Как описать квартиру для сдачи в аренду

Содержание страницы

Объявление о сдаче квартиры: образец, пример креативного объявления и как его написать

05.02.2018

Рынок недвижимости на сегодняшний день имеет большую конкуренцию среди хозяев жилья, которые желают сдать его в аренду. Кто-то перепоручает поиск арендаторов агентствам, но основная масса собственников ищет клиентов с помощью рекламы. Подать объявление о сдаче вашего жилья несложно, если знать несколько требований предъявляемых к его составлению.

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

  • Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
  • Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.

Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

  1. Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
  2. Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
  3. Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.

Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.

Что указать

Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:

  • количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
  • наличие ремонта и его состояние;
  • условия, по которым собственник готов на аренду;
  • стоимость;
  • наличие торга;
  • телефон для связи.

Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

Как правильно оформить

Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.

  1. Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
  2. Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
  3. Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

Где разместить

Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни  не представляют особых трудностей.

  1. Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
  2. Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
  3. Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.

При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.

Пример объявления о сдаче квартиры, образец

Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.

⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐

Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.

Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.

Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.

Источник: https://zakondoma.ru/arenda/zhilogo/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-primer-obrazets.html

Сдача квартиры — где взять образец текста объявления

> Аренда > Сдача квартиры — где взять образец текста объявления

Наверное, редко кому из собственников квартир не приходила мысль сдавать свое жилье в аренду.

Причин этому желанию может быть много: покупка еще одной квартиры/дома, долгосрочный контракт на работу в другом городе/стране, смена города постоянного проживания, недвижимость, доставшаяся в наследство, но проживать в которой собственник не планирует, банальное желание немного поправить свое материальное положение и др.

  • Как сдать квартиру — с чего начать
  • Объявление — как правильно подать
  • Требования к арендатору — как правильно описать
  • Дополнительные нюансы
  • Размещение объявления

Как сдать квартиру — с чего начать

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (495) 997-38-00 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать.

Объявление — как правильно подать

Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст.

Составить текст объявления о сдаче квартиры можно самому: к примеру, взять за образец любое объявление об аренде недвижимости и отредактировать его.

Что обязательно указывать в тексте объявления:

  • Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.;
  • Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми);
  • Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам. А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

Требования к арендатору — как правильно описать

Не нужно стесняться того, что вы в роли арендаторов хотите видеть определенный тип людей — это ваше право. Например, если вы хотите, чтобы вашу квартиру арендовали:

  • Только граждане России;
  • Семьи без домашних животных или маленьких детей;
  • Молодые люди (студенты) или зрелые люди;

Просто напишите об этом в тексте. То же самое касается и привычек потенциального арендатора: например, можно ли курить в вашей квартире или нет.

Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. д.), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца). Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

Дополнительные нюансы

  1. Наибольший отклик получают объявления с фотографиями. Постарайтесь сделать красивые, качественные снимки квартиры/дома, которые в самом выигрышном свете обыграют обстановку и внешний вид жилья.

  2. Будет разумным обзавестись специальным номером телефона, который будет использоваться исключительно для общения с агентами или потенциальными арендаторами.

    В противном случае вы рискуете потом еще очень долгое время отвечать на звонки, даже после того, как квартира будет сдана: иногда даже объявления, утратившие свою актуальность, долгое время продолжают печататься/размещаться. Да и агенты — они будут звонить постоянно.

  3. Договор об аренде квартиры — его все-таки лучше составлять. Это пусть и небольшая, но гарантия того, что арендатор станет более бережно относиться к вашему имуществу, вовремя оплачивать счета и т. п. Обычно это типовой договор, и образец его есть в интернете либо же в любом агентстве недвижимости.

    В договор будут внесены паспортные данные (ваши и арендатора), будут перечислены все те, кто намеревается проживать вместе с основным квартиросъемщиком (чтобы не получить вместо семьи из трех человек семью из 15 человек). Там же будут указаны все права и обязанности сторон, стоимость оплаты, когда и как должен производиться платеж и т. д.

Размещение объявления

Итак, текст уже составлен и написан, нюансы учтены и теперь встал вопрос: а куда это объявление нужно подавать? Вариантов много: газета, интернет, через агентство недвижимости, и даже просто расклейка объявлений — использовать можно (и нужно) все возможности. Это ускорит процесс сдачи жилья.

Расклейка объявлений. Это старый, проверенный временем способ. Он имеет свои преимущества: арендатор будет, скорее всего, знаком с районом, ему не нужно будет объяснять, как, что и где. Хотя есть недостатки:

  • Трудоемкость — чтобы развесить объявления, нужно хорошенько побегать по району;
  • Текст печатается на обычной бумаге, которая имеет свойство портиться от дождя, снега, выцветать. Да и просто срывают их иногда. Поэтому ждать постоянного интереса к объявлению не стоит.

Через газету: тоже хороший способ. Но тут нужно учитывать, что текст для размещения в периодике не может быть длинным: писать нужно будет кратко и по существу.

Бегущая строка по ТВ — тут тоже будет иметь значение длина объявления. Ну и фото к бегущей строке не прикрепить.

Размещение в интернете: здесь текст может быть таким, какой удобен вам. Кроме того, есть возможность добавления к тексту фотографий — а это увеличит отклики от потенциальных арендаторов.

Сдать квартиру с помощью агентства недвижимости. Этот способ наиболее простой для арендодателя: практически всю работу будет выполнять агент. Но и недостатков у этого способа немало:

  • Финансовая сторона — агенту нужно будет платить комиссию, сумма которой обычно составляет 50–100% стоимости аренды за месяц;
  • Поскольку комиссия агентом берется не только с арендодателя, но и с арендатора — желающих заплатить выше указанной стоимости аренды немного;
  • Больше откликов находят все-таки объявления «без посредников» — в нашей стране агенты не несут ответственности за сделку, пренебрегая даже тем, чтобы заранее самим осмотреть квартиру.

Удачных поисков жильцов!

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/arenda/sdacha-kvartiry-gde-vzyat-obrazets-teksta-obyavleniya-2.html

Сдача квартир в аренду от собственника — оформление и оплата аренды

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не знают и не понимают. В данной статье рассмотрим нюансы при сдаче жилья с пошаговым действием.

В первую очередь требуется определиться на каком основании владение квартирой.

Есть несколько видов собственности:

  1. Единоличное. При этом владелец у жилплощади один. Проблем с оформлением документов быть не должно.
  2. Несколько собственников. Для сдачи жилья, потребуется согласие каждого владельца долей. Разрешение может выражаться тремя способами.
    • Написать согласие от руки.
    • Заверить у нотариуса разрешение.
    • Присутствовать при подписании договора.
  3. Квартира собственностью муниципалитета. При этом необходимо обращаться в Департамент Управления Имуществом. Написать прошение о возможности сдачи жилья в наем. К прошению приложить согласие в письменной форме, всех прописанных на этой жилплощади, членов семьи, где указанны паспортные данные.

Определяемся с ценой

Адекватная цена – главный критерий сдачи в наем квартиры.

Самый верный способ установить расценки, промониторить рынок недвижимости. Зайдите на сайт или купите газету об арендах квартир в вашем районе. Прикиньте стоимость, и оцените состояние вашей квартиры. Где квартира расположена, в центре или в спальном округе.

У каждого района есть минусы и плюсы, но жилплощадь ближе к центру стоят дороже. Есть ли ремонт, мебель, бытовая техника, какое застекление в помещении и на балконе и т. д. все эти критерии отвечают за цену на рынке.

Соответственно чем они выше, тем больше стоимость жилья будет.

Пример в квартирке сделан евроремонт, обстановка, есть вся требуемая бытовая техника, не будете же вы ее сдавать по уровню похожей квартиры по метражу, но в которой обитали не очень чистоплотные люди.

Как найти арендатора

Перечень возможностей, где найти клиента:

  1. Подаем объявление. Это могут быть разнообразные ресурсы о недвижимости газеты, сайты, форумы и т. д. При составлении объявления указывайте расположение помещения, транспортную доступность, инфраструктуру, отделку и удобства. Желательно разместить несколько фотографий. Можно написать и ваши пожелания. Например, вы не хотите, чтобы у жильцов были животные или ищете только семейную пару с детьми. Чем точнее вы сформулируете объявление, тем меньше будет бесперспективных звонков.
  2. Изучайте объявления, которые дали сами наниматели. Они часто оставляют о себе должную информацию.
  3. Можете расклеить объявления в своем районе или нанять специальное агентство. При данном занятии нужно быть аккуратным. Наклеивание разнообразной информации разрешено только в специально отведенном месте. Если вас поймает полиция, за наклейкой не на информационной доске, может выписать штраф.
  4. Обратитесь к друзьям и знакомым. Напишите в социальных сетях на своей страничке о сдаче помещения. Таким образом, шансы найти жильца увеличиваются. Но в этом есть положительные и отрицательные стороны. Плюс что арендатор будет не со стороны, а от знакомых хоть маленькая, но гарантия. Минус знакомые могут обнаглеть, задерживать арендную плату или попросить скидку.
  5. Риэлтерские канторы. Если у вас нет времени или просто нет желания заниматься арендой помещения можно просто обратиться к риэлтеру. Минус, потребуется оплата комиссионных, плюс в уверенности, что документы будут оформлены должным образом.

Как правильно показать квартиру

Ключевой момент – показ жилплощади. Она должна быть убранной и без разнообразных поломок:

  1. Уберитесь в квартире.
  2. Проветрите жилье, особенно если предыдущие арендодатели курили или у них были животные.
  3. Проверьте жилища на исправность работы сантехники, бытовой техники, на поломку мебели. Необходимо поменять перегоревшие лампочки. Нужно сделать помещение презентабельным.

При демонстрации квартиры активно общайтесь и задавайте вопросы потенциальным клиентам. Это позволит составить свое мнение о жильцах, а также поможет расставить все точки над «I». Вы сможете рассказать им свои требования при проживании, а они свои.

Оформляем аренду квартиры

Прежде чем заключить сделку об аренде отключите междугородные и международные переговоры, а также интернет, если он не безлимитный. Перед тем как заехать на жилплощадь требуется заключить договор аренды. Это сможет обезопасить владельца жилья и квартиросъемщика.

 Но чего опасаться? Если произошел конфликт и владелец помещения хочет выселить или взыскать ущерб, то ему потребуется искать свидетелей и защищать свои интересы в суде. Все время пока будет идти слушание, квартирант может находиться на жилплощади.

К тому же каждая сторона может расшифровывать устные договоренности в свою пользу.

Договор аренды – это соглашение, при помощи которого владелец отдает в использование жилую квартиру на оговоренный срок с фиксированной оплатой. Это одно и то же, что и договор найма. Договор нужно составить в двух экземплярах в обычной письменной форме или заверять у нотариуса. Такие документы обладают равной юридической силой.

В договоре необходимо описать цель при сдаче площади. Если этого не будет, то помещение могут приспособить, вместо прямого использования, как склад.

Что требуется прописать в деловой бумаге:

  1. Предмет соглашения (адрес и квадратура помещения, которое сдается).
  2. Сумма и дата оплаты аренды.
  3. Какие права у квартиросъемщика, и какие обязанности у арендодателя.
  4. Какая ответственность у сторон при преждевременном расторжении соглашения.
  5. На какой срок подписывается аренда и правила при продлении договора.
  6. Ф.И.О., данные паспорта с двух сторон.
  7. Дата и подпись.

В договор позволительно внести любые пункты на усмотрение сторон. Можете добавить, кто и как будет платить за коммунальные услуги. Описать возможность доступа в квартиру и возможность проживания животных.

 Если в жилище не очень добротный ремонт, то можно вписать в договор кто, как и при каких условиях организует ремонтные работы.

Если в соглашении будет написано что квартиросъемщик отдает помещение в первозданном состоянии, то затраты на благоустройства жилья придется вернуть.

Также требуется подписать акт приема-передачи помещения. В нем, должно быть, описано все — от сантехники, мебели, бытовой техники до состояния остекление балкона, ремонт и т. д. обязательно перепишите все показания счетчика. Чем подробнее будет составлен акт, тем увереннее вы будете себя чувствовать в конфликтной ситуации.

По нашему законодательству если соглашение найма подписывается более 11 месяцев, то его следует зарегистрировать в Росрегистрации. Максимальный срок при заключении договора может составлять 5 лет.

Договор выгоднее заключать на срок не более 11 месяцев.

После подписания договора:

  1. Проконсультируйте жильцов, как пользоваться техникой.
  2. Передайте комплект ключей.
  3. Оставьте список телефонов, где вас можно найти и экстренных служб.
  4. Попросите соседей следить и докладывать вам о поведении нанимателей.

Оплата аренды

При первой оплате обычно берут за два месяца. Первый идет в счет погашения следующего месяца, а вторая часть депозит. Берется в счет погашения последнего месяца или возмещения убытков. Но это все обязано быть написано в договоре.

Финальный этап сделки – это передача денег:

  1. Из рук в руки. Это самый простой и быстрый способ. Но зачастую он не очень удобен. Довольно часто гражданам просто некогда ездить и забирать квартплату, в связи с загруженностью на рабочем месте. Но если все-таки вы пользуетесь данным способом. То необходимо, при каждой передаче, составлять акт передачи денежных средств или писать расписку.
  2. Использования безналичного расчета. В таком случае жильцам требуется собирать все платежные документы.

Все действия по оплате за жилье регламентируется договором, изменять в одностороннем порядке не разрешается.

Досрочное расторжение

Соглашение аренды, может быть, расторгнуто при согласии сторон в любое время.

Также может быть разорван по инициативе владельца, но причины довольно ограниченны:

  1. Квартиросъемщик не вовремя платит за жилье.
  2. Порча помещения самим жильцом или третьим лицом, относящимся к арендатору.
  3. Если арендодатель использует жилье не по целевому назначению или периодически нарушает обязательства договора.
  4. Собственник может расторгнуть договор и при иных условиях, но при этом он обязан оповестить жильца о намерении заблаговременно. В срок, который должен быть прописан в договоре.

Арендатор тоже может разорвать соглашение в судебном порядке:

  1. Жилье больше не подходит для возможности жить или стало аварийным (не по вине квартиросъемщика)
  2. При других условиях, но должен предупредить собственника за определенное время, прописанное в договоре.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/document/sdacha-kvartir.html

Описание для сдачи квартиры в аренду

31.05.2018

В интернете существуют тысячи сайтов-газет с миллионами объявлений.

В связи с этим возникает вопрос: как сделать так, что бы ваше предложение не затерялось среди такого огромного количества информации? Ответ прост: правильно составить заголовок — он должен быть информативным, иметь четкую формулировку и не содержать размытых фраз.

Например: «Сдам однокомнатную квартиру в центре города». Первое впечатление об объявлении, которое непременно повлияет на действия человека, складывается после прочтения именно заголовка объявления.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

  1. Долгосрочные договоры найма должны обязательно регистрироваться в Росреестре. При заключении долгосрочного договора у квартиранта, не нарушавшего условий сделки, есть приоритетное право продлить аренду на новый срок.

    При категорическом отказе арендодателя перезаключить договор ему придётся на год воздержаться от сдачи помещения.

    Если же хозяин всё-таки сдаст квартиру другим арендаторам, предыдущий съёмщик может обратиться в суд: потребовать компенсацию и расторжение нового документа аренды.

  2. Краткосрочные договоры позволяют собственникам изменять арендную плату по истечении срока его действия, реагируя на рыночные колебания цен. Но при желании пункт о коррекции стоимости аренды можно внести и в долгосрочный документ.
    Главное, чтобы делалось это не слишком часто: например, зафиксировать, что арендную плату владелец может менять только 1 раз в год. В договоре долгосрочного найма должны обязательно указываться условия его досрочного расторжения.
    Если в договоре аренды не прописаны сроки действия документа, он автоматически считается долгосрочным 5-лет.

Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить

Куда подать объявление? Наибольшей популярностью пользуется сайт Авито, как самый посещаемый ресурс. Здесь можно разместить публикацию о сдаче жилплощади бесплатно. Так как тематика публикаций может быть разной, владельцу придётся своими словами описывать характеристики жилья, которое он собирается сдавать.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10–20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все.

Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок.

Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

Как снять квартиру

  1. 1 определить сумму, которую вы готовы ежемесячно отдавать за квартиру;
  2. 2 определить, какую именно квартиру вы хотите снять.

    При этом задумайтесь обо всех мелочах, которые могут быть для вас важны: район города, состояние квартиры, магазины и спортцентры в округе, интернет, стационарный телефон, наличие лифта, двор, подъезд, детская площадка или площадка для выгула собак.

Ип для сдачи квартиры

Наше государство решительно взялось за пополнение бюджета путем увеличения сбора налогов с физических лиц получающих доход от сдачи в аренду (наем) объектов недвижимого имущества.

Статьей 23 Налогового кодекса Российской Федерации установлена обязанность налогоплательщиков (плательщиков сборов) уплачивать законно установленные налоги.

Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду (наем) объектов личного имущества, рассматриваются как один из видов доходов, подлежащих налогообложению.

Как правильно подать объявление о сдаче квартиры: советы и рекомендации

Большая часть людей находится в постоянном поиске дополнительного заработка. Некоторые работают на нескольких работах, а некоторые – сдают свои квартиры или комнаты в аренду. Действительно, на этом можно заработать приличную сумму денег, но очень важно правильно составить объявление о сдаче квартиры в аренду. Без этого сложно найти будущих квартирантов.

Сдача комнаты в коммунальной квартире: алгоритм действий

Будущих жильцов необходимо сразу же ознакомить с правилами проживания на территории того или иного объекта. От этого будет зависеть то, как себя поведут соседи. Отдельного разъяснения требует время, когда можно пользоваться ванной, санузлом.

Если это необходимо, соответствующая информация вносится в документ. Первое время владельцу рекомендуется самостоятельно следить за оплатой по аренде и коммунальным счетам, исполнением договора в целом.

Это делается после того, как сдать комнату в коммунальной квартире удалось.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

  • необходимо привести идентифицирующие недвижимость характеристики: точный почтовый адрес, номер и дату выдачи правоустанавливающего документа, сведения об обременениях и/или ограничениях, если таковые есть;
  • прочие свойства объекта, в том числе, дающие представление о его состоянии до передачи квартиранту в наем.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.

9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.

3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

Важные моменты оформления договора для сдачи квартиры в аренду на длительный срок

Сперва следует указать дату, с которой наймодатель должен предоставить жилье в пользование арендатора.

Далее приводится условие, что собственник гарантирует квартиросъемщику и лицам, которые вписаны в договор, беспрепятственный доступ в квартиру до конца срока действия соглашения.

И здесь же указывается порядок посещения квартиры владельцем, а также в каких случаях он может войти в жилое помещение без ведома квартиранта (не смог связаться, экстренные ситуации и пр.)

  • Обязанности квартиросъемщика (ст. 678 ГК РФ).
  • Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

    Наверняка Вы захотите проверять свою квартиру, поэтому важно договориться о такой регулярности, которая бы не создавала излишних неудобств новым жильцам, но, в то же время, не заставляла Вас тревожиться. Еще обязательно пропишите, что владелец квартиры не имеет право входит в сдаваемую квартиру без присутствия квартирантов, чтобы не было недомолвок и неурядиц.

    Риски сдачи квартиры в аренду

    Когда мы говорим, что живём за счёт сдачи квартиры, то многие делают многозначительное выражение лица и завистливо произносят: “Повезло вам, РАБОТАТЬ не надо”. Но так ли легка жизнь арендодателя, у которого только одна квартира. Какие есть риски сдачи квартиры в аренду.

    Доверенность на сдачу квартиры в аренду, образец, советы по составлению

    • Город составления документа и дата её оформления. Все данные пишутся прописью.
    • Вся информация о человеке, передающем полномочия.
    • Все данные о доверенном человеке.
    • Описание объекта сдаваемого в аренду, его точный адрес.
    • Подробно прописываются все действия, которые может совершить доверенный человек на основании этого документа.
    • Время действия бумаги.
    • Подпись человека, предоставляющего полномочия.

    4. Есть еще такой вид аренды как сдача квартир только местному населению.

    Это по цене недорогие квартиры в таких районах как Кепез, Варсак, Эттилер, под районы центра города ( кроме набережной в центре), Покупка такой квартиры стоит около 25000-35000 евро сдавать такую квартиру можно без мебели ( сдавать с мебелью не имеет смысла, цена будет та же) лир за 500 (200-250 долл).

    Минусы в том что снимает такие квартиры мало обеспеченное население, очень часто возникают проблемы с оплатой и в дальнейшем с выселением с квартиры. По закону если арендатор потерял работу то он может проживать в квартире до 6 месяцев, а если есть еще и маленькие дети, тогда выселить такого арендатора скажем так практически не возможно.

    Описание для сдачи квартиры в аренду Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://onejurist.ru/brachnyj-dogovor/opisanie-dlya-sdachi-kvartiry-v-arendu

    Описание для сдачи квартиры в аренду

    14.06.2018

    — люди стремятся путешествовать по миру самостоятельно, знакомясь не только с природными красотами и объектами культуры, но и с повседневным бытом тех стран, куда они приезжают.

    Сделать это проще, если ночуешь не в стандартном обезличенном отеле, а в реальной квартире, пользуешься домашними вещами, узнаешь о жизни «из первых рук» — часто это сулит туристу массу удивительных открытий.

    На момент написания статьи на портале Airbnb.com представлено жилье в 192 странах (25 777 городах), на его развитие крупными инвесторами выделено более100 миллионов долларов, в том числе 40 миллионов долларов — российской компанией DST Global (владелец — Алишер Усманов).

    Советы по размещению правильных объявлений

    Те, кто пытался когда-нибудь арендовать квартиру, наверняка заметили, что некоторые объявления сразу бросаются в глаза, в то время как другие остаются без внимания. С чем это связанно и как сделать так, чтобы именно ваше привлекло внимание потенциальных клиентов? Существует несколько простых советов, которые помогут написать вам качественное и эффективное объявление о сдаче квартиры.

    • укажите местоположение сдаваемого жилья. Выберите основной ориентир, который будет хорошо известен всем. Такими ориентирами можно считать станции метро, площади, рынки, если город небольшой – остановки автобусов, памятники искусства. Стоит указывать в минутах время пути от них до квартиры, отдельно нужно уточнять, как будет преодолеваться это расстояние – пешком или на каком-то транспорте. В объявлении не обязательно давать подробный адрес, достаточно просто указать номера дома (корпуса).

    Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить

    Подробно распишите преимущества вашей жилплощади: качество ремонта, какая мебель, что есть из стандартного набора бытовой техники (стиральная машина, СВЧ-печь, телевизор и так далее), имеется ли wi-fi. Можно составить более креативный текст публикации об аренде жилплощади.

    Куда подать объявление? Наибольшей популярностью пользуется сайт Авито, как самый посещаемый ресурс. Здесь можно разместить публикацию о сдаче жилплощади бесплатно. Так как тематика публикаций может быть разной, владельцу придётся своими словами описывать характеристики жилья, которое он собирается сдавать.

    Образец договора сдачи квартиры в аренду

    Арендатор может приглашать временных постояльцев на полгода, не более. При этом разрешение владельца квартиры не понадобится, достаточно просто сообщить ему об этом. Но основанием выселения новых жильцов для хозяина может послужить превышение нормы жилой площади на каждого проживающего.

    Довольно спорным остаётся вопрос, касающийся профессиональной деятельности. С одной стороны, в договоре сказано, что квартира сдаётся для проживания, с другой – Жилой кодекс не имеет ничего против подобных действий квартиросъёмщика, если они не беспокоят соседей. В любом случае, все спорные моменты желательно отразить в договоре.

    Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

    Наша цель — написать отличное объявление о сдаче квартиры в аренду. Практически шедевр. Для этого указываем в объявлении все плюсы. И подробнее. Обязательно напишите, если делали ремонт.

    Балкон, раздельный или совмещённый санузел, площадь кухни — всё это должно быть отражено в объявлении. Чтобы не изобретать велосипед, выберите штук пять лучших, на ваш взгляд, объявлений, размещённых на сайте.

    Возьмите из них то, что подходит для вашей квартиры, и добавьте дополнительную информацию про имеющуюся в квартире мебель, технику и отличных соседей.

    Ваше объявление в идеале должно соответствовать формуле AIDA (внимание, интерес, желание, действие). Оно должно быть таким, чтобы жильцы не только захотели снять вашу квартиру, но захотели срочно схватить телефон и позвонить вам, боясь, что квартиру уведут у них из-под носа.

    Как снять квартиру

    С агентом вы будете контактировать лишь изредка, зато квартиру будете видеть каждый день, а хозяина или его доверенное лицо — минимум раз в месяц, чтобы передать деньги.

    Поэтому главное, чтобы агентство, куда вы обратились, было способно предложить вам квартиру, где вы будете жить спокойно весь необходимый вам срок, без конфликтов с хозяином или его знакомыми и родственниками, а также другими жильцами (если вы снимаете комнату в многокомнатной квартире).

    Случаи, когда потенциальный съемщик заключает договор с одним конкретным агентством на поиск квартиры, редки. Обычно, после размещения объявления он общается со всеми, кто готов предложить подходящую квартиру, невзирая на название агентства.

    На первый взгляд, сделка по аренде квартиры достаточно проста и не требует серьезной подготовки. Однако, это все-таки сделка по недвижимости, поэтому отнестись к ней нужно внимательно: ведь вам не только придется жить в этой квартире, но и постоянно общаться с ее собственниками.

    Как правильно подать объявление о сдаче квартиры: советы и рекомендации

    Большая часть людей находится в постоянном поиске дополнительного заработка. Некоторые работают на нескольких работах, а некоторые – сдают свои квартиры или комнаты в аренду. Действительно, на этом можно заработать приличную сумму денег, но очень важно правильно составить объявление о сдаче квартиры в аренду. Без этого сложно найти будущих квартирантов.

    1. Указывать месторасположение дома. Вовсе не обязательно писать точный адрес, ведь будущий постоялец может быть приезжим. Важно указать район, ближайшее метро и достопримечательности района.
    2. Точное описание квартиры: количество комнат, наличие мебели, общая площадь, этаж. Если сдается не вся квартира, а только одна комната, то это обязательно указывается в объявлении. Также нужно упомянуть про наличие балкона и состояние санузла.
    3. Сведения об интерьере. Упоминается наличие бытовой техники, мебели, количество спальных мест.
    4. Требования владельца квартиры. Здесь нужно упомянуть, кто может проживать в квартире: семья, одинокий студент, компания друзей или семьи с маленькими детьми.
    5. Главное не забыть про написание своего контактного номера. Можно написать ФИО и время, когда удобнее всего принимать звонки. Если объявление размещается в Интернете, то дополнительно указывают электронную почту.

    Ип для сдачи квартиры

    С другой стороны, сдавать квартиру #8212; это ваше право как собственника. Если же вы проживаете в квартире по договору социального найма. то также имеете право её сдавать (пп.2 п.1 ст.67 ЖК РФ ). В обоих случаях в законе не говорится об обязанности регистрироваться.

    Физические лица представляют налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию в которой зарегистрированы, а также самостоятельно рассчитывают сумму налога и уплачивают ее по месту своего жительства в срок не позднее 15 июля, следующего за годом получения дохода.

    Сдача квартиры в аренду

      • действующий паспорт или другое удостоверение личности. Смотрите дополнительно в этой статье, что делать и куда обратиться в случае утери паспорта;
      • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продаж объекта недвижимости, дарственная на недвижимость, документ, подтверждающий право наследования). Подробней про оформление наследства можно узнать тут;
      • Свидетельство государственной регистрации;
      • документы, которые подтвердят отсутствие долгов перед ЖКХ;
      • письменное согласие на заключение сделки других лиц, прописанных в квартире;
      • если квартира в собственности у несовершеннолетнего, нужно еще и разрешение органов опеки;
      • если сделку заключает не сам собственник, а его уполномоченный представитель, обязательно нужно предоставить нотариально оформленную доверенность.
          • способ внесения денег владельцу (наличный или безналичный расчет, возможности бартера, перечень лиц, которым съемщик может передавать оплату);
          • сроки внесения оплаты и возможные варианты отсрочки или штрафы и санкции в случае невыполнения этого пункта;
          • порядок посещения квартиры арендодателем: частота визитов, их время и возможность оповещения жильцов заранее;
          • форс-мажорные обстоятельства самого разного рода, от аварий до возможности приема гостей, подселения жильцов и другие особенности;
          • перечень имеющегося в квартире имущества и его состояние;
          • случаи, при наступлении которых арендодатель имеет право выселить квартиросъемщика;
          • наличие домашних животных у арендатора и условия их содержания в съемной квартире.

    Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

    4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

    1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

    Описание для сдачи квартиры в аренду Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://exjurist.ru/pereplanirovka/opisanie-dlya-sdachi-kvartiry-v-arendu

    Описание квартиры для сдачи в аренду пример

    По обоюдному согласию определённые пункты можно менять, дополнять или исключать.
    Прописывать арендную плату в документе необязательно. Но если в этом пункте ничего не будет указано, то документ уже будет называться совершенно иначе: “Договор о безвозмездном использовании”.

    1. Долгосрочные договоры найма должны обязательно регистрироваться в Росреестре. При заключении долгосрочного договора у квартиранта, не нарушавшего условий сделки, есть приоритетное право продлить аренду на новый срок. При категорическом отказе арендодателя перезаключить договор ему придётся на год воздержаться от сдачи помещения.

      Если же хозяин всё-таки сдаст квартиру другим арендаторам, предыдущий съёмщик может обратиться в суд: потребовать компенсацию и расторжение нового документа аренды.

    2. Краткосрочные договоры позволяют собственникам изменять арендную плату по истечении срока его действия, реагируя на рыночные колебания цен. Но при желании пункт о коррекции стоимости аренды можно внести и в долгосрочный документ.
      Главное, чтобы делалось это не слишком часто: например, зафиксировать, что арендную плату владелец может менять только 1 раз в год. В договоре долгосрочного найма должны обязательно указываться условия его досрочного расторжения.
      Если в договоре аренды не прописаны сроки действия документа, он автоматически считается долгосрочным 5-лет.

    Советы по размещению правильных объявлений

    • укажите местоположение сдаваемого жилья. Выберите основной ориентир, который будет хорошо известен всем. Такими ориентирами можно считать станции метро, площади, рынки, если город небольшой – остановки автобусов, памятники искусства. Стоит указывать в минутах время пути от них до квартиры, отдельно нужно уточнять, как будет преодолеваться это расстояние – пешком или на каком-то транспорте. В объявлении не обязательно давать подробный адрес, достаточно просто указать номера дома (корпуса).

    Те, кто пытался когда-нибудь арендовать квартиру, наверняка заметили, что некоторые объявления сразу бросаются в глаза, в то время как другие остаются без внимания.

    С чем это связанно и как сделать так, чтобы именно ваше привлекло внимание потенциальных клиентов? Существует несколько простых советов, которые помогут написать вам качественное и эффективное объявление о сдаче квартиры.

    Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты

    Рынок недвижимости на сегодняшний день имеет большую конкуренцию среди хозяев жилья, которые желают сдать его в аренду. Кто-то перепоручает поиск арендаторов агентствам, но основная масса собственников ищет клиентов с помощью рекламы. Подать объявление о сдаче вашего жилья несложно, если знать несколько требований предъявляемых к его составлению.

    1. Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
    2. Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
    3. Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

    Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить

    Некоторые люди используют старый проверенный способ – расклейку объявлений в районе, где располагается недвижимость. Существенный минус этого метода в том, что бумага не столбе не провесит и одного дня, поэтому ожидать постоянного интереса от потенциальных квартиросъёмщиков не приходится.

    Куда подать объявление? Наибольшей популярностью пользуется сайт Авито, как самый посещаемый ресурс. Здесь можно разместить публикацию о сдаче жилплощади бесплатно. Так как тематика публикаций может быть разной, владельцу придётся своими словами описывать характеристики жилья, которое он собирается сдавать.

    Сдам квартиру, собственник (пишем правильное объявление о сдаче квартиры)

    Четвертое и почти последнее.

    Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире, если это для Вас важно.

    Уж лучше изначально подписать в объявление пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы покорректнее отказать.

    Третье. Описание и фотография. Что именно Вы сдаётё? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату на подселение? В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией.

    Однако, желая получше всё рассказать, не увязайте в деталях, меньше воды, пишите главное. Лучше добавить к объявлению одну фотографию не самого лучшего качества, чем написать рассказ на тему «Какую же замечательную квартиру я сдаю». Тем более, что охотников прочитать его вряд ли найдется очень много.

    Сдача квартиры

    Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. д.), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца). Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

    Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать.

    Образец договора на сдачу квартиры в аренду

    В рассмотренных ранее случаях, заключение договора аренды жилой площади не предполагало внесения арендатором залога. Однако в последнее время все более распространенным стал именно такой тип договора. Характер и размер залога может указываться как непосредственно в договоре, так и в приложении к нему.

    Обратите внимание: важным пунктом является соглашение о порядке уборки помещения. При заключении договора посуточной аренды, по сложившейся практике, подразумевается, что уборка (включая регулярную смену постельного белья) будет производиться силами арендодателя, однако, для исключения недопонимания, этот пункт непременно следует включать в договор.

    Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

    Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.

    9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.

    3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

    Как снять квартиру

    В первом случае обмануть вас сложно, так как агент получит деньги только после того, как вы посмотрите квартиру, документы на нее (обязательно надо сверить адрес, куда вас привели на просмотр и указанный в документах и договоре), познакомитесь с хозяином или его представителем, заключите договор, где будут указаны паспортные данные арендодателя, получите расписку с паспортными данными лица, принявшего денежные средства, и свой экземпляр ключей.

    Если вы хотите снять квартиру срочно, у вас нет родственников или знакомых со свободной сдаваемой квартирой, у вас жесткие требования по месту и качеству будущего жилья, то лучше обратиться в агентство недвижимости.

    Что будет входить в обязанности риэлтора? Найти и предложить вам подходящие варианты, договориться о просмотре, съездить с вами и посмотреть квартиру, заключить договор и быть гарантом чистоты и честности сделки.

    Договор аренды квартиры

    Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

    Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

    Интересное:  Продажа конфискованных автомобилей судебными приставами в спб

    05 Авг 2018      glavurist         16      

    Источник: http://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/opisanie-kvartiry-dlya-sdachi-v-arendu-primer

    Как сдать квартиру в аренду — советы — инструкция на ОчПросто.ком

    В тяжелые кризисные времена каждый из нас старается не упускать ни единого шанса заработать лишнюю копейку — кто-то идет на вторую работу, другие занимаются фрилансом по вечерам, а кто-то решает сдать в аренду лишнюю квартиру, которая давно стоит без дела.

    Аренда квартир — довольно не простая с юридической точки зрения сфера, в которой работают множество мошенников. Поэтому если вы решили заняться этим впервые, обратите внимание на несколько основных советов, которых рекомендуется придерживаться, чтобы не попасться на уловки и не потерять деньги вместо того, чтобы их заработать.

    Сдаем квартиру в аренду — на что обратить внимание

    В наше время широко распространены сайты с объявлениями о найме жилья, на которых потенциальные квартиросъемщики могут выбрать подходящую им квартиру по самым разным параметрам: мебели, близости к метро, виду из окна.

    К примеру, если их интересует аренда квартир на площаде рынок > Львов, то помимо расположения они могут выбрать и все остальные интересующие их характеристики своего будущего жилья на одном из сайтов по аренде недвижимости, к примеру, на www.dobovo.com.

     Именно поэтому к процессу создания объявления о сдаче квартиры в аренду стоит отнестись внимательно и по максимуму описать все плюсы, которыми, на ваш взгляд, оно обладает.

    Так как же сдать жилье в аренду максимально быстро и просто? Казалось бы, ничего сложного — у вас есть собственность, которой вы вправе распоряжаться, и желающий снять её — отдавай ключи и бери деньги. Однако при таком легкомысленном подходе собственника квартиры может ожидать множество разочарований.

    К процессу сдачи квартиры в наем нужно подходить ответственно и, что самое важное, грамотно с юридической точки зрения, т.е. обязательно с заключением договора, в котором необходимо описать все возможные нюансы, что бы избежать проблем и возможных затрат в дальнейшем.

    Для человека, который собирается сдавать квартиру впервые, мы собрали несколько советов, которых рекомендуют придерживать опытные собственники помещений, давно занимающиеся подобной деятельностью.

    Советы сдающим квартиру

    Итак, если вы собрались сдать свою квартиру в аренду, и не хорошо знакомым людям, а посторонним, то вам стоит учесть следующие рекомендации.

    • После того, как вы нашли желающего снять вашу квартиру, приходит время заключить договор. Это очень важный документ, на основании которого в последующем будут решаться все возможные спорные моменты между вами и квартиросъемщиком. В договоре аренды обязательно нужно указать: ставку оплаты, сроки сдачи, опись имеющегося в помещении имущества и бытовых приборов, а также их состояние. В договоре обязательно должна быть пометка об обязанности в конце срока вернуть квартиру со всем имуществом в том же состоянии, в котором оно было на момент подписания договора. Данный договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, только по соглашению сторон.
    • Обязательно пропишите в договоре условия выполнения взятых на себя обязательств квартиросъемщиком и варианты решения ситуации в случае их невыполнения. Например, в случае несвоевременной оплаты, можно прописать возможность рассрочки, либо немедленного освобождения помещения. Так же не стоит забывать о возможности досрочного расторжения договора без штрафных санкций с противоположной стороны, к примеру, в случае предупреждения не менее чем за месяц.
    • Немаловажно упомянуть и способ разрешения споров в случае порчи имущества, это может быть как денежное возмещение по рыночной стоимости, так и замена имущества на новое по согласованию с собственником жилья.
    • Один из самых главных и часто встречающихся моментов — возможность улучшить условия проживания съемщиком в счет арендной платы. В зависимости от срока аренды рекомендуется прописать такую возможность для съемщика (в том числе в счет арендной платы), но обязательно по согласованию с арендодателем.

    Следуя этим простым рекомендациям вы сможете избежать множества проблем при сдаче своей квартиры в аренду и получить прибыль вместо того, что бы быть удивленными возможными неприятными сюрпризами.

    © OchProsto.com

    Источник: https://OchProsto.com/kak-sdat-kvartiru-v-arendu-sovety/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: