Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Содержание страницы

Обязанности ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Такое понятие применялось не так давно, когда граждане получали муниципальные квартиры. Сегодня оно заменено понятием «наниматель». Но права и обязанности немного изменились, но их суть осталась прежней. Они регулируются договором соцнайма и жилищным законодательством.

Основные понятия Сейчас муниципальное жильё предоставляется гражданам в социальный найм. Это предоставление одной стороной, то есть собственником этого помещения, другой стороне, то есть нуждающейся в жилплощади, жилья.

Собственником помещения является государство в лице органом местной власти. А нуждающиеся – это граждане, которые отвечают требованиям, предъявляемым к такой категории жилищным законодательством.

Договор соцнайма заключается на неопределенный срок, то есть нуждающиеся могут проживать в квартире или частном доме неограниченное время, при соблюдении всех указанных условий договора.

Кто такой ответственный квартиросъемщик

Капитальный же ремонт обязан делать собственник Своевременная оплата коммунальных услуг и внесение платы за жильё; Если у нанимателя изменились условия и основания, дающие ему право пользоваться данным помещением, он должен оповестить об этом другую сторону договора в сроки, которые оговорены в договоре Кроме того, ответственный квартиросъёмщик имеет право сдавать данное жильё в поднаём, то только с письменного согласия собственника, то есть муниципалитета. Кто это такой? Многоквартирные дома могут состоять из муниципальных и собственных квартир.

Наниматель раньше являлся ответственным квартиросъёмщиком.

Какие обязанности имеет квартиросъемщик?

Внимание Как можно поменять Сделки по обмену жилой площади уже не существует. Права на квартиру, которая находится в собственности, можно только отчуждать и приобретать.

Так собственник квартиры может её:

  1. Продать.
  2. Подарить.
  3. Завещать.

Продав свою квартиру и купив новую, он совершает сделку аналогичную обмену.

Сделать это можно в любое время при согласии всех собственников квартиры.

Если же квартира находится в социальном найме, то обмен возможет только при перезаключении договора соцнайма. Когда предоставляется жильё по соцнайму, его площадь должна рассчитывать их нормы предоставления жилья по каждому отдельному региону нашей страны. Но количество членов семьи может увеличиваться, и тогда количество квадратных метров на 1 проживающего может стать меньше установленной в законе.

Кто такой ответственный квартиросъемщик? смена ответственного квартиросъемщика

Важно ЖК РФ Может потребовать от собственника жилья провести капитальный ремонт занимаемого помещения, если того требуют обстоятельства Может требовать предоставления коммунальных услуг в полном объёме, если техническое состояние жилья позволяет их получать Имеет право требовать от собственника проведения ремонта государственного имущества в многоквартирном доме. Если весь дом полностью состоит из муниципального жилья, то собственником общего имущества является государство Кроме того, он может: От имени всех проживающих подавать различные обращения и заявления, а также иски в суд Предъявлять требования собственнику жилья Представлять интересы всех прописанных в различных административных и государственных органах Представлять интересы всех прописанных в ситуациях, связанных с эксплуатацией жилья Но наниматель не может действовать без доверенности от других членов семьи.

Права нанимателя У нанимателя жилья по договору социального найма есть свои права. Они закреплены в ст. 67 ЖК РФ. К основным правам нанимателя относятся: Вселение в занимаемое жилое помещение третьих лиц, кроме тех, которые вписаны в договор соцнайма Может сдавать занимаемую жилплощадь в поднаём, но только с письменного согласия собственника жилья, то есть муниципалитета Может разрешить проживать на занимаемой жилплощади временным жильцам, но только предварительно уведомив собственника Может обменять занимаемое жильё на основаниях, указанных в ст.

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения

По закону, несовершеннолетние дети должны быть прописаны по месту постоянной регистрации одного из своих родителей (желательно матери). Факт прописки в собственную квартиру не зависит от наличия или отсутствия родственных связей.

Можно прописать и постороннего человека. Главное, чтобы было письменное согласие всех собственников и, чтобы сам заявитель явился в УФМС. Если он по каким-то причинам не может посетить УФМС лично для прописки, он может оформить разовую доверенность на одного из собственников.

На практике же, сотрудники миграционной службы не всегда принимают этот документ. Если речь идёт о временной регистрации, то согласие всех собственников также необходимо.

Важно! Прописка на жилплощади, которая уже оформлена в собственность, не даёт никаких имущественных прав. Но, даёт право пожизненного проживания на данной жилплощади.

Liveinternetliveinternet

Особенности социального найма Квартира, которая предоставляется в пользование по договору социального найма, выделяется, как правило, одной семье с учетом интересов всех ее членов.

Ее площадь и количество комнат должны соответствовать принятым для данного населенного пункта нормам, а также учитывать не только количество, но и пол проживающих – разнополые дети возраста старше 9-ти лет имеют право на отдельные жилые помещения.

Ранее ордер на квартиру выписывался, так называемому, ответственному квартиросъемщику – представителю данной семьи, для которой эта квартира выделялась. В новой редакции Жилищного Кодекса РФ это понятие отсутствует, оно заменено понятием «наниматель жилого помещения».

Согласно статье 82 ЖК, граждане, представители одной семьи, могут занимать в квартире отдельные жилые помещения, и с каждым из них в этом случае будет заключен отдельный договор социального найма.

Кто такой квартиросъемщик. какие он имеет права и обязанности в арендуемом жилье

Квартиросъёмщик – это тот же наниматель, то есть лицо, с которым государство заключает договор.

Читайте также  Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

По его желанию и письменному заявлению вместе с собой в квартиру он может вселить в квартиру своих близких родственников или других родственников, за которых отвечает по закону. Например, племянник – инвалид, над которым установлена опека, а опекуном является наниматель.

Понятие «ответственный квартиросъёмщик» можно применить и к договору коммерческого найма, то есть аренды. Оно равнозначно понятию «наниматель», только применительно к аренде. В данном случае, это арендатор.

Жилые государственные помещения, занимаемые по договору соцнайма, можно в последствие оформить в собственность по программе приватизации. Данные в Законодательстве Основной закон, регулирующий социальный и коммерческий найм – это ЖК РФ.

Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление. Кого могут назначить Подобным вопросом задаются довольно часто.

Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Допустим остались:

  • Взрослая дочь;
  • Младшая дочь, которая является несовершеннолетней;
  • Ребенок, являющийся инвалидом;
  • Гражданская жена покойного папы, срок временной регистрации которой подходит к концу.

В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи. Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет. Однако проблема решается продлением регистрации.

Там произведутся все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика. Документы Как и для всех подобных процедур – требуется определенный перечень документов.

В данном случае он таков:

  • Оригинал, а также копия лицевого счета;
  • Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом;
  • Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или же умер.

На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться. Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия. Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление.

Если условия договора социального найма противоречат нормам законодательства, он может быть признан недействительным.

Обязанности квартиросъемщика В обязанности квартиросъемщика входит:

  • использование жилья по целевому назначению;
  • поддерживать в квартире чистоту и порядок;
  • отвечать за сохранность жилого помещения;
  • проведение текущего ремонта жилого помещения;
  • ежемесячно оплачивать коммунальные платежи;
  • предоставлять наймодателю право осмотра квартиры и ее состояние;
  • по окончанию срока действия договора покинуть жилое помещение, однако наниматель в этом случае имеет преимущественное право пролонгировать договор найма при условии, если на это будет согласен наймодатель.

Муниципального жилья При проживании в муниципальной квартире наниматель является представителем своей семьи перед нанимателем, т.е.

Источник: http://agnbotulinum.com/obyazannosti-otvetstvennogo-kvartirosemshhika-v-munitsipalnoj-kvartire/

Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения

В том числе к правам входит: По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Права нанимателя в муниципальной квартире

Новые члены семьи нанимателя (например, дети или супруга) регистрируются в квартиру по письменному согласованию с родственниками, которые уже проживают вместе с нанимателем и подвержены внесению в договор соцнайма.

С целью регистрации иных членов семьи, также будет необходимо получение разрешения от наймодателя.

Последний может ответить отказом, при условии нарушения регламентированного норматива площади на одного жильца.

Какие права имеет квартиросъемщик?

Подобное ответственное лицо может заключить договор социального найма.

В приватизированной квартире под этим понятием скрывается собственник. В его обязанности входит своевременная оплата коммунальных услуг и содержание жилой площади в надлежащем состоянии для проживания. Законодательство гласит, что наниматель со своей семьей несет одинаковую ответственность по представленным обязанностям.

Возможность вселять новых жильцов в это помещение; Предоставлять дополнительные услуги по найму; Требовать обмена или замены жилого объекта (при необходимости); Платить за квартиру и коммунальные услуги, а также содержать общие вещи многоквартирного дома в пригодном состоянии.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье. Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации (передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность) и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра.

Что же делать, если гражданин-квартиросъемщик умер, не успев приватизировать жилье?

Для регулирования таких достаточно распространенных случаев применяются дополнительные законодательные нормы, позволяющие родственникам сохранить право пользования жилым помещением и даже приобрести его в собственность.

Квартира, которая предоставляется в пользование по договору социального найма, выделяется, как правило, одной семье с учетом интересов всех ее членов.

Ее площадь и количество комнат должны соответствовать принятым для данного населенного пункта нормам, а также учитывать не только количество, но и пол проживающих – разнополые дети возраста старше 9-ти лет имеют право на отдельные жилые помещения.

У всех членов семьи, зарегистрированных на муниципальной площади, права на нее равны.

Но права и обязанности самого нанимателя и членов его семьи регламентируют разными статьями ЖК – 67-ой и 69-й, соответственно.

Так, в частности наниматель может от своего имени сдавать квартиру в поднаем, регистрировать и вселять в нее иных лиц, разрешать их временное проживание, осуществлять обмен или замену данной жилой площади. Он также вправе требовать своевременного проведения аварийных и ремонтных работ от наймодателя – муниципалитета.

Если гражданин, указанный в договоре социального найма, перестал быть членом семьи нанимателя, право на проживание за ним сохраняется, но по своим обязательствам он должен отвечать самостоятельно.

Обязанностью нанимателя является использование квартиры в соответствии с ее назначением, содержание ее в сохранности и надлежащем состоянии, а также внесение своевременной оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя имеют такие же права и обязанности, при условии, что они указаны в договоре социального найма на данную квартиру.

Кто такой ответственный квартиросъемщик?

Смена ответственного квартиросъемщика

Именно условия договора наделяют нанимателя ответственностью, хотя преимуществ у него перед членами семьи, прописанными в этой квартире, никаких нет.

И на сегодняшний день ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире не может вселить или выселить кого-либо без письменного и нотариально заверенного согласия всех, прописанных на данной жилой площади (кроме несовершеннолетних).

Жилищный кодекс РФ говорит о том, что в муниципальной квартире все совершеннолетние граждане в обязанностях и правах равны (статья 69), а в приватизированной таким же образом равны все собственники.

Читайте также  Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/prava-kvartirosemschika-v-neprivatizirovannoj-kvartire-28149/

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире права

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя. Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы. Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей.

Причины выселения Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:

  • если состояние жилого здания признано аварийным и неприемлемым для проживания.

Права и обязанности главного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Собственник имеют право распоряжаться своим имуществом, в том числе и квартирой. Если у жилья несколько собственников, то они имеют преимущественное право покупки продаваемой площади.

Если один из владельцев (при условии, что их несколько), решит продать свою долю в квартире, он сначала должен оповестить других собственников.
Оповещение должно происходить в письменном виде. У других собственников есть 1 месяц на раздумья.

По истечении этого времени они должны дать письменный ответ. Если никто не соглашается купить долю в квартире, она выставляется в свободную продажу.
Если же один из собственников решит купить продаваемую долю, то собственность будет оформляться на него в общем порядке.

Если должным образом не уведомить остальных собственников, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Поэтому рекомендуется себя обезопасить.

Какие права у квартиросъемщика

В соответствии с термином, ответственный квартиросъемщик должен нести полную ответственность за жилье перед государством. В настоящем законодательстве этот термин не встречается. Это жилец, который проживает в квартире по договору социального найма и получает ордер.

Но при этом все остальные жильцы, которые проживают в этом жилье на основе социального найма, продолжают иметь такие же права и обязанности, как ответственный квартиросъемщик. Отдельно разделяются понятия ответственного квартиросъемщика в приватизированном и муниципальном жилье.

Муниципальное жилое помещение может быть предоставлено гражданам только на основании договора социального найма.

До 1995 года в такие квартиры вселяли на основании ордера, после 1995 года на смену ордерам пришли договора. С момента их появления понятие квартиросъемщика превратилось в нанимателя.

Права нанимателя в муниципальной квартире

Исключением является регистрация несовершеннолетнего ребенка. Она производится автоматически по месту жительства или месту пребывания родителей. Если они зарегистрированы в муниципальном жилье, согласие остальных жильцов не требуется.

Важным моментом является то, что при прописке близких родственников в муниципальное жилье, не берется в расчет норма квадратных метров на человека. Если же речь идет о регистрации третьего лица, в ней может быть отказано при несоблюдении нормы квадратных метров на человека. Вопросы оплаты При проживании в квартире жильцы обязаны оплачивать все услуги, предоставляемые коммунальными службами.

Оплата производится на основании выставленных квитанций. За каждой квартирой закреплен свой лицевой счета, по которому фиксируется оплата. Нередко встречаются ситуации, когда квартиросъемщик оплачивает само проживание, но не вносит оплату за коммунальные услуги.

Внимание В коммунальной квартире соседи имеют следующие права и обязанности: Право на тишину и обязанность по её соблюдению нельзя громко включать музыку, смотреть телевизор и прочее.

А для Москвы отдельно запрещены строительные работы в определённые часы Право на чистоту в местах общего пользования и обязанность по её поддержанию к местам общего пользования в коммунальных квартирах относится:

  1. Кухня.
  2. Туалет.
  3. Ванная комната.
  4. Прихожая.
  5. Коридор.

Пользоваться этими помещениями имеют право все, кто проживает в коммуналке. Но правила и очередность поддержания чистоты в этих местах законодательно не установлены.

Как правило, график уборки таких мест определяется самими жильцами Право на гостей проживающие в коммунальной квартире имеют право приглашать гостей без уведомления других проживающих.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Важно

А она вела с бабушкой общее хозяйство и похоронила ее. Все эти бумаги она собирает и отправляется в суд, подает иск. Конечно, есть вероятность, что двое жильцов будут признаны судом бывшими членами семьи, а также муниципалитет будет обязан признать право внучки на проживание в данной квартире.

Также суд имеет право произвести разделение соц. найма, то есть, каждый член семьи станет отдельным нанимателем квартиры. Таким образом, квартплата также поделится и каждый будет платить отдельно.

Кто такой ответственный квартиросъемщик? смена ответственного квартиросъемщика

На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов, наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.

В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акт о том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее.

С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск.

Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими. Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья. В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

Кто такой квартиросъемщик. какие он имеет права и обязанности в арендуемом жилье

В противном случае она может обратится также в суд и признать мужа, утратившим право пользования жильем. Данная категория споров может быть рассмотрена и без его присутствия, если жена сообщит, что не знает, где находится или проживает на данный момент муж.

Умерла бабушка Если бабушка, которая выступала главным квартиросъемщиком в квартире умерла, один из членов семьи с согласия всех прописанных в жилом помещении, может обратиться к наймодателю с заявлением о смене нанимателя по причине смерти прежнего квартиросъемщика.

На основании предоставленных документов договор будет перезаключен.

Таким образом, квартиросъемщик и члены его семьи несут равные права и обязанности и должны выполнять их в полном объеме, невполнение которых это может повлечь административную ответственность или же выселение.

Как поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Источник: http://02zakon.ru/glavnyj-kvartirosemshhik-v-munitsipalnoj-kvartire-prava/

Права ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Квартиросъемщик имеет право поменять замок на входной двери?Как стать главным квартиросъемщиком? Какие права у основного квартиросъемщика?

По каким критериям владелец квартиры должен выбирать квартиросъемщика?

Квартира муниципальная, ответственным квартиросъемщиком была бабушка, исправно все платила.Мы после ее смерти переехали в квартиру, где прописаны, живем третий месяц.

Имеем ли мы право оставаться быть прописанными и проживать в этой квартире?

Читайте также  Приоритетное право покупки доли в квартире

Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире.

Какие права имеет квартиросъемщик?

Параллельно с этим заключается договор найма, аренды или приобретается жилая площадь за собственные денежные средства. В последнем случае нет никаких ограничений по площади.

Ответственность по своевременной плате за коммунальные услуги возлагается на арендатора. Наниматель — это главный квартиросъемщик в муниципальной квартире.

Подобное ответственное лицо может заключить договор социального найма.

Какими правами обладает квартиросъемщик?

Если арендующий не уведомит об этом наймодателя, то тот может расторгнуть с ним договор в досрочном порядке. Кроме того в Гражданском кодексе можно выделить статьи в 35 главе «Наем жилого помещения».

Отношения квартиросъемщика и наймодателя в Жилищном кодексе регулируются статьями 30 – 35 главы «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан».

Права нанимателя в муниципальной квартире

Новые члены семьи нанимателя (например, дети или супруга) регистрируются в квартиру по письменному согласованию с родственниками, которые уже проживают вместе с нанимателем и подвержены внесению в договор соцнайма. С целью регистрации иных членов семьи, также будет необходимо получение разрешения от наймодателя. Последний может ответить отказом, при условии нарушения регламентированного норматива площади на одного жильца.

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения

Права собственника также четко указываются в договоре, что становится гарантией исключения у квартиросъемщика столь популярных опасений о незамедлительном выселении или иных санкциях.

В том числе к правам входит: По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Кто такой ответственный квартиросъемщик? Смена ответственного квартиросъемщика

Однако с точным определением у юристов практически всегда возникают сложности, поскольку оно многозначно.

Скорее всего, это происходит потому, что понятие «ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире» в законодательстве, действующем в РФ, отсутствует.

Чаще всего он называется нанимателем, лицом, которое представляет не только себя, но и членов собственной семьи перед наймодателем.

В первом случае квартира не приватизирована, поскольку на основании подготовленных документов нужно подписать договор передачи квартиры в собственность, а Ваша мать передумала делать это.

Тогда Вы вправе требовать переоформления договора социального найма (вследствие смерти одного из нанимателей). Приватизировать же квартиру без согласия матери Вы не сможете (если только она не будет признана недееспособной).

Подскажите пожалуйста, какие права у ответственного квартиросъемщика?

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

4.

Источник: http://myeconomist.ru/prava-otvetstvennogo-kvartirosemschika-v-neprivatizirovannoj-kvartire-19287/

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Ответственный квартиросъемщик

В первом случае квартира не приватизирована, поскольку на основании подготовленных документов нужно подписать договор передачи квартиры в собственность, а Ваша мать передумала делать это.

Тогда Вы вправе требовать переоформления договора социального найма (вследствие смерти одного из нанимателей).

Приватизировать же квартиру без согласия матери Вы не сможете (если только она не будет признана недееспособной).

И если этот мир не позволяет маленькому. хочу сдать квартиру. у меня трешка в Москве в элитном доме на 22 этаже.

короче суть проблемы такова: если есть специалисты среди нас бб-шек или кто сталкивался — если квартиросъемщики прольют все 20 этажей подо. Навеяно этим постом и собственным горьким опытом.

В основном опишу на примере собак, но многие пункты подходят и к кошкам. Все участники данного сообщества имеют животных, ну или имеют желание завести оных.

  • использовать квартиру по целевому назначению;
  • сохранять состояние квартиры в надлежащем виде;
  • оплачивать коммунальные платежи в сроки, установленные статьей 155 ЖК РФ ;
  • проводить текущий ремонт жилья;
  • уведомлять наймодателя об изменениях, касаемых условий проживания в установленные договором сроки.

При нарушении прав и обязанностей, установленных в действующем законодательстве, собственник или наниматель будут нести ответственность согласно статье 7.21 КоАП РФ в виде штрафа от 1 до 2,5 тыс. рублей, в зависимости от вида административного правонарушения.

Если квартира была приватизирована, то в данном случае ответственный квартиросъемщик будет именоваться собственником квартиры, если же собственников несколько, то все они будут считаться квартиросъемщиками.

Что касается регистрации, то ответственный квартиросъемщик муниципальной собственности в обязательном порядке должен быть прописан в данной квартире. Если же он решил выписаться, то договор социального найма должен быть заключен на другого человека, то есть произойдет смена нанимателя.

Если необходимо сменить прежнего нанимателя, то это возможно только при переоформлении договора социального найма на гражданина, который также проживает и прописан в данной квартире с согласия всех зарегистрированных граждан (статья 82 ЖК РФ).

Так, ответственный квартиросъемщик имеет перечень прав и обязанностей, однако сегодня закон отмечает, что большинство действий он может выполнять только с согласия проживающих в квартире членов семьи.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Он заключает договор с жилкомитетом.

Наниматель жилья отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий договора о найме со стороны жильцов квартиры.

На его имя выписываются все платежные квитанции.

Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади.

Все дееспособные и частично дееспособные жильцы квартиры несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени.

Кто станет ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире в случае смерти бабушки и на основании чего? Сын с матерью конфликтуют. Можно ли сделать ответственным квартиросъёмщиком племянника.

Можно ли выписать кого либо из данной квартиры без его согласия («в тихую») и на основании чего.

2.

Кто будет лицом, являющимся нанимателем, решается по соглашению между всеми, проживающими в квартире. В случае разногласий придется обращаться в суд. Хотя, спорить, по сути, не о чем.

У нанимателя и членов его семьи абсолютно одинаковый объем прав и обязанностей.

Каких-либо преимуществ эта «красивая должность» не предоставляет, что бы там кому в фантазиях не представлялось. Не понятно, за что тут бороться и ради чего судиться.

Т

ем более, что даже наниматель может вселить кого-либо, кроме своих несовершеннолетних детей, исключительно с письменного согласия всех проживающих членов семьи. Но это же право есть и у всех членов его семьи без исключения.

Таким образом, особого практического значения вопрос, кто будет нанимателем, не имеет.

Правда, вот иски, в случае чего, будут, в первую очередь предъявляться именно к нанимателю. В основном, для этого он и нужен.

Источник: http://propuskspb.ru/otvetstvennyj-kvartirosemschik-v-municipalnoj-kvartire-60878/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: