Как узнать о приватизации квартиры по адресу

Содержание страницы

Способы узнать приватизирована ли квартира

Как узнать о приватизации квартиры по адресу

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

  1. Прийти в любое отделение Росреестра.
  2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
  3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

  • Адрес объекта, а также его расположение.
  • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
  • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Источник: http://nasledstvo7.ru/privatizaciya/uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Как узнать приватизирована квартира или нет: на кого, когда, где можно проверить

Последние изменения: Август 2018

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

  • БТИ;
  • квитки по ЖКХ;
  • Регпалата или МФЦ;
  • С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение.  Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Читайте дополнительно: приватизация государственного и муниципального имущества.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

  • приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;
  • право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.

В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

  1. Предъявить паспорт.
  2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
  3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

  1. Свидетельство о регистрации юрлица.
  2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
  4. Устав.
  5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.

: продажа доли в приватизированной квартире.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

В БТИ

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

Если предположить, что квартиру приватизировали в данный период, следует искать документального подтверждения в БТИ.

В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.

Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:

  • собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности;
  • наследникам;
  • сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей;
  • работникам муниципалитета;
  • налоговикам;
  • органам юстиции.

Несмотря на ограниченный список лиц, имеющих право на обращение в БТИ, будущий покупатель вправе потребовать от продавца предоставления соответствующей бумаги, инициировав подачу запроса через самого собственника.

Из квитанций

Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.

При использовании жилья на правах нанимателя по соцнайму, в квитанции отдельной строчкой отражается запись «Социальный наем». После завершения приватизации данная строка исчезает из квитанций, либо содержит прочерк.

По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку.

Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

  • Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
  • Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
  • Получение расписки о принятии запроса в работу.
  • В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Нет необходимости посещать офис МФЦ или Росреестра, если есть доступ в сеть. Любой желающий получает справку по адресу через интернет. Заявка подается в режиме онлайн через официальный портал Росреестра, при выборе раздела получения сведений из ЕГРП.

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя.

  Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию.

Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

© 2018 zakon-dostupno.ru

Источник: http://zakon-dostupno.ru/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Где и как узнать приватизирована квартира или нет — проверенных 5 способов

При покупке недвижимости на втором рынке возникает волнующий вопрос —  как узнать, приватизирована квартира или нет. Аферисты и мошенники могут воспользоваться неосведомленностью покупателя и представить ему фиктивные документы, но можно ли найти в свободном доступе точную информацию? Попробуем разобраться в данной статье.

Как и где узнать, приватизирована квартира или нет?

Приватизация — процесс разгосударствления жилого фонда, когда нанимателям федерального и муниципального жилья даётся возможность получить эту площадь в частную собственность. Когда началась приватизация жилья в России узнайте здесь.

Почему так важно — приватизирована ли квартира? Потому что неприватизированный объект принадлежит муниципалитету или Российской Федерации, а значит, продать, подарить, обменять, передать по наследству жильцы его не могут.

При покупке жилья, особенно старого — советского, важно удостовериться, частное оно или государственное, иначе можно попасть в мошенническую схему и остаться без денег и без недвижимости.

Есть несколько надёжных способов проверить объект.

Выясняем статус в Росреестре

Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии аккумулирует и регулярно обновляет все сведения об объектах недвижимости, которые учтены в её базе. Именно здесь происходит оформление в собственность приватизированной квартиры.

Возможна ли ситуация, когда объекта нет в реестре ЕГРН? Да, объект может быть не учтён в государственном кадастре, но в случае муниципального жилья такое маловероятно, ведь государство больше всех заинтересовано в заполнении реестра и на свой жилищный фонд имеет все необходимые документы.

Значит, в ЕГРН будет информация о квартире, которая была или является муниципальной.

Как эту информацию получить?

Сведения из Росреестра предоставляются в виде выписок и справок. Некоторые из них может получить каждый пользователь, а для других нужно обладать специальными правами — правом собственности или полномочиями госслужащего.

Какие данные может получить любой человек:

  1. Общая выписка об объекте;
  2. Справочная информация об объекте.

Все эти сведения можно запросить не только в ведомстве лично, но и онлайн, не выходя из дома.

Чтобы получить справочную информацию, можно воспользоваться очень полезным сервисом на сайте Росреестра: rosreestr.ru.

В предложенной форме заполняются графы:

  • номер — условный, кадастровый или ранее присвоенный;
  • адрес;
  • право.

Чтобы найти объект, достаточно заполнить любую из граф — необязательно заполнять все. Легче всего ввести адрес.

Важно — адрес должен совпадать с базой ФИАС, иначе его не будет в системе Росреестра. Поэтому нужно сверять фактический адрес с официальными названиями улиц, номерами домов и т. п.

В адресе заполняются графы:

  • регион;
  • район;
  • улица — полное название;
  • номер дома и квартиры.

Система выдаст результаты. Их может быть несколько. Нужно просмотреть и найти среди них необходимый.

По ссылке в таблице вы узнаете следующие сведения:

В графе права будет указана «частная собственность», и это значит, что квартира приватизированная или изначально находится в частном владении.

Но иногда в этой графе значится «нет данных», тогда нужно воспользоваться вторым способом получения данных из Росреестра — заказать выписку.

Выписка предоставляются любому лицу при единственном условии — оплата государственной пошлины:

  • Стоимость бумажной выписки — 400 рублей.
  • Стоимость электронной версии — 250 рублей.

Заказать документ можно в МФЦ или на сайте ведомства вот здесь

Для запроса нужно знать адрес и кадастровый номер объекта.

Опираться на выписку из Росреестра годовалой давности не стоит.

При «живом» запросе заполняется заявление и к нему прикладывается квитанция об оплате. При онлайн методе заполняется специальная форма, а затем по ссылке оплачивается услуга, после чего предоставляется ссылка на сформированную выписку, если заказана электронная версия, или дата и место, где можно забрать бумажную.

Бумажный документ можно не только забрать в отделении, но и получить почтовым отправлением — можно выбрать такой способ доставки.

Из особенностей сведений Росреестра — срок действия. ЕГРН регулярно обновляется, и поэтому выписка или справочная информация должна проверяться на актуальную дату. Опираться на выписку годовалой давности не стоит.

БТИ

До 1998 года Бюро технической инвентаризации учитывал все объекты недвижимости и, в сущности, занимался тем, что теперь выполняет Росреестр.

Через это ведомство могут узнать информацию о квартире:

  • Сами собственники и их доверенные лица;
  • Наследополучатели;
  • Органы государственной власти.

Таким образом, не любой человек может обратиться в отделение БТИ и узнать, приватизирована квартира или нет.

Читайте также  Через какое время можно передарить подаренную квартиру

Бюро выдаёт справки о приватизации только оговорённому кругу лиц и лишь за период 1991-1998 гг.

Через интернет

Единственный надёжный способ поиска информации в интернете — это использование ресурсов Росреестра.

Все прочие сайты, предлагающие любые документы о недвижимости или базу данных недвижимых объектов, слишком сомнительны, а также платны, и плата будет включать государственную пошлину плюс комиссию за услуги сайта.

Дополнительный информационный ресурс — Вестник государственной регистрации — электронный журнал. Навести справки можно и там.

Ещё один достоверный метод — запросить выписку из лицевого счёта, в которой будет указан хозяин квартиры — частное лицо/лица или муниципалитет/Российская Федерация.

Как проверить, когда была приватизация квартиры?

В справочной информации из ЕГРН, в общей выписке, а также в справках БТИ будет графа о дате возникновения текущего права. Если форма собственности — частная, не важно, долевая или общая (что такое общая приватизация квартиры подробнее здесь), то дата — как раз момент приватизации.

Также эта дата указывается в договоре приватизации, который должен быть у владельца.

Если владелец потерял договор о приватизации, его дубликат можно заказать:

  • В администрации муниципального образования, с которым этот договор и был заключён;
  • У нотариуса, если документ заверялся.

За выдачу дубликата нужно будет уплатить некоторую сумму денег.

Как узнать, готова ли приватизация на квартиру?

Последняя свободная информация из реестра ЕГРН — проверка статуса исполнения запроса. Например, продавец квартиры утверждает, что подал документы на регистрацию прав после приватизации, но документы ещё не получил. Убедиться в правдивости его слов можно опять с помощью этого сервиса rosreestr.ru.

Сервис покажет, готова ли приватизация, на каком этапе находится рассмотрение заявления, если таковое имело место.

Чтобы воспользоваться услугой, нужно иметь расписку, в которой указан номер заявления. В форму вводится этот номер, а также капча от роботов.

Если сервис ответит, что проверка не осуществлена, значит, собственник неправильно подал документы, и нужно заново их сдать, исправив ошибки.

Максимальный срок для обработки заявления — 12 рабочих дней.

Дополнительная информация о том, как узнать кто собственник недвижимого имущества в этом видео:

Заключение

На сегодняшний день доступно несколько проверенных способов узнать всю нужную информацию о квартире. Самые лёгкие из них — сервисы Росреестра, вы можете проверить квартиру онлайн, даже не выходя из дома. Справочная информация предоставляется бесплатно, а выписка — за небольшую пошлину, причём при выборе электронного формата получения сведений плата будет ещё меньше.

Стоит ли приватизировать квартиру в «хрущевке» читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-byla-ili-net.html

Как можно узнать приватизирована квартира или нет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Перед многими гражданами в определенные периоды жизни остро встает вопрос, а приватизирована ли конкретная квартира. Такая информация может потребоваться наследникам, чтоб оформить свои права, а также при желании продать или подарить недвижимость.

Государством предусматривается несколько вариантов, которые помогут решить поставленную задачу и ответят на вопрос. Главное, людям выполнить требуемые от них действия и предъявить некоторые документы.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Информацию, которая содержит сведения о том, приватизирован объект недвижимости или нет, гражданам допускается узнать в:

  1. Регистрирующем органе (Росреестре).
  2. Многофункциональных центрах.
  3. Бюро технической инвентаризации.
  4. ЕГРП.
  5. Квитанции, которая ежемесячно приходит квартиросъемщикам.
  6. Интернете.

Примечание: также уточнить можно по адресу квартиры.

Для всех способов важно, чтоб запрашиваемый гражданин:

  • Входил в список лиц, которые имеют право получать подобные сведения о недвижимости.
  • Мог представить требуемые документы.
  • Внес госпошлину (если нужно).

Важно: в противном случае уполномоченные лица откажут в сообщении сведений.

Кто имеет право узнать?

Уточнить по поводу приватизации квартиры могут следующие граждане:

  • Наниматели соцжилья.
  • Любой член семьи нанимателей, но при условии, что он постоянно проживают по указанному адресу.

Если родственник нанимателя имеет постоянную регистрацию по другому адресу, то подобные сведения этому лицу не предоставляются.

  • Потенциальные наследники.

Наследникам сообщается информация, если их родственник, который проживал по конкретному адресу и был нанимателем, ушел из жизни.

  • Сотрудники администрации, чтоб определиться в отношении дальнейших действий, которые касаются этого жилья.
  • Сотрудники правоохранительных органов.

Примечание: правоохранительные органы могут заинтересоваться вопросом приватизации, если в отношении этой квартиры совершались противозаконные деяния, в том числе при подозрениях на такие действия.

Необходимые документы

Для уточнения вопроса о приватизации людям нужны следующие документы:

1. Паспорт.

2. Документы на конкретный объект недвижимости, например:

  • договор социального найма;
  • завещание от родственника и иного лица.

3. Квитанция о госпошлине, если запрос идет в Росреестр.

4. Заявление.

Примечание: в заявлении человек отражает, что желает получить данные, которые касаются приватизации объекта недвижимости.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько вариантов, с помощью которых есть возможность получить интересуемую информацию.

Для каждого человека, желающего уточнить этот вопрос, нужно:

  • Выбрать для себя наиболее приемлемый способ.
  • Узнать когда идет прием граждан в конкретных инстанциях.

Стоит за несколько дней позвонить в приемную конкретной инстанции, и узнать в какие часы принимают граждан по вопросам приватизации.

  • Убедиться, что есть все документы.

Важно: если человек намерен обращаться в Росреест, то предполагается внести государственную пошлину.

В Росреестре или МФЦ

Получить интересуемые сведения можно в Росреестре. Однако здесь важно, чтоб соблюдалось одно из требований:

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/sposoby-polucheniya-dannyx-o-privatizacii-kvartiry.html

Способы узнать, приватизирована ли квартира

О том, как узнать, приватизирована квартира или нет, задумывается большое количество люде. В большинстве случаев этим вопросом задаются родственники умершего хозяина. Проверить приватизацию квартиры можно несколькими способами.

Обращение в Росреестр

Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, тогда обратитесь за помощью в Росреестр. Этот способ является максимально удобным и достоверным. Получение информации по имуществу в этой инстанции допустимо только при выполнении одного из двух условий:

  • Жилище было денационализировано с 1998 года. С 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
  • Приватизация имущества была проведена до указанной даты, но после этого наблюдалась смена собственника по договорам дарения, купли-продажи, обмена и т.д.

В этих случаях государственный реестр в обязательном порядке имеет материал по квартире и ее собственнике. Также в Росреестре можно узнать, имеются ли обременения права собственности.

О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любой человек, который представит соответствующие документы. Пакет должен состоять из удостоверения личности и заявления на предоставление данных. Для того чтобы определить приватизацию жилья с помощью этой инстанции, необходимо выплатить пошлину, сумма которой составляет 200 рублей.

Предоставление информации по интересующему имуществу осуществляется в виде выписки из реестра. Достаточно часто случается такое, что сведения о жилище в этой инстанции отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никакие действия не выполнялись.

Дополнительные способы

Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре сведения отсутствуют? Существует несколько инстанций, с помощью которых можно получить материал о том, приватизированы ли жилище или дом:

  • Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В данном случае ни у кого ничего спрашивать не нужно. Ежемесячно по адресу приходят квитанции. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается о том, что квартира приватизирована. Но этот способ является не совсем достоверным. Это объясняется тем, что в коммунальной службе данные могут не меняться годами.
  • БТИ. В этой службе также можно узнать о разгосударствлении. Здесь имеется огромный архив данных о разгосударствлении разнообразных помещений жилого предназначения. При обращении в этот орган рекомендуется оформление заявки в письменной форме. После этого сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры. Предоставление информации в этой инстанции доступно владельцам жилья и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам власти, под юрисдикцией которых находится жилье. В инстанции выдается справка. Это официальный документ, который имеет сведения о недвижимом объекте. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориальной инстанции.
  • Расчетный центр. Большинство людей не знают, у кого узнать о разгосударствлении имущества по адресу. В данном случае рекомендовано подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этой инстанции возможно только при условии предоставления договора социального найма. В нем в обязательном порядке прописывается адрес квартиры. На основании договора проводится выдача интересующих данных. Несмотря на неофициальность полученной информации, она гарантированно будет точной. Перед подачей запроса пользователю рекомендуется убедиться, что жилище является муниципальным.
  • Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию. Ответ с ЕГРП приходит в течение 30 дней после отправки запроса.
  • МФЦ. Служба единого окна является альтернативным вариантом Росреестра. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, который имеет сведения о разгосударствлении. Получение информации в данной инстанции требует выплаты пошлины. Если запрос подается физическим лицом, то ее сумма составляет 200 рублей, а если юридическим – 600 рублей. Получение выписки доступно для любого лица только при наличии соответствующего основания. Для получения данных необходимо не только уплатить пошлину, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 суток. По истечению этого времени человек может самостоятельно забрать данные в инстанции.
  • ЕГРП. Для получения информации человеку необходимо обратиться в инстанцию в соответствии с адресом квартиры. Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными. Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.

Благодаря наличию большого количества способов того, как узнать о разгосударствлении квартиры, человек может подобрать наиболее приемлемый вариант для себя.

Особенности получения информации

При возникновении необходимости в получении информации о разгосударствлении человек может обратиться в одну из нескольких инстанций, которые занимаются предоставлением данных. В соответствии с законом разгосударствления, получить материал о квартире может только определенный круг лиц.

Данные сведения доступны для непосредственного нанимателя квартиры. Также они могут быть выданы родственникам нанимателя, которые проживают вместе с ним в съемной квартире.

Уточнение сведений о разгосударствлении доступно для организации, которой выделялось данное жилье. Если закон в период оформления документов был нарушен, то доступ к информации имеют правоохранительные органы.

Узнать о статусе разгосударствления квартиры больше невозможно никому.

Узнать о факте разгосударствления квартиры могут родственники умершего собственника, квартиросъемщики, юридические лица и правоохранительные органы.

Выдача информации осуществляется различными органами, что позволяет человеку выбрать наиболее удобный способ для себя.

Способы узнать, приватизирована ли квартира Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html

Как узнать приватизирована ли квартира?

Большое количество жилых объектов приватизировано за последние десятилетия. Это обусловлено политикой государства в отношении вопроса перевода жилья в собственность. Однако остаются жилые объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не приватизированные гражданами. Иногда необходимо узнать, было ли переведено жилье в личную собственность или нет.

Как и где можно узнать?

Для уточнения информации по данному вопросу существует сразу несколько способов. Применение каждого из них обусловлено выбором заинтересованного лица. Сегодня возможности настолько велики, что информацию реально получить через интернет, что исключает необходимость личного обращения в органы и инстанции.

Запрос в Росреестр

Одним из способов получения данных о приватизации служит обращение в Росреестр. Именно эта инстанция собирает и хранит информацию о собеседниках жилья, следовательно, может ответить на интересующий вопрос.

Данные о приватизации в Росреестре хранятся только с 1998 г.

По указанной причине не следует рассматривать источник, как единственно верный. В нем нет данных до 1998 г, что исключает получение полной картины об объекте.

Для получения данных необходимо сделать запрос на сайте Росреестра по следующей инструкции:

  1. Вход на сайт Росреестра.
  2. Выбор необходимой услуги.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере. Необходимо выбрать такой вид выписки, который предоставляет данные о собственниках и приватизации. Минимальная госпошлина составит 200 руб.
  4. Указание электронного адреса, на который будет предоставлена запрашиваемая информация.
  5. Получение выписки.

Никаких сложностей при получении такой выписки не возникает, так как она предоставляется свободно заинтересованному лицу.

Обращение в МФЦ

Аналогичной обращению в Росреестр выступает подача запроса через МФЦ. Для этого необходимо обратиться в любой Многофункциональный центр, оплатить государственную пошлину и составить заявление.

При обращении в МФЦ необходимо иметь на руках паспорт.

Никаких особенностей при получении данных через МФЦ нет. Однако срок ожидания составит 3-5 суток. Для получения выписки следует снова явиться в МФЦ и получить документ лично.

Обращение в БТИ

Так как БТИ занимается оформлением изменений планировки, технических паспортов жилых объектов, эта инстанция обладает обширной базой данных в жилье. Обращение туда для уточнения вопроса о приватизации квартиры возможно и оправданно. Для этого обращаются в отделение БТИ и составляют заявление-запрос на предоставление соответствующих данных.

Через интернет — сайт Госуслуги

Портал Госуслуги открывает доступ к получению множества видов данных. Запрос можно сделать только тем пользователям, которые открыли личный кабинет на сайте. Для этого придется заполнить анкету и данные о документах, которые после проверки будут приняты системой.

Для получения данных о приватизированном объекте следует выбрать услугу получения выписки из Росреестра.

Посмотреть в квитанцию по коммунальным платежам

Из квитанции на оплату услуг ЖКХ можно получить много данных о недвижимости. Например, оттуда реально понять, является ли объект приватизированным или нет. Это следует из наличия или отсутствия строк за оплату пользования общедомовым имуществом. Если жилье приватизировано, собственник обязан оплачивать эту статью. В обратном случае – нет.

При оплате услуг за жилье, находящееся в социальном найме, в квитанции будет строка «за наем» или подобная.

Кому необходимо знать — приватизированная или нет?

При неожиданном получении наследства или вероятности наступления такого события потенциальному собственнику необходимо уточнить статус помещения. Это поможет сразу продумать план действия по его оформлению в собственность.

Кроме того, знания о наличии приватизации конкретного объекта необходимо покупателю жилплощади. Если собственников несколько, сделку проводят с осторожностью и получением согласия на продажу от каждого из них.

В результате, о приватизации конкретного жилого помещения можно узнать несколькими способами. Заинтересованное лицо выбирает оптимальный в зависимости от целей, ожидаемых сроков выполнения запроса и т.д.

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

25 просмотров

Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации».

С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Кто имеет право знать

Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.

Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:

  • достижение восемнадцатилетнего возраста;
  • наличие договора с государством об аренде квартиры;
  • родственные связи с нанимателем квартиры;
  • наличие доверенности (для представителей);
  • получение права на наследование имущества.

Также запросить сведения о приватизации могут:

  • уполномоченные органы, выдавшие жилье.
  • правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.

В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.

Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).

Где узнать

Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений. Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств.

В Росреестре

Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу.

В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации.

Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения.

За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор. В 2018 году он составляет 300 руб.

Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.

По квитанции

Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется. В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.

К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный. Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать.

В БТИ

Служба БТИ так же может предоставить человеку сведения о недвижимом объекте. Если в Росреестре сведений не оказалось, то вероятно, в архивах БТИ найдётся искомая информация. Здесь хранятся данные о приватизируемых объектах, которые были переоформлены с 1991г. до 1998г.

Гражданином заполняется заявление, предоставляются необходимые документы (паспорт, документ о праве пользования жильем, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.), оплачивается госпошлина. После этого работник выдает выписку о статусе жилья. Стоимость и сроки выдачи документа зависят от региона страны, а также давности заключения сделки.

По адресу

Еще один легкий способ получения информации –посещение расчетного центра с предоставлением договора о социальном найме. Посмотрев адрес, указанный в договоре, специалист предоставит необходимые данные.

Стоимость такой услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и обойдется в 300 рублей. Срок исполнения варьируется от 5 до 8 дней.

Через интернет

Человек, имеющий персональный компьютер и интернет, сможет достаточно легко получить информацию о нужном помещении.

Однако и здесь есть сложности. Для формирования запроса, пользователь должен иметь:

  • подпись в электронно-цифровом виде;
  • мобильный телефон или банковскую карту, для оплаты квитанции.

Имея возможность подписать документ указанным способом, нужно всего лишь зайти на официальный сайт Росреестра, в раздел – выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость, заполнить представленную форму запроса и ждать результата. В диалоговом окне указать паспортные данные, сведения из договора о найме и информацию об искомом объекте недвижимости.

После заполнения полей, вставляется цифровая подпись заявителя. Далее на электронный почтовый адрес заявителя приходит письмо с кодом и суммой госпошлины. Оплату можно произвести, распечатав квитанцию или же при помощи банковской карты. Стоимость услуги обычно составляет от 300 рублей.

Ответ в виде выписки из государственного реестра приходит на почту, указанную в заявке, в течение одного месяца.

В ЕГРП

Последний вариант — получение выписки из ЕГРП. После обращения в орган местного самоуправления, сотрудник выдаст реквизиты для оплаты госпошлины, размер которой будет составлять 350 рублей. После оплаты составляется заявление и вместе с чеком и паспортом гражданина РФ подается в отделение ЕГРП. Требуемые сведения будут предоставлены в срок от 5 рабочих дней.

Вывод

Без приватизации продать или подарить недвижимость попросту невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего жилья. В нашей статье мы рассказали об основных методах поиска требуемой информации.

Однако, чтобы получить наиболее точные данные о жилом помещении, лучше воспользоваться не одним способом, а посетить несколько инстанций. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и в БТИ.

Нужен юрист

Если вы не можете самостоятельно определить способ получения информации о том, приватизировано ваше жилье или нет, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Вы можете это сделать любым удобным для вас способом.

Читайте также  Где заказать поэтажный план квартиры и экспликацию

Если у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно выяснять статус жилья, а также и заниматься приватизацией лично, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который сможет собрать все документы, обратиться в ту организацию, которая в вашем случае сможет предоставить наиболее точный ответ в максимально короткие сроки, проконсультирует вас о возможности дальнейшей приватизации, а также поможет ее провести.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Все способы узнать, приватизирована квартира или нет

Узнать, приватизирована квартира или нет, может любое заинтересованное лицо, поскольку сведения о праве собственности на недвижимость являются общедоступными и открытыми. В результате приватизационной сделки права на жилье переоформляются в пользу нанимателей, после чего все необходимые сведения вносятся в госреестр ЕГРН.

Что это такое

Приватизационные сделки направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, при этом наниматели квартиры становятся ее собственниками. Указанный процесс характеризуется следующими нюансами:

  • участие в программе приватизация осуществляется на основании свободного волеизъявления каждого нанимателя, проживающего в жилом помещении на постоянной основе;
  • если граждане соблюли все требования и условия Закона № 1541-1, уполномоченные ведомства не вправе отказать в переоформлении прав на квартиру;
  • приватизационная сделка обязательно сопровождается регистрационными действиями, поскольку это прямое требование гражданского законодательства;
  • в подтверждение приобретения прав на квартиры граждане получат в службе Росреестра правоустанавливающий документ – выписку из госреестра ЕГРН.

Таким образом, завершение приватизационной сделки связано с моментом совершения регистрационных действий, сам по себе договор с муниципалитетом не влечет перехода права собственности, а квартира не будет считаться приватизированной.

Для официального закрепления права собственности все данные о правообладателях и объекте жилой недвижимости вносятся в единую федеральную базу данных – госреестр ЕГРН. После этого, зарегистрированное право собственности будет удостоверять факт приватизации квартиры, а узнать о его наличии можно как при личном обращении в регистрационные органы, так и дистанционными способами.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Как узнать

Ключевые принципы ведения госреестра ЕГРН заключаются в их открытости и общедоступности, т.е.

информацию о факте приватизации сможет получить не только законный владелец квартиры, но и любое заинтересованное лицо.

Более того, одновременно с указанными сведениями, можно узнать и все основные характеристики и параметры приватизированного помещения – адрес, кадастровый номер, площадь, форма права и т.д.

В настоящее время информация о приватизированных квартирах может быть получена путем запроса одной из форм выписки ЕГРН или через официальные электронные ресурсы Росреестра. Для этого любое заинтересованное лицо может использоваться следующие способы получения информации:

  1. личное обращение в территориальную службу Росреестра с письменным запросом;
  2. личное обращение в учреждение Многофункционального центра с письменным запросом;
  3. оформление запроса в электронной форме через официальный портал госуслуг или специализированный сервис;
  4. получение сведений в онлайн-режиме через электронный ресурс Публичной кадастровой карты.

В каждом из перечисленных вариантов будет предоставлена объективная и актуальная информация о наличии сведений по приватизированной квартире в госреестре ЕГРН.

Помимо этого, владельцы или наниматели жилья имею возможность обратиться в органы по управлению муниципальным имуществом, которые также могут предоставить информацию о наличии у помещения статуса приватизированного жилья. Однако данный вариант не будет носить официального характера, поскольку база данных муниципальных учреждений не является достоверным источником информации.

При оформлении запроса достаточно указать в поисковой форме подробные адресные данные объекта недвижимости. Если получение сведений происходит с использованием электронных ресурсов, интересующую квартиру можно выбрать на графической карте.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Что можно узнать

При обращении за официальной информацией из реестра ЕГРН, граждане смогут получить следующие ключевые данные:

  • если право собственности на приватизированную квартиру официально зарегистрировано, в выписке из госреестра будет указан кадастровый номер, форма собственности, а также состав правообладателей;
  • если сведения о приватизированной квартире в ЕГРН отсутствуют, в изготовленной выписке будет указан этот факт.

Например, если по итогам обращения в муниципальные органы гражданам был выдан приватизационный договор, но он не был представлен в службу Росреестра, сведения в ЕГРН будут отсутствовать. При этом у владельцев жилья есть право в любой момент обратиться за совершением регистрационных действий, поскольку без подтвержденного права собственности они не смогут распоряжаться квартирой.

Если у граждан на руках имеются правоустанавливающие документы на приватизированный объект жилой недвижимости, однако сведения в ЕГРН отсутствуют, может идти речь о технической или реестровой ошибке.

Чтобы ее устранить, необходимо обратиться с письменным заявлением в службу Росреестра.

Процесс актуализации сведений и исправления ошибок может занять от трех дней до месяца (в наиболее сложном случае гражданам придется оформлять новый технический план на квартиры и повторно проходить постановку объекта на кадастровый учет).

Помимо информации о наличии приватизированной квартиры в госреестре ЕГРН, любо заинтересованное лицо сможет получить объем дополнительной информации:

  • данные о технических характеристиках жилья – этажность многоквартирного здания, площадь квартиры, наличие инженерно-технических коммуникаций и т.д.;
  • сведения об основаниях возникновения права собственности – дата и номер приватизационного договора, информация о регистрационной записи;
  • данные о зарегистрированных обременениях права;
  • сведения о форме права собственности на приватизированное жилье (долевая или совместная).

Весь указанный состав сведений будет включен в единую выписку ЕГРН и может быть использован не только в информационных целях, но и для совершения сделок с приватизированным объектом недвижимости.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net

Как узнать приватизирована квартира или нет?

На данный момент в стране жилье преимущественно является частной собственностью. Эта цель была достигнута благодаря принятому в 1991 году Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Большая часть граждан России уже успели воспользоваться данной возможностью, а некоторые люди так и проживают в не приватизированных квадратных метрах.

Как узнать приватизирована ли квартира и куда обратится? Рассмотрим в статье.

Какую квартиру можно приватизировать?

Приватизации может подлежать только государственное, муниципальное (включая ведомственное) жилье (см. Пошаговая инструкция приватизации квартиры), в котором гражданин живет по соглашению соцнайма. Также к этой категории можно отнести квартиры, расположенные в зданиях, документально признанных архитектурными памятниками.

Нельзя включить в процесс приватизации следующие виды квартиры:

  • Жилые помещения, пребывающие в аварийном техническом состоянии;
  • Комнаты в общежитиях; (см. Как приватизировать комнату в общежитии)
  • Жилье в закрытом военном городке;
  • Квадратные метры частного и общественного жилищного фонда;
  • Служебные жилища.

Что касается вопроса о приватизации служебных квартирных помещений, то в этом случае есть определенные условия (см. Как приватизировать служебную квартиру), соблюдать которые становится необходимостью.

Если гражданин проживал на данной жилой площади более 10 лет и это же количество времени проработал в компании, которая является собственником этого помещения, то приватизация станет возможной, если организация даст разрешение либо предоставит равноценную квартиру.

Как узнать о приватизации квартиры через БТИ?

Полный объем информации о квартире, прошедшей через подобную операцию после 1998 года можно уточнить через Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделки с ним.

Но в связи с тем, что приватизация началась с 1991 года за интересующими данными рекомендуется обратиться в БТИ.

В архивах данной организации сохранены правоустанавливающие, оценочные и технические документы на любое жилое помещение.

В Бюро технической инвентаризации установлена собственная система по предоставлению сведений о сделках с имуществом. Согласно специально составленному постановлению, необходимо составить запрос в БТИ и тогда информация будет выдана следующим гражданам:

  1. Собственникам квартирных помещений или лицам их заменяющим по доверенности;
  2. Наследникам, имеющим право на получение жилой площади по закону или завещанию;
  3. Сотрудникам правоохранительных, налоговых, судебных органов;
  4. Органам государственной власти и местным службам самоуправления;
  5. Органам государственной статистики;
  6. Остальным категориям лиц, установленным законом.

Речь идет о лицах, которым дается право на получение информации, так как данные могут получить не все заинтересованные в подобном мероприятии лица.

При возникшей потребности получения информации о жилой площади, прошедшей приватизацию в период после 1998 года, гражданину потребуется консультация органов государственной регистрации, курирующих регистрацию правомочий на недвижимое имущество.

Стандартизированная справка, полученная из Единого государственного реестра прав на недвижимость, будет включать в себя все требуемые характеристики запрашиваемого объекта, вид прав на него, данные о лицах или предприятиях, обладающих этими правами, а также зафиксированные ограничения, обременения и аресты, совершенные в отношении квартиры.

Любое физическое или юридическое лицо может обратиться в ближайшее отделение Росреестра и запросить данные из ЕГРП, так как архив информации из этого резерва считается доступным и снабдить им можно любого гражданина.

Выписка из ЕГРП содержит в себе следующий перечень документации:

  • Материалы о собственниках объекта недвижимого имущества;
  • Адресное расположение и описание объекта;
  • Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость;
  • Показания о действующих и завершенных ограничениях в правомочиях;
  • Данные о притязаниях в правах.

Для получения справочной информации, граждане должны при обращении в подразделение Росреестра иметь при себе паспорт, заявление установленного образца и оплаченную государственную пошлину. Ее размер варьируется и зависит от того, кто обращается за выпиской – юридическое или физическое лицо. Для физических лиц она будет несколько ниже, чем для юридических.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Для лиц, не имеющих большого количества свободного времени существует возможность заказа сведений из ЕГРП при помощи виртуальной сети. В некоторых случаях можно заказать документы в срочной очереди. Для этого формируется электронное сообщение в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

Заявитель должен обладать электронной цифровой подписью, которую он может заказать в соответствующей службе своего региона.

Государственный сайт Росреестра для каждого лица реализует соответствующую платформу для подачи запроса, способную в режиме онлайн отыскать интересующий объект.

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.

Время получения готовой выписки из ЕГРП составляет пять рабочих дней с момента подачи заявления в территориальный орган. Стоимость услуги от 150 рублей. Её можно получить как в бумажном виде, так и в электронном.

Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?

Приватизированное жилье является хорошим капиталом, который в любой момент может превратиться в реальные материальные средства по воле собственника.

Приватизированное жилье дает возможность человеку распорядиться квартирой по собственному желанию. Площадь можно продать, обменять на жилище с лучшими условиями, подарить или завещать близким родственникам.

Данных действий не сможет выполнить человек, проживающий в квартире на условиях социального найма и принадлежащей государству. Поэтому прежде чем строить планы на квадратные метры стоит уточнить все сведения об интересующем объекте.

Другие способы получения информации о приватизации жилья

Есть возможность получить интересующую информацию и по данным приходящих квитанций для оплаты коммунальных услуг. В них обычно указан вид собственности жилища, а актуальность сведений коррелирует с датой выставленного счета.

В бумаге напечатана строчка «Наем» или же «Социальный наем». Если человек является собственником, то по этим пунктам будут стоять прочерки. В случае не приватизированного квартирного помещения служба указывает сумму по соглашению социального найма. Именно поэтому при наличии свободного доступа к подобным документам, человек может без труда узнать приватизировано жилье или нет.

Если у вас остались вопросы по теме «Как узнать приватизирована квартира или нет

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Приватизационная процедура имеет существенные положительные стороны, но ограничена государством временными рамками. Именно поэтому граждане желают успеть приватизировать жильё как можно быстрее.

Однако не каждое помещение подлежит передаче во владение заинтересованных лиц. Кроме этого, жильё, на которое может рассчитывать гражданин, возможно, уже было успешно приватизировано.

Как узнать, приватизирована ли квартира?

Вплоть до начала марта следующего года граждане, проживающие в муниципальном жилье в связи с заключённым договором социального найма, имеют право приватизировать данное помещение.

Государственная программа подразумевает безвозмездную передачу муниципальной квартиры в частное владение одного либо нескольких лиц (обычно семьи). Однако приватизировать возможно далеко не каждый объект недвижимости.

Ниже перечислены помещения, которые не могут быть переданы во владение граждан:

  • находящиеся в общежитиях или в военных городках;
  • выделенные лицу по договору безвозмездного пользования;
  • являющиеся служебными;
  • располагающиеся в аварийно-опасных зданиях и домах, подлежащих сносу.

Кроме этого, невозможно претендовать на безвозмездное получение имущества, уже приватизированного другими гражданами. Информацией об участии объекта недвижимости в государственной программе обладает муниципалитет.

Однако существуют и другие способы, как узнать, приватизирована квартира или нет, перечисленные ниже:

  • в отделении ЕГРП либо с помощью отправления запроса через интернет на официальном сайте (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/);
  • через обращение к базе данных БТИ;
  • с помощью проверки квитанций на оплату коммунальных услуг по интересующему жилому помещению;
  • через расчётно-информационный центр населённого пункта.

Получение сведений в Росреестре

Чтобы узнать информацию о жилом помещении и её участии в государственной приватизационной программе, первым делом заинтересованному лицу стоит обратиться в официальные государственные структуры.

Муниципалитет обязан сообщить гражданину, была ли успешно приватизирована квартира, на получение которой претендует заключившее договор соц. найма лицо, или объект ещё находится в собственности государства.

Следует отметить, что информация о проведённой приватизации хранится в Росреестре только в 2 случаях, а именно если:

  • жильё приватизировано после принятия закона об обязательной государственной регистрации объектов недвижимости (то есть после конца января 1998 года);
  • помещение оформлено в частное владение до этой даты, однако после 31 января жилище было отчуждено в результате заключения сделки купли-продажи, мены, дарения и т. д.

В вышеперечисленных случаях в базе данных ЕГРП хранится информация о приватизации квартиры, если она была проведена.

Любое заинтересованное лицо может обратиться в отделение Росреестра для получения соответствующей выписки. Для этого гражданин обязан предоставить сотруднику госоргана следующие документы:

  • паспорт;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины за изготовление выписки, размер которой составляет 200 рублей;
  • заявление с просьбой о предоставлении сведений о квартире (бланк выдаётся по запросу заявителя сотрудником госслужбы).

Если интересующей вас информации о проведённой приватизации в едином Росреестре не обнаружилось, рекомендуем воспользоваться иными способами определения данных сведений.

Полезный материал: Как оформить построенный дом в собственность?

Обращение в БТИ

Как указывалось выше, ЕГРП содержит сведения обо всех производимых с объектами недвижимости операциях с 1998 года 31 января. До этого времени подобная информация хранилась в базе данных БТИ. Однако в этом случае получить интересующие данные о квартире может далеко не каждый гражданин.

Если обратиться в ЕГРП вправе любое лицо, то справка из БТИ выдаётся только определённому кругу лиц, а именно:

  • хозяину жилого помещения;
  • совладельцам объекта;
  • наследникам владельца жилья;
  • доверенному лицу хозяина или его преемника;
  • судебной инстанции;
  • органам государственной и муниципальной власти;
  • органам статистики;
  • прочим организациям, уполномоченным законодательством в получении сведений о конкретном жилище.

Информация о жилье из квитанции по оплате услуг ЖКХ

Одним из способов получения информации о владельцах квартиры является использование счёта по оплате коммунальных услуг. В данной квитанции указывается тип собственности жилья (достоверность сведений зависит от срока, за который был выставлен этот счёт).

Стоит отметить, что приватизационная процедура занимает не менее 2 месяцев, то же касается расприватизации жилья. Поэтому чек, оформленный за более ранний период, может фактически быть недействительным.

Как узнатьпо адресу, приватизированали квартира?

Если заинтересованному лицу известен точный адрес квартиры и перечень граждан, прописанных в данном помещении, за информацией о приватизации возможно обратиться в расчётно-информационный центр.

Однако стоит отметить, что предоставлять подобные сведения сотрудники центра не обязаны.

Интересная статья: Оценка рыночной стоимости квартиры.

Как узнать через интернет, приватизирована ли квартира?

Граждане имеют возможность узнать, была ли приватизирована недвижимость, без необходимости самостоятельно обращаться в государственные органы. При наличии действительной доверенности получить сведения из ЕГРП и прочих государственных органов может доверенное лицо заинтересованного гражданина.

Кроме этого, отправить запрос в Росреестр на оформление выписки возможно с помощью почты и официального интернет-портала регистрирующего органа (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/). В последнем случае гражданин должен иметь электронную цифровую подпись, без которой оставленное заявление не может быть рассмотрено.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)

+7 (812) 426-04-17 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Приватизирована ли квартира: как получить информацию?

В настоящее время в России большая часть жилья является частной собственностью. Такое положение дел достигнуто во многом благодаря действию Федерального закона № 1541-1 от 04.07.

1991 «О приватизации жилищного фонда», который, в соответствии со статьей 2, устанавливает для граждан Российской Федерации право бесплатного получения в собственность жилых помещений, которыми они пользуются на основании договоров социального найма.

Вместе с тем, несмотря на то что срок действия этого закона в настоящее время ограничен 1 марта 2015 года, еще далеко не все жилье, которым граждане пользуются на основании договоров социального найма, являются приватизированными.

Именно поэтому подчас так важно бывает узнать, переведена ли квартира из государственного или муниципального жилищного фонда в частную собственность.

Ведь именно такая процедура дает легитимные основания гражданину, владеющему квартирой, совершать с ней такие сделки, как купля-продажа, передача по наследству и так далее.

Участники подобных сделок могут быть заинтересованы в получении достоверной информации о том, является ли объект такой сделки приватизированным имуществом либо используется проживающими в квартире лицами по договору социального найма. Как узнать, приватизирована ли квартира?

Для того чтобы узнать, является ли квартира приватизированной, в настоящее время существует несколько вариантов, которые различаются между собой характером процедуры и условиями обращения к ней.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Ключевым моментом при выборе организации, в которую следует обратиться за необходимыми сведениями, является предполагаемое время заключения договора приватизации. Закон, предоставляющий гражданам такое право, был принят в 1991 году: таким образом, данный договор не мог быть заключен ранее этого года.

При этом в период с 1991 до 1998 года оформлением договоров приватизации занималось Бюро технической инвентаризации: соответственно, вся информация о сделках в отношении приватизируемого жилья, заключенных в эти годы, находится в этой организации и обращаться за ней необходимо именно туда.

Каждый территориальный орган Бюро технической инвентаризации, как правило, устанавливает собственный порядок предоставления таких сведений и выдачи соответствующего свидетельства, однако все они характеризуются рядом общих моментов.

В частности, обыкновенно устанавливается исчерпывающий перечень лиц, которые имеют право на получение сведений о факте приватизации жилой недвижимости из архива БТИ. К ним относятся:

  • собственники и владельцы данной недвижимости, их доверенные лица, которым надлежит подтвердить свой статус предъявлением доверенности, оформленной надлежащим образом от имени того, кого они представляют. Получив необходимую информацию, собственник может предоставить эти сведения тому лицу, которого сочтет нужным, например, покупателю квартиры;
  • наследники, имеющие права на получение данной квартиры. К числу таких наследников относятся получатели квартиры как по закону, так и по завещанию;
  • правоохранительные и судебные органы. Предоставление информации по конкретным объектам жилой недвижимости осуществляется в рамках дел, находящихся в их производстве;
  • органы государственной власти и местного самоуправления. Обращение за информацией, исходящее от этих субъектов, должно касаться объектов недвижимости, находящихся в соответствующей территориальной принадлежности;
  • налоговые органы. Представители этих органов уполномочены обращаться в БТИ за информацией об объектах жилой недвижимости в соответствии с границами подведомственной им территории;
  • органы государственной статистики. Предоставление информации таким органам производится в рамках действующих форм статистического наблюдения;
  • учреждения юстиции, реализующие государственную регистрацию прав на объекты жилой недвижимости;
  • прочие лица и организации, имеющие право на получение такой информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Запрос информации из Единого государственного реестра прав

В случае когда необходимо получение информации о статусе квартиры, которая, возможно, прошла процедуру приватизации после 1998 года, заинтересованному лицу необходимо обратиться в органы государственной регистрации, занимающиеся регистрацией прав на жилую недвижимость.

Полный объем такой информации за период, начинающийся с 1998 года, содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП), который представляет собой государственную информационную базу. В ней имеются сведения о всех действующих и прекращенных правах на жилую недвижимость, а также основаниях предоставления таких прав.

Помимо этого, база включает в себя данные о наличии арестов и обременений, применяемых к каждой конкретной квартире.

Читайте также  Как зарегистрировать электросчетчик в квартире

Стандартная форма выписки из ЕГРП, предоставляемая заявителю, включает в себя основные характеристики анализируемого объекта, тип зарегистрированных на него прав, сведения о лицах или организациях, обладающих такими правами, а также все имеющиеся сведения о наличии ограничений, обременений, притязаний и судебных исков в отношении данного объекта жилой недвижимости.

Круг лиц, имеющих право запрашивать информацию из ЕГРП, в настоящее время действующим законодательством не ограничен. В этом качестве может выступать любое физическое или юридическое лицо, имеющее основания интересоваться информацией о том, была ли данная квартира приватизирована, каковы условия и обстоятельства заключения договора приватизации.

Процедура предоставления выписки из ЕГРП является платной: для получения ответа на запрос необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой различается в зависимости от того, кого интересует этот вопрос, то есть является ли заявитель физическим или юридическим лицом.

В настоящее время размер пошлины за предоставление сведений об объекте жилой недвижимости физическому лицу составляет 200 рублей, юридическому лицу — 600 рублей.

При личном обращении за выпиской из ЕГРП в органы государственной регистрации заявителю необходимо будет написать заявление на предоставление информации, к которому следует приложить оригинал или копию квитанции об оплате государственной пошлины.

При этом в случае, если заявитель является физическим лицом, ему необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий его личность.

Обращающийся за выпиской представитель организации должен иметь при себе более длинный перечень документов, включающий свидетельство о государственной регистрации учреждения, учредительные документы в последней действительной версии, включая выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, документ о присвоении ему индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). Кроме того, представителю организации нужно будет иметь с собой доверенность, являющуюся свидетельством его права представлять ее интересы, и паспорт.

Кроме того, существует возможность получения сведений из ЕГРП без личного посещения органов государственной регистрации: запрос необходимой информации об интересующем объекте можно сделать посредством использования почтовых услуг. Также возможно обращение за нужными сведениями посредством электронного документооборота: данные можно получить по электронной почте либо через портал государственных услуг Службы государственной регистрации (Росреестра). Необходимо иметь в виду, что при получении информации о жилой недвижимости посредством электронного документооборота для подтверждения своей личности заявителю необходимо иметь электронную цифровую подпись, которая будет использоваться в процессе оформления необходимых документов.

Другие способы получения информации о приватизации жилья

Возможна, однако, ситуация, когда проверить информацию о том, была ли квартира приватизирована или нет, нужно заинтересованному лицу в личных целях, то есть у него нет необходимости в получении официального документа, подтверждающего статус данной квартиры. В этом случае существует гораздо более простой способ получения необходимых сведений.

Нужно просто знать, что данные о том, является ли квартира приватизированной, всегда указывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которые каждый владелец квартиры получает ежемесячно. Эмитентом таких квитанций является Единый информационно-расчетный центр, который обладает полным объемом необходимой информации.

Нужно, однако, проследить за тем, чтобы рассматриваемая в качестве источника таких сведений квитанция была достаточно свежей, поскольку, согласно закону «О приватизации жилищного фонда», срок оформления приватизации составляет два месяца.

Таким образом, по истечении указанного периода статус квартиры может измениться, если наниматель объекта недвижимости подал заявление о приватизации.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Способы, как возможно узнать приватизирована квартира или нет

При осуществлении правовых сделок с различной недвижимостью важно заранее получить сведения о приобретаемом объекте недвижимости. Сегодня есть несколько доступных вариантов, где и как узнать приватизирована квартира или нет.

Что означает процедура перехода жилья в собственность

Наличие комнаты, квартиры, частного дома в собственности дает право владельцу жилья ремонтировать его, менять планировку, совершать иные правовые действия.

Большинство граждан РФ проживают в жилье по социальному найму, не приватизируя его, так как не владеют информацией, какие положительные последствия имеет данная процедура.

Другие отказываются от приватизации, так как не хотят тратить на коммунальные платежи больше денег.

Приватизация – это переход недвижимости из государственной собственности в негосударственную.

Гражданину России, который первый раз изъявляет желание стать собственником жилого имущества, позволено прибегнуть к данной процедуре бесплатно один раз в жизни.

Приватизированная недвижимость определяется как частная, а не как собственность муниципалитета. По завершении процедуры владелец может распорядиться ею по своему желанию:

  • оформить дарственную на близкого родственника или третье лицо;
  • включить объект недвижимости в завещание;
  • получать прибыль от сдачи ее в аренду;
  • продать или обменять на другое жилье с доплатой или без;
  • проводить капительные изменения.

Осуществить процесс приватизации можно при помощи местной администрации, МФЦ либо поручить это предприятию, которое совершит все необходимые манипуляции вместо собственника.

Случаи, когда необходимо получить сведения о владельце жилья

Приватизированная недвижимость выступает капиталом, который в любое время можно перевести в денежные средства и использовать по назначению. Вышеуказанные правовые действия (дарение, продажа и др.) невозможно применить к жилому дому, который находится в собственности государства, или квартире по договору соцнайма.

Определить статус жилой недвижимости нужно гражданину, который вступает в собственность вместо родственников, владевших жильем до смены собственников. Такая информация необходима людям, которые планируют покупку жилья, чтобы выяснить, не были ли ущемлены права официальных жильцов, проживающих в ней ранее.

Способы получения сведений

Проверить, приватизировано имущество или нет, можно у родственников. Однако когда нужны сведения о наличии приватизации не принадлежавшего близким людям жилья, эту информацию можно получить через различные инстанции:

  • в учреждении Росреестра;
  • через выписку в ЕГРП;
  • у компетентного работника БТИ;
  • посредством интернет-сервисов (бесплатных/платных);
  • в ежемесячной квитанции на квартиру;
  • у председателя управляющей компании.
Способ получения информацииЛица, имеющие право получить данныеОбъем предоставляемой информации
Учреждение Росреестра Любое желающее лицо (физическое, юридическое)
  • адрес и месторасположение объекта;
  • сведения о собственниках жилья;
  • информация о возможных притязаниях на недвижимость
БТИ
  • владельцы жилья;
  • наследники, имеющие право на квартиру;
  • учреждения статистики;
  • службы управления;
  • государственные служащие
Сведения будут получены те же, что в Росреестре
МФЦ Любое желающее лицо (физическое, юридическое)
Сайт Росреестра Обладатель цифровой подписи В чьей собственности квартира, муниципальной или частной
Квитанция ЖКУ Имеющие доступ к квитанции
Управляющая компания Официальный владелец жилья

Оформление запроса в Росреестр

Самый распространенный метод как узнать, на кого приватизирована, – оформить заявку в Росреестр.

Физическому лицу нужно принести с собой комплект бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение оплаченной госпошлины;
  • заявление установленной формы.

Юридическое лицо должно предъявить иной комплект:

  • учредительная документация;
  • выписку из ЕРЮЛ;
  • справку ИНН;
  • доверенность на фирму от лица, чьи интересы представляют.

Когда запрос принимается, гражданину выдается расписка о принятии. По расписке можно получить справку о недвижимости. Обычно запрос выполняется в течение трех дней.

Запрос можно подать при условии, что:

  • недвижимость была приватизирована после 31.01.98;
  • квартира была приватизирована ранее, но после этой даты она участвовала в сделках продажи, дарения и пр.

В ЕГРП сведения будут выданы в форме выписки. В официальной выписке ЕГРП содержится следующая информация о недвижимости:

  • наличие либо отсутствие приватизации на запрашиваемый объект;
  • информация о регистрируемых сделках с ней после 1998 года;
  • к какому виду собственности относится на данный момент это жилье: частное с одним полноправным владельцем либо оно в долевой собственности;
  • присутствуют ли ограничения для совершения сделки (например, арест).

Справка, которая выдается в Росреестре, действует на протяжении 30 дней и стоит примерно 200-600 руб.

Заявка через интернет

Способ, как узнать, на кого приватизирована квартира или жилой дом, сегодня доступен онлайн. Через интернет проверять информацию можно, оформив и направив онлайн-запрос в ЕГРП либо сайт ФРС. В этом случае необходимо наличие цифровой подписи. Обзавестись ей можно в государственных органах либо обратившись в МФЦ.

Для получения официальных данных необходимо указать:

  • данные паспорта заявителя;
  • адрес места регистрации и места проживания;
  • контактные данные.

Проверка по запросу через сайт ЕГРП составляет от пяти дней. Стоимость составляет минимум 150 руб. Справка может быть выполнена в бумажном либо электронном виде.

В интернете предлагается масса сервисов о получении подобных сведений, но эта информация закрыта без наличия специальных подписей. Необходимо быть крайне внимательным и не попадаться на мошеннические объявления с обещанием дать информацию о приватизации по фамилии.

Другие варианты

Чтобы узнать информацию через БТИ, необходимо сделать письменный запрос о приватизации конкретного жилья. Для получения сведений при личной подаче заявки нужно предъявить:

  • подтверждение права собственности;
  • завещание умершего родственника в случае наследования имущества;
  • документ, подтверждающий личность;
  • заявление.

Можно также посмотреть данные в квитанции ЖКХ в строке «наем». Если жилье в собственности, там будет указаны сведения. Если жилье государственное, там будет указана сумма задолженности по соглашению соцнайма.

Проживая в приватизированной квартире, собственники оплачивают общедомовое содержание имущества. В счете за квартплату оно называется «содержание жилого фонда».

Наличие данной строки означает, что жилье уже приватизировано.

Данные в коммунальной службе не обновляются своевременно и могут быть устаревшими, поэтому дополнительно можно направить запрос в иные инстанции.

Сейчас возможно получение справочной информации в «Одном окне» при отделении МФЦ. При наличии сведений о жилье и документов, подтверждающих личность, данная информация доступна любому. Для этого необходимо оформить запрос.

По результатам работы будет направлено сообщение на электронную почту или через смс о том, когда можно забрать результаты. Запрос в МФЦ платный. Для физического лица цена составляет около 200 руб., для юридического – 600 руб.

Физическому лицу требуется оформить заявление в письменном виде и представить личный паспорт. Юридическое лицо должно иметь тот же комплект бумаг, что и при подаче запроса в Росреестр. Выполняется обработка заявки от 3 до 5 дней. После получения оповещения можно забрать документы.

Нюансы оформления запросов

При запросе через интернет важно помнить, что официальные сведения можно получить только на официальных сайтах гражданских служб и при наличии цифровой подписи. Все остальные предложения предоставления этой информации незаконны.

Расчетный центр не имеет права выдавать сведения о собственниках жилья без веских оснований.

Следует понимать, что подтвержденное официальной выпиской отсутствие сведений в ЕГРП, не гарантирует абсолютно точных данных. Не исключено, что интересующая недвижимость была выведена из государственной собственности в период с 1991 по 1998 года и после не была задействована в совершении сделок, потому сведений о ней может не быть.

Актуальные сведения на день оформления запроса имеет БТИ. При оформлении запроса в данные органы не стоит забывать, что право на получение сведений о приватизируемой недвижимости имеет только определенная категория граждан.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kak-vozmozhno-uznat.html

Где получить сведения о приватизированном жилье?

Как узнать приватизирована квартира или нет? На этот вопрос можно ответить однозначно: придётся делать запрос в соответствующие инстанции. Зачем это нужно? И здесь можно найти логичный ответ. Несмотря на то что приватизация продлевалась уже несколько раз, далеко не все граждане переоформили муниципальное жильё в личную собственность.

Большинство покупателей предпочитают иметь дело именно с приватизированной недвижимостью. Ведь с личным жильём можно совершать любые действия: продать, подарить или передать по наследству. Узнать о приватизации квартиры можно несколькими способами. Давайте рассмотрим все возможности.

Через БТИ

Чтобы узнать о статусе квартиры, можно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Именно на эту организацию была возложена обязанность по заключению договоров в период с 1991 по 1998 год.

Получить справку из архива БТИ может далеко не каждый желающий. Существует определённый список лиц, которые могут затребовать архивные данные о приватизации недвижимости. Сюда входят:

  • ответственные квартиросъёмщики или собственники данного объекта недвижимости. Они могут сделать запрос лично или поручить это третьему лицу, при условии, что будет оформлена нотариальная доверенность. Полученными сведениями собственник может распоряжаться по своему усмотрению, например, сообщить данные потенциальному покупателю квартиры.
  • лица, к которым квартира переходит по наследству. При этом неважно, было оформлено завещание или нет;
  • представители органов правопорядка и судебные исполнители. Сведения предоставляются по адресу конкретного объекта недвижимости, при условии, что данные нужны по делу, находящемуся в производстве;
  • люди, представляющие органы местной или государственной власти. Эти учреждения имеют право получать любую информацию по объектам недвижимости, которые относятся к ним территориально;
  • налоговая служба и органы юстиции;
  • представители Росстата;
  • прочие лица, имеющие право на получение информации в соответствии с российским законодательством.

Егрп (единый государственный реестр прав)

Как узнать приватизировано жильё или нет, если дом, в котором находится квартира, был сдан в эксплуатацию после 1998 года? Сделать запрос в Единый Государственный Реестр Прав.

Эта организация занимается регистрацией объектов недвижимости с января 1998 года. Для обращения в ЕГРП существует стандартная форма обращения и выписки из архива. Выписка содержит территориальное расположение квартиры по адресу, информацию о лицах, владеющих правом собственности.

Согласно законодательству, сведения о квартире может получить любое частное или юридическое лицо. Стоит отметить, что выписка не бесплатна, придётся уплатить госпошлину. Для физического лица эти сведения обойдутся в 200 рублей. Юридическое лицо или организация будут вынуждены оплатить 600 рублей за каждый экземпляр.

Порядок получения данных для физических и юридических лиц отличается. Выписка даётся физическим лицам при личном обращении, после предоставления квитанции об уплате госпошлины и паспорта.

Для юридических лиц и организаций всё намного сложнее. Понадобится предоставить выписку из госреестра юридических лиц, свидетельство дающее право представлять интересы организации, паспорт.

Стоит отметить, что интересующие сведения о квартире можно получить и в электронном виде. Сделать это можно на информационном портале ЕГРП.

По адресу

Как узнать статус недвижимости по адресу? Нужно обратиться в территориальный МФЦ. Это многофункциональный центр оказания услуг населению. Здесь в режиме «одного окна» можно получить сведения из различных государственных учреждений.

Информация о приватизации квартиры тоже входит в их число. Для получения данных необходимо оплатить стоимость услуги. В зависимости от региона России цена может варьироваться от 200 до 500 рублей. Совершить оплату можно в здании МФЦ, для этого здесь устанавливаются специальные терминалы.

После этого нужно получить талончик в электронной регистратуре, дождаться своей очереди и после предъявления квитанции об оплате и документа, удостоверяющего личность, сделать интересующий запрос. Данные предоставляются в виде официального документа. Выписку можно получить в день обращения или через несколько суток.

Важно! Через некоторые МФЦ можно получить сведения о жилплощади, находящейся в другом регионе страны!

Квитанция об оплате коммунальных услуг

Это самый простой, но эффективный способ получить сведения о квартире. В любой квитанции указывается статус жилого помещения. Для этого предусмотрена строчка «Социальный найм». Если квартира находится в частной собственности, здесь будут прочерки.

В том случае, когда человек является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком, в строке «Социальный найм» будет указана стоимость аренды жилого помещения.

Стоит уточнить, что квитанции об оплате не всегда содержат достоверную информацию о квартире. Дело в том, что перевод жилья из муниципального в частные руки, процесс длительный. Процедура занимает в среднем около трёх месяцев. После этого необходимо предоставить сведения о статусе квартиры в ЕИРЦ, чтобы они внесли в квитанции соответствующие поправки.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-privatizirivanna-li-kvartira.html

Как узнать приватизирована квартира или нет? | Способ

ОГЛАВЛЕНИЕ:

• Запрос информации в Росреестре

• Запрос сведений в БТИ

• Информация в квитанции ЖКХ

Уже более 25 лет в России действует закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». За эти годы более 70 % квартир стали частной собственностью проживающих в них граждан.

Далеко не все наниматели жилья перезаключили договор и стали полноправными хозяевами квадратных метров. При смене владельцев объекта недвижимости актуален вопрос о том, приватизирована ли квартира. Получить ответ можно несколькими путями.

Запрос информации в Росреестре

Самый простой и достоверный способ узнать информацию о приватизации жилья — обратиться в Росреестр. Данный вариант подойдет, если соблюдается одно из двух условий:

  1. Жилье оформлено в частную собственность после вступления в силу закона о регистрации недвижимого имущества, т.е. начиная с 1 февраля 1998 г.
  2. Квартира приватизирована ранее вышеуказанной даты, но позже стала объектом сделки купли-продажи, дарения, наследования, обмена или залога.

В указанных случаях в ЕГРП обязательно хранятся сведения о правообладателях, обременениях и арестах, наложенных на недвижимость и ряд других данных.

Информация в Росреестре доступна и открыта. Сюда может обратиться любой гражданин. При этом необходимо:

  • предъявить паспорт;
  • написать заявление;
  • оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Сведения предоставляются в форме выписки. Если в ЕГРП отсутствуют данные на квартиру, значит либо она не приватизирована, либо стала частной собственностью ранее 1998 г. и больше никаких сделок с ней не совершалось.

Запрос на получение сведений осуществляется также и через официальный сайт Росреестра. Для этого нужна электронная подпись, оформить которую можно в отделении МФЦ по месту жительства. Далее на сайте заполнить необходимые данные, оплатить пошлину. Готовая справка придет на указанную электронную почту.

Запрос сведений в БТИ

В эту организацию стоит обратиться, если есть предположения, что квартира приватизировалась в период с 1991 г. по 1998 г. В это время оформлением соответствующих договором занималось БТИ.

В отличие от Росреестра информацию из этой службы могут получить не все граждане. Сведения доступны следующим лицам и организациям:

  • собственникам или их представителям при наличии доверенности;
  • наследникам, имеющим право на жилье по закону или завещанию;
  • правоохранительным и судебным органам;
  • органам власти государственного и местного масштаба;
  • налоговые и статистические службы;
  • иным учреждениям и гражданам согласно законодательству.

Выданная БТИ справка — официальный документ. Она содержит полную информацию о квартире, включая дату ее приватизации.

Информация в квитанции ЖКХ

Если заинтересованному лицу не нужен официальный документ, подтверждающий статус квартиры, сведения о приватизации можно узнать по квитанции на оплату коммунальных услуг.

Если в документе есть строка «Наем», содержащая соответствующую сумму, значит квартира муниципальная, если долг указан по графе « жилья» — недвижимость является частной собственностью.

Нужно знать, что оформление помещения в собственность происходит за два месяца. По окончании указанного периода статус жилья может измениться, если наниматель квартиры подал заявление на приватизацию. Актуальная информация содержится в недавно полученных квитанциях. Поэтому необходимо, чтобы квитанция была достаточно свежей.

Итак, если данные о приватизации не найдены, можно оформлять квартиру в собственность. Помощь в сборе и подаче соответствующих документов окажут грамотные юристы, специализирующиеся на имущественном праве.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения.

Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране.

Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».

Источник: https://03-pravo.ru/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html

Как можно узнать, приватизирована ли квартира

Многие наниматели, проживающие в муниципальном жилье, даже не знают об этом. Чаще всего это касается случаев, когда квартира досталась от родителей, ранее получивших ее от государства.

Разберемся, как узнать приватизирована ли квартира. Для этого можно воспользоваться одним из шести проверенных способов.

Лучше всего сочетать несколько способов, чтобы получить наиболее полные сведения о квартире.

Кто по закону имеет право делать запросы о приватизации

Интересно, что большое количество людей, проживающих в квартире, доставшейся по социальному найму, не знают об этом факте. По «Закону о приватизации» № 1541-1, получить справку о проведенной процедуре оформления жилья в личную собственность имеют право:

  1. Непосредственные наниматели. Люди, которые проживают в жилье, могут обратиться в государственные органы для получения договора социального найма или справки о проведенной приватизации.
  2. Члены семьи нанимателя. Под этот пункт попадают и те, кто хочет получить сведения о жилье умершего родственника.
  3. Правоохранительные органы в момент ведения следствия, касающегося махинаций с недвижимостью.
  4. Специалисты администрации могут поднять сведения в момент проверки реестров недвижимости.

По закону больше никто не имеет права узнавать о статусе жилья, но с появлением МФЦ, процедура получения выписок о состоянии недвижимости упростилась.

На сегодня этот закон считается устаревшим и требует корректировки, так как через многофункциональные центры можно получить выписку о любом жилье, достаточно лишь оплатить пошлину.

Получаем нужную информацию через Росреестр

В Росреестре содержится информация практически обо всей недвижимости в нашей стране. Именно туда стоит обратиться в первую очередь. Для этого достаточно посетить городское управление или попасть в ближайший МФЦ. Вам потребуется:

  1. Составить заявление.

    Его бланк вам дадут сотрудники на месте, но можно подготовиться дома и скачать форму с официального сайта Росреестра.

  2. Оплатить государственную пошлину 200 рублей.
  3. Снять копию со своего паспорта.
  4. Подать пакет документов и подождать 15 дней.

    По окончании этого срока вам выдадут справку, содержащую в себе все сведения о жилплощади.

У этого способа есть единственный недостаток – до 1998 года в сфере недвижимости царил хаос. До этого года сведения о приватизации нигде не фиксировались, поэтому Росреестр может дать вам неточную информацию. Проверьте ее в других ведомствах, например, в БТИ.

Заказать выписку может и юридическое лицо. В этом случае пакет документов будет иным:

  • регистрационное свидетельство организации;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • паспорт представителя и доверенность;
  • уставные документы компании;
  • ИНН.

Источник: https://NasledSovet.ru/privatizatsiya/kak-mozhno-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: