Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Содержание страницы

Если умирает квартиросъемщик в муниципальной квартире а там 2 прописаны

Каждый человек, заключивший договор соцнайма с муниципальными властями, может умереть по разным причинам. В этом случае остальные жильцы должны знать, как они обязаны поступить, чтобы сохранить недвижимость. По ст.

69 ЖК, если у умершего человека имеются родственники, проживавшие с ним в одной недвижимости, а также прописанные в этой квартире, то они могут далее пользоваться этим жилым помещением, но для этого требуется перезаключить договор соцнайма.

Нанимателем может стать любой член семьи умершего человека. К нему предъявляются только некоторые требования:

  • наличие российского гражданства;
  • достижение совершеннолетия;
  • подтверждение дееспособности;
  • отсутствие действующей судимости.

Если вместе с ответственным квартиросъемщиком жили люди без официальной прописки или он проживал один, то далее квартира передается обратно муниципалитету.

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы. Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

Важно Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя. Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы.

Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

  • Согласовать с прочими жильцами тот факт, что договор будет переоформлен именно на его имя;
  • Выписать из квартиры умершего квартиросъёмщика, обратившись в миграционную службу по месту нахождения жилья и предоставив свидетельство о смерти;
  • Подготовить требующиеся бумаги для переоформления договора.

После того, как подготовительный этап будет пройден, заключается новый договор.

Его копию следует предоставить управляющей организации, чтобы там внесли соответствующие изменения в лицевой счёт по оплате коммунальных услуг.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

В любом случае перед обращением ответственный житель квартиры должен осуществить следующие действия:

  • получить согласие других жильцов на переоформление квартиры на его имя;
  • осуществить выписку из соответствующей квартиры умершего нанимателя и получить свидетельство, удостоверяющее факт смерти из органа ЗАГС;
  • подготовить соглашение о социальном найме.

После заключения соглашения копию нужно передать в уполномоченную жилищную организацию.

Она должна внести соответствующие изменения в записи, чтобы в дальнейшем определять, кто ответственен за пользование квартирой.

Когда жители муниципальной квартиры не могут прийти к согласию по поводу лица, на которого будет переоформлен договор, то им нужно обратиться в суд. Тот, кого определит суд и будет правомочным жильцом.

Но даже этот гражданин не может без согласия других жильцов вписать или выписать людей, а также самостоятельно продать, разменять, сдать или выполнить иные действия с жилой недвижимости.

Членами семьи основного нанимателя признаются его дети и родители, а также супруги и другие родственники.
Наиболее часто смена ответственного квартиросъемщика требуется после смерти предыдущего, для чего требуется выполнять действия, указанные в ст. 82 ЖК.

При такой ситуации прежний договор соцнайма прекращает действовать, после чего все жильцы выбирают нового квартиросъемщика, с которым будет подписываться договор муниципальными властями.

Читайте также  Где лучше взять ипотеку на квартиру


К претенденту предъявляются определенные требования, к которым относится дееспособность, отсутствие действующей судимости и официальное трудоустройство.

Что будет с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика?

Категории близких родственников нанимателя:

  • Супруг или супруга;
  • Биологические и усыновлённые дети;
  • Родители и усыновители;
  • Прочие родственники, находящиеся на иждивении.

Если изначально наниматель не имел семьи, проживающей вместе с ним в муниципальной квартире, или проживал там только с родителями и соседями, то в дальнейшем, для того чтобы прописать нового жильца, понадобиться получать согласие всех прописанных лиц на данную процедуру.

Исключением становятся только несовершеннолетние дети, которых регистрируют независимо от мнения прочих жильцов и количества квадратных метров жилплощади. Помимо согласия всех жильцов на прописку взрослого человека нужно будет получить разрешение и наймодателя, то есть муниципального органа.

Без всех необходимых документов в миграционной службе попросту откажут в прописке на вполне законных основаниях.

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Собственником помещения является государство в лице органом местной власти. А нуждающимися признаются граждане, которые отвечают требования такой категории, указанным в жилищном законодательстве.
Договор соцнайма заключается в соответствии со ст.

60 ЖК РФ, данный тип договора заключается только в письменной форме. устная договоренность не имеет юридической силы. Другие существенные условия данного вида договора: Он заключается на неопределённый срок Предметом договора является жильё, у которого собственником государство.

Его интересы представлены органами местной власти Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика К сожалению, наниматель, с которым государство заключало договор соцнайма, может умереть.

Что делать, если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире остальными родственникам? Какие действия они должны предпринять? Согласно ст.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

После того, как будет совершена проверка, муниципальная служба пригласит обратившегося для составления договора о передачи квартиры в собственность. При этом право собственности наступит только тогда, когда человек заявит о приватизации жилплощади.

Именно совершенная приватизация и дает законную возможность внести данные о квартире в единый реестр. Стоит подчеркнуть, что только таким образом человек вступает в права на недвижимый объект, который не был приватизированным.

Внимание

Могут ли другие жильцы дома, где проживал умерший, претендовать на неприватизированную квартиру Прежде всего, стоит отметить, что у муниципального жилья уже есть собственник в лице нашего государства. По этой причине унаследовать неприватизированную жилплощадь после смерти нанимателя, ни члены его семьи, ни соседи, проживающие с ним в одном доме, не могут.

При повторном заключении соглашения обязательно присутствие каждого жителя. Если кто-то из них участвовать не может, то ему нужно составить нотариально удостоверенную доверенность на имя одного из жильцов, чтобы тот представлял его в администрации. Помимо указанного заявления необходимо представить следующие документы:

  • паспорта каждого из жильцов;
  • свидетельство из органа ЗАГС, которое подтверждает факт смерти прежнего нанимателя;
  • договор о найме, который был заключен с предыдущим нанимателем;
  • справка из жилищной организации, где отражается факт оплаты всех задолженностей по коммуналке;
  • выписка из домовой книги, где отражены лица, которые прописаны в муниципальной квартире на данный момент.

После заключения соглашения, каждый житель, который в нем указан, будет иметь правомочие приватизировать квартиру наравне с остальными.
Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются:

  • Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;
  • Свидетельство о смерти нанимателя;
  • Текущий договор соцнайма;
  • Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Важно помнить, что после переоформления договора социального найма жилье можно приватизировать. Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Только после оформления жилья в собственность можно свободно распоряжаться данным имуществом, в том числе и передавать по наследству. Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем? Наследование неприватизированной квартиры.

Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

В течение 5 рабочих дней происходит процедура приватизации, после чего новым владельцам вручается выписка из ЕГРП, которая ныне заменяет свидетельство о праве собственности. В выписке указывается новый имущественный статус квартиры и ее владельца. Список документов В процессе оформления необходимо предоставить:

  • договор соцнайма;
  • техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из Росреестра о статусе помещения;
  • справку из БТИ о неучастии ранее в приватизации;
  • нотариально подтвержденный отказ от участия в приватизации проживающих лиц.
Читайте также  Как восстановить акт приема передачи квартиры

Кто не имеет право на эту процедуру? В приватизации могут участвовать лица, проживающие в помещении, зарегистрированные по данному адресу и внесенные в приложение к договору соцнайма.

Источник: http://civilist-audit.ru/esli-umiraet-kvartirosemshhik-v-munitsipalnoj-kvartire-a-tam-2-propisany/

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Ответственный квартиросъемщик

После смерти ответственного квартиросъемщика, моего отца, на протяжении 8 лет на квартиру не оформлен финансово-лицевой счет. В квартире зарегистрированы 3 человека: моя мать (1939г/р), я и моя несовершеннолетняя дочь (16 лет).

Мать ведет себя неадекватно: сама не хочет оформлять на себя финансово-лицевой счет и не дает согласия, чтобы я его оформила на себя, оплачивает свою долю коммунальных расходов когда хочет и в том размере каком считает сама нужным (уже однажды присылали извещение из суда об иске ЕИРЦ за неоплату).

Но при этом, начальник отдела ФРС и прав в том, что если моя мать оспорит в суде договор приватизации, то шансов у нас с дочерью никаких кроме как признавать мать недееспособной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Поскольку муж вашей тети вселил Вас в квартиру как члена своей семьи, то Вы имеете все права, положенные Вам в связи с этим статусом, в том числе и на приватизацию данной квартиры.

Для составления грамотного заявления и представления ваших интересов в суде рекомендуем Вам обратиться за личной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату.

Имею ли я право его выписать ответственного квартиросъемщика?

Елена, согласно ч.

1 ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Также, в соответствии со ст.

Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъёмщик?

Приватизация (от лат.

privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации .

Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

от 21 декабря 2001 г.

Земля и Недвижимость

Добавлю некоторые детали, проясняющие ситуацию.

«А» стал ответственным квартиросъемщиком «по ордеру» еще в то время, когда квартира не была приватизирована, потом прошла приватизация, но никакой договор в жеком в явном виде НЕ заключался, просто лицевой счет остался без изменений.

Думаю, это не оригинальная ситуация, ведь подавляющее большинство населения никогда этих договоров в глаза не видели.

Вопрос задает: Света В случае смерти ответственного квартиросъёмщика муниципального жилья кто становится ответственным квартиросъёмщиком? Какие права имеет ответственный квартиросъёмщик?

В случае смерти нанимателя жилого помещения любой член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма.

Но это возможно только в том случае, если наниматель проживал ибыл зарегистрирован в квартире не один.

Юристы Правис — одни из лучших в Казани

Сегодня юридические услуги в Казани имеют обширную развитую систему и пользуются большой популярностью. Если вы выбрали юристов Pravis, значит, вы не ошиблись в выборе. Нам доверяют не только жители Казани, к нам так же часто обращаются из регионов Поволжья.

Опытные специалисты нашей компании помогут вам в решении правовых вопросов любого характера, а так же будут представлять ваши интересы в суде. — Профессиональные юристы-эксперты в области оценки .

Стать ответственным квартиросъемщиком

Я со своей супругой и наш 11-летний сын зарегистрированы и проживаем в 3-х комнатной квартире с 2003 года.

Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик проживал вместе с нами. Родственником никому из нас он не являлся.

Месяц назад он умер. Похороны были организованы за счет нашей семьи, родственники умершего даже не явились на похороны.

Читайте также  Передача денег при покупке квартиры наличными

Коммунальные услуги за весь период проживания (с 2003 по 2010 год) оплачивали мы.

Также я в какой-то теме читала, что договор соц.найма теперь можно оформить прямо в ЕИРЦ, а не в Департаменте жилищной политики.

Так может быть и с этим моим вопросом можно обратиться в ЕИРЦ?

2.

Источник: http://vigor24.ru/otvetstvennyj-kvartirosemschik-v-municipalnoj-kvartire-48275/

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Добавлю некоторые детали, проясняющие ситуацию.

«А» стал ответственным квартиросъемщиком «по ордеру» еще в то время, когда квартира не была приватизирована, потом прошла приватизация, но никакой договор в жеком в явном виде НЕ заключался, просто лицевой счет остался без изменений. Думаю, это не оригинальная ситуация, ведь подавляющее большинство населения никогда этих договоров в глаза не видели.

Имею ли я право его выписать ответственного квартиросъемщика?

Елена, согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Также, в соответствии со ст.

Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъёмщик?

Приватизация (от лат. privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций.

Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации .

Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г.

Согласно ст.

Квартирный ряд

Казалось бы, ЖК РФ определяет равные права для всех зарегистрированных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого прописанного в квартире жильца. Однако это не совсем так. Во всяком случае существует возможность выселения из муниципальной квартиры зарегистрированных в ней лиц по заявлению других зарегистрированных здесь же граждан.

Снятие с регистрационного учета возможно лишь по решению суда.

Кто становится ответственным квартиросъемщиком муниципального жилья, после смерти предыдущего съемщика?

1 ответ. Москва Просмотрен 84 раза. Задан 2011-07-27 16:07:43 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как разслужебить квартиру? — Как разслужебить квартиру. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 170 раз. Задан 2012-05-05 12:36:31 +0400 в тематике «Недвижимость» Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры. У меня есть две д — Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.

Кто такой ответственный квартиросъемщик

Квартира, которая предоставляется в пользование по договору социального найма, выделяется, как правило, одной семье с учетом интересов всех ее членов.

Ее площадь и количество комнат должны соответствовать принятым для данного населенного пункта нормам, а также учитывать не только количество, но и пол проживающих – разнополые дети возраста старше 9-ти лет имеют право на отдельные жилые помещения.

Ранее ордер на квартиру выписывался, так называемому, ответственному квартиросъемщику – представителю данной семьи, для которой эта квартира выделялась.

Кто такой ответственный квартиросъемщик?

Объем правомочий квартиросъемщика устанавливается в статье 67 ЖК РФ. Так, основной обязанностью квартиросъемщика является оплата коммунальных платежей.

Площадь предоставляемого жилья должна соответствовать установленным нормам на одного человека, к тому же, если в семье разнополые дети, то они должны проживать в отдельных комнатах.

Если новые жители муниципальной квартиры являются семьей, то на основании статьи 82 ЖК РФ они могут требовать заключения одного общего договора на квартиру.

Объем правомочий нанимателя и членов семьи уреулирован статьей 67.

Вопрос задает: Света В случае смерти ответственного квартиросъёмщика муниципального жилья кто становится ответственным квартиросъёмщиком? Какие права имеет ответственный квартиросъёмщик?

В случае смерти нанимателя жилого помещения любой член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма. Но это возможно только в том случае, если наниматель проживал ибыл зарегистрирован в квартире не один.

Ответственный квартиросъемщик

После смерти ответственного квартиросъемщика, моего отца, на протяжении 8 лет на квартиру не оформлен финансово-лицевой счет.

В квартире зарегистрированы 3 человека: моя мать (1939г/р), я и моя несовершеннолетняя дочь (16 лет).

Мать ведет себя неадекватно: сама не хочет оформлять на себя финансово-лицевой счет и не дает согласия, чтобы я его оформила на себя, оплачивает свою долю коммунальных

Стать ответственным квартиросъемщиком

Источник: http://pomoshjuristov.ru/otvetstvennyj-kvartirosemschik-v-municipalnoj-kvartire-55477/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: