Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

Содержание страницы

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка относится к необходимым документам для проведения различных сделок. Его оформление проводится по упрощенной программе. Но стоит тщательно изучить этот вопрос. Это позволит избежать проблем в процессе получения кадастрового паспорта на землю. Знакомство с нюансами сделает процедуру быстрой и понятной.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

Некоторые не знаю, что такое кадастровый паспорт на земельный участок. Он является документом, который получают из государственного кадастра недвижимости.

В паспорте отражаются сведения о конкретном участке земли.

Он содержит такие формы:

  1. B1. Данные о целевом назначении земли, ее размерах, расположении.
  2. B2. Включает изображение участка схематично. Форма может быть отражена при предварительном проведении межевания собственности.
  3. B3, B4. Отражаются возможные имеющиеся ограничения на участке.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

Еще одним важным моментом является-то, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок.

Он требуется, если необходимо обращаться в различные организации по поводу земли.

Осуществить законную продажу собственности можно только, если имеется данный документ.

А также паспорт необходим при оформлении дарственной, получении наследства.

Участие в ипотечном кредитовании предусматривает наличие бумаги если:

  1. предусмотрена передача собственности как залог для банка;
  2. требуется оценка территории;
  3. нужно застраховать строение.

При возникновении споров, связанных с землей, документ обязательно предъявляется в суде.

Данные об объекте можно получить бесплатно, при помощи публичной кадастровой карты.

Если требуется именно документ, необходимо будет оплатить его выдачу.

Важно понимать, что паспорт и план являются идентичными документами. Ранее использовался план, но с 2008 года ввели выдачу паспорта.

  Дачная амнистия

Бумага выступает реальным, законным подтверждением правомерного владения землей и ее легальность. Она также свидетельствует об оформлении собственности на определенного человека.

Присваиваемый номер является уникальным. Он может быть изменен только при подаче собственником соответствующего заявления. Проведение подобной процедуры возможно при наличии веских для этого оснований.

Собственнику выгодно получать подобный документ. В нем указывается стоимость недвижимости в кадастровом выражении. Эти данные являются основой при определении размера налога на участок.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок имеет право любой гражданин страны для любого объекта недвижимости. Процедура требует определенной подготовки.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка рекомендуется собрать необходимые документы.

Среди них:

  1. Заявление. Оно подается в отделение Росреестра. Для кадастрового паспорта земельного участка образец заявления находится в подразделении, куда вы обратились. Заполняется оно обязательно под контролем сотрудника Росреестра.
  2. Бумага, подтверждающая право на владение конкретным участком земли.
  3. Паспорт необходим для удостоверения личности заявителя.
  4. Доверенность необходима, если заявителя представляет доверенное лицо. Обязательно бумага должна быть заверена у нотариуса.
  5. Для совершения процедуры требуется оплата госпошлины. Потому нужно предъявить квитанцию, подтверждающую факт совершения проведения финансовой операции.

Перечисленные бумаги предоставляются в оригиналах и копиях.

Росреестр не может отказаться принимать заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Если один из документов не был предоставлен, его можно донести, дополнив пакет бумаг. Рекомендуется обратиться к специалистам одного из отделов Росреестра для уточнения полного списка требуемых свидетельств.

Действовать стоит следующим образом:

  1. Многие интересуются, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Посетить нужно Кадастровую палату или МФЦ. Сотрудником выдается бланк заявления, который следует заполнить. Иногда предусмотрено внесение данных в заявку специалистом из отдела, куда вы обратились. Тогда обязательно проверить указанные им сведения и поставить свою подпись.
  2. Оплачивается государственная пошлина, составляющая 200 рублей. Если оформлением занимается юридическое лицо, тогда сумма оплаты повышается до 600 рублей. Можно обратиться в банк, но в большинстве отделений есть касса, чтобы оплатить квитанцию.
  3. Регистратор вручает расписку, что будут представлены данные из Росреестра. В бумаге можно найти срок, когда паспорт будет готов. В среднем, процедура занимает около 5 рабочих дней.
  4. В указанный срок нужно явиться по адресу обращения и забрать готовый документ. Чтобы получить бумагу необходимо предъявить паспорт и расписку, ранее выданную сотрудником.

Сроки оформления документа

Срок оформления кадастрового паспорта земельного участка складывается из условий, на которых требуется получение бумаг.

Период, через который можно получить готовый документ составляет:

  • 5 суток. Если информация о конкретном участке значится в реестре.
  • 20 дней. Если территория впервые ставится на учет.
  • 20 дней. Когда требуется внести некоторые поправки в информацию, указанную в кадастре.

Важно! Указанные сроки исчисляются только рабочими днями.

Если вы лично пришли подавать требующиеся бумаги, начинать отчет следует именно с этого дня. Как только было принято заявление, сразу можно отсчитывать, соответствующее вашему случаю, количество суток.

Образец, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, можно увидеть в отделении Кадастровой палаты или МФЦ, куда вы обратились.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта земельного участка

Уже отмечалось, что сотрудник не имеет права отказать в приеме заявления на получение документа.

Однако можно подучить отказ в самом оформлении. Существует несколько различных ситуаций, когда получение паспорта затрудняется.

Отказ последует, если представление необходимой информации недопустимо или она полностью отсутствует в кадастре. В течение 5 дней вы получите письменное уведомление об отказе.

В данном документе могут быть следующие сведения:

  1. Предоставленный пакет документов неполный. Нет важных, требуемых бумаг.
  2. Границы участка задевают соседнюю территорию.
  3. Наблюдается расхождение в данных, предоставленных собственником и тех, что содержатся в Росреестре.

Внимание! Если вы считаете, что имеет место нарушение ваших прав, можно обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Ваш иск будет рассмотрен в течение 15 дней.

Для подачи подобной жалобы существуют определенные основания, включая:

  • нарушение указанных сроков;
  • отказ в приеме документов или оформлении паспорта является неправомерным;
  • просьба дополнительно представить некоторые документы.

Сроки действия кадастрового паспорта земельного участка

Многих интересует срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. На законодательном уровне он не установлен.

  Что такое выписка из домовой книги

Однако, рекомендуется получить новый дубликат документа при изменениях в данных территории или собственника, включая:

  • смена ФИО владельца земли;
  • если собственник поменял место проживания;
  • был изменен адрес территории;
  • изменения претерпели границы земельного участка или его категория.

Помимо этого, каждые 5 лет проходит обязательная инвентаризация объектов недвижимости. После нее собственник должен оформить новый кадастровый паспорт.

Если за указанный период никаких изменений в информации о территории или ее владельце не произошло, тогда при проведении процедуры инвентаризации можно не обновлять кадастровый документ. В этом случае процедура не является обязательной.

Подобный документ является необходимым при желании совершить с участком какую-либо сделку. Без паспорта невозможно оформить дарение, продать землю. Потому рекомендуется потратить немного времени на сбор нужных документов и подать заявку. Оформление длится около 5 дней, если данные об участке есть в реестре. Потому процедура не отличается сложностью, длительностью.

Оцените нашу статью:

Источник: https://infportal.ru/fizlitsa/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.html

кадастрового паспорта на земельный участок. Образец документа

Кадастровый паспорт – документ, из которого можно получить сведения о земельном участке. Он заполняется по определённым правилам.

Что входит в кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт содержит основные сведения и характеристики объекта недвижимости. Для земельного участка он состоит из нескольких разделов, называемых формами. В каждой из них содержится определённая информация.

Каждая форма находится на отдельном листе (или нескольких в случае необходимости). Сверху страницы записывается номер и дата заполнения паспорта. В нижней части указывается должность, фамилия и инициалы лица, заполнившего шаблон. Также ставится его подпись.

Первая из форм является обязательной. А остальные заполняются только в том случае, когда есть соответствующая информация. При получении дополнительных данных паспорт может быть дополнен.

Каждый из разделов заполняется на бланке установленного вида. Данные записываются в таблицу. Рассмотрим подробнее, что в них содержится.

Раздел В1

В ячейку вписывается такая информация:

  • номер участка (и предыдущие, если они были);
  • количество листов;
  • информация о правах;
  • дата постановки на учёт;
  • расположение;
  • если есть здания – сведения о них (кадастровые номера);
  • площадь участка;
  • категория земли;
  • вид использования (разрешённые и фактический);
  • кадастровая стоимость;
  • данные об участке, из которых образован данный (или которые образуются из него).

Раздел В2

Он содержит план земельного участка (заполняется при межевании). Ставится отметка о масштабе и вносится информация об использованных условных обозначениях.

Раздел В3

Он предназначен для сведений о частях участка:

  • номер;
  • площадь;
  • в пользу кого установлено обременение;
  • другие характеристики.

Если они не выделялись, форма не заполняется.

Разделе В4

В нем содержится план частей участка. Заполняется аналогично разделу В2.

Правила заполнения кадастрового паспорта на земельный участок

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Поскольку паспорт участка является важным документом, и его заполнение регламентируется. Существуют следующие нормы:

  1. Документ составляется и заполняется машинописным путём (в т. ч. на компьютере). От руки можно записывать только отдельные условные знаки и слова. При этом используются чернила или тушь.
  2. Нумерация сквозная, выполняется арабскими цифрами.
  3. Формы с текстовыми сведениями располагаются на бумаге формата А4. Для планов и чертежей допускается брать листы большего размера.
  4. Возможно использование более одной страницы для раздела. На каждой форме указывается общее число листов.
  5. В полях, для которых нет сведений, ставится прочерк.
  6. Даты указываются цифрами в формате: день.месяц.год. При этом год указывается полностью.
  7. Каждая страница от руки подписывается ответственным сотрудником и скрепляется печатью.

Скачать образец кадастрового паспорта можно здесь.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов или форм. Они заполняются в зависимости от того, какие сведения об участке существуют. Внесение информации происходит согласно определённым правилам.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/chto-soderzhitsya.html

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ) представляет собой документ ? выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором содержатся сведения о конкретном земельном участке: данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, местоположение, размеры и общая площадь земельного участка, а также необходимая информация о владельце данного участка. Он имеет кадастровый номер — свой для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Введен КПЗУ  Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (п.4 ст.14).

Cодержание кадастрового паспорта земельного участка

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя четыре раздела, состоящих из форм В1 — В4:

  • в форме В1 обозначен уникальный номер кадастрового участка, категория земли и ее назначение, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о собственнике;
  • в форме В2 схематически отражен план участка в результате межевания в заявленном масштабе, при условии, если оно было произведено;
  • форма В3 содержит информацию (если таковая существует) об обременениях земельного участка;
  • форма В4 ? описание границ участка, а также углы и конкретные размеры сторон.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт подтверждает внесение земельного участка в кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых видов сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим российским законодательством.

Без этого документа невозможно будет совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарения. Также кадастровый паспорт будет нужен при строительстве жилого дома или других построек на участке, изменении назначения или категории земель, а также при страховании, обращении в суд и пр.

Если в обозримом будущем Вы не планируете совершение сделок с недвижимостью , то о необходимости получения кадастрового паспорта можно не переживать.

Процедура оформления кадастрового паспорта на землю

Прежде всего следует отметить, что получить кадастровый паспорт земельного участка можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. В территориальном подразделении Росреестра следует оформить заявку на получение кадастрового паспорта. При этом следует предоставить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • ксерокопию паспорта заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документ о праве собственности на земельный участок.

Документы следует подавать в органы Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

Несколько сложнее выглядит процедура получения кадастрового паспорта, если участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Согласно п. 2 ст.

20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица (например, его представитель).

К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • межевой план. Проведение работ по межеванию занимает наиболее длительный период времени. Для проведения этих работ следует обратиться к квалифицированным специалистам с последующим получением от них соответствующего документа;
  • акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков;
  • документ на право собственности на участок;
  • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель, разрешенных для использования;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами.

Можно заниматься процедурой оформления лично, через законного предствителя, отправив документы почтой или заказав кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде.

Срок действия документа законодательно не установлен, но, тем не менее, кадастровый паспорт подлежит замене в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Еще почитать…

Как оформить право собственности на гараж.
Как узаконить самострой?

Источник: https://etovashepravo.ru/nedvizhimost/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok.html

Что собой представляет и как оформить кадастровый паспорт земельного участка

Все, кто владеет землей или недвижимостью в России, обязаны поставить объект на учет, подав бумаги в Росреестр. Здесь же впоследствии можно оформить и кадастровый паспорт на земельный участок.

Что это за документ, как он выглядит и для чего нужен, известно не всем россиянам. Чтобы разобраться в этой сфере и понять, как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо хорошо ориентироваться в действующих законодательных нормах и правоустанавливающих порядках.

Удобным вариантом станет обращение за консультацией к компетентному юристу.

Что такое кадастровый паспорт? Это документ-выписка, содержащий исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Все сведения, которые содержит Росреестр о земельных наделах, территориях, домах, квартирах представлены на одном носителе.

В паспорте на объект содержится пять разделов, где указаны адрес, стоимость, площадь, характеристики, чертежный план, наличие обременений и другая важная информация.
Выписка выполняет ряд важных функций, поэтому с каждым годом желающих сделать этот документ становится все больше.

Некоторым нужен кадастровый паспорт срочно, что заставляет людей обращаться в специальные компании и организации, которые готовы за плату заказать паспорт и провести получение в минимальные сроки, избавив соискателей от необходимости обращаться в Росреестр и тратить свое время.

Чтобы сэкономить бюджет, лучше самостоятельно узнать у юристов в режиме онлайн, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Это бесплатно и доступно каждому.

Кадастровый паспорт участка и способы его оформления

Прежде чем начать рассматривать способы и варианты получения этого документа, надо разобраться с тем, для чего используется выписка. Любой процесс, где требуется регистрация сделки с недвижимостью, без документа со сведениями, которые содержит Росреестр, будет незаконной.

Это значит, что без кадастрового паспорта нельзя купить, продать, подарить, завещать, поменять участок. Также запрещено заниматься строительством на территории, не получится оформить права собственности на землю, не будет смысла страховать объект или обращаться за защитой прав в отношении участка к суду.

Читайте также  Как проверить кадастровый номер участка в росреестре

Отсутствие выписки делает недвижимость несуществующей или незаметной для государственных органов.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, стоит разработать для себя индивидуальный и максимально продуманный алгоритм действий, лучше по советам квалифицированного правового эксперта. Заказать выписку из Росреестра можно самостоятельно или через представителя.

Разница заключается в дополнительных расходах. Если вы считаете, что готовы заниматься оформлением лично, то и здесь есть несколько альтернативных решений.

Оформить бумаги и заявку на выдачу паспорта из кадастра можно:

  • через МФЦ;
  • почтой России;
  • на портале Государственных услуг;
  • через сайт или лично обратившись в Росреестр.

Все популярнее становятся дистанционные способы получения услуг, поэтому многие россияне стремятся заказать паспорт с кадастровыми данными через интернет. Если ваш выбор пал на портал Госуслуги, то важно зарегистрироваться на сайте.

После подачи заявки через личный кабинет пользователь сможет проверить статус отправленного в Росреестр сообщения.

Если выписка оформляется через сайт регистрационной службы, то здесь также можно будет выбрать способ получения документа — почтой, лично или в электронном формате. Подача заявки займет не более 15 минут, но оплатить государственный сбор придется с банковской карты или с помощью электронной системы валют Qiwi.

Кадастровый паспорт на землю и документы для его получения

Подобрав для себя вариант обращения в Росреестр за индивидуальным паспортом на участок, необходимо собрать пакет документов и грамотно оформить каждый из них. Перечень может варьироваться в зависимости от деталей дела, но существует общий обязательный список. В него входит:

  • заявление фиксированного образца;
  • удостоверение личности заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • чек об оплате госпошлины.

Если вы оформляете заявку в режиме онлайн, то после заполнения основных граф надо прикрепить отсканированные документы. Довольно часто встречаются ситуации, когда граждане не знают, как правильно заполнить заявление. В такой ситуации нужно найти образец оформленного бланка и составить свой вариант по аналогии. Образец легче всего найти в интернете.

Перед отправкой заявки надо все тщательно проверить. Наличие неточностей и ошибок может послужить поводом для того, что гражданин получит отказ в рассмотрении бумаг и выдаче кадастрового паспорта на объект. Чтобы избежать таких последствий, надо вовремя связаться с юристами и попросить их предоставить образец заявки, соответствующий всем законодательным нормам.

Особое внимание следует уделить оплате госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей. Если документ предоставят в электронной форме, то сбор обойдется в 150 рублей.

Между физическими и юридическими лицами есть разница в размере пошлины — 600 или 300 рублей соответственно. На обработку заявки отводится пять дней, после чего лицу вручат кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Документ не имеет срока действия, его замена нужна только при условии, что на территории произошли какие-либо изменения.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

   Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, в котором находится информация об участке.

Он состоит из пяти разделов:

  1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
  2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
  3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
  4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
  5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

  • Купить землю или дом, расположенный на участке;
  • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
  • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
  • Возвести гараж или дом на земле;
  • Вступить в наследство;
  • Заложить участок;
  • Подать заявление на страховку в страховой компании;
  • Обратиться в судебный орган;
  • Произвести процесс банкротства;
  • Сдать землю в аренду;
  • Использовать землю в качестве уставного капитала.

Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

  1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
  2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.
  3. В определенный день забрать кадастровый паспорт на земельный надел. Для выдачи документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и выданную регистратором расписку.

Срок действия

Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

  • При изменении ФИО владельца;
  • При смене адреса участка;
  • При смене места проживания владельца;
  • При изменении категории участка или его границ.

Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

Источник: «о-недвижке.ru»

Источник: https://pro-land.org/news/vse-o-kadastrovom-pasporte-na-zemelnyi-uchastok-i

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый собственник должен иметь кадастровый паспорт земельного участка. Это обязательный документ, без которого невозможно обращение в государственные органы и проведение сделок с недвижимостью.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – обязательный документ, но не все знают, где получить его. Эта процедура осуществляется в 3 шага:

  1. Обращение в кадастровую палату, либо близлежащий МФЦ («мои документы»). На этом этапе необходимо заполнить заявление по образцу, представить документы подтверждающие право владения и оплатить госпошлину (для физических лиц 200 р., юридических 600 р.). Оплата производится в банкомате сбербанка, либо в кассе МФЦ. Квитанцию о совершении платежа необходимо приложить к перечню документов вместе с паспортом.

В случае допущения ошибок при заполнении заявления, потребуется повторное обращение в палату или МФЦ.

  1. Проверив полноту заполнения заявления, регистратор выдает расписку о предоставлении сведений с указанием времени готовности КПЗУ. Средний срок оформления документа – 5 рабочих дней. Если при составлении заявления был указан номер мобильного, на него придёт сообщение о готовности документов.
  2. Придя в назначенную регистратором дату, можно получить кадастровый паспорт. Необходимо будет предъявить паспорт и выданную регистратором расписку. Если заявитель не может сам явиться для получения, за него это может сделать представитель, при наличии соответствующей доверенности («на право получения документов»).

Каждый гражданин РФ может получить КПЗУ и государственные органы не вправе отказать в выдаче (за исключением случаев предусмотренных законом).

Где получить кадастровый паспорт земельного участка в Москве

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (далее КПЗУ) – это документ, содержащий все технические и юридические характеристики объекта недвижимости. За каждым участком закреплен уникальный номер, занесенный в государственный кадастр. Подобная номенклатура была введена 24.07.2007 по средствам ФЗ РФ №221.

В кадастровом паспорте имеется 5 разделов, содержащих определенную информацию:

  1. В1. Здесь представлены характеристики участка (месторасположение, кадастровый номер, оценочная стоимость, площадь, тип права собственности, границы, вид земли, дата внесения в реестр).
  2. В2. Чертежный план земельного участка с экспликацией.
  3. В3. Сведения о наличии обременений (если таковые имеются).
  4. В4. Уточненные сведения о размерах, углах и границах участка.
  5. В5. Поворотные точки на границах.

Проблемы с получением КПЗУ могут возникнуть, если отсутствуют сведения о границах участка, либо они пересекаются с соседними участками. В таких ситуациях государственные органы назначат процедуру учета.

Для чего нужен

Выписка из бюро кадастрового учета понадобится в тех случаях, если появилась необходимость:

  • продать/подарить/обменять земельный участок или какую-то отдельную постройку (часть дома, пристройку и т.д.);
  • осуществить строительство объекта любого типа (дом, гараж, хозяйственная пристройка и т.д.);
  • заложить землю в банк;
  • передать имущество в наследство;
  • оформить страховку;
  • сдать в аренду (в договоре обязательно наличие копии кадастрового паспорта);
  • оформить процедуру банкротства;
  • реализовать землю в качестве уставного капитала (при открытии ООО, или других форм бизнеса);
  • обратиться в судебные органы (когда участок играет какую-то роль в процессе).

Если у земельного участка нет (или просрочен) кадастрового паспорта, то он формально является «невидимым» для ИФНС, УФМС и коммунальных служб. Это значит, что в случае стихийного бедствия, либо техногенной катастрофы, его владельцу не будет выплачена компенсация. Собственник не сможет документально доказать права владения, следовательно, и не получит гос. поддержку.

Сколько действует

Официально срок действия кадастрового паспорта никак не регулируется законодательством РФ. Однако его нужно заново получать, если:

  • изменились личные данные (пример – смена фамилии после замужества/развода) собственника;
  • произошла смена постоянной регистрации владельца;
  • поменялся официальный адрес расположения земельного участка;
  • изменилась категория земли, либо её границы.

По земельному кодексу РФ каждые 5 лет необходимо производить инвентаризацию любых объектов недвижимого имущества (в том числе и участков). Однако если за этот период изменений (из списка представленного выше) не было, обновлять кадастровый паспорт необязательно.

На видео о кадастровом паспорте

Заключение

Процедура получения КПЗУ максимально упрощена, поэтому не следует её откладывать. Наличие данного документа избавит от проблем с государственными органами и позволит оперативно произвести сделку с участком.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

13.02.

2018

  • при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
  • при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Отсутствие самого паспорта не является серьезной проблемой, но если помимо этого участок не поставлен на кадастровый учет, то об этих землях не будут знать и коммунальные службы, а в случае непредвиденных обстоятельств владелец не сможет рассчитывать на помощь государства.

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ

Для получения внесённых данных, требуется обратиться к соответствующему разделу, выбрав интересующие сведения. Информация даётся в таблице, каждая графа содержит информационный раздел со сведениями об участке. Например, графы 7 и 14 содержат информацию о месте ЗУ:

Рекомендуем прочесть:  Узнать долг у приставов по фамилии

Кадастровый паспорт

Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

  • купить или продать землю, или дом, находящийся на этой земле;
  • выкупить землю и оформить её в собственность, дабы в дальнейшем владеть ей;
  • обменять участок на другой, подарить его или же наоборот получить в дар. Это касается и какого-либо строения, находящегося на участке;
  • если вы хотите на какой-то земле возвести строение;
  • если недвижимость унаследована вами;
  • при обращении в суд;
  • страховка участка или постройки на нём;
  • сдать землю в аренду;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • участок земли применяется как уставной капитал.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Кадастровый паспорт земельного участка

  • В.1 – основная информация: уникальный кадастровый номер недвижимости, точный ее адрес, кадастровая стоимость (от этого зависит сумма земельного налога), размер участка, вид земель и их назначение (для чего можно использовать), дата внесения номера в государственный кадастр;
  • В.2 – схема и план участка с экспликацией;
  • В.3 – наличие (если есть) обременений, информация о владельце земли;
  • В.4 – уточнение границ участка со всеми углами и размерами;
  • В.5 – указание поворотных точек в периметре участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы получить КПЗУ, потребуется обратиться в территориальное подразделение органов кадастровых учетов – сейчас это считается ФГУ «Земельная кадастровая палата» — с паспортом и желательно с кадастровым номером.

В некоторых случаях служащий, который принимает заявку, попросит номер телефона, поскольку оповещение о готовности может прийти в виде смс. Как примут заявление, выдают расписку со датой, когда следует получать паспорт. Если вы не знаете, куда и как обращаться, то можете обратиться за помощью к консультантам по данной теме.

Вместе со специалистом вы сможете быстрее и без проблем оформить кадастровый паспорт земельного участка.

Рекомендуем прочесть:  Сколько транспортный налог за 150 л с

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

  1. Межевой план.
  2. Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.
  3. Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.
  4. Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.
  5. Копии документов:

Кадастровый паспорт земельного участка

Федеральная законодательная база определяет срок оформления кадастрового паспорта земельного участка, который не превышает 5 рабочих дней. Датой отсчета станет день, в который был предоставлен пакет документов в соответствующую государственную инстанцию.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

  • оформление схемы, показывающей границы участка
  • сбор и фильтровка информации (под информацией понимается: данные об участке из федерального земельного кадастра, рекогносцировка на местности и так далее)
  • оповещение людей, права которых могут быть ущемлены при межевании земельного участка
  • геодезическая съемка участка
  • фильтрация полученных данных
  • подготовка межевого земельного плана
  • передача его в подконтрольный государственный орган
  • выдача кадастрового паспорта земельного участка

Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

  1. На почтовом отделении, направив туда необходимую документацию.
  2. Лично в Росреестре или через МФЦЮ, для этого заполняется заявление установленного образца.

  3. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
  4. При помощи единого портала ГосУслуг, где проводится регистрация заявки.
  5. Через официальный сайт Росреестра, где регистрируется обращение.

    Кадастровую выписку на земельный надел выдадут по его юридическому местоположению.

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок

А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.

Что входит в кадастровый паспорт земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: http://uristsos.ru/semejnoe-pravo/chto-vhodit-v-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

Кадастровый паспорт на земельный участок

Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. В статье содержится  инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему  он-лайн консультанту.

Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации.

Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые. План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ.

Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями. В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки.

Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок.

Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам.

Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся. Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует:

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте.

Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.

  Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по адресу

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
  • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить и что это за документ

В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, в котором находится информация об участке.

Он состоит из пяти разделов:

  1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
  2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
  3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
  4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
  5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

  • Купить землю или дом, расположенный на участке;
  • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
  • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
  • Возвести гараж или дом на земле;
  • Вступить в наследство;
  • Заложить участок;
  • Подать заявление на страховку в страховой компании;
  • Обратиться в судебный орган;
  • Произвести процесс банкротства;
  • Сдать землю в аренду;
  • Использовать землю в качестве уставного капитала.

Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

Кадастровый паспорт может выдаваться любому гражданину России на любую недвижимость, в том числе и на земельный надел. Как это сделать, описано ниже. Если земля не поставлена на кадастровый учет или же на ней произошли некоторые изменения, к примеру, в границах, то только владельцы могут поставить землю на кадастровый учет с целью выдачи кадастрового паспорта с достоверными данными из Росреестра. Определенный порядок постановки на кадастровый учет читайте здесь

  1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
  2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.

    Срок выдачи документа составляет в среднем 5 дней (рабочих). Иногда происходят задержки. Если же паспорт требуется срочно, это эту ситуацию можно решить, обратившись к нашему юристу (справа внизу экрана) за услугой.

  3. В определенный день забрать кадастровый паспорт на земельный надел. Для выдачи документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и выданную регистратором расписку.

Срок действия

Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

  • При изменении ФИО владельца;
  • При смене адреса участка;
  • При смене места проживания владельца;
  • При изменении категории участка или его границ.

Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить и что это за документ» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/vse-o-kadastrovom-pasporte-na-zemelnyj-uchastok.html

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

До недавнего времени из КП можно было узнать размер, целевое назначение, стоимость и другую информацию об участке. Однако после слияния Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав в общий орган ЕГРН, информативным документом стала выписка из него.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

Паспорт больше не несет учетную функцию. Выписка ЕГРН после отмены свидетельства о государственной регистрации права на землю, стала основным документом, из которого можно узнать характеристику объекта владения. При этом технические сведения из кадастрового паспорта земельного участка являются составной частью извлечения нового образца.

В ней содержится в открытом доступе следующая информация:

  • вид объекта;
  • номер по кадастру;
  • размер участка в метрах квадратных;
  • цена по кадастру;
  • адрес (подробности о присвоении адреса земельного участка имеются здесь);
  • кадастровые номера строений на отводе;
  • день, месяц и год постановки на учет;
  • возможные обременяющие или ограничивающие правоотношения;
  • категория земли;
  • целевое назначение;
  • ограничения и обременения;
  • изображение на схеме.

Кадастровый паспорт земельного участка, выданный до изменения законодательства обязан учитываться как надлежащий документ, поскольку закон обратной силы не имеет.

Но на сегодня он не может подменять собою выписку, поскольку эти документы имеют разную правовую основу.

Если земля не оформлена как объект гражданских правоотношений, не имеет границ, установленных на местности, только после их определения можно получить информацию из ЕГРН для совершения дальнейших действий с наделом.

Скачать образец 

Где получить кадастровый паспорт?

Функцию по ведению учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных наделов, государство возложило на Кадастровую палату России, через Росреестр. В субъектах федерации расположены Территориальные отделения этого органа, в которых можно оформить выписку ЕГРН на него.

Посредником между Росреестром и гражданином служит МФЦ, который работая по принципу единого окна, оказывает гос. услугу по приему заявления от просителя информации и направлению его в тот же территориальный орган для рассмотрения по существу.

Еще одним посредником в сфере возможности получения информации стали коммерческие структуры, получившие ключ доступа к сведениям Реестра. Развитие технологически современных способов обмена информацией позволило государству избавиться от монополии в сфере доступа к базам данных.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

Оформление надела кадастрового паспорта на земельный участок с января 2018 года недоступно и все данные из него перенесены в выписку ЕГРН.

Ее можно оформить путем подачи заявления следующими способами:

  • сдать в соответствующий отдел Росреестра или МФЦ лично или через доверенное лицо;
  • направить с использованием почтовой службы в эти органы;
  • воспользоваться услугами онлайн сервисов через Интернет.

Оптимальный выбор пути зависит от того, в электронном или бумажном виде нужен документ. Любое заинтересованное лицо может воспользоваться своим правом на получения информации, она носит общедоступный характер.

Для заполнения заявления на получение кадастрового паспорта необходимо:

  • знать кадастровый номер объекта;
  • иметь паспорт;
  • оплатить государственную пошлину.

Сайт Росреестра предоставляет возможность узнать кадастровый номер любого имеющегося в базе участка, путем ввода на справочной странице в специальном окне его адреса.

Информация из ЕГРН доступна в случае если земельный надел существует в понимании земельного законодательства и сведения о нем ранее вносились установленным способом в систему.

Порядок оформления

Если получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо в письменном виде, следует:

  • Посетить ТО Росреестра или МФЦ, где у информационной стойки сообщить о необходимости получения документа;
  • Получить реквизиты для оплаты госпошлины и оплатить ее;
  • Записаться в электронную очередь на сдачу документов, если таковая предусмотрена в отделении;
  • В порядке очередности предоставить сотруднику документ подтверждающий личность, квитанцию об оплате и кадастровый номер надела. Когда тот самостоятельно заполнит заявление, необходимо поставить на нем подпись. Администратор обязан выдать копию заявления, опись сданных документов и сообщить ориентировочное время готовности запроса. В верхнем правом углу копии заявления указывается его номер, по которому можно проверить его готовность позвонив по телефону или с помощью функции на сайте МФЦ или Росреестра.
  • Записаться на получение ответа, что может сделать только подавшее зарос лицо.Установленный законодательно срок получения информации 3 дня, однако, он может колебаться до 5 дней, если заявление подано через МФЦ.

Процедура получения электронного извлечения ЕГРН значительно проще, следует быть зарегистрированным на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности. После чего на сайте МФЦ следовать инструкции.

В некоторых регионах возможность получения кадастрового паспорта на земельный участок пока недоступна. Для таких субъектов выходом могут стать многочисленные коммерческие порталы, в которых справку со всеми реквизитами и синей печатью инженера могут доставить даже курьером на дом.

Стоимость оформления

Государственная услуга по выдаче выписки ЕГРН, которая заменила паспорт, облагается пошлиной.

Вариант на бумажном носителе стоит:

  • 400 р. для граждан;
  • 1100 р. для юридических лиц.

Электронный вид стоит:

  • 250р. для граждан;
  • 700 р. для юридических лиц.

Реквизиты счета для оплаты в каждом регионе рознятся. Следует помнить, что оплатить их может только лицо, которое будет заявителем. В противном случае в предоставлении услуги будет отказано.

В отличие от извлечения на бумажном носителе, электронная версия не имеет подписи и печати регистратора. Чтобы придать справке юридическую силу к документу прилагается цифровая электронная подпись, которая так же распечатывается и предъявляется по месту требования.

Можно ли заказать паспорт на земельный участок через интернет?

Государство предоставляет возможность дистанционного получения выписки ЕГРН (паспорт до 2018 года). С момента объединения кадастра недвижимости и реестра прав заработал электронный сервис Росреестра, который позволил подавать заявление онлайн.

Чтобы воспользоваться услугой, в сети Интернет нужно:

  • перейти на сайт Росреестра и пройти процедуру электронного заполнения бланка заявления. При этом необходимо быть зарегистрированным на сайте «Госуслуги» и подтвердить личность в одном из отделений МФЦ;
  • на сайте МФЦ воспользоваться соответствующим сервисом;
  • воспользоваться услугами платных сервисов, специализирующихся на оказании комплекса услуг по работе с информационными системами.

Все сервисы предоставляют возможность выбора способа получения кадастрового паспорта на земельный участок: лично в территориальном отделении, по электронной почте, в ближайшем отделении связи. Оплата госпошлины производится через электронные платежные системы или онлайн-банк, на счетах которых должно быть достаточное количество средств.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html

4 способа получить кадастровый паспорт

Понятие кадастрового паспорта вошло в обиход россиян в 2008 году с принятием закона Российской федерации «О государственном кадастре недвижимости». Функция паспорта состояла в создании информационных ресурсов, где были бы сконцентрированы данные о всех земельных участках и расположенных на них объектах.

Кадастровый паспорт земельного участка не только обеспечивает реализацию права владения и пользования, но и влияет на возможность продажи, дарения, завещания, застройки, перепланировки и иных действий изменения юридического и физического состояния объекта недвижимости.

Данные о земельных наделах должны быть доступны как для органов государственной и муниципальной власти, так и для физических и юридических лиц. В целях реализации информационной функции кадастрового паспорта в полном объеме, была введена норма, предписывающая обязательное его получение владельцами земли, независимо от категорий и целевого назначения земельных участков.

Кадастровый паспорт земельного участка — это документ (официальная выписка) из реестра недвижимости. В нём сконцентрирована вся информация об участке, предусмотренная стандартными инструкциями по формированию реестра земельных участков.

кадастрового паспорта на землю

Информационный документ о состоянии земельного участка содержит следующие сведения:

  1. Кадастровый номер, который носит строго индивидуальный характер;
  2. Кадастровая стоимость участка;
  3. Категория земель. Согласно земельному законодательству РФ, всего существует семь категорий земель. Чаще всего граждане оформляют паспорт на земли сельскохозяйственного назначения или для целей жилищного строительства;
  4. Разрешенное использование. Эта информация не должна противоречить категории, но должна носить уточняющий характер;
  5. Площадь и расположение участка;
  6. Значимые объекты, размещенные на участке;
  7. Схема размещения участка, являющаяся результатом проведения межевания;
  8. Ограничения и обременения. При этом может указываться наличие или отсутствие сервитута как формы обременения путем предоставления права допуска владельцев соседних участков к объектам данного участка. Возможны указания и на другие виды обременений, например, залог.

Способ 1 — обратиться к кадастровому инженеру, если участка нет на кадастровой карте

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт, придется подготовить ряд документов.

Частой проблемой является составление межевого плана. Во-первых, это платно, во-вторых, долго. Выполняется план специальными организациями, имеющими право на такую деятельность. Часто такие организации предоставляют весь спектр услуг от обозначения границ на местности до конечного результата, то есть постановки участка на учет и получения кадастрового паспорта.

Геодезические работы по межеванию производятся с выездом на местность, где не только определяются координаты границ участка, но и производятся согласования с владельцами соседних участков.

В прокладывании межи между участками и состоит функция данных действий.

От геодезических работ зависит будущее каждого земельного участка, поскольку это единственная законная процедура установления границ.

После того как будет пройдена регистрация и земельный участок получит кадастровый номер, процедура получения может проходить с помощью интернета — через портал государственных услуг или сайт Росреестра. Либо традиционным способом — при непосредственном визите в соответствующие государственные органы или через почту.

Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта  составляет 5-10 тысяч в зависимости от региона.

Способ 2 — самостоятельно получить кадастровый паспорт на землю

Если нет желания тратить деньги на услуги фирм-посредников, то в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РосРеестр) необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление одного или нескольких владельцев земельного участка. Если земля находится в общей собственности, то заявление должно быть подписано всеми владельцами;
  2. Паспорта владельцев. Если оформлением занимается доверенное лицо, то необходимо нотариально оформленная доверенность с перечнем всех делегируемых полномочий;
  3. Копия свидетельства права собственности на участок. Она также должна быть заверена нотариусом;
  4. Межевой план, выполненный по существующим стандартам;
  5. Акт о согласовании границ с владельцами соседних участков;
  6. Квитанцию об уплате пошлины.

Следует отметить, что запросить кадастровый паспорт может любой гражданин РФ. Это позволяет решать проблемы, возникающие, например, при оформлении наследства. Основанием для таких запросов является ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221 «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровые сведения являются информацией, предназначенной для пользования не только государством, но и населением.

Способ 3 — получить кадастровый паспорт земельного участка через ГосУслуги

  1. Для того, чтобы получить результат, на Едином портале государственных услуг необходимо пройти регистрацию и варификацию (подтвердить данные о пользователе через электронную подпись).

    Затем все действия проходят через личный кабинет;

  2. После авторизации в личном кабинете необходимо в списках выбрать орган «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

    В перечне услуг нужно найти «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»;

  3. На сайте находятся бланки заявлений на предоставление определенной госулуги. Нужное заявление заполняется и отправляется на проверку.

    Если у системы не будет претензий к заявлению (обычно требуется корректное заполнение всех пунктов), данные отправляют в Росреестр. Ответ от компетентных органов следует искать в личном кабинете.

Способ 4 — получить кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде

  1. На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выбираем вкладку «Электронные услуги». Затем необходимо перейти в раздел «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Там находится бланк заявления;
  2. Тщательно заполните все пункты, от этого зависит скорость получения документа.

    Оформление заявок на государственные услуги при определенном навыке пользования интернетом занимает минут 15-20;

  3. Особенностью использования такого вида подачи заявки является необходимость оплаты пошлины через платёжный сервис QIWI или банковской картой;
  4. Сведения о состоянии заявки можно получить в электронном виде на почту или просмотреть на сайт. Кроме того, проверить готовность кадастрового паспорта земельного участка онлайн и отслеживать прохождение заявки можно в личном кабинете в раздела «Мои заявки». При наличии ошибок, не точностей или недостаточном заполнении пунктов система возвращает заявление на доработку.

Сроки предоставления и сохранения юридической силы

По каждому виду документа существуют ограничения по срокам. Они делятся на две части: одна из них — это сроки предоставления документа по официальному запросу, другая — время действия документа.

В соответствии с нормативами ФЗ № 221, кадастровый паспорт находится в производстве по заявке не более пяти дней с момента принятия этой заявки территориальным органом Росеестра. Если заявка подается через другие организации, то срок увеличивается за счет того, что заявка какое-то время находится в пути к главному органу, выдающему запрашиваемый документ.

Следует уточнить, что срок в пять дней отпущен именно на ответ, а не на выдачу паспорта. В этот срок компетентные органы должны принять решение о возможности выдачи документа и действовать в соответствии с этим решением.

Таким образом, заявитель может получить или паспорт, или мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги. При повторной подаче заявления срок его нахождения в рассмотрении устанавливается заново.

Что делать в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта

Любые действия государственных структур могут быть обжалованы в суде. Успех такого мероприятия зависит от грамотности истца и степени обоснованности его претензий. Основанием для обращения в суд или в вышестоящий орган могут быть:

  • процедурные нарушения, например принятие решения позже определенного срока;
  • отсутствие в формулировках отказа законных оснований;
  • неправомерный запрос дополнительных документов;
  • необоснованный отказ в принятии документов.

Предоставить здесь исчерпывающий перечень оснований для обжалования решений органов Росреестра невозможно. Однако все они, так или иначе, должны быть соотнесены с нормами законодательства.

Обращение с жалобой в судебные инстанции — дело трудоемкое и долговременное. По этой причине начинать отстаивать свои права лучше с жалобы в вышестоящие органы государственной власти. Такая жалоба рассматривается в течение двух недель.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Мнения о сроках действия кадастрового паспорта расходятся. Федеральными законами сроки не устанавливаются, из чего можно сделать вывод о том, что срок действия кадастрового паспорта на земельный участок бессрочен или, иначе, постоянен. Однако спустя какое-то время, сведения, содержащиеся в документе, могут измениться и тогда паспорт перестанет соответствовать действительности.

Эта гипотетическая ситуация заставляет государственные органы, принимающие решения о судьбе данного земельного участка, вводить сроки условного характера. Обычно срок юридической «годности» документа определяется одним годом. Если владелец участка не уложился в сроки, то, например, при продаже земельного участка — придется начинать процедуру оформления заново.

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyij-pasport-zemelnogo-uchastka/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

Если у вас есть земельный участок, и вы решили его продать, подарить, оставить в наследство – словом, планируете сменить собственника участка, вам понадобится оформить Кадастровый паспорт земельного участка.

Без этого документа сделки по отчуждению участка невозможны. Получить паспорт земельного участка достаточно просто. Рассмотрим подробнее как получить кадастровый паспорт земельного участка и процедуру его оформления.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок

Что такое кадастровый паспорт на землю? В кадастровом паспорте содержатся все основные сведения о земельном участке, которые разнесены по следующим формам:

  • Форма В1 содержит сведения о целевом назначении участка (ИЖС, ЛПХ и т.п.), площади участка, его расположения и т.п..
  • Форма В2 содержит схему участка, если вы уже провели межевание.
  • Формы В3 и В4 содержат данные о ограничениях на ЗУ, если таковые имеются.

Без кадастрового паспорта, как мы уже говорили, невозможны любые операции со сменой прав собственности на земельный участок.

Оформление и получение кадастрового паспорта земельного участка производится в органах Росреестра.

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Есть несколько способов подать заявление на оформление кадастрового паспорта.

  1. Первый и самый понятный – это посетить территориальное отделение Росреестра и лично заполнить обращение на бланке.
  2. Вы можете направить обращение воспользовавшись услугами Почты России.
  3. Вы имеете право подать заявление через своего представителя.
  4. Наконец, можно подать заявление онлайн или на сайте Росреестра, или через сайт Госуслуг.

Получение кадастрового паспорта на землю

Если вы уже поставили ваш участок на учет в орган Росреестра, вы можете получить кадастровый паспорт только посетив орган Росреестра лично или через представителя.

Оформить заявку на получение кадастрового паспорта земельного участка можно со следующими документами на руках:

  1. Собственно заявление, которое вы можете написать в Росреестре или заполнить бланк дома и затем принести его в Росреестра.
  2. Квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили положенную госпошлину на оформление. Квитанция в бумажном виде стоит 200 руб. для физических лиц и 600 для юридических, в электронном виде дешевле: 150 руб. для физ. лиц и 300р. для юридических.
  3. Свой паспорт.
  4. Если вы являетесь представителем владельца – нотариально оформленную доверенность.
  5. Свидетельство о праве собственности на участок.

Всё. Далее при приёме у вас этих документов вам выдадут расписку о приеме, которую вы предъявите, когда будете получать готовый паспорт.

Так же как в Росреестр, вы можете обратиться за получением кадастрового паспорта земельного участка в МФЦ. Документы и порядок рассмотрения обращения одинаков в обоих случаях. Документы подаются в органы по месту расположения земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт на участок, если он не поставлен на кадастровый учет

Для получения паспорта сперва необходимо поставить участок на учет в Росреестр. Для подачи заявления вам потребуется принести в МФЦ или Росреестр документы:

  • Ваш паспорт или доверенность с паспортом, если вы представляете интересы собственника.
  • Межевой план ЗУ.
  • Если есть ограничения – документ, подтверждающий это.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Документ, который устанавливает разрешенное использование ЗУ.
  • Документ, определяющий, к какой из земельных категорий принадлежит ваш участок земли.
  • При общей долевой собственности на ЗУ требуется документ, подтверждающий вашу долю в общем ЗУ и подтверждение плана межевания земельного участка.

Сроки изготовления кадастрового плана

Вообще максимальный срок на изготовление кадастрового паспорта, который определен в федеральном законе № 221-ФЗ, равен 5 дням со дня приема в Росреестре всех документов.

Поэтому если вы подаете документы в МФЦ, то надо прибавить время на передачу документов из МФЦ в орган Росреестра.

Кадастровый паспорт земельного участка заказать через интернет

Получить кадастровый паспорт через интернет можно или на сайте государственных услуг, или на сайте Росреестра.

Чтобы получить паспорт через госуслуги, вам придется на этом сайте получить регистрацию и подтвердить свои данные, лично предоставив документы в центре обслуживания.

Но если вы уже зарегистрированы, вы можете авторизоваться, выбрать Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и выбрать на этой странице ссылку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Вам будет предложено тут же заполнить заявление, и система отправит эти данные прямиком в Росреестр. Заходите в личный кабинет для отслеживания процесса исполнения вашего заявления.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через сайт Росреестра, вам нужно найти вкладку «Электронные услуги», выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН» и оформить заявку.

Это быстро, кроме того, можно сэкономить до 50%, оплатив госпошлину через банковскую карту или QIWI-кошелек. Далее вы выбираете способ получения вашего документа.

Способы получения кадастрового паспорта земельного участка

Все способы получения представлены в списке ниже:

  • Личным визитом в Росреестр.
  • Через представителя.
  • Почтовый отправлением на ваш почтовый ящик.
  • В виде электронного документа.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на ЗУ возможен, согласно Фз №221-ФЗ только в двух исключительных случаях:

  • Если в кадастре отсутствуют сведения о вашем участке.
  • Если предоставление сведений из кадастра о вашем участке не допускается согласно законодательства.

Вы должны быть уведомлены об отказе в пятидневный срок с момента подачи вами документов.

Если на ваш участок данные ограничения не распространяются, вам должны выдать кадастровый паспорт также в течение 5 дней.

Обжаловать отказ Росреестра

Если вы не получили кадастровый паспорт и считаете, что это было незаконно, вы вправе подать жалобу в
вышестоящий орган Росреестра или же напрямую в суд.

В жалобе будет нужно раскрыть, в чем были нарушены ваши права, например:

  • Произошел неправомерный отказ в выдаче документа.
  • Произошло нарушение срока предоставления услуги.
  • У вас затребовали дополнительные документы, хотя этого не должно было быть.
  • Произошел отказ в принятии у вас заявления и подготовленных в соответствии с законодательством документов.

Если вы подаете жалобу на действия территориального органа Росреестра, вы должны подать ее на имя руководителя территориального органа Росреестра.

Для отслеживания срока жалоба подается в двух экземплярах, на одном из которых принимающее лицо должно поставить дату, время приема, свою должность и роспись.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

В действующих нормах законов не установлен какой-либо срок действия для кадастрового паспорта, таким образом, мы считаем, что этот документ бессрочный.

Однако все сведения о участке, которые содержатся в паспорте, зависят от произошедших изменений в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, получить кадастровый паспорт можно как при личном посещении органа Росреестра, так и через своего представителя, на почту и даже онлайн.

Услуга оформления кадастрового паспорта на участок должна быть оказана в пятидневный срок.

Отказы в получении кадастрового паспорта практически сведены к нулю, а возможность обжалования неправомерных отказов и вовсе подтверждает новую высоту в оказании государственных услуг для населения.

Источник: http://www.mamajurist.ru/zemelnoye-pravo/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый паспорт земельного участка образец

Для осуществления сделок, предусмотренных гражданским законодательством, предметом которых выступает участок земли, стороны должны подготовить перечень необходимых сведений.

На основании норм закона, основной объем документов, должен быть подготовлен владельцем земельного участка, для подтверждения наличия у него прав по распоряжению.

Одним из главных документов, который должен быть подготовлен – кадастровый паспорт участка земли, без которого соглашение не может быть заключено.

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ, выдаваемый кадастровым органом, без которого осуществление сделки не допускается, если она касается участка земли.

Для того чтобы понять зачем нужен этот документ, и что он из себя представляет, предлагаем ознакомиться со статьей.

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт выдается на любой участок земли, прошедший регистрацию.

Данный документ содержит следующие сведения:

  1. О лице, владеющим этим участком;
  2. О категории земли;
  3. О назначении использования участка;
  4. Адрес расположения;
  5. Размер земельного участка.

Обратите внимание на то, что отсутствие паспорта на участок земли означает отсутствие данных о земельном участке в регистрационном органе и иных специализированных органах.

Документ имеет несколько разделов:

  • В 1 – содержит перечень общих сведений, кадастровый номер. Указывается дата, когда были внесены данные об участке в государственный реестр. Отражена информация об определении границ участка, сведения о лице, являющимся владельцем;
  • В 2 – представляет графический раздел документа. Указывается схема, нанесенная в виде чертежа. Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли;
  • В 3 – содержит информацию о наличии или отсутствии обременения на данный участок земли или запрета на его продажу;
  • В 4 – содержит данные о размере участка и его границах;
  • В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

У многих возникает вопрос, а для чего требуется такой документ?

Сведения, которые отражаются в них, могут быть необходимым в следующих случаях:

  1. Продажа или покупка земельного участка, а также постройки сооруженной на данной земле;
  2. Оформление прав на выкупленный участок;
  3. Постройка сооружения, отвечающая целевому предназначению участка земли;
  4. Принятие объекта недвижимости в порядке наследования или отчуждения в порядке обмена;
  5. Необходимость заложить недвижимый объект;
  6. Обращение в судебные органы;
  7. Оформление страхования;
  8. Осуществление процедуры банкротства;
  9. Использования земельного участка в качестве уставного капитала.

Таким образом, не сложно понять, что кадастровый документ является важным и необходимым документом, при совершении практически любой сделки.

В случае отсутствия такого документа, заключение соглашения считается не допустимым, а заключенное соглашение может быть признано не порождающим прав и взаимных обязанностей.

Способы оформления кадастрового паспорта на землю

На сегодняшний день, документ можно получить несколькими способами. Каждый из этих способов имеет, как положительные, так и отрицательные стороны.

Личное обращение в орган Росреестра

Основным органом, который занимается вопросами выдачи кадастрового документа, является Россреестр.

Документ можно получить, лично явившись в орган, представив необходимую информацию и заполнив предоставленные сотрудником бланки.

Для визита необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • Документ, содержащий данные о правах собственности на указанный участок земли;
  • Документ, содержащий сведения о правовых основаниях пользования землей (соглашение о продаже, решение суда, документ о вступлении в наследство);
  • Документ об оплате государственного сбора.

Для выдачи документа необходимо будет заполнить бланк образца.

После того, как заявление заполнено и предоставлены документы, сотрудник осуществляет проверку отраженных данных и указывает день выдачи готового документа.

Подача заявки через Интернет

На сегодняшний день получить нужный документ можно воспользовавшись сервисом «Госуслуги», с помощью сети Интернет.

Для этого необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет, далее выбрать необходимую услугу и заполнить все предложенные сервисом поля (в некоторых полях необходимо вставить копии документов). Далее необходимо отправить все внесенные данные.

После того, как данные отправлены, необходимо оплатить государственный сбор. Оплата может быть также осуществлена с помощью сервиса.

Внесенная информация будет проверяться в течение 30 дней. После истечения этого срока можно будет забрать документ.

Обратите внимание, что выдача документа все равно осуществляется в Россреестре. О дне выдаче на указанный контактный адрес или телефон придет сообщение.

Срок действия кадастрового паспорта на землю

Период действия кадастрового документа, на законодательном уровне не установлен.

Однако на практике данный документ признается, имеющим юридическую силу до тех, пока в реестр не будут внесены новые данные о том же объекте.

Это означает, что если собственник осуществил какие – либо изменения на принадлежащем ему участке земли, то данные его документа будут признаны недействительными с момента внесения новых данных.

Необходимость внесения новых сведений появиться и в том случае, когда земельный участок будет выступать предметом гражданского соглашения.

Именно поэтому государство предусмотрело возможность получения такого важного документа несколькими способами, некоторые из которых даже не требуют выхода из дома.

В случае, когда у заинтересованного лица недостаточно свободного времени, допускается возможность обращения к лицам, обладающими специальными юридическими и иными знаниями, которые окажут содействие в получении паспорта.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-obrazec.html

Кадастровый паспорт на земельный участок

  • купля-продажа земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

  • разработать проект границ объекта, с последующим согласованием в кадастровых органах;
  • установить собственников и пользователей земли;
  • осуществить съемку земли: контурной или кадастровой;
  • в некоторых случаях – произвести восстановление границ, утраченных со временем;
  • сделать вынос в натуру границ;
  • сделать межевание земельного участка;
  • подготовить всю необходимую документацию для предоставления в государственные регистрационные органы.

Выполнение кадастровых работ, как правило, не обходится без межевания земли. Это целый комплекс работ, связанных с установлением границ участков и закреплением их специальными межевыми знаками. Составляя план межевания, наши эксперты руководствуются сведениями из земельного кадастра РФ, а так же градостроительных и землеустроительных организаций.

Важно — кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему специалисту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Источник: http://BTI-Garant.ru/uslugi/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-ucha/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: процесс оформления

Zem-Pravovik.ru > Земля > Как получить кадастровый паспорт земельного участка: процесс оформления

Кадастровый паспорт (документ государственного образца, представляющий из себя выписку из государственного кадастра недвижимости с полной информацией об объекте) является одним из основных документов на земельный участок.

В кадастровом паспорте указывается информация по поводу участка:

Полезно знать: кадастровый паспорт при отсутствии по каким-либо причинам свидетельства о праве собственности может подтвердить принадлежность земельного участка определенному лицу.

  • площадь — конкретные размеры (длина, ширина);
  • схема участка (его графическое изображение, фактически рисунок);
  • информацию о конкретных частях участка, если он не целостный;
  • эскиз частей участка;
  • дата постановки земельного участка на кадастровый учет.
  • Начало оформления паспорта
  • Документы для получения паспорта на свою землю
  • Процесс оформления кадастрового паспорта
  • Почему может быть отказ

Нажмите, чтобы скачать бланк запроса на оформление кадастрового паспорта земельного участка.

Процедура оформления кадастрового паспорта достаточно длительная:

  1. Для начала обязательно проделать геодезические работы на местности. Отметим, что физическое определение границ земельного участка по состоянию на сегодняшний день надо проводить в любом случае.
  2. Некоторые читатели, возможно, могут подумать, что новый план участка можно попросту перерисовать со старого (если раньше уже оформлялись какие-то документы на этот участок), но советуем таким не заниматься.

    Провести геодезические работы самостоятельно землевладельцы не смогут, поэтому должны будут воспользоваться услугами геодезической фирмы или кадастрового инженера, имеющего специальную лицензиюна проведение геодезических работ. Составляется карта-схема земельного участка и устанавливаются размеры участка (длина, ширина и т.д.).

  3. На базе данных замера изготавливается межевой план участка. Советуем внимательно следить за работой геодезиста, потому что при совершении им ошибки вы можете потом в итоге потерять часть своего участка или вас могут обвинить в незаконном захвате части чужого участка. Обязательно проверяйте по возможности все измерения сами.
  4. После оформления технической документации собственник земли или кадастровый инженер подает заявление о постановке на кадастровый учет и межевой план в кадастровую палату.

Документы для получения паспорта на свою землю

Образец межевого плана на участок (нажмите, чтобы увеличить).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет клиент должен принести в кадастровую службу такой пакет документов:

  • заявление о постановке земельного участка на учет;
  • паспорт землевладельца;
  • решение органа исполнительной власти о выделении участка (если у собственника есть такой документ);
  • выписка из похозяйственной книги;
  • межевой план участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины. Отметим, что платеж в государственный бюджет составит 200 рублей для обычного населения и 600 рублей для фирм и организаций.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (нажмите, чтобы увеличить).

Итак, самый важный для клиента этап постановки земельного участка на учет- сдать указанные выше документы. Советуем не затягивать со сдачей документов, а приносить все необходимые документы сразу. Это позволит быстрее завершить процесс получения кадастрового паспорта.

Общение со специалистом кадастровой службы займет всего лишь 10-20 минут. Даже при условии сдачи документов без каких-либо замечаний нет никакой гарантии, что клиент получит кадастровый паспорт. Происходит очень серьезная проверка всех предоставленных документов.

Во-первых, кадастровая палата должна удостовериться в полномочиях особы, которая принесла документы для постановки участка на кадастровый учет (действительность паспорта, доверенности, реальность существования данного земельного участка). Такая проверка важна, потому что в последнее время участились случаи подделки документов.

Важно также удостовериться, что клиент предоставил все необходимые для оформления данного земельного участка документы. На финальной стадии орган кадастра принимает решение о том, чтобы поставить данный участок на учет и выдать кадастровый паспорт.

По закону длительность всей процедуры регистрации не должна превышать более 5 рабочих дней, но в реальности процесс может затянуться и на месяц из-за загруженности специалистов.

Почему может быть отказ

В некоторых случаях происходит отказ в выдаче паспорта. Какие могут быть причины? В основном, как показывает практика, это происходит из-за наличия ошибок в межевом плане. Клиент может проконтролировать правильность отображения основной информации в межевом плане (размеры участка, а именно ширина и длина).

Возьмите на заметку: как можно обнаружить подобную ошибку в межевом плане? Например, перемеряйте ширину и длину участка. Это можно элементарно сделать с помощью рулетки.

Также встречаются ситуации, когда в действительности все углы участка прямые, а на межевом плане они тупые или острые. Внимательность заказчика- главное оружие борьбы с ошибками в межевом плане!

Предлагаем Вам посмотреть интересное видео о том, что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: