Если затопили соседей как доказать свою невиновность

Содержание страницы

Обвинили в заливе квартиры

Если затопили соседей как доказать свою невиновность

Каждый из вас может столкнуться с подобной проблемой, когда вас затопили соседи, или же на вас поступит жалоба, что вы заливаете их.

Только как правильно действовать в подобном случае знают немногие. Давайте разберем, как правильно отреагировать на сложившуюся проблему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31. Это быстро и бесплатно!

В первую очередь, что необходимо предпринять – это ликвидировать причину затопления. Если речь идет о соседях, то вам стоит подняться на этаж выше и проверить, есть ли кто дома. Если соседи дома и в курсе ситуации, то проблема не настолько страшна. Есть ситуации похуже, к примеру, соседи уехали в отпуск или командировку, как поступить тогда?

Вам необходимо вызвать слесаря из ЖЭУ, он в свою очередь перекроет воду в стояке многоэтажки, вопрос можно считать частично решенным, еще больший ущерб теперь вам не грозит.

Если в ЖЭУ вам дозвониться не удалось, тогда не тратьте зря время, звоните сразу в аварийную службу города.

Конечно, ремонтировать поломку они не станут, а вот воду перекроют очень быстро, на данном этапе именно это для вас важнее всего.

Следующим этапом следует зафиксировать факт затопления.Для этого вам необходимо составить акт затопления, без этого документа выиграть дело в суде вам не удастся. Вы идете в ЖЭУ и договариваетесь на месте о дате, в которую назначенная комиссия придет к вам для составления данной бумаги.

Если же вы стали жертвой противоположной ситуации и не знаете, как доказать невиновность в затоплении, то должны понимать одну немаловажную деталь. Если вы откажитесь подписать извещение по вопросу прихода комиссии, то его вам просто пришлют по почте в виде заказного письма или телеграммы, и это будет законно.

Затопление может произойти не только по вине ваших соседей, так что сразу набрасываться на них не спешите. Вполне вероятно, что причина всех бед в недобросовестном застройщике и ему придется отвечать за затопление. Именно поэтому так важно детально разобраться в вопросе.

Далее целесообразно пригласить грамотного оценщика.

Основная работа такого человека в грамотной, быстрой и качественной оценке полученного ущерба. Если вы ищете подходящую для этих целей компанию, то предварительно почитайте о ней отзывы в Интернете. В этом деле спешить не стоит, и к вопросу подходите с максимальной ответственностью.

Акт о заливе квартиры

Отметим, что проверка комиссией обычно проводится на 7-8 сутки с того момента, как вас залили. Происходит такая задержка с одной целью – оповестить в приходе комиссии всех виновников инцидента. Именно в этот момент самые тяжелые последствия потопа проявятся более ярко.

В состав комиссии входят минимум три человека – это представители вашего ЖЭУ и эксперт. В отдельных случаях в комиссию приглашают одного представителя застройщика. Далее в произвольной форме составляется акт. В нем обязательно должны указываться следующие моменты:

– факт затопления данного помещения и причины, по которым это произошло. Тут будут описаны видимые повреждения полов, стен, штукатурки и т. д.;

– причины, по которым случилась авария. Четко прописывают первопричину инцидента: это может быть оставленный открытым кран, поломка определенного оборудования, течь в стояках;

– связь между причиной и повреждениями.

Также в акте указывают время, когда была вызвана аварийная служба, и время, которое они потратили на устранение неполадок.

После всех описаний комиссия в полном составе обязательно подписывает вышеоговоренный акт и ставит печать ЖЭУ. Кроме этого, обязательно будет проведена видеосъемка повреждений или просто фотографирование.

Доказательство невиновности в заливе квартиры

Вы должны понимать, если уверены, что к затоплению соседской квартиры вы непричастны, то в обязательном порядке должны впустить соответствующую комиссию и в свое помещение для проведения ими полной проверки вашего сантехнического оборудования.

Только так вы сможете обезопасить себя от несправедливого обвинения со стороны соседей.

После составления акта происходит этап определения виновника происшествия. Тут будут рассмотрены три варианта:

      1. Управляющая компания.ЖЭУ, ТСЖ или другие службы. Бывают случаи, когда подобные аварии происходят в процессе неких ремонтных работ, которые проводятся данными компаниями внутри вашего дома. В данной ситуации виновником станет подрядчик, которому поручено проведение данных ремонтных работ.
      2. Соседи. Обычно именно они являются частыми виновниками залива. Особенно часто это происходит, когда в процессе ремонта вы начинаете перестраивать и систему водоснабжения.
      3. Застройщик. Более часто такие проблемы встречаются в новостройках, когда застройщик пытается сэкономить на строительных материалах.

Разбирательство в суде при заливе квартиры

В случае когда вас в акте обвинили в затоплении, будьте готовы к судебному разбирательству. Целесообразно поступить, если вы сами наймете независимого эксперта и проведете проверку состояния вашего оборудования самостоятельно.

Естественно, необходимо составить соответствующий акт, впоследствии он станет отличным аргументом при защите в суде. Наймите грамотного адвоката, у которого есть практика в данных вопросах.

Иск могут подать на вас по месту жительства в районный суд. Возмещение ущерба по факту затопления основывается на составленном акте ущерба.

В процессе разбирательства судом может быть назначена дополнительная экспертиза. В связи с этим в ближайшее время ремонт в затопленной квартире делать не рекомендуется.

Судя из практики, такие дела в суде зачастую выигрывают, потому очень сложно доказать свою невиновность в произошедшем.

Всегда нужно относиться к подобным вопросам очень серьезно и заранее быть готовым к подобным ситуациям. Вы должны знать основные причины, по которым может произойти затопление.

Причины Пояснение
Неисправность сантехнического оборудования Если вас обвиняют в затоплении, вы должны предъявить документы, что вами своевременно и в соответствии со всеми правилами были компетентно проведены ремонтные работы в вашей квартире. Если виной залива стала неисправная и некачественная сантехника, ее следует отдать на экспертизу. В таком случае у вас есть отличные шансы доказать, что виновником потопа стал производитель данной сантехники, и ущерб предстоит возмещать ему.
Сантехнические работы проведены не качественно Это может быть некачественная установка смесителя. Обязательно сохраняйте все акты проведенных работ, они могут помочь вам в суде.
Работа эксплуатационной организации Такие ситуации случаются при нарушении правил работы сантехнического оборудования вверенного данной организации.

В случае когда вас все же обвинили в факте затопления, скандалить и расстраиваться не стоит. Соберитесь и действуйте по всем правилам. Любую проблему можно решить, подойдя к ней с умом. Если ваша вина все же будет доказана, то вы можете настаивать на пересмотре суммы компенсации.

В такой ситуации вы сами за свой счет должны провести независимую экспертизу, но это в ваших же интересах.

Лично проследите, чтобы при экспертизе список нанесенного ущерба не расходился с первоначально составленным актом.

А еще лучше, если вы заранее позаботитесь о подобных ситуациях и застрахуете свое жилье от подобных случаев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://urist.one/imushhestvo/obvinili-v-zalive-kvartiry.html

Что делать если затопили соседей снизу по своей или чужой вине, как оценить ущерб

Затопление жилого помещения – это всегда крайне негативная ситуация, которая влечет за собой массу последствий и сложностей, в том числе и судебные разбирательства. Поэтому очень важно изучить законодательную базу по данному вопросу, определить последовательность действий в этой ситуации и свои права. Тонкости при затоплении квартиры соседа будут рассмотрены ниже.

Затопили соседей снизу, что говорит закон

Многие задаются вопросом – что делать, если затопили соседей снизу. Необходимо изучить законодательную базу по данному вопросу. Основным нормативным правовым актом, регулирующим данный процесс, является Гражданский Кодекс РФ. Именно в нем указано, что лицо, причинившее вред, обязано его возместить.

За возмещением вреда при возникновении конфликтной ситуации, потерпевшему придется обращаться в суд. Доказательства ущерба можно получить только при проведении комплексной экспертизы жилья.

Поэтому необходимо изучить также и нормативную базу регионального уровня, регулирующую порядок осуществления экспертной деятельности.

Это полезно для ответчика тем, что в случае несправедливой оценки вреда, он может обратиться в другую организацию и провести экспертизу заново.

Для того чтобы грамотно составить ответ на исковое заявление или же встречный иск, посмотреть придется и положения гражданского процессуального законодательства, а  именно раздел «исковое производство». В этом нормативном правовом акте есть и положения, касающиеся правил подсудности и подведомственности, что также необходимо иметь в виду.

Что делать, если затопили соседей снизу и как себя вести

Затопление квартиры всегда приносит массу негативных последствий, как собственнику жилья, так и виновнику происшествия. Поэтому многие граждане прибегают к процедуре страхования ответственности. Так, если она застрахована и залитие произошло без вины, то никаких проблем с возмещением, как правило, не возникает.

Первым действием, которое должен совершить виновник произошедшего, является заключение мирного соглашения с потерпевшим.

Для этого нужно посетить жилое помещение, выявить действительность наличия причиненного вреда и при необходимости попросить кассовые и товарные чеки, подтверждающие стоимость мебели или же испорченной техники.

Если собственник квартиры не имеет каких-либо возражений, а виновник готов возместить вред, сторонам рекомендуется оформить письменный акт (расписка) об отсутствии претензий друг к другу, который обязательно должен включать в себя:

  • указание на стороны и их паспортные данные;
  • адрес затопленной квартиры;
  • подтверждение факта нанесенного ущерба и его полного возмещения;
  • подписи сторон и дата составления документа.

Рекомендуется составить два экземпляра данного акта. В том случае, если собственник жилья не желает разрешить конфликт мирно, придется готовиться к судебному разбирательству.

Практика показывает, что при наличии достоверной доказательственной базы, суд становится на сторону истца.

Устанавливаем причины затопления, кто виноват

Разумеется, что не всегда залитие происходит по вине гражданина. Могут возникнуть ситуации, когда виновниками являются коммунальные службы, которые и должны возмещать вред. Именно поэтому очень важно разобраться в причинах сложившегося инцидента и доказать невиновность по закону, если имеется такая возможность.

Не по своей вине

Для того чтобы доказать свою невиновность, необходимо иметь на руках определенные документы. Как правило, это заключение экспертной комиссии, в которой указано, вследствие чего, например, произошел прорыв.

Помимо заключения, гражданин, обвиняющийся в причинении вреда может предоставлять справки о проведении у него ремонтных работ, касающихся водоснабжения, что подтверждало некачественное оказание услуг.

По своей вине

Если же вина гражданина установлена, то придется возмещать ущерб. Как правило, затопление происходит по следующим причинам:

  1. Оставление крана открытым.
  2. Намеренное засорение систем водоотведения.
  3. Самостоятельный ремонт инженерных коммуникаций.

Однако и в этой ситуации сумму возмещения можно значительно снизить. Потерпевшие в исковом заявлении указывают стоимость поврежденных вещей, указанных в договоре купли-продажи. Но в действительности из-за степени износа они могут стоить значительно дешевле. Поэтому виновник вправе потребовать проведение экспертизы, чтобы выявить реальную стоимость поврежденного имущества.

В случае если ответственность собственника квартиры застрахована

Страхование ответственности на сегодняшний день очень распространенное явление. Лица, которые выполнили данную процедуру, освобождаются от уплаты суммы ущерба. За них это делает страховая компания. Разумеется, что за возмещением ущерба она имеет право обратиться к гражданину в порядке регресса. Это возникает в ситуациях, когда лицо намеренными виновными действиями произвело затопление.

Страховая организация может быть и освобождена от возмещения в тех ситуациях, когда залитие определенным способом не относится к страховому случаю.

Ответственность за затопление соседа

Если гражданин виноват, то придется платить. «Отмазаться» от возмещения никак не получится.

Гражданским законодательством в этой ситуации предусмотрен единственный вид ответственности  — материальная.

Однако если сторонам удалось заключить мировое соглашение, ущерб может быть возмещен и в натуральной форме, например, путем ремонта квартиры, починки мебели и техники или же покупки новой.

Сумму ущерба на основании представленных доказательств определять вправе только суд. Ответчик может обжаловать такое решение в порядке апелляции, кассации и даже надзора (но только в установленные законом сроки).

Выиграть дело при наличии полного комплекса доказательств практически невозможно, а вот снизить сумму возмещения – вполне реально.

Акт о повреждениях имущества, как заполнить, содержание документа, образец

Составить данный документ может только экспертная комиссия. Как правило, это представители жилищно-коммунальных структур. Это независимые эксперты, которые тщательным образом изучают последствия, причины протопления и перечень пострадавшего имущества. Оценить нанесенный ущерб они не имеют права (речь идет об определении количества денег, которые виновному придется заплатить).

Установление ответственности того или иного гражданина в их компетенцию также не входит, они могут лишь установить предполагаемое лицо.

Этот документ составляется в письменной форме. Он должен включать в себя:

  1. Название учреждения, его составляющего, дата и номер акта.
  2. Указание на квартиру, которая подлежит осмотру, причину составления документа.
  3. Перечень предметов и конкретные данные, позволяющие его идентифицировать.
  4. Данные о нанесенных повреждениях.
  5. Дата и подписи компетентных должностных лиц.

Скачать данный документ можно здесь. ⇐

Как оценить ущерб

Оценка ущерба производится только компетентными государственными и частными экспертными учреждениями. Подать на оценку ущерба может и сам виновный. Важно, чтобы данная организация обладала правом на осуществление экспертной деятельности. Иными словами, у нее должна быть лицензия.

Оценка производится не только в отношении причиненного вреда, но и в отношении виновности лиц, которые залили жилое помещение.

В судебной практике встречаются ситуации, когда недобросовестные экспертные фирмы могут вымогать деньги за экспертное заключение в ту или иную пользу. В этой ситуации, стоит незамедлительно написать заявление в органы полиции.

Сроки возмещения ущерба

Временные рамки установить довольно-таки сложно. Поэтому лицу придется потерпеть, прежде чем он сможет получить полагающуюся ему денежную сумму.

Конкретный срок устанавливается судом, после чего в дело вступают приставы-исполнители. Разумеется, что луче погасить возникшую задолженность сразу, дабы избежать возможных негативных последствий.

Решаем вопрос мирно

Как уже отмечалось выше, стороны вправе не обращаться в суд за разрешением конфликтной ситуации. Они возможностью самостоятельно урегулировать спор, заключив соглашение об отсутствии претензий друг к другу.

Лицо, являющееся пострадавшим, имеет право по данному документу требовать возмещения ему вреда от виновного лица. Однако не всегда это возможно. Зачастую и сам виновный может пострадать от необоснованных требований в его сторону.

Поэтому право на обращение в судебные органы они при заключении такого соглашения не лишаются.

Юристы рекомендуют все равно обращаться к компетентным органом за подписанием акта о повреждении имущества, даже если они не имеют разногласий по поводу суммы вреда.

Если сосед подал в суд за затопление квартиры

Если сосед не согласен заключать никаких мировых актов, он имеет право на обращение в органы суда. В этом случае, виновнику надлежит подготовиться к судебному заседанию, подготовить доказательственную базу и возможные возражения.

Рекомендуется обязательно посещать судебные заседания и высказывать свою позицию, так как суд в случае отсутствия ответчика, выносит решение без него (заочно). Потом такое решение будет очень сложно обжаловать.

Таким образом, можно выделить определенный порядок действий для ситуации, когда затопил квартиру соседей. Важно следовать всем вышеуказанным рекомендациям. Тогда можно значительно снизить сумму ущерба или же вовсе доказать свою невиновность. Важно помнить и про возможность обжалования судебных актов.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/zatopili-sosedej-snizu-chto-delat-kak-otsenit-ushherb-dokazat-nevinovnost.html

Залили соседей снизу: что делать в этой ситуации

Поломка сантехнических приборов или прорыв трубы становятся причиной плачевных последствий. Обнаружение квартиры залитой водой сразу вызывает панику. А если вы затопили соседей снизу, то это чревато негативными итогами в виде оплаты материального ущерба.

Содержимое страницы

Первые действия и ваши права

Следует постараться решить проблему с наименьшими потерями нервов, денег и времени. Что делать если затопили соседей внизу, нужно разобраться и понять, какие шаги стоит предпринять в первую очередь:

  1. Сначала определите место и причину аварии.
  2. Перекройте в квартире краны подачи холодной и горячей воды.
  3. Отключите электричество при помощи автомата, установленного рядом со счетчиком.
  4. Вытрите пол досуха, собирая воду тряпками. Это поможет снизить ущерб соседей.
  5. Позвоните или посетите управляющую компанию и вызовите сантехника.

Внимание! Сразу поговорите с жильцами снизу, объясните, как и что именно случилось. Если пострадавшие, которых топят, сразу требуют компенсировать порчу, нужно прежде найти виновного. Разговор о каких-либо выплатах лучше отложить на будущее.

Даже если протечка произошла из вашей квартиры, это не делает вас ответственным за произошедшее. Когда есть страховка, обратитесь в офис компании и опишите ситуацию. Страховые агенты подскажут как нужно действовать.

Как определить виновника

Что делать если затопили соседей снизу – стоит знать каждому, чтобы такая ситуация не застала врасплох. Важно установить причину аварийного случая для выявления виновного. Каждая квартира оснащена инженерным оборудованием и элементами коммуникаций общедомового типа.

Среди них:

  • центральная отопительная система;
  • стояки горячего и холодного водоснабжения;
  • канализационные стояки.

Если что-либо из перечисленного стало причиной потопа, ответственной стороной будет управляющая организация. Постановление от 2006 г. регламентирует этот вопрос (№ 491). Сюда же причисляют износ кровли, вследствие которого появилась течь.

Внимание! Замена своими силами без уведомления эксплуатирующей компании и вмешательства любого рода в участки общей системы ВДГО и канализации запрещены законом. Если факт произведения самостоятельных работ установят в процессе разбирательства, ответственным за аварию будет признан собственник жилья.

В случае повреждения трубы, установленной после основных регулирующих кранов, или оборудования хозяина квартиры, ответственным также является владелец.

Комиссия из управляющей фирмы проводит при желании потерпевших бесплатную экспертизу. При несогласии с ее результатами вы вправе воспользоваться услугами независимого специалиста. В течение расследования составят акт и определят виновного. Заключение важно для потерпевшей стороны, поскольку на его основании взыскивается ущерб.

Читайте также  Как правильно ставить забор между соседями

Если затопили соседей по своей вине

В некоторых ситуациях поиски причины не требуются. Примером служит случай, когда затопили соседей снизу из-за незакрытого крана или поломки посудомоечной машины. Следует выслушать претензии. Вполне вероятно, что компенсировать придется только испорченные потолки или обои.

Источник: https://sdelka.guru/zatoplenie/zalili-sosedej-snizu.html

Вы затопили соседей снизу. Как быть и действовать?

Следует постараться решить проблему с наименьшими потерями нервов, денег и времени. Что делать если затопили соседей внизу, нужно разобраться и понять, какие шаги стоит предпринять в первую очередь:

  1. Сначала определите место и причину аварии.
  2. Перекройте в квартире краны подачи холодной и горячей воды.
  3. Отключите электричество при помощи автомата, установленного рядом со счетчиком.
  4. Вытрите пол досуха, собирая воду тряпками. Это поможет снизить ущерб соседей.
  5. Позвоните или посетите управляющую компанию и вызовите сантехника.

Даже если протечка произошла из вашей квартиры, это не делает вас ответственным за произошедшее. Когда есть страховка, обратитесь в офис компании и опишите ситуацию. Страховые агенты подскажут как нужно действовать.

Как определить виновника

Что делать если затопили соседей снизу – стоит знать каждому, чтобы такая ситуация не застала врасплох. Важно установить причину аварийного случая для выявления виновного. Каждая квартира оснащена инженерным оборудованием и элементами коммуникаций общедомового типа.

Среди них:

  • центральная отопительная система;
  • стояки горячего и холодного водоснабжения;
  • канализационные стояки.

Если что-либо из перечисленного стало причиной потопа, ответственной стороной будет управляющая организация. Постановление от 2006 г. регламентирует этот вопрос (№ 491). Сюда же причисляют износ кровли, вследствие которого появилась течь.

В случае повреждения трубы, установленной после основных регулирующих кранов, или оборудования хозяина квартиры, ответственным также является владелец.

Замена своими силами без уведомления эксплуатирующей компании и вмешательства любого рода в участки общей системы ВДГО и канализации запрещены законом. Если факт произведения самостоятельных работ установят в процессе разбирательства, ответственным за аварию будет признан собственник жилья.

Комиссия из управляющей фирмы проводит при желании потерпевших бесплатную экспертизу. При несогласии с ее результатами вы вправе воспользоваться услугами независимого специалиста. В течение расследования составят акт и определят виновного. Заключение важно для потерпевшей стороны, поскольку на его основании взыскивается ущерб.

Если затопили соседей по своей вине

В некоторых ситуациях поиски причины не требуются. Примером служит случай, когда затопили соседей снизу из-за незакрытого крана или поломки посудомоечной машины. Следует выслушать претензии. Вполне вероятно, что компенсировать придется только испорченные потолки или обои.

Вы можете лично приобрести материалы для устранения последствий потопа или отдать согласованную сумму соседям.

Обязательно возьмите расписку, подтверждающую, что урон возмещен и претензий у пострадавшей стороны нет.

Не всегда получается найти компромисс. Если сумма завышена, или у вас нет возможности выплатить ее, остается решать вопрос через суд. Истец должен будет доказать, что именно эта стоимость соответствует причиненному ущербу.

Как оценить ущерб

Что делать если затопили соседей снизу – актуальный для многих вопрос.

Оценка потерь возможна при помощи:

  • договоренности с пострадавшими;
  • экспертизы.

Если согласия не достигнуть, нужно обращаться к независимому эксперту. Услуги специалиста будут оплачиваться на усмотрение сторон. Если участники не согласны с итогами, дополнительное расследование осуществляется в судебном порядке. Судья рассматривает все детали до вынесения решения.

К ним относятся:

  • фото залитого жилья;
  • показания свидетелей;
  • акт эксперта.

Не следует доводить дело до суда, не попытавшись мирно разрешить проблему. Вежливо разговаривайте с соседями. Это поможет выйти из конфликта с наименьшими потерями. Попробуйте отговорить пострадавших от подачи заявления в суде, аргументируя это дополнительными расходами и издержками со стороны истца.

Если проводится оценка урона по требованию суда, процедуру обязывают оплатить истца. Когда виновный не трудоустроен официально, его заставят заплатить до 1/5 от величины прожиточного минимума каждый месяц до погашения долга.

Нюансы компенсации

Объем урона высчитывается не от цены покупки, а от реальной стоимости. В результате получается в 2-3 раза меньше суммы, потраченной во время приобретения товара.

В большинстве случаев суд обяжет ответчика оплачивать ремонт б/у техники, а не приобретение новых приборов.

Возмещать моральный вред пострадавшим суд обяжет в случае предоставления доказательства в виде чеков на покупку лекарственных препаратов или заключения терапевта.

Источник: https://dedadi.ru/zhilishhnoe-pravo/zatopili-sosedey-snizu.html

Если затопили соседей, что делать?

Давно сложился стереотип, что в случае залива квартиры соседей, возмещают ущерб жильцы того помещения, откуда пошла вода. Причем, такое представление о сложившейся ситуации имеет и большинство юристов. Насколько безнадежно дело для тех людей, из квартиры которых текла вода, и как им доказать свою невиновность?

  • Что делать, когда затопили соседей
  • Затопили соседей: ущерб

Как быть в том случае, если затопление квартиры соседей случилось не по своей вине? Имеется ввиду наличие объективных причин:

  • давно не делался капитальный ремонт систем отопления;
  • проведены некачественные работы со стороны сантехника ЖЭКа;
  • куплен товар с браком;
  • в съемное жилье только въехали, за техсостояние отвечает собственник и др.

Соответственно, возникает закономерный вопрос, каким образом не возмещать нанесенный соседям ущерб? И как правильно поступить в этой ситуации?

Если вы, действительно, невиновны, не стоит отчаиваться. Но постарайтесь не наделать ошибок. Тогда вы перенесете расходы на истинного виновника «потопа».

В каком-то смысле, вы стали жертвой случая. Вы можете воспользоваться своими правами и тоже потребовать возмещения ущерба (материального, морального), примкнув к соседу.

При малой сумме убытка, вероятно, вы не станете распыляться на бюрократическую волокиту. Но если материальные затраты значительные, тогда есть смысл отстоять свои права и не платить.

Как поступить, если квартира снизу уже застрахована? Здесь немаловажную роль сыграют такие нюансы:

  • с какими страховщиками заключен договор;
  • размер ущерба;
  • причина порыва и др.

Ситуация может развиваться по-разному: и вам на руку, и наоборот. Поэтому консультация юриста будет очень необходима.

Оспаривание в суде

Такая ситуация вполне реальна, если вы категорически против заявленной суммы ущерба либо сложившихся обстоятельств (например, квартира соседей без ремонта более 20-ти лет, и они не планировали в ближайшее время его делать, а денег указали за евроремонт во всех помещениях).

Последовательность ваших действий:

  • Подайте заявление-ходатайство;
  • Требуйте независимой экспертизы;
  • Предъявите ваши видео и фото для подтверждения фактической ситуации в помещениях, которые затоплены;
  • Апеллируйте любыми бумагами, имеющими хоть какое-то отношение к размеру оплаты за ущерб: чеки, прайс-листы цены материалов и проведения строительных работ, др.;
  • Пригласите специалистов для квалифицированной оценки форс-мажора. Тот же сантехник может подтвердить, что смета ремонтных работ, либо стоимость запчастей на сантехнику, нереально завышены.

Сбор аргументов поможет вам в назначении реальной компенсации за затопление квартиры. В случае если возникают вопросы, вы без стеснения можете их задать нашим юристам, на каждый конкретный случай будет дан компетентный ответ.

Залили соседей снизу – ничего страшного. Безысходных ситуаций не бывает. Прислушайтесь к нашим советам, и вы поймете, что все негативные последствия ЧП можно свести к минимуму.

Действовать надо только с холодным разумом, причину потопа устранить быстро, защищать себя фото- и видеокадрами, контролировать составление оценок и актов убытков и, естественно, вести себя дипломатично.

Затопили соседей: ущерб

Если все же вы согласны добровольно возместить причиненный ущерб соседям, обязательно найдите хорошую оценочную организацию, которая компетентно проведет вам оценивание убытка. К поиску компании подключите знакомых или владельцев пострадавшего жилья.

Участвуйте в осмотре экспертом затопленного жилья, чтобы реально проконтролировать повреждения, возникшие в ходе затопления, а не все имеющиеся в квартире со дня последнего ремонта.

Обязательно обсудите с экспертом возможные допущения в ходе работы и средние цены на материалы для ремонта, которые он указал. При подготовке отчета о фактической стоимости ущерба, вероятно, вам удастся найти компромисс с владельцем жилья относительно суммы компенсации.

Как выявить лицо, ответственное за протечку?

Если даже протечка случилась в вашей квартире, не стоит утверждать на 100%, что вы – лицо, ответственное за происшествие. Перечислить все моменты, когда владелец не отвечает за порыв, произошедший в его жилье, просто нереально, т. к. их довольно много.

Наиболее распространены такие случаи:

  • Непредвиденная ситуация возникла из-за неисправности оборудования, находящегося на балансе многоэтажного дома (разрыв батареи/радиатора отопления, наличие трещины в стояках системы отопления и др.). В таких случаях, вся ответственность ложится на управдом. Чтобы разобраться, что это именно ваша ситуация, нужно понимать, какое имущество относится к общему хозяйству многоквартирного дома;
  • Протечка возникла из-за ведения некачественных работ на теплотрассе. Частыми причинами прорыва батарей отопления является сильный гидроудар и наличие замерзшей и не откачанной в трубах воды. В этих случаях, ответственность за происшествие в квартире несет организация, чьи действия и привели к ЧП. Чтобы установить эти факты, потребуется стройтехэкспертиза, которая и подтвердит причины случившегося на оборудовании;
  • Затопление может возникнуть из-за установки владельцем квартиры некачественного сантехнического оборудования. Тот же смеситель может оказаться бракованным и неожиданно дать течь. Тогда вина будет переложена на продавца негодного товара при наличии документов, подтверждающих приобретение соответствующего оборудования или его элементов у определенного продавца. Факт негодности также подтверждает независимая экспертиза.

Это еще не все, но самые распространенные основания, позволяющие владельцу квартиры снять с себя ответственность за чужие дела.

Оспаривание в судебных инстанциях суммы ущерба

Если, все же, дело передано в суд, значит, истец должен подготовить оценку ущерба, которую выполнит оценочная компания. В основном, эта оценка нереально завышена.

Но этого для суда может оказаться недостаточно. Возможно, придется обратиться к судье с просьбой о назначении судэкспертизы для выяснения нанесенного ущерба.

Как вариант, судья может согласиться с недостоверной информацией истца и отказать в судэкспертизе, тогда возможна внесудебная экспертиза цены ущерба. Только последняя позволит выявить неточности, допущенные экспертом при проведении работ по просьбе истца.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/zatoplenie-kvartiry/chto-delat-esli-zatopili-sosedej.html

Что делать, если вы затопили соседей снизу не по своей вине?

В любой квартире может сложиться такая ситуация, когда не по вашей вине может произойти залив водой соседского жилья, которое расположено под вашим. Что делать в случаях если вы залили соседей, как доказать свою невиновность и куда обращаться?

Первое что вам предстоит сделать, это подтвердить документально свою правоту и составить акт о затоплении квартиры. Поэтому, Вы должны точно знать, в каких случаях произошло наводнение не по вашей вине.
Акт о затоплении квартиры образец:

В каких случаях вина затопление не ваша

Рассмотрим на примере конкретные ситуации. Официально признаны следующие моменты:

  1. Например, «Прорвало трубу, вы затопили соседей, кто виноват?» Если затопление произошло из-за того, что трубы, которые установлены в вашей квартире, пришли не в годность, то есть это старые трубы и произошел их прорыв.
  2. Плохо установленная или имеющая заводской брак, сантехника.
  3. Нарушение норм СНиП.

Если затопление произошло из-за прорыва старых, непригодных к использованию труб вам потребуется подготовить соответствующие документы. То есть, нужно будет доказать, что вы уже несколько раз обращались в организации жилищно-коммунального хозяйства и писали соответствующие заявления по данному вопросу.

Однако, жилищные организации не предприняли никаких мер, поэтому и произошла данная авария. Естественно, что вам потребуется подготовить копии заявлений — обращений.

Другая ситуация

Авария произошла из-за плохо установленной сантехники. Здесь имеется в виду, что работниками жилищно-коммунального хозяйства были нарушены требуемые нормативы.

Дело в том, что такая авария может произойти из-за того, что была произведена сильная перетяжка сантехнического оборудования, что и вызвало внутреннее перенапряжение в деталях, а впоследствии их разрушение.

В такой ситуации, вам надо будет подготовить квитанцию по оплате такого вида услуги в жилищно-коммунальном хозяйстве.

И следующий момент, когда авария произошла из-за заводского брака какой либо детали сантехники. Чтобы это доказать, нужно провести независимую экспертизу, для выявления факта, что такой брак действительно имел место. Для этого вам понадобятся все чеки и документы, которые прилагались при покупке данной сантехники.

Затопили соседей: как определить кто виноват?

Итак, произошла авария и вы затопили соседей снизу, что делать дальше?

  1. Надо установить причину аварии.
  2. Заказать независимую экспертизу, которой будет произведена оценка ущерба после залива квартиры.

Для того, чтобы выявить виновность нужно установить причины. Они могут быть разными, поэтому первое, что нужно сделать, это узнать, по чьей вине произошла авария. Если причина авария очевидна, например, произошел прорыв стояка или из-за непригодности радиатора отопления, в таком случае, нужно составлятьакт о заливе квартиры.

Акт о заливе квартиры (образец):

В составленном акте надо обязательно отразить факты, которые привели к аварии. Обычно этим занимаются специалисты, однако, если специалист отказывается вносить данные замечания, можно внести их самостоятельно, в виде своих замечаний.

Для проведения независимой экспертизы нужно обязательно сохранить те сантехнические детали, из-за которых произошла авария.

Когда будет оформляться акт, нужно проследить за тем, чтобы в нем было указано общее состояние той квартиры, которую затопили.

То есть, указать общий износ, состояние ремонта (до затопления), как давно был проведён ремонт в данной квартире, а также, общая повреждения, которые имелись в квартире еще до аварии. Это очень важный аспект.

Нужно обязательно проверить правильность заполнения акта, уточнить замеры, чтобы реальный ущерб не отличался от фактического.

Кто должен возмещать ущерб после затопления?

Это один из самых важных вопросов, которые волнуют многих граждан ― это возмещение ущерба при заливе квартиры. Так как, после таких аварий всегда есть пострадавшие, то и возмещать ущерб нужно будет обязательно. Другой вопрос кто это будет делать? Все будет зависеть от того, по чьей вине произошла авария. Ущерб возмещает виновный или виноватая сторона.

Если вы не имеете никакого отношения к аварии, то и возмещать причиненные убытки вы не будете. Это будут делать те, кто действительно виноват в данной конкретной ситуации.

Если авария произошла по причине нарушений установленных нормативов, то в таком случае, вся ответственность ложится на управление жилищно-коммунальным хозяйством.

Если был установлен факт заводского брака, то соответственно, на завод производитель.

Если вы забыли закрыть кран, то это уже ваша вина, а следовательно, покрывать убытки придется вам.

Все устанавливают, а вы не знаете нужно ли? Читайте подробнее о том, зачем устанавливать счетчик тепла.
Как не выходя их дома узнать ее планировку квартиры по адресу читайте здесь.

Перед перпланировкой квартиры необходимо провести согласование переделки квартиры — http://upravdomik.ru/owner/pereplan/pereplaniroa-odnokomnatnoy-kvartiry.html

Как защитить свою правоту?

После того, как была установлена причина возникновения аварии, составлен акт о нанесенном ущербе имуществу, вы все равно должны себя обезопасить от возможных недоразумений в будущем. Для этого надо собрать и подготовить следующие документы:

  1. Договор о найме квартиры с организацией жилищно-коммунального хозяйства. Или прав собственности, если квартира находится в собственности.
  2. Копии заявлений — обращений в управление жилищно-коммунального хозяйства. Эти документы вам потребуются в том случае, если будет доказана вина управленческой компании. Например, вы неоднократно обращались к ним из-за износа труб или радиаторов, с просьбой заменить их, но компания никаких мер не предприняла.
  3. Квитанции об оплате услуг. Они потребуются если вы вызывали сотрудников жилищно — коммунального хозяйства для установления или замены сантехники.
  4. Чеки, их копии и документы, которые прилагаются при покупке сантехнического оборудования. Они будут необходимы, если будет признан заводской брак каких-либо частей оборудования.

Также нужно добавить, что по закону Вы имеете право обратиться в суд, вместе с потерпевшими в затоплении, так как вы тоже является потерпевшими третьей стороны и можете предъявить иск в ту организацию, которая виновна в аварии.

В заключение, нужно сказать, если вы затопили соседей снизу, и в этом нет вашей вины, то нужно всегда отстаивать свои права и добиваться справедливости. Наказание должен нести именно тот, кто действительно в этом виновен. Помните, что закон всегда стоит на защите своих граждан и в их интересах, и поэтому он всегда вас защитит.

Источник: http://upravdomik.ru/owner/debate/zatopili-sosedey-snizu.html

Действия при затоплении соседей снизу, как правильно оценить ущерб

Затопили соседей снизу, что делать и как оценить ущерб при этом – вот вопросы, которые интересуют в первую очередь после того, как течь устранена. Но не стоит спешить обвинять себя во всем. Главное, сохранять спокойствие и выдержку. Это поможет лучше разобраться в случившемся и правильно реагировать.

Первые действия

Время вспять повернуть невозможно, и случившегося уже не изменишь. Переживания по поводу того, что затопили соседей, ни к чему не приведут. Хорошо держать в голове последовательность действий, которые целесообразны в данном случае.

  1. Сначала необходимо отключить источник потопа. Для этого перекрывают кран, находящийся на стояке.
  2. Затем обесточивают квартиру, опуская механизм вниз, или отключая каждый из них, если имеются автоматы на каждое помещение.
  3. После этого вызывают сантехника из жилищно-коммунальной конторы. Контакты находятся в квитанции, которую оплачивают ежемесячно. Можно их найти и в интернете.
  4. Через какое-то время, когда затопленный сосед переживает уже не так сильно, стоит попробовать поговорить. Если пролив случился не по вине жильцов, нужно постараться объяснить свое мнение и посочувствовать пострадавшей стороне. Когда вина неоспорима, лучше честно признаться в этом. Тогда может быть удастся договориться, тем более, если в квартире старый ремонт.

Если договор невозможен

Но бывает и так, что мирное разрешение ситуации не представляется возможным. Тогда соседи будут настаивать на оплате ущерба. Но, как указано в начале статьи, главное, не поддаваться панике.

Когда виновной стороной гражданин не является, ему ничего оплачивать не придется. Так бывает, например, при прорыве общих коммуникаций.

Поэтому дальнейшие шаги также должны быть спокойными и последовательными.

  1. Нужно сделать еще одну попытку договориться. Если сосед продолжает настаивать на оплате, узнают, сколько он хочет получить за причиненный ущерб. Вполне возможно, что сумма будет меньше, чем та, которую придется оплатить в случае с судом, и потерять много времени.
  2. Затем, весь ущерб фиксируют на фото и видеокамеру. Для этого просят соседа зайти в его дом, фотографируют все места, куда проникла вода и изучают все, что пострадало в результате того, что затопили соседей снизу. Этот шаг необходим обязательно, помимо того, что еще делать и как оценить ущерб. Дело в том, что при судебном разбирательстве, соседи могут попробовать добавить к испорченному имуществу и другие вещи, например, давно вышедший из строя телевизор. И если не будет доказательств того, что этого имущества не было, придется заплатить. А если по фотографиям видно, что в квартире старые обои и прочее, то суд не потребует высокой компенсации за ущерб.
  3. Также важно составить соответствующий акт. В нем должны быть все необходимые подписи. Бланк можно скачать в интернете. В конце свои подписи ставят потерпевшая сторона, те, кто залили соседей снизу и свидетели. Документ должен быть подписан главным инженером и сантехником. Все эти моменты должны быть четко прослежены. Если все в порядке, то можно попробовать взыскать помощь с управления домом.
  4. Копию акта оставляют при себе. Его также нужно подписать, чтобы документ приобрел юридическую силу.
  5. Иногда возникает вопрос, если вы затопили соседей снизу, когда не были дома (например, оставили включенным кран), что делать. Тогда самостоятельно обращаются в ЖКО и получают копию акта залива.

Акт оценки имущества

Документ потребуется, чтобы правильно оценить ущерб. Для этого следует проверить, что он был составлен профессионалом. Затем получают копию акта, где проставлена сумма ущерба. При этом нужно учитывать, что сосед не обязан допускать его в свой дом. Ведь, жилье является неприкосновенным.

Поэтому, если действие было проведено без виновника, и он уверен, что оцененный ущерб не является действительным, ему следует подать ходатайство о том, чтобы была проведена независимая экспертиза.

Умение правильно вести переговоры

И все-таки лучшим способом после того как затопил соседей снизу, является мирное разрешение. Поэтому не стоит прекращать попытки переговоров. Общаться нужно вежливо. Тогда компенсация, возможно, будет гораздо меньше той, которую бы засудили. Чтобы убедить соседа не обращаться в суд, приводят различные доводы, например, следующие.

  1. Все расходы должен будет оплачивать истец, то есть пострадавшая сторона. Совсем не факт, что суд закончится в его пользу. Поэтому они могут так и остаться не компенсированными.
  2. Также придется взять на себя расходы для оценки ущерба. А это не маленькая сумма. Но действие является необходимым.
  3. Ущерб считается из стоимости, которую опишет эксперт. Обычно она гораздо ниже той, что была при покупке вещи.
  4. Если с потерпевшей стороны слышно много разговоров о возмещении морального ущерба, ему нужно знать, что суд потребует реальных доказательств этого факта. В качестве них могут выступать чеки купленных успокоительных лекарств, заключение психолога и тому подобное.
  5. Также во внимание принимаются официальные доходы ответчика. Если таковых нет, то нельзя будет возместить более одной пятой прожиточного минимума. Это может стать весомым аргументом для соседа, которого получилось заливать.
[smartcontrol__shortcode key=»Если Вы затопили соседей» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Если после приведения аргументов сосед согласился на условия, обещанные виновной стороной, договоренность нужно задокументировать. Для этого составляют расписку, где указана определенная сумма, после выплаты которой сосед не имеет никаких претензий. Внизу ставят дату и подписи сторон. Деньги выплачивают также по договоренности: частями в определенный срок или сразу, что тоже фиксируется.

Как не платить

Можно самому подавать иск и долго судиться, доказывая свою невиновность. Но есть лучший способ, как не платить, если получалось затопить соседей. Для этого просто нужно застраховать свое жилье и спать спокойно. Тогда страховая компания берет на себя все расходы и действия, связанные с этой проблемой. Даже с соседями ссориться не придется.

[smartcontrol__shortcode key=»затопили соседей снизу что делать как оценить ущерб» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Действия в этом случае будут следующими. Пострадавшая сторона собирает необходимые документы (заключение экспертизы в них не входит) и направляет их в свою страховую компанию.

Со страховщика виновной стороны взыскивается необходимая сумма и перечисляется на счет пострадавшего соседа. Таким образом, удастся решить многий вопрос. Что можно делать, если затопили соседей снизу, решать обеим сторонам.

Но стоит помнить, что и дальше придется жить бок о бок с соседом. Поэтому лучше, не отравлять друг другу жизнь.

Действия при затоплении соседей снизу, как правильно оценить ущерб Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/zatoplenie/zatopili-sosedej-snizu-chto-delat.html

Что делать и как себя вести, если вас затопили соседи?

Вероятно, каждый так или иначе сталкивался с проблемой затопления соседями, мы рассмотрим порядок действий для того, чтобы шансы на взыскание ущерба были максимальными.

Отвечает юрист:

В Гражданском Кодексе РФ однозначно установлено, что при затоплении всегда виновата та сторона, которая сверху, но, в любом случае, для успешного взыскания ущерба в суде нужно правильно оформить все документы.

Суд будет опираться только на те факты и повреждения, которые были зафиксированы документально, поэтому нужно потратить максимум сил и внимания на составление акта и прочих документов.

Опять же, согласно ГК, лицо, затопившее своих соседей, по умолчанию виновно и должно будет доказывать свою невиновность – правда, сделать это очень непросто: статистика подобных дел говорит о том, что это получается только в 10% случаев.

Составляем акт о затоплении

Для составления акта нужно присутствие виновника затопления, а также представителя управляющей компании, которая обслуживает ваш дом или представителя ТСЖ.

Если соседи с самого начала демонстрируют негативное поведение и отказываются присутствовать, понадобится письменно уведомить их о составлении акта, например, телеграммой или заказным письмом. Позже в суде такие факты, как нежелание соседей присутствовать усилят вашу и без того уверенную позицию.

Представители УК, ТСЖ, ДЭЗа или ЖЭКа должны будут зафиксировать факт затопления актом, а если по какой-то причине они уклоняются от этой обязанности, то остается только вызвать полицию, причем, сделать это нужно обязательно, так как без такого документа возмещения в суде будет не добиться.

По теме

Взыскание имущественной компенсации

Согласно ГК, суд будет уже на стороне потерпевшего, но, споры об объеме имущественной компенсации это не снимает.

Как показывает повседневная практика юристов, в «потопных» делах полезно собирать доказательства того, что тот или иной предмет, за который вы хотите взыскать компенсацию, пострадал именно из-за затопления.

Здесь как нельзя лучше подойдут фотографии техники, отделки, на которых будут видны характерные подтеки и пожелтевшие следы воды. Излишне говорить, что особенно хорошо нужно подтвердить и задокументировать порчу дорогих вещей.

Важно понимать: как правило, сумма компенсации, назначенная судом, не позволяет покрыть все реальные затраты на ремонт. Выйти из такой ситуации относительно «без потерь» поможет только специальный страховой полис, оформленный заранее.

Читайте также  Затопили соседей снизу что делать юрист

Для объективной оценки стоимости повреждений, нужно будет воспользоваться услугами независимых оценщиков, как правило, это строительные и товарные эксперты.

Строительная экспертиза, как правило, стоит в районе 10 000 рублей, а стоимость товарной экспертизы будет зависеть от технической сложности предметов и их количества. Например, за 10 предметов придется отдать 5-11 тыс. рублей (внимание: указаны докризисные цены).

Наши юристы всегда могут сориентировать вас по актуальным расценкам на такие услуги.

Страхование квартиры на случай затопления

Как говорится, страховка нужна для того, чтобы она не понадобилась. В некоторых городах и регионах, к примеру, пункт о добровольном страховании квартиры сразу присутствует в квитанциях на оплату ЖКХ.

Такая базовая страховка стоит в районе 700 рублей в год за квартиру площадью в 50 кв.м. Максимальная выплата от страховой при наступлении страхового случая не будет превышать 120 тыс. рублей.

Рекомендуем, однако, отдать предпочтение самостоятельному выбору страховой компании и программы. К примеру, если вы будете платить 1500 рублей в год за имущество и еще столько же за страхование внутренней отделки, то покрытие составит уже 500 000 рублей.

Если вы дополнительно захотите застраховать свою ответственность перед соседями ниже, 3000 рублей в год также позволят выплатить соседям до 500 000 рублей при страховом случае.

Безусловно, эти цифры даны для ориентира, т.к. программы страхования различаются в разных страховых компаниях и регионах.

По теме

Моральная компенсация

Пострадавшая сторона зачастую делает попытку взыскать какую-то сумму в качестве моральной компенсации, однако, в нашей стране такой вид компенсации еще очень плохо развит и рассчитывать на это не стоит.

Юридическая практика подтверждает это: моральный ущерб по таким делам в настоящее время не возмещают.

Подтопление по вине коммунальщиков

Бывают и такие случаи: брак труб или соединений, слишком высокий напор и прочее. Как правило, коммунальщики оказывают все возможное сопротивление при таких ситуациях.

Задача доказать их вину осложняется еще и тем, что доступ в технические подполья, на чердаки и прочие помещения, в которых располагается оборудование имеют только коммунальщики.

Здесь важно приложить все доступные усилия, чтобы добыть доказательства вины коммунальщиков: требовать, пробиваться и т.п. Бывали даже случаи, когда удавалось добиться лояльности одного из сотрудников коммунальной организации для получения доказательств.

Ответы на вопросы от юриста:

Каков чаще всего результат рассмотрения дела в суде?

Если задача просто доставить соседу неприятности – этот результат будет достигнут. Взыскание ущерба – сложный процесс и нужно готовиться к судебному процессу из нескольких стадий, причем, как правило, к долгому.

Решение будет вынесено судом, но, в любом случае, лучше договариваться с соседом полюбовно. Например, у соседа может просто не быть денег для возмещения ущерба и т.д.

Помощь юриста всегда лучше, он может привести стороны и к мировому соглашению до суда.

Если виновная сторона не собирается присутствовать при составлении акта, это проблема?

Это может быть недочетом или минусом для стороны, подающей в суд: важно уведомить виновную сторону о времени составления акта и зафиксировать этот факт в акте.

Виновной стороне все равно лучше присутствовать при составлении, чтобы проконтролировать содержание акта и указать в нем свои замечания.

Сколько по времени может занять весь процесс?

Из практики, месяц проходит с момента подачи иска в суд до слушания, а дальше все зависит от многих факторов, в том числе, от готовности строительной и товарной экспертизы и т.д.

Кто оплачивает проведение экспертизы?

Данный расход изначально несет истец, однако, потом виновная сторона должна будет возместить эту сумму.

Истец может рассчитывать получить всю заявленную сумму ущерба?

Теоретически – да, ведь ст.1064 ГК РФ прямо говорит, что причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме, однако, сумма возмещения может быть уменьшена в результате проведения альтернативной экспертизы.

По статистике, летом число затоплений увеличивается в связи с тем, что люди уезжают в отпуска.

Фев 8, 2015Колосков Дмитрий

Источник: http://lawsexp.com/zhilishhnoe-pravo/zatoplenie/chto-delat-kak-sebya-vesti-esli-vas-zatopili-sosedi.html

Как доказать невиновность в затоплении квартиры

Что делать при заливе квартиры? Экспертиза, возмещение ущерба

Учитывая тот факт, что большинство наших граждан живут в многоэтажных домах, у каждого из нас есть риск стать жертвой собственной невнимательности, невнимательности соседей или халатности со стороны коммунальных служб.

Речь в этой статье пойдет о затоплении квартир.

По статистике, каждый день только в Москве регистрируется около 10 000 аварий в результате неисправностей систем водоснабжения и отопления, сопровождающихся заливом квартир и прочих помещений.

4.

Почему «дует» из окна, почему запотевают стеклопакеты, необходимы доказательства необоснованности претензий со стороны Заказчика.

Качество изготовления и монтажа окон и дверей, экспертиза качества изготовления и монтажа окон и дверей из ПВХ и алюминия: Как возмещение ущерба от залива квартиры о оценить качество примененного материала, почему промерзают откосы.в том числе для СБЕРБАНКА РОССИИ 5700 руб.

Что делать, если Вы затопили соседей снизу?

Неисправность сантехники, прорыв труб, а нередко и незакрытый кран могут привести к плачевным последствиям, затрагивающим не только помещение, где произошла протечка, но и жилье соседей.

Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями.

В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны .

Здравствуйте. Очень нужна Ваша консультация.

В апреле 2012 у родителей в квартире вырвало стояк из уголка к полотенцесушителя и соответсвенно произошёл залив квартиры снизу. Никаких работ в ближайшие 10 лет в нашей квартире не проводилось, а сосед снизу в октябре перед этим сделал в ванной ремонт и перенёс стояк полотенцесушителя ,вдоль потолка на противоположную стену.

На момент аварии несколько дней не работали полотенцесушители, и видно в этот день их включили, а когда слесарь прибежал перекрывать воду в квартире соседей снизу не увидел ни однойтрубы.

Если вашу квартиру затопили — советы адвоката

Случается, ничто не предвещает проблем, и тут с потолка вашей квартиры вдруг начинает капать, а то и литься вода. Вас топят соседи или лопнула труба!

Что делать? Куда бежать? За что хвататься? И главное, кто будет оплачивать новый ремонт и стоимость испорченных вещей?

Правильный порядок действий при затоплении квартиры вы узнаете из этой статьи. Также сможете составить представление о том, какие документы необходимо собрать, чтобы максимально быстро возместить ущерб, причиненный потопом.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, с учетом последних изменений законодательства.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей.

Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба. Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры.

И вот добрые соседи уже колотят в вашу дверь с требованием немедленно прекратить это безобразие и посмотреть, во что превратился их новый ремонт.

Этот материал расскажет вам, как правильно определить истинного виновника потопа, минимизировать последствия залива соседей, оценить нанесенный ущерб и «решить вопрос на месте».

В поисках виноватых Жильцы квартиры, из которой произошел залив соседей, совсем не обязательно являются истинными виновниками.

Ситуация, когда вы залили соседей, живущих снизу, довольно неприятна, а при неправильных действиях она может ещё обернуться и серьёзными финансовыми тратами.

Нижеизложенные советы и рекомендации помогут вам минимизировать материальные потери и избежать серьёзного конфликта с людьми, живущими по соседству. Если есть возможность перекрыть воду самостоятельно, то необходимо по возможности быстро это сделать, поскольку каждая лишняя минута может принести вам дополнительные финансовые траты.

Как доказать свою невиновность в затоплении соседей

Когда случается потоп, в большинстве случаев вину возлагают на соседей, которые «не уследили» за работой своей сантехники и системы водоснабжения.

А между тем в 90% случаев виноваты вовсе не нерадивые жильцы, а управляющая компания. В новых домах заливы случаются чаще всего из-за неправильно установленной сантехники.

Причиной потопа в старом здании обычно становится сильный износ системы водоснабжения.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/kak-dokazat-nevinovnost-v-zatoplenii-kvartiry-31592/

Что делать если затопили соседей снизу по своей вине

Почему скорее всего? Да потому что и тут есть свои нюансы. Например, если новый кран оказался бракованным и у вас сохранился чек об его оплате, то причиной того, что вы затопили соседей снизу, в данном случае является бракованный товар. То есть тут виноват продавец некачественного товара.

Если же кран был неправильно установлен сантехником, работающим на управляющую компанию или коммунальные службы, виновниками в таком случае являются они и платить за причиненный ущерб придется им. Однако, для того чтобы это доказать, нужно как минимум иметь на руках чек или квитанцию об оплате услуг сантехника.

Что делать, если вы затопили соседей снизу не по своей вине

ЖЭК отвечает за общее имущество дома, а это трубы до вентелей. Все, что после вентелей- ваша собственность, и Вы следите за состоянием труб. Так что, смотря где прорвало! Если это стояк, то отвечает ЖЭК, а если это трубы в ванной, например, после вентеля, то отвечать перед соседями будет собственник квартиры.

Если вина все же ваша (ваша часть труб), то обязательно поучаствуйте в составлении акта о затоплении, чтоб не приписали то, чего не было в помине. Может, там ремонт сто лет не делался и мебель с аппаратурой отсутствует, а вам припишут порчу шикарной отделки и поломку плазмы, которую выкинули уже. И экспертиза обязательна по оценке ущерба, а то на глазок наш народ может насчитать что угодно.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

  1. Нужно попробовать договориться с пострадавшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то стоит спросить соседа, сколько он хочет за причиненный ущерб.
  2. Необходимо зафиксировать результаты затопления в чужой квартире. С разрешения хозяина нужно сфотографировать комнаты.

    Отдельно заснять пострадавшую электронику, обратить внимание на состояние стен и мест, откуда вода попала в квартиру.

  3. Акт затопления необходимо оформить по всем правилам. Бланк можно как найти в Интернете, так и попросить у представителей коммунальных служб. При заполнении акта должны присутствовать виновный, потерпевший и свидетели.

    Акт подписывается главным инженером или его заместителем и слесарем-сантехником. Позже этот акт поможет взыскать материальную компенсацию с управляющей компании.

  4. Оставьте у себя копию акта. На ней также должны быть все подписи, иначе она потеряет свою юридическую силу.
  5. Если акт был составлен в ваше отсутствие, то необходимо получить его на руки в ЖЭКа.

Рекомендуем прочесть:  Отказ в ремонте по гарантии

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта.

Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности.

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Что делать, если затопили нижних соседей и как оценить ущерб

Однако нередко собственники самостоятельно меняют общедомовое оборудование, находящееся в их квартире. Такой ремонт без согласования с управляющей компанией незаконен. Если в ситуации, когда вы затопили соседей снизу, будет выявлен факт самовольной замены оборудования – вся ответственность ляжет на вас.

Хорошо, если в момент обнаружения утечки соседи снизу окажутся дома. Так они смогут убрать ценные вещи до того времени, как вода просочится в их квартиру. Гораздо хуже, если дома никого нет. В такой ситуации нужно постараться договориться с соседями без обращения в судебные органы.

Что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба

Но потерпевший вряд ли горит желанием входить в длительную судебную процедуры с неизвестным исходом. Поэтому может согласиться на ваше предложение. Ваша экономия будет в том, что вы не будете покупать новую мебель, и переклеивать все обои в повреждённых помещениях, к тому же сможете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

Ни один потерпевший никогда не будет просить суд возместить ему ущерб в натуре, хотя такой способ возмещения предусмотрен действующим законодательством. Потому что денежного возмещения может хватить не только, чтобы восстановить ущерб, но и немного освежить ремонт.

Что делать, если вы — затопили соседей снизу не — по — своей вине

Это один из самых важных вопросов, которые волнуют многих граждан ― это возмещение ущерба при заливе квартиры. Так как, после таких аварий всегда есть пострадавшие, то и возмещать ущерб нужно будет обязательно. Другой вопрос кто это будет делать? Все будет зависеть от того, по чьей вине произошла авария. Ущерб возмещает виновный или виноватая сторона.

Если вы не имеете никакого отношения к аварии, то и возмещать причиненные убытки вы не будете. Это будут делать те, кто действительно виноват в данной конкретной ситуации.

Если авария произошла по причине нарушений установленных нормативов, то в таком случае, вся ответственность ложится на управление жилищно-коммунальным хозяйством.

Если был установлен факт заводского брака, то соответственно, на завод производитель.

Затопили соседей снизу: как быть и что делать

К тому же, не редко бывает, что в ваше отсутствие хозяева пострадавшей квартиры незаконно проникают в ваше жилище, взломав дверь или разбив балконные окна, не став разбираться, по чьей вине происходит залив.

Такие действия могут послужить основанием для заявления на соседей снизу, вы вправе потребовать компенсацию за нанесённый вам урон.

Даже если залив произошёл по вашей вине – используйте факт взлома квартиры в свою пользу.

В любом же случае нельзя впадать в панику. И очень хорошо, если вы осведомлены о своих правах и знаете, что нужно делать. Именно поэтому нужно подробнее рассмотреть порядок действий в случае залива соседей, что нужно знать, чего лучше не упускать из виду, какие документы будут необходимы и как восстановить полную картину произошедшего.

Как не платить соседям за затопление

Юристы советуют присутствовать виновнику затопления чужой собственности при составлении комиссией акта. В данном случае, он сможет сам оценить обстановку, самостоятельно составить приблизительный размер причиненного материального вреда и размер денежной компенсации.

  • ЖЭК или эксплуатационная компания, признающиеся виновными в повреждениях крыш зданий, что явилось основанием заливов верхних этажей или повреждении конструкции зданий, в частности стен. Кроме того, данные организации могут быть признаны виновными в аварийных ситуациях, связанных с повреждениями магистральных коммуникаций;
  • Ремонтная организация признается виновной за аварии, которые возникают во время проведения ремонтных работ либо ненадлежащих работ. В таких случаях обычно имеется неправильно установленный прибор, который стал основанием протекания;
  • Если виновным лицом является фирма, являющаяся производителем оборудования, она будет нести ответственность за нанесение вреда, ввиду некачественного состояния продукции (сантехники). Следует отметить, что доказательства причастности данной организации к причинению вреда найти довольно затруднительно. В данном случае необходимо проводить экспертизу оборудования при помощи специалистов. Данная процедура, как правило, является дорогостоящей.
  • В случае признания виновным поставщиков электро- или тепловодоснабжения, они несут ответственность за причинение вреда в результате электрического напряжения или гидравлического удара.

Что делать, если затопили соседей снизу

Далее, по возможности необходимо принять участие в ликвидации последствий затопления. Поэтому не стоит отказываться от посещения нижних соседей, так как необходимо заранее прикинуть размер потенциального ущерба, а также попытатся установить причину затопления.

Например, пункт 5 указанного Постановления определяет, что стояки горячей и холодной воды относятся к общедомовому имуществу. Граница между собственностью хозяина и общим имуществом дома проходит по первому отключающему или запорному устройству, включая его.

Проще говоря, трубы и другие элементы водопровода, которые расположены после первого крана являются собственностью хозяина квартиры, а все остальные трубы общедовомым имуществом.

Также к общедомовому имуществу относится канализационный стояк и система отопления, в том числе батареи.

Источник: http://uristsos.ru/nasledstvo/chto-delat-esli-zatopili-sosedej-snizu-po-svoej-vine

Что делать, если вы затопили соседей снизу

Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда по причине прорыва трубы или поломки бытовой техники потоком воды затопило соседей снизу. Что делать в этом случае?

Многие страховые компании предлагают страхование квартиры от затопления соседей. В этом случае вам остается только связаться с представителями компании, и решением проблемы займутся они.

Но что делать, если затопили соседей снизу не по своей вине? Как доказывать свою невиновность самостоятельно? Главное – не впадать в панику и действовать организованно.

Что делать, если затопил соседей снизу

Итак, как нужно действовать, если выяснилось, что вы затопили соседей снизу? Действуйте в такой последовательности:

  • Постарайтесь определить и устранить источник неприятности. Если виной всему забытая пробка в отверстии ванны, отключите воду.
  • Обесточьте квартиру, нажав соответствующие кнопки на электрощите.
  • Свяжитесь с сотрудниками организации, которая отвечает за состояние дома (ЖЭК, управляющая компания и прочие).
  • Если у вас оформлена страховка квартиры от затопления соседей, без промедления свяжитесь с представителями страхового агентства.
  • Посетите затопленных вами жильцов и постарайтесь решить проблему мирным путем.

На этом этапе не следует делать поспешных выводов и скандалить. Если затопление соседей произошло не из-за вашей невнимательности, а по другим причинам, следует спокойно объяснить им вашу позицию.

Когда действительно виноваты вы сами, лучше признаться в этом честно и постараться мирно договориться с жильцами снизу.

Прорвало трубу отопления, затопили соседей. Кто виноват?

Если затопление произошло из-за прорыва трубы отопления, то ответственность несет управляющая компания.

  • Поскольку затопление может произойти по разным причинам, виноват не всегда собственник жилья, находящегося над залитой квартирой. Кто должен нести ответственность в случае, когда было точно установлено, что «потоп» произошел из-за прорыва трубы отопления?
  • Если вы проживаете в квартире по договору социального или частного найма, капитальный ремонт является обязанностью собственника жилья и ответственность за прорыв трубы лежит на нем. Исключение составляют только случаи, когда договором найма предусмотрены другие условия.
  • В остальных случаях ответственность за затопление несут управляющие организации, в обязанность которых входит обслуживание дома.

Затопили соседей снизу, но у вас сухо

По просьбе жильцов управляющая компания может направить специалиста для выявления источника протечки.

Нередко случается так, что соседи снизу постоянно жалуются на то, что у них «капает с потолка». Но вы не в состоянии выяснить причину, поскольку у вас в квартире сухо и никаких протечек не наблюдается.

В такой ситуации не следует идти на конфликт. Необходимо сообщить о проблеме представителям управляющей организации, которые обязаны направить специалиста для выяснения причин протечки.

Затопил соседей снизу. Какой ущерб я должен возместить?

Когда в «потопе» виноваты вы, ваша обязанность – компенсировать причиненные неудобства и порчу имущества. Что нужно делать, если вы затопили соседей, и как оценить ущерб?

При разрешении конфликта обязательно возьмите с соседей расписку об отсутствии претензий.

  • В первую очередь пообщайтесь с жильцами из квартиры снизу. Выясните, насколько пострадала квартира от затопления: повреждены ли обои и потолок, не нанесла ли вреда вода мебели, коврам и бытовой технике. Предложите провести ремонт и устранить прочие причиненные неприятности.
  • Если договоренность была достигнута, ее необходимо документально зафиксировать. После выполнения ремонта следует обязательно взять с соседей расписку о том, что они не имеют к вам претензий.
  • Однако договориться получается не всегда. Бывают случаи, когда соседи снизу выдвигают неадекватные требования, намеренно завышая размер ущерба, и грозят подать в суд. Что можно сделать в такой ситуации?

Дело в том, что по закону суд принимает во внимание только оценку ущерба специалистами. Если соседи не позаботились о составлении акта, их личное мнение относительно причиненного вреда учитываться не может и требования легко оспорить.

В этой ситуации настаивайте на проведении независимой экспертизы. Пока материальный вред не будет оценен специалистом, никто не сможет заставить вас платить за ремонт, испорченную мебель и технику. Самостоятельно оценивать свой ущерб и на этом основании выдвигать требования ваши соседи не могут.

Судебный процесс

Дело доходит до суда в случаях, когда стороны не смогли достигнуть договоренности. При подаче искового заявления истец обязуется заплатить государственную пошлину, размер которой определяется в зависимости от размера суммы иска. Когда проигравшей стороной в процессе является ответчик, обязанность по возмещению пошлины ложится на него.

В процессе каждая сторона вправе представлять доказательства и выдвигать требования. Позиция истца по поводу размеров нанесенного ущерба должна быть документально подтверждена, ответчик же вправе представлять доказательства своей невиновности и требовать проведения повторной оценки.

Необходимо знать, что пострадавшая сторона вправе требовать не только компенсации реального вреда, но и упущенной выгоды, а также морального ущерба.

Что такое компенсация упущенной выгоды? Требовать взыскания определенной суммы истец может, если по причине затопления он был вынужден продать жилье значительно дешевле его реальной стоимости или же водой были повреждены вещи, предназначенные для продажи или получения материального дохода иным способом. Позиция истца должна подкрепляться соответствующими документами.

Сколько нужно воды, чтобы затопить соседей?

Достаточно 10-15 л воды, чтобы с потолка соседей закапало.

Точного ответа на вопрос, сколько нужно воды, чтобы затопить соседей, дать невозможно. Это зависит от состояния жилого помещения.

Если в доме плохая гидроизоляция, достаточно 10–15 литров жидкости, чтобы у соседей закапало с потолка.

Если в квартире снизу качественные натяжные потолки, воды потребуется в разы больше, поскольку плотный материал будет сдерживать проникновение жидкости.

Если затопили соседей, как доказать свою невиновность?

Если жильцы затопили соседей снизу, то первой мыслью у большинства людей будет, как не платить за причиненный и оцененный специалистами ущерб.

Зачастую причиной затопления квартир становятся некорректные действия коммунальных служб.

Следует знать, что не в каждом случае жилец, проживающий над затопленной квартирой, обязан возмещать ущерб. Вы не несете ответственность за «потоп», если:

  • затопление произошло из-за неграмотных действий сотрудников обслуживающих организаций (например, производился ремонт крыши во время сильного дождя);
  • неприятность случилась в результате поломки коммуникаций;
  • причиной «наводнения» послужил брак оборудования (при наличии чека) или неправильная его установка (когда ее проводил наемный работник, а не сам хозяин).

Для того чтобы доказать свою непричастность к произошедшему, вам потребуется документально подтвердить тот факт, что затопление произошло по одной из указанных причин. Например, обратиться в управляющую организацию за копией акта, в котором должны быть указаны причины залива соседней квартиры и размер нанесенного ущерба.

По факту затопления в обязательном порядке составляется Акт о причинах и ущербе.

Если соседи подали в суд, лучше всего обратиться за помощью к адвокату. Если такой возможности нет, соберите максимальное количество документальных подтверждений вашей невиновности. Также вы имеете право требовать проведения повторной экспертизы для установления истинных причин произошедшего.

Квартиранты затопили соседей. Кто должен платить?

Если вы сдаете жилье в многоквартирном доме, ответственность за затопление может лечь как на собственника, так и на арендатора.

Арендатор будет нести ответственность за потоп только, если собственник заключил с ним договор аренды.

В каких случаях обязан платить арендатор? Возмещать ущерб соседям квартирант обязан, когда неприятность произошла по его вине (например, не был закрыт кран или самостоятельно устанавливалось сантехническое оборудование, стиральная или посудомоечная машина). Также жилец несет ответственность за ущерб, который был причинен соседям по причине проводимого им текущего ремонта.

Однако заставить квартиранта платить можно только в случаях, если между вами был заключен договор об аренде жилого помещения. Если затопивший соседей жилец находится в вашей квартире на основании устной договоренности, вся ответственность ляжет на собственника квартиры.

Источник: https://hoznauka.ru/poleznye-sovety/zatopili-sosedej-snizu-chto-delat.html

Как доказать невиновность в затоплении квартиры

Как доказать свою невиновность в затоплении квартиры?

в квартиру к себе никогда никого не запускает, все ремонтные работы по замене труб, она проводила у себя в квартире со соей организацией.

Сливная труба на кухне у нее переделана, это узналось, когда судом была назначена экспертиза (она только тогда запустила меня и ЖКО) в следствии увиденного я порекомендовала экспертной комиссии обратить внимание на этот слив ( была ровная труба, соседка поставила туда колено, чтобы труба плотно прилегала к стене), пары горячей воды по этой трубе идут в верх на крышу, я считаю, что за счет этих паров и происходит у нее конденсат, от этого и пузырится покраска, жко написали акт о том, что преступлений с нашей квартиры в ее квартиру нет. Экспертная комиссиия написала, что потопление произошло по нашей вине из-за негерметичности труб.

Вас обвинили в заливе квартиры

Затопление может произойти не только по вине ваших соседей, так что сразу набрасываться на них не спешите. Вполне вероятно, что причина всех бед в недобросовестном застройщике и ему придется отвечать за затопление.

Именно поэтому так важно детально разобраться в вопросе.

Основная работа такого человека в грамотной, быстрой и качественной оценке полученного ущерба. Если вы ищете подходящую для этих целей компанию, то предварительно почитайте о ней отзывы в Интернете.

Как доказать соседу свою невиновность в затоплении его квартиры?

1 ответ. Москва Просмотрен 398 раз. Задан 2012-09-12 13:11:39 +0400 в тематике «Защита прав потребителей» После каждого отключения воды стояк забивается грязью, и вода течет струёй тоньше. Должен ли ЖЭК чистить стояк каждый раз — После каждого отключения воды стояк забивается грязью, и вода течет струёй тоньше.

Возмещение ущерба от залива помещений

Оборудование следует отдать для проведения независимой экспертизы. При этом снятие оборудование следует запротоколировать, чтобы зафиксировать, что съем его не изменил его состояние.

В случае, если экспертиза выявит брак, то ответственность за протечку полностью перейдет на производителя некачественной продукции.

Если сотрудники специализированной организации некачественно провели работу, и это послужило причиной протечки, то для фиксации этого факта потребуется проведение экспертизы.

Вашу квартиру затопили соседи

документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это надо сделать обязательно, если даже виновные соседи признают свою вину (на словах), т.к.

не известно как в ходе последующих переговоров повернется ситуация и есть вероятность отказа соседей от своих слов и возмещения ущерба.

Можно также не составлять акт о затоплении квартиры, если виновные соседи напишут обычную расписку о самом факте причинения ущерба и укажут сумму данного ущерба.

Прежние хозяева квартиры затопили соседей: как доказать свою невиновность?

Добавить ответ

Мне вообще ничего не сказали. Я подумал, что все закончено и тоже ничего не предпринимал. Недавно мне пришло извещение, что меня приглашают в суд в качестве ответчика.

Ознакомившись с документами из суда, я обнаружил, что Управляющая составила акт о залитии квартиры истца.

В акте указано, что они смогли попасть на осмотр моей квартиры только спустя 3 суток после залива, следов воды не обнаружили, но в заключении пишут, что залитие произошло с моей квартиры.

Я затопил соседей

По поводу независимости я сильно сомневаюсь были на то причины, но в документах написано о независимости.

Так вот, оценка делалась около 2х или даже 3 недель, за это время пострадавший, производил ремонт квартиры.Пришла оценка и там оказалась сумма в 40 слишнем тысяч рублей.

Естественно таких денег у меня нет и явно завышена цена оценки.Проходит ещё около 2 месяцев и пострадавший подал иск.Вообщем сижу жду вызова в суд.

Подскажите возможно ли выиграть суд в мою пользу или на что нужно обратить внимание в данной ситуации.

Как доказать невиновность в затоплении квартиры?

тем самым пояснив, что причин обвинения нас уже не будет. Я осуществила прокладку отдельного канализационного слива за свой счет, работы были произведены сотрудниками ЖКХ.

Во время работ был разбит унитаз, который тоже был заменен за мой счет. Так же были заменены смесители, раковины, подводка воды, все, конечно, за мой счет. И вот опять произошло затопление квартиры снизу.

Точной даты сказать не могу, т.к.

Риа недвижимость

Этот материал расскажет вам, как правильно определить истинного виновника потопа, минимизировать последствия залива соседей, оценить нанесенный ущерб и «решить вопрос на месте». Жильцы квартиры, из которой произошел залив соседей, совсем не обязательно являются истинными виновниками.

Вина имеет место лишь в случае, если проживающие в квартире граждане намеренно или по неосторожности вызвали потоп или, наоборот, бездействовали, что и послужило причиной залива.

Если же «наводнение» стало результатом поломки труб, шлангов или другого оборудования, в силу производственного брака или естественного износа, то проживающие далеко не всегда должны нести ответственность за причиненный соседям вред.

Кто виноват в затоплении

Дело в том, что в гражданских правоотношениях вина причинителя вреда подразумевается по умолчанию. В этом отличие гражданского права от уголовного, где лицо является невиновным, пока его вина не доказана.

В соответствии с принципом разделением ответственности, за исправное состояние общего имущества отвечает управляющая организация, ТСЖ, кооператив или другая организация, в зависимости от действующего в конкретном случае способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, если затопили соседей не по своей вине, а в результате неисправности общего имущества .

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апрель 2013 г. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.

ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г.

Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна

тем самым пояснив, что причин обвинения нас уже не будет. Я осуществила прокладку отдельного канализационного слива за свой счет, работы были произведены сотрудниками ЖКХ.

Во время работ был разбит унитаз, который тоже был заменен за мой счет. Так же были заменены смесители, раковины, подводка воды, все, конечно, за мой счет. И вот опять произошло затопление квартиры снизу.

Точной даты сказать не могу, т.к.

Что делать если я залил соседей

Любая система, в том числе и сантехническая, имеет свойство изнашиваться. Такой износ вместе с ненадлежащим контролем собственника или владельца квартиры часто является причиной залива нижерасположенной квартиры.

Итак, к Вам приходят соседи снизу и говорят, что Вы их затопили: что делать при таком раскладе? Если же всё-таки вы понимаете: «я затопил соседей, я виноват» первое что нужно делать – это попытаться решить вопрос миром.

Источник: http://urist-rostova.ru/kak-dokazat-nevinovnost-v-zatoplenii-kvartiry-49627/

Если затопили соседей как доказать свою невиновность

17.05.2018

Куда проще дело обстоит, если домовладелец застраховал свою гражданству ответственность. В данном случае все расходы по возмещению ущерба ложатся на плечи страховой компании, а домовладелец избавлен от каких-либо проблем.

Стоимость такой страховки минимальна, тогда как она позволяет избавиться от ряда проблем и сэкономит вам деньги, если вы залили соседей снизу.

Проблема в том, что большинство из нас надеется, что с ним подобного не произойдет, и рассматривают такой вид страхования, как бесполезную трату собственных средств.

Затопил соседей как отмазаться

Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем . Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Обвинили в заливе квартиры

В состав комиссии входят минимум три человека – это представители вашего ЖЭУ и эксперт. В отдельных случаях в комиссию приглашают одного представителя застройщика. Далее в произвольной форме составляется акт. В нем обязательно должны указываться следующие моменты:

Как не платить, если вы затопили соседей

Если эксперт найдет доказательства того, что сантехника была качественная, а при установке не было допущено ошибок, а также если на устройстве нет внешних повреждений, то он сделает однозначный вывод – причина аварии в гидравлическом ударе в системе водопровода.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения доли квартиры налог

Как доказать невиновность в затоплении квартиры

тем самым пояснив, что причин обвинения нас уже не будет. Я осуществила прокладку отдельного канализационного слива за свой счет, работы были произведены сотрудниками ЖКХ.

Во время работ был разбит унитаз, который тоже был заменен за мой счет. Так же были заменены смесители, раковины, подводка воды, все, конечно, за мой счет. И вот опять произошло затопление квартиры снизу.

Точной даты сказать не могу, т.к.

Кто виноват в затоплении

Возможна ситуация, когда сложно прийти к единому мнению, кто виноват в затоплении. В этом случае суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт — лицо обладающее специальными познаниями, сделает вывод об источнике затопления и причинах затопления.

Что делать, если вы затопили соседей снизу

Что такое компенсация упущенной выгоды? Требовать взыскания определенной суммы истец может, если по причине затопления он был вынужден продать жилье значительно дешевле его реальной стоимости или же водой были повреждены вещи, предназначенные для продажи или получения материального дохода иным способом. Позиция истца должна подкрепляться соответствующими документами.

Как доказать невиновность в затоплении квартиры

Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной.

Этот материал расскажет вам, как правильно определить истинного виновника потопа, минимизировать последствия залива соседей, оценить нанесенный ущерб и «решить вопрос на месте».

Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной.

Что делать и как себя вести, если вас затопили соседи

Представители УК, ТСЖ, ДЭЗа или ЖЭКа должны будут зафиксировать факт затопления актом, а если по какой-то причине они уклоняются от этой обязанности, то остается только вызвать полицию, причем, сделать это нужно обязательно, так как без такого документа возмещения в суде будет не добиться.

Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтобы взять выписку из егрн

Что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба

  1. Написать возражение. В возражении нужно указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, залил квартиру соседей снизу и виноват в происшествии.
  2. Оспорить сумму ущерба. Если ваша вина очевидна вы можете значительно уменьшить его сумму.

    Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.

  3. Оспорить моральный вред. Отечественный законодатель не определил порядок расчёта морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий, и очень редко мотивируют сумму.

    В то же время Гражданский Кодекс РФ требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтверждённые доказательствами. Например, душевное переживание может быть подтверждено медицинской справкой.

    К тому же, если в затопленной квартире проживают только родственники или квартиранты, потерпевший не вправе требовать возмещение морального ущерба причинённого им.

Если затопили соседей как доказать свою невиновность Ссылка на основную публикацию

Источник: http://corona-tv.ru/avtoyurist/esli-zatopili-sosedej-kak-dokazat-svoyu-nevinovnost

Если вы затопили соседей как себя вести

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности.

Затопил соседа: что делать, если Вы — виновник затопления

В данном случае очень важно, что бы пострадавшая сторона написала расписку о том, что после получения денежных средств не имеет претензий к затопившей стороне. Если расписка не написана, то пострадавшая сторона может в дальнейшем обратиться в суд и еще раз взыскать сумму ущерба.

После составления акта необходимо обратиться с официальным заявлением о возмещении материального ущерба в структурное подразделение ЖКХ. Лучше всего, чтобы заявление было коллективным, от всех собственников, чьи квартиры пострадали.

Что делать если затопили соседей снизу

После того, как вы привели все аргументы, и сосед, допустим, согласился на ваши условия, необходимо зафиксировать вашу устную договоренность в письменном виде. Это должна быть расписка с указанием точной суммы, словами об отсутствии претензий, с датой и подписью. Сумму можно отдать сразу или частями, однако каждый аз фиксировать это распиской, можно в присутствии свидетелей.

Переговоры – это самый выгодный способ решения проблем, связанных с затоплением квартиры.

Лучше не доводить дело до суда, вести себя вежливо, ведь компенсация может быть не настолько большой, как те затраты, которые придется выплачивать через суд.

Если прибавить к этому еще и ваше время, то выход становится очевидным – нужно уметь договариваться с соседями снизу. Как же убедить соседа не обращаться в суд? Стоит привести ему несколько аргументов:

Что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба

  1. Написать возражение. В возражении нужно указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, залил квартиру соседей снизу и виноват в происшествии.
  2. Оспорить сумму ущерба. Если ваша вина очевидна вы можете значительно уменьшить его сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.

  3. Оспорить моральный вред. Отечественный законодатель не определил порядок расчёта морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий, и очень редко мотивируют сумму. В то же время Гражданский Кодекс РФ требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтверждённые доказательствами.

    Например, душевное переживание может быть подтверждено медицинской справкой. К тому же, если в затопленной квартире проживают только родственники или квартиранты, потерпевший не вправе требовать возмещение морального ущерба причинённого им.

Рекомендуем прочесть:  Постановление о перерасчете коммунальных платежей

Форс-мажорными обстоятельствами признаются стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, а также иные действия иных природных сил, от которых имущество могло пострадать. О возникновение таких обстоятельств принимается решение органами муниципалитета.

Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия форс-мажорных обстоятельств в споре. В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности.

Как вести себя если вы затопили соседей

Претензии к юридическому лицу составляются жильцами обеих квартир, поскольку они одновременно стали потерпевшими. Заявление с выдвинутыми претензиями составляется на имя руководителя, к нему прикладывается акт проведенной сотрудниками организации экспертизы.

При несогласии с выводами акта об аварии, жильцы обладают возможностью предпринять собственные экспертные исследования, заключив договор со сторонней организацией. Спорные ситуации придется решать в судебном порядке, хотя это довольно редкий случай.

Обычно управляющая компания признает свою безусловную вину, но оспаривает размер возмещения.

Если вы по неосторожности или в связи с неисправностью оборудования залили соседскую квартиру, вам непременно понадобится квалифицированная юридическая помощь, чтобы быстро уладить возникший конфликт. Грамотный ответ на вопрос, что делать, если затопили соседей снизу, даст юрист «Центра независимой экспертизы».

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте (ну не любят наши соотечественники связываться с государственными структурами). Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка.

Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт.

Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному ремонту), а вот капающий кран — это уже проблема нанимателя.

Если я затопила соседей снизу, что делать: инструкция для применения

Поручить проведение оценки полученного ущерба можно любой специализированной компании. При этом лучше заранее убедиться в компетентности ее работников, почитать отзывы о ее работе. Оценщик должен будет провести осмотр пострадавшей квартиры и составить свое заключение о сумме полученного ущерба.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать номер снилс по паспортным данным

Исходя из причины залития устанавливается и ответственный за ущерб. Что касается его размера, то здесь лучше провести профессиональную оценку ущерба. Сумма, указанная примерно без предоставления соответствующего подтверждения, вызовет у суда и другой стороны большие сомнения.

Что делать если затопил соседей снизу и нужно ли оплачивать ремонт

Эти случаи можно обобщить и классифицировать следующим образом:

  • затопление произошло не по вине собственника, но собственник за него отвечает;
  • вода проникла из квартиры, но собственник за это не отвечает;
  • был причинён вред имуществу (выломанная дверь), но на законном основании.

Особый случай, если источник воды находится на крыше (ливень или тающий снег привели к протеканию потолка на последнем этаже, а оттуда, пока хозяева отсутствовали, на предпоследний).

Ответственность за дырявую крышу несёт управляющая компания.

Даже если хозяев квартиры на последнем этаже долго не было и они не знали, что крыша протекает, в этом нет их вины – крыша это зона ответственности коммунальщиков, а не жильцов.

Что делать, если вы залили соседей

Кроме того, если квартира соседей застрахована, необходимо сразу обратиться к страховой компании во избежание мошенничества (к примеру, если ваши соседи получат сперва возмещение с вас, а затем со страховой, которая в последствии придёт с соответствующими требованиями к вам).

Лучше разобраться в ситуации и договориться о возмещении ущерба «по-соседски»: никому не нужна бумажная волокита, оплата издержек и экспертиз. Однако если соседи, по вашему мнению, требуют слишком большую сумму за ремонт, вы имеете полное право доказывать свою правоту всеми возможными способами в суде.

Залили соседей снизу: что делать

Сотрудник юридического лица обязан выехать на место происшествия, к соседям снизу, которых залили, и устранить источник аварии. Специалист составляет акт, в котором подробно фиксируется испорченное имущество, указываются объемы повреждений. С актом можно ознакомиться и выразить несогласие с данными, содержащимися в документе.

Зачастую коммунальщики пытаются минимизировать свою ответственность, или вообще переложить ее на жильца, чтобы этого не допустить, тщательно контролируйте процесс заполнения документа. Проверьте соответствие записанных сведений действительности. Проследите за тем, чтобы во всех графах были проставлены печати и подпись должностного лица.

Попросите экземпляр документа, впоследствии он сможет послужить доказательством невиновности, когда залили соседей снизу.

Возмещать ущерб обязан виновник. Если есть уверенность, что залили жильцов снизу из-за ЖКХ, жилец не обязан выплачивать ущерб, дальнейшее решение конфликта должно проходить между управляющей организацией и пострадавшей стороной.

Если определить виновного проблематично, или коммунальщики отказываются брать на себя ответственность, придется доказывать свою невиновность в суде. Имеет смысл пригласить к себе эксперта, который определит, по чьей вине залили жилище.

Имея на руках официальный акт проще доказать непричастность к аварии.

Источник: http://svoijurist.ru/yurist/esli-vy-zatopili-sosedej-kak-sebya-vesti

Как доказать невиновность в затоплении квартиры

Эта проблема продолжается уже много лет, еще с предыдущими жильцами этих квартир. Осуществляется постоянное затопление квартиры снизу по стене, вдоль которой проходит канализационный слив. Канализационный слив и стояк находятся в стене. стояк один на два пролета квартир.

После очередного затопления и обвинения меня в его причине, в ЖКХ было предложено проложить отдельный канализационный слив.

Вас обвинили в заливе квартиры

Если же вы стали жертвой противоположной ситуации и не знаете, как доказать невиновность в затоплении, то должны понимать одну немаловажную деталь. Если вы откажитесь подписать извещение по вопросу прихода комиссии, то его вам просто пришлют по почте в виде заказного письма или телеграммы, и это будет законно.

Затопление может произойти не только по вине ваших соседей, так что сразу набрасываться на них не спешите.

Вашу квартиру затопили соседи

Самой распространенной из возможных причиной для судов с соседями обычно становится затопление (залив) соседями вашей квартиры и имущества. Рассмотрим что надо делать в такой ситуации хозяину затопившей квартиры и какие действия предпринять чтобы отстоять свои права.

Сперва, надо составить акт, т.е. документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это надо сделать обязательно, если даже виновные соседи признают свою вину (на словах), т.к.

Возмещение ущерба от залива помещений

Произошла неприятность — вы залили квартиру соседей. Вы знаете, что вашей вины в этом нет, но как это доказать? Может быть несколько субъектов, ответственных в этом инциденте:

Если затопление произошло из-за того, что в сантехническом приборе был дефект, то прежде всего вам надо будет доказать, что его установка была произведена по всем правилам, и это осуществила специализированная организация.

Добавить ответ

Мне удалось вылететь только через 2 дня (и то в салоне бизнес-класса), так как билетов не было. Приехав домой я удивился, так как у меня в квартире было абсолютно сухо. Ни одной капли воды.

Утром на следующий день пришли представители Управляющей, искали воду, следы утечек и т.д. но ничего не нашли и удалились. Мне вообще ничего не сказали.

Я подумал, что все закончено и тоже ничего не предпринимал.

Недавно мне пришло извещение, что меня приглашают в суд в качестве ответчика.

Как доказать невиновность в затоплении квартиры?

Эта проблема продолжается уже много лет, еще с предыдущими жильцами этих квартир. Осуществляется постоянное затопление квартиры снизу по стене, вдоль которой проходит канализационный слив. Канализационный слив и стояк находятся в стене. стояк один на два пролета квартир.

После очередного затопления и обвинения меня в его причине, в ЖКХ было предложено проложить отдельный канализационный слив.

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-dokazat-nevinovnost-v-zatoplenii-kvartiry-24823/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: