Как сделать дарственную на дом и землю

Содержание страницы

Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

Как сделать дарственную на дом и землю

Юридическая помощь по наследству Как оформить дарственную на дом и землю? :

  • Оформление дарственной на дом и землю ⇩
  • Оформление дарственной на дом и землю документы ⇩
  • Где оформляется дарственная на земельный участок и дом? ⇩
  • К кому выгоднее обратиться? ⇩
  • Сколько это стоит? ⇩
  • Составление и оформление дарственной на участок с домом ⇩
  • Что должно быть обязательно в договоре дарения? ⇩
  • Сбор документов ⇩
  • Составление договора ⇩
  • Регистрация права собственности ⇩
  • Облагаются ли налогом подаренные земельные участки? ⇩
  • Вопрос-ответ ⇩
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

Оформление дарственной на дом и землю Домом и землей, находящимися в частной собственности, есть возможность распоряжаться: не только продавать, но и дарить.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Помочь собрать полный пакет документов поможет риэлтерская фирма или опытный юрист. Составление договора Дарственная может составляться нотариально или собственноручно по усмотрению сторон.

Внимание Закон не запрещает самостоятельно заполнять бланк договора дарственной на участок и дом (образец прилагается). Самостоятельное оформление Бланк дарственной на землю и дом – достаточно обширный документ, который содержит множество пунктов: Предмет договора;

  • Права и обязанности сторон, их ответственность;
  • Обременения участка;
  • Разрешение спорных моментов;
  • Особенности земельного участка (постройки, многолетние насаждения, категория земли, т.д.);
  • Точный адрес расположения дома, его площадь, количество этажей и комнат.

Эти и другие пункты должны быть внимательно изучены и заполнены дарителем, если дарственная на участок и дом оформляется им самостоятельно.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. За его изменениями иногда трудно уследить. В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества:

  1. Как подарить недвижимость?
  2. Какие документы для этого нужно собрать?
  3. Как зарегистрировать права на подаренное имущество?

Плюсы и минусы договора дарения Остановимся подробно на особенностях договора дарения.

Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий.

Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним.
Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Составление и оформление дарственной на участок с домом

Если что-то утеряно или не оформлено, то придется сначала подготовить документы, а потом приступать к оформлению сделки дарения. Образец договора дарения на дом и земельный участок При самостоятельном составлении договора дарения, необходимо изучить его образец.

Важно

Таким образом, договор дарения может заключаться с целью передачи безвозмездно дома и земельного участка. Переход двух объектов одновременно неудивителен, так как они практически всегда должны иметь общую судьбу.

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

В пользу нотариального заключения договора дарственной говорит еще тот факт, что при возникновении спорных вопросов после совершения сделки, у нотариуса можно получить выписку по необходимым документам либо затребовать копию документа (к примеру, если дарственная утеряна). При составлении договора дарственной на землю и дом следует учитывать три ключевых момента:

  1. В договоре необходимо точно обозначить количество лиц (одно или более) и конкретные доли имущества и земли, отходящей в дар;
  2. Подоходный налог при оформлении дарственной не взимается с лиц, состоящих в близком родстве;
  3. Дарственная на участок и дом считается действительным только после госрегистрации в УФРС.

При нотариальном оформлении дарственной договор подписывается обеими сторонами у нотариуса.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

  • заявление человека, осуществляющего дарение;
  • заявление одариваемого с просьбой зарегистрировать собственность на свое имя;
  • удостоверения идентификации личности обеих сторон;
  • справка о лицах, которые проживают в даримом имуществе;
  • паспорт на дом;
  • справка об оценочной стоимости дома;
  • чек, свидетельствующий факт проведения оплаты за госуслуги;
  • договор о передаче собственности на условиях дарения;
  • если имущество было приобретено супругами, то требуется письменное согласие второго из них;
  • согласие органов, осуществляющих опеку и попечительство несовершеннолетних;
  • доверенность на участие в процедурных мероприятиях третьего лица, если в этом есть необходимость.

Все документы подаются в регистрационную службу Росреестра, где рассматриваются в течение месяца.

Если разговор идет о факте дарения, то подразумевается, что право собственности безвозмездно передается другому лицу. Человек может уже самостоятельно распоряжаться подарком. Предмет договора не существенен. Лишь момент передачи – дарственная и ее регистрация в уполномоченных организациях.

Нижеприведенная статья призвана помочь в этом. Оформление дарственной на дом и землю документы Передача собственности в дар не является очень уж сложной процедурой.
Эта обоюдная сделка с согласия сторон. Составить дарственную сможет почти каждый самостоятельно.

Нужно только соблюсти определенные правила и нюансы:

  1. в документе должно содержаться сведения об общей квадратуре и количестве помещений, годе постройки;
  2. производится ли передача недвижимости всей полностью либо какой-то ее части, одному человеку или нескольким.
  3. безвозмездность сделки.

Как оформить дарственную на дом и землю?

Оформление договора имеет и вполне конкретные требования: к примеру, то, что фиксировать дату договора надо прописью, а некоторые приложения к дарственной должны быть обязательно удостоверены нотариально. Дарственная должна также содержать целый перечень моментов, которые бы защищали интересы обеих сторон в спорных случаях.

Читайте также  Имеют ли право газовики заходить в дом

Все эти нюансы достаточно трудно предусмотреть самому, и обеспечить безопасность и законность сделки. Поэтому лучше обратиться к нотариусу для заверения сделки, когда оформляется дарственная на землю и дом.

Нотариальное оформление Помимо того, что нотариус обеспечивает правильное составление договора дарственной, он еще и является гарантом правомочности и законности совершения сделки.

С домом

В случае ошибки договор аннулируется (оспаривается).

  • Прочие условия, при которых даритель передаст в дар свой дом одаряемому.
  • Согласие одаряемого принять в собственность дом.
  • Указание стоимости дома и участка, порядок передачи дома, порядок разрешения разногласий.

Порядок оформления дарственной на дом Перед тем как оформить дарственную на дом, даритель должен заранее подготовиться и в правильном порядке следовать каждому этапу:

  • Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.
  • Даритель обращается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом.
  • Далее составляется договор дарения.

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между родственниками

Преимущества:

  • Данный договор составляется даже в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.
  • В договоре дарения можно указать сроки, при которых одаряемый получит в собственность свой дар. Например, договор дарения вступит в силу, лишь когда одаряемый станет совершеннолетним.
  • Если дарение происходит между родственниками, то «подарок» не облагается налогом.
  • Право собственности на дар остается у одаряемого, даже если он в процессе дарения был в законном браке. Подарок не будет делиться между супругами, и не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Недостатки:

  • Дарственная (в случае выявления ошибок) легко оспаривается в суде, ведь она считается безвозмездной.
  • Не все лица могут стать одаряемыми.

Источник: http://golden-mark.ru/kak-sdelat-darstvennuyu-na-dom-i-zemlyu-bez-notariusa/

Как правильно оформить дарственную на земельный участок

Недвижимость чаще всего является объектом для договора дарения. Подарками выступают квартиры, дачи, частные дома и пустые земельные участки.

Как сделать дарственную на дом и землю: алгоритм действий

Правильное оформление сделки гарантирует в последующем безопасное владение имуществом для одаряемого (как правильно оформить дарственную можно узнать здесь). Итак, что нужно сделать:

  • Собрать все документы, необходимые для дарственной;
  • Оформить письменный договор дарения;
  • Зарегистрировать сделку;
  • Передать недвижимость.

Теперь обо всём по-порядку.

Сбор документов

Перед тем как оформить дарственную на землю необходимо в первую очередь проверить наличие всех документов на недвижимость:

  • Бумаги, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
  • Справка о регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Кадастровый паспорт на землю или выписка из кадастрового плана (выдавали до марта 2008 года);
  • Технический паспорт на жилой дом и все технические постройки, расположенные на земле.

Если хотя бы один из документов отсутствует, нужно восстановить его перед подписанием договора.

Кадастровые выписки можно получить в центре по учёту земли, кадастра и картографии; техпаспорт – в БТИ.

Кроме перечисленных документов для сделки потребуются:

  • Паспорта обеих сторон;
  • Если недвижимость приобреталась в браке – согласие супруга, удостоверенное нотариусом;
  • Если одной из сторон сделки является ребенок от 14 до 18 лет – согласие родителей или опекунов (образцы согласий можно скачать внизу страницы в разделе Дополнительные материалы).

Для оформления дарственной потребуются оригиналы и копии всех перечисленных документов.

Заключение договора

Гражданский кодекс обязывает стороны составлять дарственную на землю и дом в письменной форме. Составить договор дарения стороны могут самостоятельно. В нём необходимо прописать:

Дополнительно

Разрешено дарение только тех земельных участков, которые разрешены к обороту. На участке, который передают в дар, не должно быть капитальных строений, иначе, по закону РФ, допускается дарение участка земли исключительно с расположенными на нем строениями.

  • Дату и место составления договора (достаточно города);
  • Информацию о сторонах (ФИО, адрес проживания, паспортные данные дарителя и одаряемого);
  • Подробное описание подарка (размер земельного участка, количество строений и их площадь, адрес и другую важную информацию, записанную в кадастровом и техническом паспорте);
  • Оценочная стоимость всех построек на участке;
  • Права и обязанности сторон.

В договор можно вписать любые пункты, которые стороны сочтут необходимыми, главное чтобы они не противоречили сути договора. Например, в договоре нельзя обязать одаряемого отдать что-то дарителю взамен, так как дарственная предполагает бескорыстную передачу имущества. Но можно добавить пункт о возможном оспаривании дарственной, например, в случае, если даритель переживет одаряемого.

Особое внимание следует обратить на предмет договора, так как сделать дарственную на землю и дом можно только в случае, когда приватизированы и участок и строение.

Если дом находится в собственности дарителя, а земля используется по договору долгосрочной аренды (что является обременением недвижимости) , в дарственную вписывается только дом (больше о дарственной с обременением узнайте в статье https://nasledstvo.today/2208-osobennosti-oformleniya-darstvennoi-na-dom-plyusy-minusy-dogovora-dareniya).

В последующем, когда дарение будет зарегистрировано в ФРС, новый владелец будет переоформлять аренду на себя. Чтобы ускорить процедуру перехода прав, лучше при возможности приватизировать землю до оформления дарственной.

Составление договора дарения на движимое или недвижимое имущество считается достаточно простой процедурой, оформить договор участники сделки могут самостоятельно.

Однако, к этому вопросу следует отнестись достаточно серьезно, ведь упустив что-либо или допустив ошибки в тексте договора, можно получить недействительный документ.

Лучше обратиться к опытному нотариусу для того, чтобы правильно оформленный договор имел законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

Для составления договора дарения (образцы договоров можете скачать в разделе Дополнительные материалы) можно воспользоваться услугами юридической фирмы или нотариуса. Их отличие состоит в том, что юрист поможет только собрать документы и оформить договор, а нотариус обладает правом заверить его.

Удостоверенную нотариусом сделку очень тяжело в последующем оспорить в суде. Нотариус не только проверяет правильность составленного договора, но и подтверждает добровольную волю сторон.

Кроме этого копия дарственной будет храниться у нотариуса и в случае потери одного экземпляра можно восстановить договор.

Регистрация дарственной

Итак, как окончательно оформляется дарственная на дом и участок.

Даритель и одаряемый должны явиться с вышеперечисленными документами и оригиналами дарственной в орган ФРС по месту нахождения подаренной недвижимости.

Работник регистрирующего органа проверяет наличие всех необходимых документов и берёт у сторон соответствующие заявления. К документам также прилагается квитанция об оплате госпошлины за регистрацию.

По истечении 14 дней сторонам возвращают документы с пометкой о государственной регистрации перехода права собственности. С этого момента у одаряемого есть право распоряжаться недвижимостью (продавать, менять, дарить, вселять и выселять жильцов и т.д.).

Читайте также  Как проходит поверка счетчиков воды на дому

Договор может быть возвращен сторонам из ФРС без регистрации, если в нём обнаружены ошибки или он содержит противозаконные условия. После доработки и исправления неточностей документы вновь подаются на регистрацию.

Передача недвижимости

Завершается оформление дарственной на дачу или землю передачей недвижимости новому владельцу. Это может быть формальная передача ключей и документов на землю или письменный акт.

Акт приёма-передачи недвижимости по дарственной составляется в произвольной форме и является приложением к договору дарения. Для спокойствия обоих сторон в него кроме подробного описания адреса имущества можно записать имеющиеся повреждения.

Сколько стоит дарственная на дом и землю

Сколько стоит дарственная на дом напрямую зависит от степени родства между сторонами и наличия у дарителя всех необходимых документов для совершения сделки.

  1. Документация. Оформление документов на земельный участок и постройки при их отсутствии обойдётся от 5 000 до 30 000 рублей в зависимости от региона. Если собирать документы будет нотариус, то сумма вырастет в два раза.
  2. Оформление договора у нотариуса для близких родственников обойдётся примерно в 7 000 + 0,2% цены квартиры. Остальные заплатят 11 000 + 0,2 – 0,4% стоимости (в зависимости от цены дома и участка). При самостоятельном составлении договора в расходы включается только оценка недвижимости (приблизительно 2 500 рублей). Больше о стоимости дарственной на дом у нотариуса читайте тут.
  3. Регистрация договора – 2 000 рублей госпошлины.
  4. Налог. Эта статья расходов не касается близких родственников. Остальные после регистрации должны отдать государству 13% от цены подарка.

Источник: https://nasledstvo.today/2275-kak-oformit-darstvennuyu-na-zemlyu-zhiloi-dom-posledovatelnost-deistvii-stoimost-uslug

Как сделать дарственную на дом и землю внучке

При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  • о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  • об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  • о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  • если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
  • подписи сторон.

Дарить можно только землю, которая приватизирована.

Дарение имущества внуку или внучке

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома. При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы.
    Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

  • Дарственная на дом и земельный участок
  • Какие нужны документы для дарения земли и дома
  • Образец договора дарения на дом и земельный участок

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам.

Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу.

Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки. Дарственная на дом и земельный участок Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме.

Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса.
Однако если стороны желают, то могут заверить его.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

За них полностью оформляют документы представители – родители или опекуны.

  • Несовершеннолетние дети – от 14 лет – обязательно присутствуют при оформлении дарственной и подписывают договор.
  • Подпись ребенка от 14 лет заверяется подписью его представителя.
  • Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть одобрено опекой. Вероятность получения подобного согласия практически нулевая.
  • Дарение с участием ребенка обязательно требует одобрения обоих родителей, если таковы имеются. Допускается как присутствие и подписание договора отцом и матерью, так и оформление согласия одним из них нотариально.
  • Исключением из правил являются случаи эмансипации. То есть, когда дети достигают совершеннолетия раньше 18 лет. Это возможно либо через суд, либо при определенных обстоятельствах, обозначенных законодательно, например, при вступлении в брак.

Важно

  • 1 Какая форма передачи собственности выгоднее?
    • 1.1 Завещание и дарственная
    • 1.2 Купля-продажа и дарственная
  • 2 Правовые нюансы оформления
    • 2.1 Дарение супругу или другим родственникам
    • 2.2 Если участвуют несовершеннолетние
  • 3 Процедура дарения
  • 4 Какие нужны документы? (образец дарственной)
  • 5 Составление дарственной на дом
  • 6 Нотариус – надо ли?
  • 7 Регистрация дарения
  • 8 Налоги и иные траты
  • 9 Отмена передачи в дар

Законодательство России допускает передачу в дар недвижимого имущества. Чтобы оформить дарственную дом необходимо обладать полностью правом собственности на него и соблюсти все процессуальные требования, выдвигаемые к порядку оформления. Дарственная на дом должна регистрироваться, чтобы иметь законную силу.

Причем, если дополнительные постройки имеются, то на них должны быть соответствующие документы;

  • сам договор безвозмездной передачи, составленный из расчёта по одному экземпляру на каждого участника сделки, + 1 для регистрирующего органа;
  • если имущество, которое передается в дар, считается совместно нажитым в браке, то обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • выписка из домой книги о приписанных в доме;
  • если в деле участвует несовершеннолетний, то необходимы документы законного представителя, а также разрешение органов опеки на некоторые действия;
  • нотариально заверенная доверенность, если кто-то действует не самостоятельно, а через представителя.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с законом.

Дарственная на дом

РФ — НК РФ);

  • соответствующее заявление;
  • три экземпляра дарственного соглашения;
  • правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;
  • выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;
  • техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда);
  • нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом);
  • согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).
Читайте также  Как правильно провести собрание собственников многоквартирного дома

Важно Помимо этого, в регистрирующий орган необходимо явиться лично сторонам сделки либо их представителям с оригиналами и копиями вышеназванных документов.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Иначе дарственная будет считаться недействительной.Обратите внимание! Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить. От этого зависит дальнейшая судьба дара. Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица.

Что должен содержать договор дарения Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.

Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу:

  • Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.
  • Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Например, до фактического получения участка на руки все коммунальные услуги должен оплачивать его владелец, то есть даритель.

Точная дата, с которой полная ответственность за участок будет лежать на получателе подарка, прописывается в передаточном акте.

Скачать образец согласия супруга на дарение земельного участка Оформление передаточного акта Он оформляется в письменном виде и содержит следующие пункты:

  • личные данные сторон;
  • дату и место подписания;
  • основание для подписания – в данном случае это будет договор дарения;
  • отказ обеих сторон от претензий;
  • подписи с полными расшифровками.

Государственная регистрация Если в процессе оформления договора и иных документов не было никаких неточностей, вас известят о том, что новый владелец может прийти и получить свидетельство о собственности.

Источник: http://finans-konsalt.ru/kak-sdelat-darstvennuyu-na-dom-i-zemlyu-vnuchke/

Значение нотариального заверения для договора дарения на землю и дом

Дарственная сегодня является одним из самых популярных видов сделок, с помощью которых можно передать права собственности другому человеку. Сегодня сделать подарок родственнику или постороннему лицу можно, переоформив на него машину, дачу, гараж и даже земельный участок с домом.

Чтобы договор дарения имел юридическую силу, необходимо грамотно и правильно оформить образец документа. Не все россияне разбираются в нормах Гражданского, Семейного, Земельного кодекса и других правовых отраслях законодательства РФ, а без соответствующих знаний и опыта грамотно организовать процедуру дарения будет крайне сложно.

Эффективным решением в сложившейся ситуации станет обращение за помощью к опытному юристу. Специалист разбирается в правилах оформления документов, знает, сколько стоит процедура и составит примерный алгоритм действий. Если собственник хочет разделить землю на доли, а затем подарить нескольким людям определенный пай, без юридической помощи также не обойтись.

Правовой эксперт укажет, как обоснованно составить договор дарственной и зарегистрировать его в государственных инстанциях.

За профессиональными юридическими советами совсем не обязательно обращаться к дорогостоящим консультирующим адвокатам. Достаточно иметь выход в сеть. На нашем сайте работают компетентные эксперты в отрасли права, которые тщательно и ответственно относятся к каждому соискателю и помогают найти для него индивидуальное решение проблемы.

Онлайн-юристы разъяснят, какие документы следует подготовить для оформления договора дарения на земельный участок и дом, подскажет примерный бланк и содержание сделки, ответит, можно ли дарственную составить через доверенность.

Консультации наших экспертов станут надежной поддержкой и эффективным решением в самых сложных правовых конфликтах.

Документы и правила оформления дарственной на дом и землю

Бланк дарственной не имеет строгой формы. Он составляется в свободном стиле, но с указанием обязательных реквизитов, согласно правилам Гражданского кодекса. Основными пунктами договора дарения на дом, доли участка, комнату жилого помещения или другую недвижимость должны быть:

  • персональные данные об участниках сделки;
  • информация об объекте договоренности – его технические характеристики, кадастровый номер, адрес, площадь и т. д.;
  • сроки и условия исполнения сделки.

Дарственную можно оформить через доверенность, что дает ей преимущество в сравнении с завещательными распоряжениями. Лицо, имеющее доверенность и справку о дееспособности, может выступать от имени основного владельца дома или доли земли.

Дарственная не подлежит обязательному нотариальному заверению, что экономит средства граждан, но большинство россиян, все же, предпочитают проводить сделку по отчуждению недвижимости или участка земли через нотариальную контору.

Это позволяет избежать распространенных ошибок и обеспечить юридическую чистоту сделки.

Стоит отметить, что нельзя подарить дом отдельно от земли, на которой он стоит. Также даруя участок, необходимо понимать, что все постройки на данной территории также перейдут в собственность одариваемого после подписания договора.

Решив подарить дом, часть жилого помещения и земельные доли через доверенность или самостоятельно, необходимо предоставить определенные документы. В основной список входят правоустанавливающие бумаги, кадастровый и инвентаризационный паспорт, справки об отсутствии обременений на объекте, бумаги, выступавшие основанием для приобретения права собственности и т. д.

Алгоритм действий и регистрация сделки дарения

Важно заметить, что дарственная на дом, доли земли или часть жилого помещения не может носить устный характер, документы следует зафиксировать в письменном виде. За совершение сделки придется провести оплату. Сколько нужно заплатить за нотариальное заверение дарственной, указано в Гражданском кодексе РФ.

Также следует учитывать налог на имущество физических лиц. Если гражданин получает в дар часть жилого помещения, доли земли или квартиру, он обязан внести 13% от стоимости объекта в государственную казну.

От данного вида налога освобождаются лица, которые принимают дар от родственника через доверенность или лично по прямой линии.

Отдельного внимания заслуживает сделка дарения, если она осуществляется на имя несовершеннолетнего гражданина России. Общие документы нужно дополнить другими справками и выписками. От имени ребенка может выступать его родитель или законный опекун. Лицо, имеющее доверенность, вправе только принять или отказаться от дара, но не распоряжаться им.

Сделка дарения не подлежит государственной регистрации, но после подписания договора лично или через доверенность необходимо оформить документы в Росреестре.

Сюда необходимо будет предоставить все бумаги, подтверждающие переход права собственности на часть жилого дома, землю или другую недвижимость.

В течение двух недель должностные лица проверят всю информацию, внесут данные о новом владельце имущества в ЕГРП и выдадут обновленное свидетельство о праве собственности. Процедура обойдется до 1000 рублей госпошлины.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/darenie/darstvennaya-na-dom-i-zemlyu.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: