеть от степени родства.

Для непосредственных членов семьи сумма составит 0.3%, если общая сумма не больше 100 тыс. руб. Остальным родственникам ставка будет вдвое больше, но при этом предельная сумма — не больше 1 млн руб.
Жилищное законодательство В ЖК термин «близкие родственники» фактически отсутствует. Однако такое понятие, как «член семьи», занимает ключевую позицию.

В качестве таковых признаются не только супруги и дети, но и родители самого собственника, в особенности, если они живут вместе. Если владелец площади по своей воле вселяет третье лицо, то оно также становится родственником, хоть и не имеет кровной связи с ним.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/yavlyaetsya-li-pryamym-rodstvennikom-plemyannitsa-pri-darenii-zhilya/

При дарении квартиры кто является близкими родственниками

27.04.2018

Нет, сноха не является близким родственником, см. Гражданский кодекс, и налоговый кодекс, близкими родственниками считаются: мать (отец) , брат (сестра) , муж (жена) , дети. В вашем случае, дарственную можно оформить на детей, в этом случае вы будете освобождены от уплаты налогов

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается. отец и мать дарителя, а также усыновители; дети, в т.ч.

Дарение квартиры близкому родственнику

Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, т.е. о квартире.

Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.

При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Дарение близкому родственнику

Как уже подмечено, близкие родственники и члены семьи, чаще всего становятся сторонами дарения, в сравнении с другими субъектами. Чтобы возникновение подобных правоотношений между близкими людьми не обременяло их семейный бюджет, законодатель определил некоторые особенности при налогообложении.

Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам

В практике имеют место случаи, когда гражданин является близким родственником, но доказать это не может. Подтвердить степень родства можно, получив справку в органе ЗАГС.

Это достаточно эффективный способ, даже если отдел располагается в другом городе либо регионе. Также подтвердить родство можно посредством ДНК-экспертизы.

Можно также обратиться в суд, но в этом случае нужны будут хоть какие-то документы, удостоверяющие те или иные факты, свидетельствующие об отношениях граждан в качестве членов семьи.

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Какими законами это регламентируется? Все вопросы по совершению дарения квартиры между близкими родственниками, правильному оформлению сделки решаются в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ о договоре дарения.

Кроме того, Семейный кодекс России содержит перечень тех лиц, которые считаются близкими родственниками. Это важно при совершении дарения в пользу именно такого лица, так как дает некоторые преимущества в финансовом плане.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

При дарении квартиры кто является близкими родственниками Ссылка на основную публикацию

Источник: http://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/pri-darenii-kvartiry-kto-yavlyaetsya-blizkimi-rodstvennikami

Дарение квартиры между близкими родственниками в 2018 году — доли, налог, договор, процедура, типовой

Передача недвижимости между родственниками случай обычный. Но зачастую люди не знают, как правильно оформить смену собственника.

Как в 2018 году происходит дарение квартиры родственникам, и каково документальное сопровождение сделки? Как подарить квартиру близкому родственнику?

Понятно, что одного желания собственника здесь недостаточно. Наличествовать должно документальное подтверждение дарения.

Причем учесть нужно все действующие законодательные нормы. Как в 2018 передать квартиру в дар близкому родственнику?

Что нужно знать

Оформление договора дарения квартиры один из популярных способов отчуждения недвижимости.

Особенно часто практикуется такой способ при передаче недвижимости родственникам, когда изначально предполагается безвозмездность.

С этой точки зрения дарственная схожа с завещанием, поскольку владелец имущества сам выбирает, кому его передать. Но при этом есть и существенные отличия.

К несомненным преимуществам дарственной относятся такие моменты:

Передача имущества Является безусловной и безвозмездной, при отсутствии иных условий
Право собственности А значит владения, пользования и распоряжения возникает у одариваемого на момент регистрации

Из минусов отметить надлежит тот факт, что дарственная может быть оспорена в суде. Это обуславливает необходимость правильного оформления сделки.

Любой не учтенный нюанс становится поводом для признания недействительности или ничтожности сделки.

Основные понятия

По гражданскому законодательству договор дарения выступает следствием сделки, при какой даритель передает свою личную собственность иному лицу на безвозмездной основе.

Именно отсутствие возмездности является основным признаком дарения. Что касается видов договоров дарения, то таковые бывают:

Реальными Когда имущество переходит к одариваемому на момент подписания дарственной
Консенсуальными (дарственное обещание) С передачей имущества в будущем. Но при этом условием не может выступать смерть дарителя или получения оплаты (в денежном или натуральном виде). Основанием может становиться наступление определенной даты или события

Объектом дарения может становиться любое имущество, принадлежащее дарителю по праву собственности.

Важно чтобы в отношении дара отсутствовали претензии третьих лиц (общая собственность, наличие обременения и т.п.).

Для дарения квартиры, как и иного имущества, обязательно согласие второй стороны (одариваемого).

Дарения это сделка двухсторонняя и подарить что-либо против воли принимающей стороны нельзя. Одариваемый вправе отказаться от дара, как до составления дарственной, так и после.

В последнем случае даритель может требовать возмещения понесенных убытков. Дарение не предполагает платы, а также любых обязательств.

Например, даритель прописал условие, что одариваемый должен содержать дарителя или позволить ему проживать в переданной квартире.

Такая сделка не может признаваться правомерной. В дальнейшем можно оспорить конкретный пункт договора или признать договор дарения недействительным в целом.

Дарителем может становиться любой законный собственник квартиры, при условии, что он дееспособен и достиг совершеннолетия.

Что касается одариваемого, то допускается передача имущества как физическим, так и юридическим лицам. Можно дарить квартиру отдельному человеку, организации, городу, государству.

Ограничение устанавливается лишь в отношении госслужащих и должностных лиц, которые в рамках службы не могут принимать подарки в свою пользу.

Но чаще всего дарение осуществляется в пользу близких родственников, когда речь об оплате не идет в принципе.

На текущий момент это самый приемлемый вариант передать свое имущество конкретному человеку при жизни и убедится, что одариваемый действительно получил право собственности на дар.

Кто считается таковым

Кто является близким родственником при дарении квартиры? Понятие близкого родства в российском законодательстве трактуется несколько неопределенно.

Своя позиция на этот счет присутствует в семейном, налоговом и жилищном праве.

Степень родства при дарении значима с точки зрения налогообложения. Значит, руководствоваться надлежит Налоговым Кодексом.

Здесь под близкими родственниками подразумеваются:

  • дети, в том числе и официально усыновленные;
  • родители, как биологические, так и приемные;
  • сестры и братья, включая неполнокровных;
  • супруги (официальные);
  • бабушки и дедушки;
  • внуки и внучки;
  • правнуки и правнучки;
  • прабабушки и прадедушки.

Двоюродные родственники не располагают близкой степенью родства. Следовательно, близкими родственниками не признаются тети и дяди, племянники и племянницы, двоюродные сестры и братья и прочие.

Законодательная база

В современном российском законодательстве понятие «дарственной» отсутствует. Вместо этого применяется «договор дарения».

Применение такового регламентировано гл.32 ГК РФ. В ст.572 ГК раскрыта суть такого договора, предполагающая безвозмездную передачу личного имущества иному лицу.

Ключевой момент именно безвозмездность, то есть отсутствие оплаты и любых других обязательств.

Источник: http://jurist-protect.ru/darenie-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Понятие «близкие родственники» в разных отраслях права

Достаточно часто в гражданском, семейном и налоговом праве употребляется понятие «близкие родственники». Кто же такие близкие родственники?

В российском законодательстве единого понятия нет. Так согласно:

  1. Статье 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники — это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, т.е. кровные родственники в одном поколении, соседних поколениях и через поколение.

  2. Статье 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях (примечание к статье) под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки;

  3. Пункту 4 статьи 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ близкие родственники — супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

  4. Пункту 181 статьи 217 Налогового кодекса РФ близкими родственниками являются лица, указанные в статье 14 Семейного кодекса РФ.

Как мы видим, единого понятия и перечня близких родственников в действующем законодательстве нет. Поскольку пункт 181 статьи 217 Налогового кодекса РФ прямо отсылает нас к статье 14 Семейного кодекса РФ, будем исходить из этого понятия и мы.

Имея в виду родственные связи Налоговый кодекс РФ апеллирует тремя понятиями:

Кто является близким родственники в налоговом праве

Для налоговых правоотношений важно, является ли лицо близким родственником или нет, т.к. от этого (при условии, что одаряемый является налоговым резидентом РФ) будет зависеть ответ на вопрос: «Надо ли платить НДФЛ с полученного от сделки дохода или нет?».

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/blizkie_rodstvenniki.html

При дарении квартиры кто является близкими родственниками

Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара. Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным). Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог.

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество – это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.

Читайте также  Как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

При этом заключенной сделка будет считаться в тот момент, когда обещанный дар станет собственностью нового владельца. Стоит учесть, что передать можно не только имущество или вещь, но и определенные права или освобождение от каких-либо обязательств (например, долговых).

Составление официального документа является обязательным условием для дарения такого дорогостоящего имущества, как квартира, дом, земельный участок и т.п. Важно знать, какие виды дарственной на квартиру могут быть оформлены, а также в чем состоят преимущества и недостатки заключения такой сделки

Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам

Что касается Гражданского кодекса, то он, как и УК, не включает в перечень неполнородных сестер и братьев. При задержании или аресте гражданина правоохранительные органы обязаны в течение 12 часов сообщить об этом родственникам.

В данном случае могут возникнуть определенные сложности. Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих.

Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи. При этом преимущественное право имеют близкие родственники.

Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке.

Что касается этой сферы, то закон запрещает работать близким родственникам в одном муниципальном учреждении, в особенности в подчинении друг друга.

Негативным образом на жизнь добросовестных граждан может повлиять наличие у кого-либо из членов семьи судимости. В большей степени это касается случаев трудоустройства в госорганы, финансовые учреждения.

В трудовом праве предусмотрены компенсационные выплаты в связи со смертью близкого родственника, если он выступал в качестве единственного кормильца в семье.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Также дарственная может быть отменена, если даритель неожиданно попадает в ситуацию, когда сделка ставит его в тяжелое материальное положение. Дарение автоматически будет отменено, если претендент на подарок совершит по отношению к дарителю или членам его семьи преступление. Закон допускает дарение доли квартиры.

Интересное:  Оплата выполненных работ по акту

Работа с нотариусом отличается только тем, что все важные моменты сделки, вроде составления заявления и подписания документа сторонами, проходят под неусыпным контролем специалиста. Ему для полноценного выполнения своих обязательств нужно будет предоставить некоторые бумаги и свидетельства, а также заплатить за работу.

Дарение близкому родственнику

Договор должен конкретизировать подарок — в нем должен быть указан полный адрес и местонахождение частного дома, его площадь, основание права собственности, данные паспортов на недвижимость и т.д. Нарушение этого требования позволяет считать договор незаключенным (ст. 432 ГК).

Бытует мнение, что супруги также считаются близкими родственниками, что ошибочно, поскольку они не включены в вышеуказанный список. Согласно ст.

2 СК, супруги являются лишь членами семьи и только до того момента, пока находятся в браке, бывшие супруги членами семьи не являются.

Такой подход обоснован отсутствием какой-либо кровной связи между ними, что, однако, вовсе не сказывается на правовых последствиях.

Дарение квартиры близкому родственнику

Что касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст.

160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом (пп. 1 п. 2 ст.

163 ГК РФ). Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях.

Согласно п. 2 ст. 30 указанного закона сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Близкие родственники при дарении по закону

  • Заключение брака будет невозможно, если один из супругов уже состоит в нём с другим человеком
  • Факт кровного родства так же является основанием для отказа в регистрации
  • Невозможен брак между усыновителем и усыновлённым
  • Невозможна регистрация так же и в том случае, если один из граждан был признан судом недееспособным.
  • Моральные права и обязательства
  • В случае смерти человека, если не было составлено завещание, имущество переходит к главному наследнику, а им является как раз-таки супруг или супруга умершего гражданина.
  • В том случае, если завещание всё же составлено в пользу супруга, то возможность получить наследство будет только в следствии полного и грамотного обоснования всех пунктов документа.
  • В случае развода и раздела имущества граждане не вправе претендовать на эксплуатацию имущества бывшего супруга.

Интересное:  Какие документы нужны на развод

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

Дарственная между близкими родственниками

По процедуре и правовым основаниям оформление сделок с недвижимостью между родственниками не отличается от оформления аналогичных соглашений между посторонними лицами.

По общему правилу дарственная на дом между близкими родственниками может иметь простую письменную форму. Ее нотариальное удостоверение производится по желанию сторон.

Единственное исключение – случай, когда предметом соглашения является доля недвижимости.

Устанавливая границы действия предписаний Семейного кодекса, отечественный законодатель указал, что это, преимущественно, личные и имущественные отношения родственников и членов семьи. ст.

2 дает основания однозначно относить к числу близких родственников по Семейному кодексу РФ: супругов, родителей, детей. В ст.

2 этого кодекса также указано, что в определенных случаях его нормами урегулированы правоотношения иных лиц.

Что такое дарственная на квартиру на близкого родственника, кто им является и можно ли вернуть подаренную жилплощадь

Осуществляя процедуру, вам потребуется всё тот же вышеперечисленный пакет документов.

Однако вам следует помнить о том, что сотрудник МФЦ оставляет за собой право потребовать от вас какие-либо иные бумаги, которые сочтет нужными.

Отказ в предоставлении таких бумаг становится основанием для того, что сотрудник многофункционального центра попросту отказался осуществлять оформление договора дарения.

  1. Так, в первую очередь и вы должны знать о том, что ваш договор дарения должен быть составлен только на специальном бланке. При этом, такой бланк вы можете самостоятельно скачать в интернете. Составляя договор, вы должны знать о том, какие документы вы будете использовать. Позаботьтесь о них заранее.
  2. Далее вам необходимо уяснить тот факт, что составлять договор дарения лучше всего на компьютере. Если вы осуществляете эти действия, используя лишь письменное написание, то делайте это очень аккуратно. В противном случае, вы можете столкнуться с тем, что сотрудник Росреестра попросту вернет вам договор из-за того, что не сможет его прочитать.

30 Июл 2018      yslygiur         13      

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/pri-darenii-kvartiry-kto-yavlyaetsya-blizkimi-rodstvennikami

Дарение недвижимости между близкими родственниками 2018

Основной вопрос нынешнего общества — квартирный. В большинстве нуждающихся в собственном жилье — молодые семьи. Подарить квартиру или дом можно любому человеку, важно правильно оформить данную процедуру в рамках закона.

Порядок дарственной является самым простым в моменте оформления документов на передачу прав другому лицу, но получение консультации у юриста поможет ускорить процесс. Также данный вид переоформления подходит тем, кто хочет облегчить будущую жизнь близкому человеку, а также сократить затраты на завещание. Оформлять квартиру по завещанию необходимо полгода после смерти.

Порядок дарения недвижимости между близкими родственниками

Процедура дарения недвижимости близкому родственнику является сделкой, в процессе которой безвозмездно наследнику передаются правовые возможности на квартиру.

Кто считается близким родственником при дарении недвижимости? Гражданский кодекс РФ выделяют группу близких родственников, в которую входят супруги, дедушки или бабушки, дети и внуки, а также братья и сестры.

Выступать в роли наследодателя не могут:

  • Лица, которые не достигли совершеннолетия, а также те, кто признан недееспособным;
  • Также подарить квартиру нельзя служащим государства, врачам, преподавателям и сотрудникам социальный защиты, чтобы избежать факт коррупции, по ГК РФ. Но данный запрет распространяется только на клиентов данных граждан.

Подарить недвижимость ребенку до 14 лет можно при наличии его представителей, чтобы они подписали документ. Дети после 14 лет имеют правовую возможность самостоятельно подписывать договор дарения.

Документы для дарения квартиры родственнику

Порядок оформления договора предполагает предоставление всех необходимых документов. Чтобы подарить близкому человеку квартиру, нужно собрать следующую документацию:

  • Паспортные данные, подтверждающие статус собственника;
  • Технические данные квартиры;
  • Справка о проведении анализа на оценку стоимости помещения;
  • При присутствии в процессе недееспособного, необходимо взять разрешение в органах опеки;
  • Страницы о квартире из домовой книги (копии);
  • Справки об отсутствии просрочек платежей за предыдущие месяцы;
  • Согласие от других владельцев помещения, если они есть.

Также многие юристы советуют иметь при себе справку о прохождении наркотического и психиатрического обследования.

Дарение коммерческой недвижимости близкому родственнику

В отношении данного вопроса в законодательстве отмечены некоторые положения, которые необходимо иметь в виду:

  • Коммерческое недвижимое имущество передается только между участниками договора, нельзя передаривать имущество от одной коммерческой компании другой. Обязательное заверение у нотариуса не требуется;
  • Дарить коммерческое имущество можно только в безвозмездной форме, нельзя сделать подарок за оказание каких — либо коммерческих услуг;
  • После подписания документа права собственности моментально передаются в руки близкого родственника;
  • Если коммерческий объект сдается в аренду полностью или частично, то за арендаторами сохраняется право на владение даже после того, как произошла процедура дарения. Согласно законодательству РФ, любой арендодатель имеет правовую возможность продолжать арендовать помещение независимо от пересмотра владельца, вместе с этим новому хозяину передаются арендные платежи.

Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками?

Налог на дарение недвижимости родственнику 2018 не предусмотрен. Согласно налоговому оглавлению законодательства, даритель не имеет выгоду при составлении дарственной, поэтому он не должен уплачивать налог.

Госпошлина при дарении недвижимости близкому родственнику отсутствует. Близкие родные являются исключением из общих правил и норм российского законодательства. Остальные, не входящие в список, одаряемые платят налоги в рамках Налогового кодекса.

Налог на дарение недвижимости не родственнику 2018

После начала действия новой редакции Налогового Кодекса в России, дарственная не облагается налогами. Данный факт закреплен в ст. 217 настоящего акта.

В статье 14 СК РФ определен список лиц, которые имеют родственные связи.

Чтобы их подтвердить необходимо предоставить соответствующие документы, такие как справки о рождении или усыновлении, документ, подтверждающий заключение брака либо решения суда.

В других случаях принятие подарка облагается налогом, который равен 13% от цены недвижимого имущества. Узнать сколько стоит имущество можно в ходе инвентаризации и после оценочного анализа.

Договор дарения недвижимости родственнику — образец 2018

Договор должен включать в себя все детальные описания, которые можно найти в техническом паспорте квартиры или дома. Заполнение должно начинаться с таких сведений, как:

  • Масштаб помещения (комнаты, размер);
  • Номер и этаж, если квартира в жилом комплексе;
  • Номер в общем реестре;
  • Фактическое место расположения;
  • Документы право передачи.

Помимо обозначенных моментов требуется указать данные о всех сторонах сделки.

Стоимость подаренного имущества можно не указывать, договор необходимо заключить в 3 экземплярах.
В 2018 году, чтобы подарить квартиру надо подать заявление на регистрацию собственности, заплатить госпошлину, если она имеется и предъявить все личные документы.

Скачать образец договора дарения недвижимости родственнику

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/darenie/kak-oformit-darenie-kvartiry-blizkomu-rodstvenniku.html

Кто считается близким родственником при дарении квартиры

Как выше было сказано, договор дарения должен заверяться нотариально. Это обеспечивает дополнительные гарантии и подтверждает дееспособность обеих сторон сделки, а также их добровольное волеизъявление. Кроме этого, нотариальное заверение формирует определенные ограничения для оспаривания документа в суде.

Немаловажно также отметить, что в случае утери или порчи договора его можно восстановить, обратившись к нотариусу. После того как документ будет подписан и заверен, с ним нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра. В этой службе осуществляется регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Перед обращением следует заплатить госпошлину.

Ее размер можно узнать непосредственно у регистратора или консультанта.

Дарственная близким родственникам

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Она соответствует сделке по существу, поскольку деньги за передаваемое имущество не берутся. С другой стороны, для близких родственников такой договор наиболее приемлем, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право на квартиру, без претензий на нее в будущем третьих лиц (жен, мужей при разводе).

Дарение близкому родственнику

Наиболее полный список близких родственников, признанных таковыми законом, определен в ст. 14 СК РФ.

Согласно ей, близкими следует считать родственников по прямым восходящей и нисходящей линиям — родителей и детей, дедушек, бабушек и их внуков.

Кроме них, таковыми следует считать родных исводных братьев и сестер, а также усыновителей и усыновленных.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Особенность договора дарения — необходимость его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем говорится в пункте третьем статьи за номером 574 Гражданского кодекса. Подлежит госрегистрации и непосредственно переход права собственности на помещение.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Здравствуйте, Оксана. Что значит лучше? Нет какого-то «лучшего» способа, почитайте нашу статью как правильно оформить дарственную http://juresovet.

ru/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-dom/ Вы можете воспользоваться услугами нотариуса, либо нет, это ваш выбор.

Можете воспользоваться услугами юриста/риелтора по составлению договора или можете самостоятельно составить договор дарения (найти типовой бланк в интернете), подготовить все документы и подать в рег. палату или МФЦ.

Налог с дарения квартиры близкому родственнику

Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны.

Но после получения столь замечательного дара, кроме радости, возникают и вопросы.

Самый первый: нужно ли платить налог на дарение? Если квартира подарена родственником, то какой должна быть степень родства? Постараемся подробно ответить на эти и другие, возникающие при оформлении договора дарения, вопросы.

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Источник: http://uristsos.ru/semejnoe-pravo/kto-schitaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Налог на дарение

Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно, но договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению .

Договор дарения не может предусматривать положение, в соответствии с которым одаряемый получит дар в случае смерти дарителя (дарение и завещание – разные вещи).

Не может быть условия, что даритель дарит квартиру в обмен на уход за дарителем.

Тут уже «попахивает» договором пожизненного содержания. Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру или другое имущество, а в обмен не получает ничего.

Возникает вопрос, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками.

Ответ на вопрос дает статья 217 НК РФ – подарок близкому родственнику не облагается. Близкие родственники это семья: супруги, брат и сестра, ребенок и его родители, бабушка и дедушка, и их внуки. Освобождается от уплаты тот, кто хочет подарить квартиру, к примеру, дочери, сестре.

Давать дарственную на машины, жильё, дом, дачи, валюты члену семьи.

При переходе права собственности жене от мужа, от матери сыну, или дочери, даже несовершеннолетнему ребенку. Племянник, получивший квартиру в дар, уже платит пошлину, так как степень родства низкая.

Нововведения НК вступили в силу с начала года.

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Пункту 4 статьи 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ близкие родственники — супруг, супруга, родители. дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки .

Как мы видим, единого понятия и перечня близких родственников в действующем законодательстве нет. Поскольку пункт 18 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ прямо отсылает нас к статье 14 Семейного кодекса РФ, будем исходить из этого понятия и мы. Для налоговых правоотношений важно, является ли лицо близким родственником или нет, т.к.

от этого (при условии, что одаряемый является налоговым резидентом РФ ) будет зависеть ответ на вопрос:

«Надо ли платить НДФЛ с полученного от сделки дохода или нет?»

.

Все форумы ФНС

Какие налоги должен уплатить сын? 2. В соотв. с п.18 ст.217 НК РФ сын освобождается от уплаты имущественного налога?

Но обязательна нужно подать декларацию в инспекцию, доказав что мать и сын действительно находятся в родстве? 3. Могут ли налоги с продажи квартиры и с покупки новой взаимозамениться и не платить подоходный налог, если новая квартира куплена в течении одного года после продажи старой? 1. Доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества.

Согласно п. 18.

1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы

Более того, наличие условий о встречном требовании (вещи или права) либо встречном обязательстве делает договор дарения ничтожным, такой документ не влечет никаких правовых последствий.

Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования.

Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, — отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением.

Дарение недвижимости за рубежом

Ставки налогов тоже различаются. Даже в пределах одной страны они могут сильно колебаться в зависимости от стоимости имущества, степени родства между участниками сделки и от муниципалитета. Обычно налогооблагаемой базой считается кадастровая стоимость объекта, которая может быть значительно ниже рыночной.

Тем не менее, иногда налоги на дарение так высоки, что выгоднее оформить сделку купли-продажи .

Во Франции ставка налога на дарение может доходить до 60%.

Однако есть правило, по которому можно избежать лишних трат: каждые шесть лет родители имеют право подарить каждому ребенку имущество стоимостью 156 357 евро без уплаты налогов, а каждый дедушка или каждая бабушка — стоимостью 31 271 евро.

В Италии налог на дарение, как и налог на наследование.

Источник: http://admpravokumskoe.ru/kto-javljaetsja-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry-87881/

Кто считается близким родственником при дарении квартиры

  • простота составления и необязательность заверения;
  • сложность оспаривания и аннулирования дарственной;
  • невозможность отменить дарение по желанию дарителя – большой плюс для одаряемого;
  • отсутствие обязанности уплаты налога для близких родственников дарителя и т.д.

Отчим, вообще, родственником не является! Если вы отчимом усыновлены, то заключайте договор дарения земельного участка и в Росреестр для гос. регистрации сделки, если не усыновлены, то лучше, чтобы избежать уплаты НДФЛ, заключить договор купли — продажи земельного участка

Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам

В сфере близкого родства УК в большей степени ориентируется на конституционные положения. В этой связи в Уголовном кодексе присутствует конкретный перечень лиц, относящихся к рассматриваемой категории. В законе, в частности, сказано, что гражданин вправе не давать показания против самого себя, своего супруга либо близких родственников. К последним, согласно Кодексу, относят:

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Если в договоре дарения будет указано, что одаряемый получит свой подарок после смерти дарителя – этот договор не будет действительным. Для таких целей есть завещания и прочие наследственные документы. Если человек не хочет получать подарок – он в любой момент может отказаться.

Процесс дарения недвижимости между близкими родственниками

  • заключать договор дарения имеют полномочия только совершеннолетние люди, которые не лишены дееспособности;
  • ограничение по заключению договора дарения устанавливается для государственных служащих;
  • в дарственной должен быть определен предмет дарения, иначе договор признают ничтожным;
  • стороны могут заключить договор общения дарения, но в соглашении не может устанавливаться, что недвижимость передается только после смерти дарителя.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны в загс для развода

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Особенность договора дарения — необходимость его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем говорится в пункте третьем статьи за номером 574 Гражданского кодекса. Подлежит госрегистрации и непосредственно переход права собственности на помещение.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и дарение человеку, не являющемуся членом семьи.

Как подарить квартиру близкому родственнику

При отчуждении доли квартиры или недвижимости недееспособного (ограниченно дееспособного) человека, необходимо при составлении соглашения присутствие нотариуса. Кроме того, если родственники сомневаются в каком-то пункте документа или допускают, что сделка может быть оспорена, удостоверение договора не помешает.

Дарение близкому родственнику

Что интересно, п. 4 ст. 5 УПК РФ, относит супругов к близким родственникам, что противоречит семейному законодательству.

Однако следует понимать, что такой подход в уголовно-процессуальном законодательстве имеет свои причины (например, при аресте подозреваемого, органы МВД обязаны сообщить об этом близким родственникам) и актуален исключительно в тех случаях, когда нормы гражданского и семейного законодательства не подлежат применению.

Читайте также  Можно ли сдавать квартиру без уплаты налогов

Дарение недвижимости между близкими родственниками

Естественно, что все правила для установления степени родства касаются не только родных детей, но и усыновлённых. Лишение родительских прав исключает родителя из списка близких родственников. Для ребёнка, с точки зрения наследования прав на недвижимость, это не имеет никакого значения, а вот для дарения объекта недвижимости это принципиально важно.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против

Налоговый кодекс в 18.1-м пункте 217-й ст. добавляет к этому перечню еще супругов. Они не могут быть близкими родственниками (такие браки запрещены 3-й абз. 14-й ст. СК), но, тем не менее, это члены одной семьи и на этом основании имеют налоговые льготы при дарении.

Рекомендуем прочесть:  Срок за дачу взятки должностному лицу

Кто считается близким родственником при дарении недвижимости

вступ. в силу с 01.10.

2018) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Здравстсвуйте, подскажите пожалуйста. Бабушка (нерезидент ) дарит внучке (резиденту страны, так как она имеет РВП и проживает в России год) квартиру. Освобождается в таком случае одариваемый (внучка) от уплаты налога? если нет, в каком размере платить налог, учитывая эти обстоятельства, 13 или 30%?

Вопросы договора дарения квартиры, в котором участвуют близкие родственники

Собственник имеет абсолютное право на недвижимость, которая у него есть. Он может ее продать, завещать, подарить или совершить любые другие действия по своему усмотрению.

Вместе с тем дарение доли в квартире близкому родственнику имеет ряд особенностей, которые существенно значимы для заключения и реализации этого договора.

Поэтому важно знать, что необходимо предпринять для правильного совершения сделки.

Налог с дарения квартиры близкому родственнику

Право собственности недвижимого имущества вдвойне защищается законом. На почве недоговоренностей при дарении между родственниками возникают даже судовые споры.

Гражданский кодекс предупреждает нарушение такого права собственности, а также право каждого гражданина на свое собственное жилье. По закону гражданин имеет полное право дарить недвижимое имущество близким родственникам, не уплачивая при этом налог на дарственную.

После совершения акта дарения и подписания договора дарственной прежний владелец больше не имеет права претендовать на подаренную квартиру.

Источник: http://onejurist.ru/avtoyurist/kto-schitaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry

Кто считается близким родственником при дарении дома

Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным).

Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог. Для резидентов РФ его значение составляет 13 % (это стандартный размер подоходного налога), а для нерезидентов – 30 %. В этом его основное отличие от продажи.

По дарственной квартира переходит в собственность одаряемому или даритель берет обязательства передать ее в будущем.

Договор может быть исполнен как непосредственно при подписании, так и содержать условия перехода квартиры в собственность впоследствии (например, после совершеннолетия, окончания вуза, свадьбы и т.п.). По законодательству дарственная может оформляться в простой письменной форме.

Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

Важно Понятие «близкие родственники» присутствует в ст. 14 СК. Этот термин встречается и во многих других нормах права.
Точной трактовки данного определения в законодательстве нет. Тем не менее, в нормах дается описание признаков, по которым граждан можно отнести к данной категории.

  1. Дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки и внуки.
  3. Прочие лица по восходящей и прямой линии — полнородные и неполнородные сестры и братья.

Последние выделены в отдельную категорию, но при этом относятся к общему кругу близких родственников. Рассматриваемое определение упоминается в статье, формулирующей препятствия для заключения брака.

В ней же содержится указание на усыновленных и усыновителей. Этим лицам нельзя вступать в брак. Однако они не рассматриваются по общему правилу как близкие родственники.

Дарение близкому родственнику

Дарственная близким родственникам Пункт 18.

1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; Если родитель заключил договор дарения с одним из своих детей, платить налог не нужно. Не считается. В соответствии с п. Дарение квартиры между близкими родственниками Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

Внимание

Договор дарения квартиры между близкими родственниками Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст.

217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается. отец и мать дарителя, а также усыновители; дети, в т.ч.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками Все действия, которые касаются недвижимости строго регулируются законодательством.

Безвозмездную передачу прав необходимо удостоверить составив договор дарения. Далее рассмотрим характерные особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками, порядок и процедуру заключения, налогообложение и остальные правовые тонкости по данной теме.

Порядок оформление дарственной на недвижимость

Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • технический паспорт объекта;
  • доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
  • разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
  • разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

Нотариус вправе запросить иные бумаги.

Дарственная близким родственникам

/ Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику Вполне очевидно, что сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками.

Это может быть дарение транспортных средств родителями своим детям, передача бабушками недвижимости своим внукам, безвозмездное предоставление денег братьям и сестрам и т.п.


Законодатель учел такую особенность, ввиду чего, субъекты этой безвозмездной сделки, состоящие в родстве, имеют ряд преимуществ перед всеми остальными возможными участниками дарения. Прежде всего, они касаются уплаты подоходного налога.

Если стороны сделки являются близкими родственниками по прямой линии (родители и дети, бабушки и внуки, браться и сестры) или супругами, то им не придется платить НДФЛ вне зависимости от предмета сделки.

Дарение близким родственникам

Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих.

Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи. При этом преимущественное право имеют близкие родственники.

Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке.

Налоговый кодекс В одной из его статей указывается, что операции, осуществляемые близкими родственниками друг с другом, не подлежат обложению. Кроме того, в соответствии с положениями СК, налоговые службы не взимают дополнительный сбор при совершении определенных сделок.

В частности, к ним относится дарение между близкими родственниками.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Для этого обязательно придется составить дарственную, так как на недвижимость необходимо проводить регистрацию права собственности. Кроме того, значение имеет высокая стоимость подарка, при которой также обязательно письменное закрепления процесса его передачи в новые руки. … :

  • Можно можно ли?
  • Какими законами это регламентируется?
  • Кто является близким родственником?
  • Основания для процедуры
  • Причины
  • Подарить или продать?
  • Плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками
  • Требования к недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Кто является близким родственником при дарении квартиры

  • Порядок оформления
    • Самостоятельно
    • Оформление у нотариуса
    • Дарственная на недвижимость близким родственникам
  • Дарственная на недвижимость: плюсы и минусы
  • Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году
  • Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости?

Оформление договора дарения требует правильного подхода, так как при наличии ошибок или несоблюдении формы он может быть оспорен и в результате — аннулирован. Чаще всего предметом дарения выступает недвижимость.

Порядок оформления Договор дарения, целью которого является передача недвижимости в дар, может быть составлен двумя способами:

  • в простой письменной форме без участия и заверения нотариуса;
  • в нотариально заверенной форме.

Выбор обусловлен необходимостью заверения документа с целью защиты от оспаривания.

НК РФ, при получении дохода от подарка, полученного в порядке дарения от родителей, детей, внуков, бабушек и дедушек, сводных и родных братьев, усыновителей и усыновленных, а также супругов, одаряемый освобождается от обязанности уплаты 13% НДФЛ.

Указанное правило действует независимо от вида подарка и его стоимости. Однако, наличие родства между дарителем и одаряемым освобождает последнего лишь от необходимости уплаты НДФЛ, обязанность уплаты налога на имущество (ст. 399 НК) остается. В то же время нужно помнить, что согласно ст.

401 НК, такая обязанность возникает лишь при получении в подарок недвижимого имущества, все остальное указанным налогом не облагается. Налоговая ставка по налогу на имущество, согласно ст.

406 НК, будет составлять от 0,1% до 2% от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и будет подлежать уплате ежегодно.

Источник: http://02zakon.ru/kto-schitaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-doma/

Близкие родственники при дарении квартиры это

02.05.2018

Как уже подмечено, близкие родственники и члены семьи, чаще всего становятся сторонами дарения, в сравнении с другими субъектами. Чтобы возникновение подобных правоотношений между близкими людьми не обременяло их семейный бюджет, законодатель определил некоторые особенности при налогообложении.

Дарственная близким родственникам

Отчим, вообще, родственником не является! Если вы отчимом усыновлены, то заключайте договор дарения земельного участка и в Росреестр для гос. регистрации сделки, если не усыновлены, то лучше, чтобы избежать уплаты НДФЛ, заключить договор купли — продажи земельного участка

Вопросы договора дарения квартиры, в котором участвуют близкие родственники

Собственник имеет абсолютное право на недвижимость, которая у него есть. Он может ее продать, завещать, подарить или совершить любые другие действия по своему усмотрению.

Вместе с тем дарение доли в квартире близкому родственнику имеет ряд особенностей, которые существенно значимы для заключения и реализации этого договора.

Поэтому важно знать, что необходимо предпринять для правильного совершения сделки.

Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам

В практике имеют место случаи, когда гражданин является близким родственником, но доказать это не может. Подтвердить степень родства можно, получив справку в органе ЗАГС.

Это достаточно эффективный способ, даже если отдел располагается в другом городе либо регионе. Также подтвердить родство можно посредством ДНК-экспертизы.

Можно также обратиться в суд, но в этом случае нужны будут хоть какие-то документы, удостоверяющие те или иные факты, свидетельствующие об отношениях граждан в качестве членов семьи.

Рекомендуем прочесть:  Порядок выписки и прописки

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Согласие супруги на оформление недвижимости в собственность другого супруга не является соглашением о разделе имущества, а также не подпадает под основания, предусмотренные ст.

36 СК РФ, в соответствии с которым определяется имущество каждого из супругов. Таким образом, квартира является общей собственностью и для распоряжения ею необходимо согласие супруга на дарение.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

  • составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  • получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Также дарственная может быть отменена, если даритель неожиданно попадает в ситуацию, когда сделка ставит его в тяжелое материальное положение. Дарение автоматически будет отменено, если претендент на подарок совершит по отношению к дарителю или членам его семьи преступление. Закон допускает дарение доли квартиры.

Кто считается близким родственником при дарении квартиры

В ст.

217 Налогового кодекса сказано, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Какие нужны документы для дарения квартиры близкому родственнику

Сегодня приобрела широкое распространение передача недвижимого имущества родственникам с помощью процедуры дарения. Квартиру или ее долю передают родным таким способом, чтобы избежать проблем или неудобств с получением наследства в будущем.

А также чтобы быть уверенным, что квартира достанется определенному лицу. К тому же, документальное оформление на дарение целой квартиры или ее доли является самым простым и менее затратным способом.

Первое, что нужно непосредственно для оформления дарственной на недвижимое имущество близкому родственнику – это заключение договора.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения с условием

Дарение квартиры близкому родственнику

Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната.

Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, т.е. в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования.

Однако во избежание возможных споров вы можете указать в договоре дарения доли квартиры родственнику, какой частью жилого помещения вы пользуетесь в счет принадлежащей вам доли. Право пользования этой же частью квартиры, т.е. конкретной комнатой, закрепленной за вами, перейдет к одаряемому. Но и в этом случае споров не всегда удается избежать.

Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле. Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Близкие родственники при дарении квартиры это Ссылка на основную публикацию

Источник: http://exjurist.ru/stroitelstvo/blizkie-rodstvenniki-pri-darenii-kvartiry-eto

Расчет налога при дарении недвижимости близким родственникам

Получение в дар недвижимости не всегда связано только с приобретением прав на имущество. Иногда за такой подарок придется заплатить.

Подарки, с точки зрения налоговых органов, являются не чем иным, как доходом, а с доходов должны взиматься налоги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кто платит налоги при дарении квартиры?

Договор дарения предполагает передачу дарителем прав собственности на имущество в пользу одаряемого. Получателем дохода в виде прав на недвижимость выступает одаряемый.

Однако необходимость заплатить НДФЛ возникает не во всех ситуациях.

В соответствии со статьей 217 НК РФ такая категория доходов, как подарки, освобождается от налогообложения, но это правило не распространяется на определенные виды предметов дарения.

Исключением является недвижимость, подаренная родственниками.

Близкими родственниками Семейный кодекс РФ признает:

  • Мужа и жену;
  • Родителей и детей (усыновленные дети приравниваются в правах к родным);
  • Бабушек и дедушек по отношению к внукам;
  • Сестер и братьев как родных, так и имеющих только одного общего родителя.

Причем дарение между бывшими членами семьи (супругами, оформившими развод) не относится к категории сделок между близкими родственниками.

Доход в виде недвижимости, полученной в дар от бывшего супруга, облагается налогом.

Граждане, связанные между собой другой степенью родства, и тем более не приходящиеся друг другу родственниками, при заключении договора дарения недвижимого имущества должны понимать, что сделка возлагает на одаряемого обязанность задекларировать полученный доход и внести в соответствующий бюджет НДФЛ.

Законом на физических лиц, получивших объект недвижимого имущества по договору дарения, заключенному с близким родственником, не возложена обязанность по доказыванию факта родства и подтверждению права на освобождение от налогообложения.

Какие-либо документы или пояснения от граждан налоговый орган вправе запрашивать только в ходе проводимой проверки.

Если вы хотите узнать, об оценочной стоимости квартиры: инвентаризационной по БТИ, кадастровой, рыночной, советуем вам прочитать статью.

Какие бывают ограничения?

Перед решением вопросов, связанных с налогообложением, следует определиться с характером правовых отношений, возникающих при передаче прав собственности на помещение.

Договор дарения – это безвозмездная сделка. Поэтому не допускается включение в договор каких-либо встречных условий к одаряемому.

Такие условия характерны для договоров купли-продажи, мены, ренты и к таким отношениям применяются принципиально иные правила налогообложения.

Не должно содержаться в договоре дарения и условие о том, что объект передается одаряемому после смерти дарителя. Такие отношения регулируются наследственным правом.

Не допускаются формулировки, содержащие намерение подарить имущество без указания конкретных объектов. Это требование обоснованно и с фискальной точки зрения, поскольку рассчитать налоговую базу, а соответственно и сумму налога в этом случае невозможно.

Имущество, находящееся в совместной собственности, разрешается дарить только с согласия остальных собственников.

Недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним, недееспособным гражданам, дарить запрещено.

Как исчисляется налог?

Налоговой базой при исчислении НДФЛ при получении в дар недвижимости признается его стоимость.

Однако конкретный порядок ее определения в налоговом законодательстве не предусмотрен, в связи с чем возникает большое количество споров между гражданами и госорганами.

Возможно Вас заинтересует статья, что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать, прочитать об этом можно здесь.

Налоговые органы придерживаются позиции исчисления налога исходя из рыночной стоимости, а налогоплательщики, стараясь снизить сумму платежа, зачастую используют стоимость инвентаризационную, которая, как известно, гораздо ниже рыночной.

Компромиссную позицию выразил Верховный Суд РФ 21.10.2015 в обзоре судебной практики.

Основываясь на том, что в НК РФ не определен документ, которым должна подтверждаться стоимость подаренного имущества, высший судебный орган рекомендовал исчислять налоговую базу исходя из официальных сведений о стоимости объектов недвижимости.

Такой информаций является кадастровая стоимость, а при отсутствии таких сведений в государственных базах данных – инвентаризационная.

В договор дарения пункт о стоимости имущества, определенной соглашением сторон, включать не обязательно, поскольку сведения о кадастровой стоимости – общедоступная информация, которая имеется в распоряжении всех заинтересованных органов, в том числе в налоговой службе.

Как рассчитывается налог при дарении недвижимости не родственнику?

Для расчета НДФЛ следует умножить кадастровую стоимость подаренного жилья на ставку налога, которая составляет:

  1. 13% для российских налогоплательщиков;
  2. 30% для резидентов другого государства.

Если подарена только доля жилого помещения, то сумма налога исчисляется с учетом ее размера.

Например, если гражданину РФ подарена дальним родственником ½ квартиры, стоимость которой составляет 3 миллиона рублей, то сумма налога на подаренную квартиру составит 195 тысяч рублей (3 000 000 х 0,13 х 0,5).

Расчет налога осуществляется одаряемым самостоятельно путем заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

Если недвижимость получена в дар от близких родственников и полученный доход не облагается налогом и отсутствуют прочие доходы, предоставлять декларацию не требуется.

Сроки подачи налоговой декларации

Датой получения дохода является дата государственной регистрации права собственности гражданина на подаренную недвижимость в госреестре прав, а не момент заключения договора дарения.

В следующем после вышеуказанной даты году лицо, у которого возникла обязанность по уплате НДФЛ обязано:

  • Подать декларацию в налоговую инспекцию по месту своей регистрации (до 30 апреля);
  • Перечислить исчисленную сумму налога (до 15 июля).

Так, если сделка дарения зарегистрирована в Росреестре в 2016 году, то декларация должна быть направлена в территориальный налоговый орган до 30 апреля 2017 года, а исчисленная сумма налога перечисляется не позднее 15 июля 2017 года.

Ответственность

Информация о переходе права собственности по договорам дарения предоставляется в налоговые инспекции регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия.

Поэтому факт неуплаты налогов и прочих нарушений налогового законодательства налоговыми органами выявляются в подавляющем большинстве случаев.

За неисполнение обязанностей налогоплательщика законодательством введена ответственность.

Санкции применяются, если гражданин:

  1. Не предоставил декларацию в установленный срок;
  2. Не перечислил налог;
  3. Занизил налоговую базу, что привело к недоимке по налогу.

Срок давности по налоговым правонарушениям равен 3 годам, но истечение указанного срока не снимает с гражданина обязанности уплатить налог. По истечении этого периода не подлежат взысканию только суммы штрафов и пени.

Налоговым Кодексом РФ введены следующие санкции:

  • За отсутствие декларации начисляется штраф, минимальный размер которого составляет 1 тысячу рублей. Если по декларации не произведена оплата налога, то штраф составит от 5 до 30% от невыплаченной суммы (статья 119).
  • Когда налог не перечислен или перечислен не полностью вследствие некорректных расчетов или занижения стоимости недвижимости, штраф составит 20% от невыплаченной суммы. А если будет доказано, что данное деяние совершено умышленно, то размер штрафа возрастет вдвое (статья 122).
  • Если уплата не произведена, то за каждый день просрочки начиная с 16 июля налоговая инспекция насчитает пени. Пеня рассчитывается в процентах от суммы налога, подлежащей уплате, и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При рассмотрении дел о налоговых правонарушениях учитываются отягчающие и смягчающие вину нарушителя обстоятельства.

Отягчающим обстоятельством признается повторное совершение правонарушения.

Смягчающими ответственность условиями признаются:

  1. Тяжелое финансовое положение налогоплательщика;
  2. Совершение правонарушения вследствие тяжелых жизненных ситуаций и иные.

НК РФ предписывает судам и налоговым органам, осуществляющим рассмотрение дел о налоговых правонарушениях, снижать в 2 раза сумму штрафа, если имеется хоть одно смягчающее обстоятельство.

При наличии отягчающего обстоятельства сумма штрафа должна быть увеличена на 100%.

Своевременное обращение в налоговую инспекцию позволит не только избежать неприятностей с законом, но и сэкономить время, силы и деньги. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Источник: http://kvartira3.com/nalog-pri-darenii-nedvizhimosti-blizkim-rodstvennikam/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: